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Day3-「芭比Onni家♥️」

手刀價收單時間：9/4 24:00
最後手刀價匯款填單日：9/5
批市價收單時間：9/5

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以下為正確格式
⭕️喊單格式一件：A01+1
⭕️喊單格式多件：A01+2
⭕️喊單格式多款：A01+1，A02+1，A03+1
⭕️喊單格式鞋子：A01230+1，A01245+1

⛔️確認要購買再加+1，不要重複留言，重複留言須自行吸收。

加錯可當下馬上刪除留言，有問題可直播當下發問，或私訊LINE@。

⛔️電腦入單後就不改單不取消

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系統依照匯款順序出貨，越快完成付款並填寫訂單越快收到貨唷~

未在時間內完成匯款並填寫完系統中的匯款資料，訂單將自動取消，

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G03 [芭]雙肩帶後交叉U領短版Bratop(杏)
G04 [芭]雙肩帶後交叉U領短版Bratop(白)
G05 [芭]雙肩帶後交叉U領短版Bratop(黑)
G06 [芭]雙肩帶後交叉U領短版Bratop(藍)
G07 [芭}鱷魚壓紋大口袋皮革短褲(黑S)
G08 [芭}鱷魚壓紋大口袋皮革短褲(黑M)
G09 [芭}鱷魚壓紋大口袋皮革短褲(杏S)
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G11 [芭]格線感前後V領後綁繩縮腰上衣(白)
G12 [芭]格線感前後V領後綁繩縮腰上衣(杏)
G13 [芭]微方頭皮革寬管高跟長靴-225-250建議大半號(黑)
G14 [芭]微方頭皮革寬管高跟長靴-225-250建議大半號(咖)
G15 [芭]皮革拼接馬銜釦軍帽(杏)
G16 [芭]皮革拼接馬銜釦軍帽(咖)
G17 [芭]皮革拼接馬銜釦軍帽(黑)
G18 [芭]大格紋泡泡袖寬縮腰針織外套(粉)
G19 [芭]大格紋泡泡袖寬縮腰針織外套(灰)
G20 [芭]高腰顯瘦側雙釦落地牛仔喇叭褲(S)
G21 [芭]高腰顯瘦側雙釦落地牛仔喇叭褲(M)
G22 [芭]高腰顯瘦側雙釦落地牛仔喇叭褲(L)
G23 [芭]配色領彈性螺紋棉質POLO衫(白)
G24 [芭]配色領彈性螺紋棉質POLO衫(咖)
G25 [芭]配色領彈性螺紋棉質POLO衫(黑)
G26 [芭]雙口袋腰釦後鬆緊牛仔連身短褲(黑)
G27 [芭]雙口袋腰釦後鬆緊牛仔連身短褲(杏)
G28 [芭]雙口袋腰釦後鬆緊牛仔連身短褲(粉)
G29 [芭]垂墜滑料側腰釦長版襯衫(杏)
G30 [芭]垂墜滑料側腰釦長版襯衫(白)
G31 [芭]垂墜滑料側腰釦長版襯衫(黑)
G32 [芭]垂墜滑料側腰釦長版襯衫(灰藍)
G33 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(杏S)
G34 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(杏M)
