THE MOST ITSARAPHAP, THE OLDTOWN RESORT-LIKE CONDOMINIUM
ส่วนผสมของคอนโดมิเนียมและรีสอร์ทในย่านเมืองเก่า
PYONG X Real Estate

สวัสดีครับ ผมเปียง พบกันอีกครั้งในช่วง #PYONGXRealEstate ครับ ช่วงที่ผมจะพาทุกท่านไปชมอสังหาริมทรัพย์ที่น่าสนใจแห่งต่างๆกันครับ สำหรับในครั้งนี้ผมขอพาทุกท่านถัดออกมาจากใจกลางเมืองสักนิด ข้ามฝั่งแม่น้ำมาที่ท่าวังหลังครับ ในละแวกที่เต็มไปด้วยกลิ่นอายของบรรยากาศเมืองเก่าและวิถีชีวิตชุมชนริมน้ำดั้งเดิม และเป็นที่ตั้งของสถานพยาบาลสำคัญของประเทศไทย โรงพยาบาลศิริราช วันนี้ผมอยากพามาส่องคอนโดในละแวกนี้กัน คอนโดในเขตเมืองเก่า หน้าตาของเขามันควรจะเป็นประมาณไหนกันนะ

ย่านวังหลัง - อิสรภาพ พื้นที่กรุงเทพฯฝั่งธนบุรี อันเป็นที่ที่เรารู้จักกันดีว่าเป็นที่ตั้งของโรงพยาบาลใหญ่ถึง 2 แห่งด้วยกัน ได้แก่ โรงพยาบาลศิริราชและโรงพยาบาลธนบุรี โอบล้อมด้วยชุมชนเก่าริมแม่น้ำเจ้าพระยาที่กำลังค่อยๆขยายเป็นชุมชนเมืองมากขึ้นเรื่อยๆ ด้วยรถไฟฟ้าสถานีใหม่ที่กำลังจะเปิดให้บริการในเร็วๆนี้ถึง 3 สายด้วยกัน เพียบพร้อมด้วยตลาด ห้างสรรพสินค้า ร้านอาหาร และสถานที่อำนวยความสะดวกต่างๆมากมาย นับเป็นโลเคชั่นที่ดีทีเดียวครับ แต่ความน่าแปลกใจก็คือ ทั้งๆที่ควรมีคอนโดมิเนียมน้อยใหญ่ที่เรียงรายในถนนสายดังกล่าวนี้เพื่อรองรับ demand ที่สูงขึ้น แต่เรากลับพบแห่งที่สร้างขึ้นมาใหม่ไม่มาก และเราจะไม่เห็นคอนโดมิเนียมแบบ high rise ในบริเวณนี้เลย นั่นเป็นเพราะอะไรกัน

คำตอบก็คือด้วยที่ดินจำนวนมากในบริเวณนี้เป็นที่ดินราชการของกองทัพเรือครับ จึงทำให้มีคอนโดมิเนียมและอพาร์ตเมนต์เพียงไม่กี่แห่งเท่านั้นที่สร้างขึ้นได้ และการก่อสร้างกำหนดอยู่ภายใต้กฎหมายควบคุมของเขตเมืองเก่า จึงทำให้ไม่สามารถก่อสร้างอาคารสูงได้ หากขับรถเข้ามาในพื้นที่โดยรอบวังหลัง เราจะเห็นตึกสูงเพียงแห่งเดียวเท่านั้นนั่นคือที่โรงพยาบาลศิริราชครับ ที่เหลือจะเป็นตึกรามบ้านช่องเตี้ยๆ แทรกสลับกับบ้านเรือนแบบโบราณ และชุมชนน้อยใหญ่ริมฝั่งแม่น้ำเจ้าพระยาทั้งสิ้น