G35 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(白S)
G36 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(白M)
G37 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(黑S)
G38 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(黑M)
G39 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(灰藍S)
G40 [芭]垂墜滑料高腰素面短褲(灰藍M)
G41 [芭]皺皺大方領橫壓紋泡泡袖上衣(米白)
G42 [芭]皺皺大方領橫壓紋泡泡袖上衣(藍)
G43 [芭]皺皺大方領橫壓紋泡泡袖上衣(黑)
G44 [芭]皺皺大方領橫壓紋泡泡袖上衣(咖)
G45 [芭]褲管車線深藍牛仔短褲(S)
G46 [芭]褲管車線深藍牛仔短褲(M)
G47 [芭]側腰褲耳穿洞設計澎袖挺版襯衫(白)
G48 [芭]側腰褲耳穿洞設計澎袖挺版襯衫(寶藍)
G49 [芭]側腰褲耳穿洞設計澎袖挺版襯衫(桃粉)
G50 [芭]鬆餅格釦方口袋鬚邊編織外套(米白)
G51 [芭]鬆餅格釦方口袋鬚邊編織外套(黑)
G52 [芭]立體鬚鬚編織感高腰短褲(米白S)
G53 [芭]立體鬚鬚編織感高腰短褲(米白M)
G54 [芭]立體鬚鬚編織感高腰短褲(黑S)
G55 [芭]立體鬚鬚編織感高腰短褲(黑M)
G56 [芭]胸前小鏤空針織背心接小外套(杏)
G57 [芭]胸前小鏤空針織背心接小外套(粉)
G58 [芭]胸前小鏤空針織背心接小外套(白)
G59 [芭]胸前小鏤空針織背心接小外套(黑)
G60 [芭]滿滿小花朵寬縮腰燈籠袖上衣(黑)
G61 [芭]滿滿小花朵寬縮腰燈籠袖上衣(黃)
G62 [芭]滿滿小花朵寬縮腰燈籠袖上衣(杏)
G63 [芭]性感細肩深V棉質短版Bratop(黑)
G64 [芭]性感細肩深V棉質短版Bratop(咖)
G65 [芭]性感細肩深V棉質短版Bratop(白)
G66 [芭]性感細肩深V棉質短版Bratop(粉)
G67 [芭]配色圓圈水鑽方框馬毛豹紋耳環(粉)
G68 [芭]配色圓圈水鑽方框馬毛豹紋耳環(黑)
G69 [芭]真兩條太陽金幣間隔珠鍊項鍊(金)
G70 [芭]羊毛20%麻花針織外套(白)
G71 [芭]羊毛20%麻花針織外套(杏)
G72 [芭]羊毛20%麻花針織外套(藍)
G73 [芭]羊毛20%麻花針織外套(灰)
G74 [芭]羊毛20%麻花針織外套(紅)
G75 [芭]挺版單布釦短版西裝外套(米白)
G76 [芭]挺版單布釦短版西裝外套(黑)
G77 [芭]挺版單布釦短版西裝外套(摩卡)
G78 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(米白S)
G79 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(米白M)
G80 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(黑S)
G81 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(黑M)