กลับมาที่โหมดของคอนโดมิเนียมกันครับ ในระยะ 1-2 กิโลเมตร รอบโรงพยาบาลศิริราช เราจะพบคอนโดมิเนียมเพียงไม่กี่แห่งเท่านั้น หนึ่งในนั้นคือ the MOST อิสรภาพ คอนโดมิเนียมที่ผมจะมาเล่าให้ฟังในวันนี้ครับ ที่นี่ถือเป็นคอนโดแบบ low rise แห่งล่าสุดบนอิสรภาพที่ได้รับความสนใจอย่างมากโดยเฉพาะในลูกค้ากลุ่ม upper middle to upper class และบุคลากรทางการแพทย์ที่พักอาศัยเป็นหลักในบริเวณนี้ เป็นส่วนผสมระหว่างคอนโดมิเนียมสไตล์ Natural Modern และรีสอร์ทที่ตั้งอยู่ท่ามกลางธรรมชาติ ผลงานจาก Nirvana ที่มาพร้อมด้วยดีไซน์เรียบเท่ล้ำสมัย คอนเซ็ปต์สวนแนวตั้ง และ ฟังก์ชันแพรวพราวในการอยู่อาศัย กับยอดจองที่สูงกว่า 80% ของยูนิตทั้งหมดในเวลาอันสั้น

อะไรคือเบื้องหลังความสำเร็จของคอนโดมิเนียมแห่งนี้ทั้งๆที่ไม่ได้ตั้งอยู่ในใจกลางเมือง ผมจะพาไปพบกับความน่าสนใจทั้ง 7 ข้อของที่นี่ด้วยกันครับ

เปียง

สำหรับตอนนี้ทาง Nirvana มีดีลพิเศษ BEST DEAL 36 MONTHS ให้คุณเป็นเจ้าของง่ายๆ อยู่สบายไร้กังวลนาน 36 เดือน ด้วยนะครับ
- ดอกเบี้ย 0% นาน 36 เดือน*
- ฟรีค่าส่วนกลาง นาน 36 เดือน*
- ฟรี Connected Life & Entertainment นาน 36 เดือน*
- ฟรีทุกค่าใช้จ่ายวันโอน*
*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทฯ กำหนด หมดเขต 30 กันยายนนี้ครับ
จองสิทธิ์ก่อนใครได้ที่ : nirvana.ly/pyongdoctorxTheMOST

Sponsored by the MOST ITSARAPHAP

Director - Kantaphong Thongrong
Assistant Content Creator - Pratchawin Sara
Assistant Photographer - Sittinat Thurdnampetch

#PYONGXRealEstate #NirvanaDaii #NirvanaHome #TheMOSTItsaraphap

#有陷阱
如果你坐 MRT 在 Itsaraphap 站要去 Tha Phra 站，根據月台標示，你會往哪個月台搭車呢？
-
向左，一站就到了。
向右，繞了一大圈可能會到，但，如果神經很粗忘了在 Tao Poon 換車可能回被載回來原站喔 XD

葡萄牙留給泰國的小禮物
［Santa Cruz Church 聖克魯斯教堂］

“🇵🇹Olá, pessoal!👋🏻” 大家好！

我鬼識葡文咩，扮下野啫😆～呢個星期我一個人出走嘅收穫唔少，識到會廣東話嘅泰伯伯之外，最重要係影咗好多我鐘意嘅相，雖然你唔一定鐘意，不過我係要迫你哋睇我啲相呀，嘿嘿😁！

今日想講下，一間相信係曼谷其中一間最古老嘅教堂，佢歷史至少要追索到大概公元1770年，足足屹立喺曼谷250年😱！

250年係一個咩概念呢？

大家都知道而家在位嘅泰王係拉瑪十世，而呢座羅馬天主教堂係比起泰王拉瑪一世登基仲要早多10幾年，當時香港應該仲係打緊魚為生咋🤪。

Sor！離晒題😂

講返教堂先，Ayutthaya王朝อยุธยา畀緬甸收咗皮之後，吞武里ธนบุรี成為當時新首都(當然而家已經係舊首都)，當時泰國話事人鄭信สิน(達信大帝) 將土地分配畀六個社區(泰族、孟族、華裔泰國人、葡萄牙人、泰國伊斯蘭教)，成為咗呢個歐亞文化混合嘅特色小區 กุฎีจีน KudiChin喇！

呢區最令我驚奇嘅地方係複雜到你唔信，基督徒、佛教徒、穆斯林共處咗超過200年，同時又出奇地咁和諧，從佢哋居民之間嘅眼神交流同言談之間，唔難睇得出，佢哋真正懂得如何互相尊重👍🏻！

當時葡萄牙後裔喺河邊起呢座教堂，由法國主教Jacques Corre命名為「Santa Cruz 聖克魯斯」，係「聖十字架 ➕」嘅意思。教堂主要係為居住喺湄南河西岸附近啲信徒服務，咁當然係葡萄牙後裔同外國人多啦，最初教堂係木造，點知一場大火燒到爛晒🔥，一直等到泰王拉瑪六世先叫人用磚頭重建，之後再有修葺下，就成為而家見到呢個靚樣喇！

成座教堂擁有文藝復興時期嘅新古典主義建築風格，非常經典嘅圓頂設計，門窗有聖十字裝飾，入面一花一草，一磚一瓦，都係活生生嘅歷史氣息，雖然我唔係教徒，但係天主教中學嘅氛圍下成長，對於參觀天主教建築物都覺得有啲親切感😋。

有統計話，而家人在泰嘅葡萄牙後裔都仲有1,800人左右㗎，得閒去食下佢哋啲特色糕點都唔錯🍪☕️！

“Muito obrigado. Até logo. “
😎多謝晒，再見！

#下次再講呢區其他故事
#SantaCruzChurch #聖克魯斯教堂
#葡萄牙後裔 #人在泰香港仔日記
#懂得如何互相尊重 #香港加油

___________________
今期主角：Santa Cruz Church 聖克魯斯教堂
教堂開放時間: 05:00-07:00 & 17:00-19:30 (其他時間一樣可以喺出面行下selfie)
點去：去嘅方法好多，如果鐘意行下，可以喺Mrt Itsaraphap，向河邊方向步行20分鐘，途經好多值得睇嘅廟宇風景！
地址：https://goo.gl/maps/D1jyu9pAG61cUz7UA

バンコクMRTブルーライン！新駅周辺のカフェ
Ginger Bread House(ジンジャーブレッドハウス)。
バンコク旧市街の一軒家カフェ
タイ旅行にきたら行ってみたい場所です

The Gingerbread Houseの場所はバンコクの旧市街のディンソー通りから1本脇のソイに入ったところにあります。
巨大ブランコのすぐ近くです
一軒家を改装したカフェです。

100年以上前に貴族が住んでおられた二階建ての木造一軒家を改装したカフェGingerbread House（บ้านขนมปังขิง）

タイスイーツ を使ったかわいいアフタヌーンティが人気のバンコクの隠れ家的おしゃれカフェです

場所はバンコクの旧市街、ディンソー通りから1本脇のソイに入ったところにあります。
巨大ブランコのすぐ近くです

旧市街のカフェ巡りで100年以上前に貴族が住んでおられた二階建ての木造一軒家を改装したカフェだそうです
とにかく素敵すぎます

部屋毎に家具やランプ等のインテリアが異なり雰囲気が違います
人気カフェなので、素敵なテーブル・ソファ席がある部屋内の席は予約必須です

蓋を開けてみると、中にはロンチョンというパンダンリーフで作られたゼリーのようなお菓子とココナッツアイス、そしてフォイトーンという卵で作られたお菓子も載っています。これで値段は125バーツ（約375円）

【店舗情報】
店名：Ginger Bread House
場所：Soi Lang Bot Phram, Khwaeng Sao Chingcha, Khet Phra Nakhon, Krung Thep Maha Nakhon 10200
電話番号：
営業時間：火~日　11:00-20:00
定休日：月