G82 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(摩卡S)
G83 [芭]寬腰頭側綁繩落地西裝寬褲(摩卡M)
G84 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(米白S)
G85 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(米白M)
G86 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(黑S)
G87 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(黑M)
G88 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(杏S)
G89 {芭][包套]單布釦短西外+落地寬褲(杏M)
G90 [芭]鬆餅格釦方口袋鬚邊編織背心(米白)
G91 [芭]鬆餅格釦方口袋鬚邊編織背心(黑)
G92 [芭]大U領合身棉質五分袖上衣(杏)
G93 [芭]大U領合身棉質五分袖上衣(白)
G94 [芭]大U領合身棉質五分袖上衣(黑)
G95 [芭]後綁帶V領外搭短版針織背心(黑)
G96 [芭]後綁帶V領外搭短版針織背心(灰)
G97 [芭]後綁帶V領外搭短版針織背心(紫)
G98 [芭]後綁帶V領外搭短版針織背心(駝)
G99 [芭]後綁帶V領外搭短版針織背心(黃)
G100 [芭]側邊大開岔素面長版上衣(白)
G101 [芭]側邊大開岔素面長版上衣(咖)
G102 [芭]側邊大開岔素面長版上衣(黑)
G103 [芭]不對稱腰頭斜四釦彈性牛仔五分褲(黑S)
G104 [芭]不對稱腰頭斜四釦彈性牛仔五分褲(黑M)
G105 [芭]不對稱腰頭斜四釦彈性牛仔五分褲(白S)
G106 [芭]不對稱腰頭斜四釦彈性牛仔五分褲(白M)
G107 [芭]絲綢緞面落肩短版襯衫(杏)
G108 [芭]絲綢緞面落肩短版襯衫(白)
G109 [芭]絲綢緞面落肩短版襯衫(藍)
G110 [芭]大美背綁繩扭結腰雙摺上衣(粉)
G111 [芭]大美背綁繩扭結腰雙摺上衣(黃)
G112 [芭]大美背綁繩扭結腰雙摺上衣(白)
G113 [芭]大美背綁繩扭結腰雙摺上衣(黑)
G114 [芭]一字大圓釦深藍色牛仔喇叭褲(S)
G115 [芭]一字大圓釦深藍色牛仔喇叭褲(M)
G116 [芭]一字大圓釦深藍色牛仔喇叭褲(L)
G117 [芭]方領橫波紋公主袖排釦上衣(白)
G118 [芭]方領橫波紋公主袖排釦上衣(杏)
G119 [芭]方領橫波紋公主袖排釦上衣(黑)
G120 [芭]皺皺寬腰後綁結澎袖短版襯衫(綠)
G121 [芭]皺皺寬腰後綁結澎袖短版襯衫(黑)
G122 [芭]皺皺寬腰後綁結澎袖短版襯衫(白)
G123 [芭]可拉一字/圓領縮腰抽繩上衣(黃)
G124 [芭]可拉一字/圓領縮腰抽繩上衣(綠)
G125 [芭]可拉一字/圓領縮腰抽繩上衣(白)
G126 [芭]立體玫瑰V領滾邊雙線綁繩上衣(米白)
G127 [芭]立體玫瑰V領滾邊雙線綁繩上衣(杏)
G128 [芭]立體玫瑰V領滾邊雙線綁繩上衣(粉)
G129 [芭]水鑽珍珠釦配色邊針織小外套(白)
G130 [芭]水鑽珍珠釦配色邊針織小外套(黑)