#GingerBreadHouse
#バンコクカフェ
#ディンソー通り
#タイ旅行
#旧市街地



サームヨート駅 (Sam Yot)駅
インド人街パフラット近くの駅になります

バンコクMRTブルーライン延伸！新駅周辺の見どころ

運行間隔は8分おき。新駅のワットマンコーン駅～タープラ駅間の運賃はこれまで通り無料です。
フアランポーン駅 (Hua Lamphong)
↓↑
ワット・マンコーン駅 (Wat Mangkon)
↓↑
サームヨート駅 (Sam Yot)
↓↑
サナームチャイ駅 (Sanam Chai)
↓↑
イッサラパープ駅 (Itsaraphap)
↓↑
ター・プラ駅 (Tha Phra)

福岡県久留米市のサンシャインスクールのYouTube Sunshine Channelサンシャインチャンネルです
ご視聴💖ありがとうございます♡
インスタグラムフェイスブックもフォローお願いします♡
hitomi tanaka 田中ひとみ

Instagram
https://www.instagram.com/hitomi.tanaka.sunshine/

Facebook
https://www.facebook.com/hitomi3desu

HP
http://www.oshiroiya.co.jp/

ツイッター
https://twitter.com/hitomi3desu

アメブロ
https://ameblo.jp/oshiroiya




YouTube無料動画で
週ごとにジャンル分けして毎日投稿します♡
日曜日・・・DIY
月曜日・・・ソープカービング（Soap Carving）初級
火曜日・・・フルーツ&ベジタブルカービング（Fruit Carving）
水曜日・・・キャンドルカービング （candle carving）
木曜日・・・ソープカービング （デザイン物）
金曜日・・・100均DIY
土曜日・・・旅　グルメ　カフェ
の予定で毎日夜８時に投稿したいと思っています
ご興味あるかたにもチャンネル登録されるとコメントなど書けるので教えてあげて下さいね
こんな物を作って欲しいというリクエストにも答えて行けたらと思ってます
宜しくお願いします

BTSとMRTを使ってチャイナタウン・ヤワラートへ行こう！【タイ旅行】
Wat Mangkon駅紹介！MRT สถานีวัดมังกร

これまで不便だったチャイナタウンやヤワラートへの交通！
バンコク中心部からBTSとMRTを使って簡単にアクセスすることができるようになりました！

今回はタイバンコクの日本人街プロンポンからBTS（高架電車）とMRT（地下鉄）を使って中華街・ヤワラートへ行ってきました！

2019年7月29日に開通したバンコクのMRTブルーラインの延伸区間。試運転期間ということでこれまで運行時間は午前10時～午後4時に限定されていましたが、8月13日からは午前7時～午後9時までに延長されました。
2019年7月29日～9月28日までは試乗期間として期間中は無料で乗車可能です。（新駅のワットマンコーン駅～タープラ駅間）
駅の開業によってスクンビットやシーロムなどバンコクの中心からチャイナタウン、王宮、ワットポー、ワットアルンなどへのアクセスが向上します。

今回開業するのはフアランポーン駅から先の以下5駅。
フアランポーン駅 (Hua Lamphong)
↓↑
ワット・マンコーン駅 (Wat Mangkon)
↓↑
サームヨート駅 (Sam Yot)
↓↑
サナームチャイ駅 (Sanam Chai)
↓↑
イッサラパープ駅 (Itsaraphap)
↓↑
ター・プラ駅 (Tha Phra)

福岡県久留米市のサンシャインスクールのYouTube Sunshine Channelサンシャインチャンネルです
ご視聴💖ありがとうございます♡
インスタグラムフェイスブックもフォローお願いします♡

Instagram
https://www.instagram.com/hitomi.tanaka.sunshine/

Facebook
https://www.facebook.com/hitomi3desu

HP
http://www.oshiroiya.co.jp/

ツイッター
http://twitter.com/hitomdesu

アメブロ
https://ameblo.jp/oshiroiya




YouTube無料動画で
週ごとにジャンル分けして毎日投稿します♡
日曜日・・・DIY
月曜日・・・ソープカービング（Soap Carving）初級
火曜日・・・フルーツ&ベジタブルカービング（Fruit Carving）
水曜日・・・キャンドルカービング （candle carving）
木曜日・・・ソープカービング （デザイン物）
金曜日・・・100均DIY
土曜日・・・旅　グルメ　カフェ
の予定で毎日夜８時に投稿したいと思っています
ご興味あるかたにもチャンネル登録されるとコメントなど書けるので教えてあげて下さいね
こんな物を作って欲しいというリクエストにも答えて行けたらと思ってます
宜しくお願いします


#MRT
#WatMangkon駅
#チャイナタウン
#ヤワラート
#สถานีวัดมังกร
#BTS
#フアランポーン駅
#HuaLamphong
#地下鉄ブルーライン
#sunshinechannel
#タイ旅行




関連動画

เริ่มแล้ว!! MRT สายใหม่นั่งฟรี 5 สถานี พร้อมพิกัดที่เที่ยวใกล้สถานี MRT(Subway)​ blue line, Bangkok

https://www.youtube.com/watch?v=XNbdkUuGYX0

ทดลองนั่งรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีสนามไชยไปสถานีท่าพระ
https://www.youtube.com/watch?v=KnhHjxSQfl4


タイ旅行者必見！！バンコクの地下鉄MRTの新しい駅に行ってみた！


https://www.youtube.com/watch?v=WiI4nzKPDm0

ンコクのチャイナタウンを探索して屋台でメシを食べる【タイ旅行記#3】Thailand Trip:Chinatown in Bangkok

https://www.youtube.com/watch?v=muPAGksimrA


[4K] 2019 "Bangkok Chinatown" by walk in 170m from new MRT Wat Mangkon station, Bangkok

https://www.youtube.com/watch?v=ob8mXkpsz1Y

タイ旅行　バンコクのチャイナタウン　ヤワラートから
新しくできたMRTワットマンコーン駅まで歩いてみました

スクンビット方向からバンコク地下鉄・ＭＲＴに乗りたらしい駅ワットマンコンで下車
中華料理屋の漢字の看板がならぶヤワラート通りに来たら、ファランポーン駅側を背にして左側にある路地を入ると、ヤワラートと並行して走る細い路地がサンペンレーンです。

今回開業するのはフアランポーン駅から先の以下5駅。
フアランポーン駅 (Hua Lamphong)
↓↑
ワット・マンコーン駅 (Wat Mangkon)→チャイナタウン近く。（駅構内も中華風で可愛い）
↓↑
サームヨート駅 (Sam Yot)→パフラット市場インド人街へのアクセスに最適。プーケットのオールドタウンのようなシノポルトギースと呼ばれる建築様式
↓↑
サナームチャイ駅 (Sanam Chai)→王宮まで徒歩約5分。駅構内も王宮のように綺麗な内装になっている。カオサン通りから徒歩10分
↓↑
イッサラパープ駅 (Itsaraphap)→チャオプラヤー川の向こう側。ワットアルン近く。今後阪急阪神不動産がマンション分譲プロジェクトに着手予定
↓↑
ター・プラ駅 (Tha Phra)
フアランポーン駅からヤワラーや王宮南側を通りチャオプラヤー川を越えトンブリー地区に至る区間。ター・プラ駅以外は全て地下駅となっています。


しばらくは延伸区間のフアランポーン⇔タープラ間の折り返し運転です
ブルーラインから乗り継ぐ場合はフアランポーン駅で乗り換えが必要です
無料になるのは延伸区間（ワットマンコーン⇔タープラ）のみです
フアランポーンから乗った場合はワットマンコーンまでの運賃が必要なようです。
9月27日にさらにバーンパイ、バーンワー（BTSと接続）、ペットカセーム48、パーシーチャルーン、バーンケー、ラックソーンの各駅が開業予定です
これでフアランポーンから西への延伸計画は終了となるようです。

#タイ旅行
#チャイナタウン
#ヤワラート
#ワットマンコーン駅
#MRT
#チャイナタウンへの行き方