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Day1-「亮亮小確幸場！👒」

手刀價收單時間：7/15 24:00
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G01 牛皮拼雙圈小花鍊零錢包(黑)
G02 牛皮拼帆布滾車線短夾(咖)
G03 珍珠手提包包造型耳環(金)
G04 珍珠手提包包造型耳環(銀)
G05 排列四顆貓眼鑽耳釦-單入(金)
G06 排列四顆貓眼鑽耳釦-單入(銀)
G07 滿版菱形/水鑽寬版戒指-可調(金)
G08 滿版菱形/水鑽寬版戒指-可調(銀)
G09 立體鏡面H字古巴手鍊(金)
G10 立體鏡面H字古巴手鍊(銀)
G11 璀璨感大C字鏡面珠珠手環-可調(金)
G12 璀璨感大C字鏡面珠珠手環-可調(銀)
G13 真兩條不規則鏡面扁片項鍊(金)
G14 真兩條不規則鏡面扁片項鍊(銀)
G15 配色滾邊平口一字壓直紋上衣(黑)
G16 配色滾邊平口一字壓直紋上衣(白)
G17 配色滾邊平口一字壓直紋上衣(藍)
G18 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(藍S)
G19 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(藍M)
G20 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(藍L)
G21 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(白S)
G22 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(白M)
G23 右側割破涼感牛仔寬褲-附皮帶(白L)
G24 變形蟲領布拼針織背心(白)
G25 手工竹編三層扭結緞帶圓頂帽(綠)
G26 刺繡草寫英文竹編包(杏)
G27 淡淡花朵暈染感綁帶長版罩衫(單色)
G28 細肩直壓紋削肩短版背心(黑)
G29 細肩直壓紋削肩短版背心(白)
G30 細肩直壓紋削肩短版背心(灰)
G31 細肩直壓紋削肩短版背心(咖)
G32 車線翻蓋皮穿鍊牛仔腋下包(單色)
G33 挺版帽沿車線素面漁夫帽-可調(卡其色)
G34 手工刺繡小熊亮片水洗棉上衣(黑)
G35 手工刺繡小熊亮片水洗棉上衣(白)
G36 車中線長方造型口袋牛仔短褲(淺藍F)
G37 車中線長方造型口袋牛仔短褲(深藍F)
G38 刺繡粉字Butter老帽(黑)
G39 刺繡粉字Butter老帽(粉)
G40 刺繡粉字Butter老帽(杏)
G41 透明寬帶厚底涼拖鞋-225-250建議大半號(白)
G42 車中線長方造型口袋牛仔短褲(包色)
G43 寬肩U領翻玩勾勾短版bratop(黑)
G44 寬肩U領翻玩勾勾短版bratop(白)
G45 寬肩U領翻玩勾勾短版bratop(卡其綠)
G46 左胸米奇排釦涼感針織小外套(黑)
G47 左胸米奇排釦涼感針織小外套(紫)
G48 英文Malibu棉質短版上衣(黑)
G49 英文Malibu棉質短版上衣(白)
G50 英文Malibu棉質短版上衣(黃)
G51 英文Malibu棉質短版上衣(包三色)
G52 背後可愛泰迪熊沐浴寬鬆上衣(白)
G53 背後可愛泰迪熊沐浴寬鬆上衣(灰)
G54 翻領腰鬆緊雙口袋POLO連身短褲(灰)
G55 方頭皮革人字方型跟涼拖鞋-225-250建議大半號(白)
G56 方頭皮革人字方型跟涼拖鞋-225-250建議大半號(黃)
G57 洞洞燒花三層感蛋糕長裙(白)
G58 洞洞燒花三層感蛋糕長裙(咖)
G59 造型左右割破英文字縮口棉褲(黑)
G60 鴨子躺姿ASAP棉質長洋裝(黑)
G61 鴨子躺姿ASAP棉質長洋裝(杏)
G62 V領一字素面/小花雙口袋短洋裝(黑)
G63 V領一字素面/小花雙口袋短洋裝(白)
G64 方形竹編織六顆水鑽耳環(杏)
G65 方形竹編織六顆水鑽耳環(咖)

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G01 親膚無痕冰絲內衣(黑S/70C以下)
G02 親膚無痕冰絲內衣(黑M/75B~75D)
G03 親膚無痕冰絲內衣(黑L/75D~75E)
G04 親膚無痕冰絲內衣(黑XL/75E以上)
G05 親膚無痕冰絲內衣(杏S/70C以上)
G06 親膚無痕冰絲內衣(杏M/75B~75D)
G07 親膚無痕冰絲內衣(杏L/75D~75E)
G08 親膚無痕冰絲內衣(杏XL/75E以上)
G09 親膚冰絲內褲(黑90S/25腰)
G10 親膚冰絲內褲(黑95M/26-27腰)
G11 親膚冰絲內褲(黑100L/28-30腰)
G12 親膚冰絲內褲(黑105XL/31-32腰)
G13 親膚冰絲內褲(杏90S/25腰)
G14 親膚冰絲內褲(杏95M/26-27腰)
G15 親膚冰絲內褲(杏100L/28-30腰)
G16 親膚冰絲內褲(杏105XL/31-32腰)
G17 真兩條蛇鍊/倒三角草寫英文項鍊(金)
G18 真兩條蛇鍊/倒三角草寫英文項鍊(銀)
G19 鏡面五角鏤空星星耳環(金)
G20 鏡面五角鏤空星星耳環(銀)
G21 透明串珠拼大小雙C口罩鍊(金)
G22 滿滿水鑽/肥肥豬鼻子耳釦-二入(金)
G23 滿滿水鑽/肥肥豬鼻子耳釦-二入(銀)
G24 透視棉麻前短後長防曬襯衫(白)
G25 透視棉麻前短後長防曬襯衫(黃)
G26 透視棉麻前短後長防曬襯衫(卡其綠)
G27 漸層感左膝割破褲腳缺口直筒褲 (S)
G28 漸層感左膝割破褲腳缺口直筒褲 (M)
G29 漸層感左膝割破褲腳缺口直筒褲 (L)
G30 倒三角幾何圖平底涼拖鞋225-250(白)
G31 倒三角幾何圖平底涼拖鞋225-250(咖)
G32 左胸配色NY字母短版上衣(黑)
G33 左胸配色NY字母短版上衣(白)
G34 左胸配色NY字母短版上衣(粉)
G35 刺繡NYC側邊雙線小圖標棒球帽(黑)
G36 刺繡NYC側邊雙線小圖標棒球帽(卡其)
G37 刺繡NYC側邊雙線小圖標棒球帽(軍綠)
G38 立體膠印草寫英文字背心長洋裝(灰)
G39 寬肩配色感M字涼感針織背心(黑)
G40 寬肩配色感M字涼感針織背心(白)
G41 寬肩配色感M字涼感針織背心(奶茶)
G42 尼龍感左側大口袋工作寬褲(黑)
G43 尼龍感左側大口袋工作寬褲(杏)
G44 水鑽菱形/幸運草L牌髮箍(黑)
G45 水鑽菱形/幸運草L牌髮箍(白)
G46 水鑽菱形/幸運草L牌髮箍(奶茶)
G47 小牛皮拼帆布配色小方包(咖)
G48 杏白配色拼接織紋高跟涼拖鞋225-250建議大半號(杏)
G49 霧面豬鼻子OT釦手鍊(金)
G50 霧面豬鼻子OT釦手鍊(銀)
G51 璀璨水鑽星星單線戒指-可調(金)
G52 璀璨水鑽星星單線戒指-可調(銀)
G53 璀璨水鑽星星單線戒指-可調(包色)
G54 手工咖色緞帶滾邊平頂草帽(咖)
G55 後美背斜開岔素面棉質上衣(黑)
G56 後美背斜開岔素面棉質上衣(白)
G57 後美背斜開岔素面棉質上衣(咖)
G58 水洗感下抽鬚玫瑰金釦牛仔短褲(S)
G59 水洗感下抽鬚玫瑰金釦牛仔短褲(M)
G60 水洗感下抽鬚玫瑰金釦牛仔短褲(L)
G61 方領麻質荷葉邊拼針織壓紋上衣(黑)
G62 方領麻質荷葉邊拼針織壓紋上衣(白)
G63 水洗感下抽鬚玫瑰金釦牛仔短褲(XL)
G64 復古感背後熊熊漫畫寬鬆上衣(白)
G65 胸綁繩彩繪感配色小花短版上衣(紫)
G66 胸綁繩彩繪感配色小花短版上衣(紅)
G67 刺繡Funning英文短版上衣(花灰)
G68 刺繡Funning英文短版上衣(墨色)
G69 腰抽繩大口袋棉質休閒短褲(花灰)
G70 腰抽繩大口袋棉質休閒短褲(墨色)
G71 細肩咖色格紋皺皺感後拉鍊連身寬褲(咖)
G72 細肩花紋車線麻質後拉鍊連身寬褲(黑)
G73 金圈拼織感小雙C耳環(金)

有多少人以前用過Windows XP呢？我除了現在的Mac以外，從小就是跟著Win XP長大的！今天就來研究一下他著名的啟動音效～
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☾ Reference/Credit:

History of Microsoft Windows (Windows 1.0 - 10)
https://youtu.be/4oE6nEt3uRM

Windows XP Vines
https://youtu.be/raW5M8LBHzA

Mid 1980s New York, Times Square at Night, HD from 35mm
https://youtu.be/uGq4wBguyug

1980 TV news report explains video games
https://youtu.be/W8xhFcxtxaM

1981 SPECIAL REPORT: "VIDEO GAMES"
https://youtu.be/CJYn62q_fq4

重灌電腦 - 如何安裝 Windows 3.1?
https://youtu.be/XAgpFzvwHg8

NYC's Times Square in 1990
https://youtu.be/F44aS2w-g64

Microsoft Windows 95 Launch Footage
https://youtu.be/y0CRWAz09r8

Windows XP Remix
https://youtu.be/x3fmTe_9cNA

Windows XP RnB Remix
https://twitter.com/romderful/status/1324924276055683072?ref_src=twsrc%5Etfw%7Ctwcamp%5Etweetembed%7Ctwterm%5E1324924276055683072%7Ctwgr%5E%7Ctwcon%5Es1_&ref_url=https%3A%2F%2Fwww.engadget.com%2Fwindows-xp-remix-114145701.html

#擦批 #時代的眼淚 #奇怪的知識增加了

【唔敢俾分?】第2032(堅)成交: 尖沙咀栢麗大道D段地下G29及G30地舖連1樓15號舖，合共建築面積3470呎，以公司買賣形式易手，作價約2.1億。

原業主李耀華於2012年用4.4億買入，林子峰接貨。 他們確認了成交，但沒有作實成交價。

如果成交價屬實，栢麗大道李耀華沽貨這單將會香港舖蝕讓歷史 No. 2。帳面蝕2.3億。

No. 1 是內地投資者劉軍，2017年2月沽出波斯富街108至120號寶榮大廈地下a-b舖及1，2樓(前泉章居)。 沽出價錢6.78億，持貨五年，帳面蝕 4.64億。2012年6月以11.42億買入。

。。。。。。。

以下是我之前提及柏麗大道成交的報道:

錄影日期: 2019年10月17日(星期五)12:01pm
感覺2.5分(內部轉讓價)，6000萬 x 3，持貨33年升7.9倍《回歸15年前價》

第1567-9(堅)成交: 尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬 (我無心得罪人! Please forgive me!)。

此舖成交紀錄:
- 55號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 56號舖，1986年3月17日以689萬第一手買入
- 57號舖，1986年3月17日以651萬第一手買入
三間合共2029萬。

柏麗大道舖成交比較:
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。

柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

有關柏麗大道:
尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。

不要搞錯，不是北角新時代廣場的英皇柏麗大道商場(本來是裕華國貨，1993年劏為180間細舖)。

尖沙咀柏麗大道(Park Lane Shopper's Boulevard) 位於九龍公園東側，亦是彌敦道的其中一段。這條長約300公尺的購物大道，是由白色磚牆而成，兩旁種植著整齊的樹木，更有特別的雕塑豎立著中央，帶給人們耀眼而優閒的感覺。在晚上更掛著閃閃生輝地燈光，令人眼前一亮。在其中有著各種商店，多以名牌及年青人為主。而行到尾段（近尖沙咀），有著九龍公園及在盡頭全港最大的清真寺。是彌敦道最值得一遊的地方。消費群是主力旅客，上班一族。

最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。

今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬 ，A段地舖市值租約10萬，每間賣值約三/四千萬。

。。。。。。。。

第1697成交(堅)《勁蝕超過3000萬(連手續費)，史上街舖最甘!》感覺4.5分。尖沙咀彌敦道柏麗大道64號舖， 龍記鐘錶珠寶， 建築面積766呎，闊約15呎，深約45呎，租9萬至2020年7月，成交約4000萬(業主唔肯講實)，回報2.6%。原叫價7500萬。(好肯定不是市傳的6500萬成交)

原業主2010年1月以6800萬買入。連手續費大蝕讓超過3000萬? 憑我記憶，是香港史上單一純街舖蝕得最甘(in terms of $)!

業主今時今日肺炎疫情下能賣出四千萬算執到! 柏麗大道是重災區的重災區。 沒有遊客，沒有本地消費，沒有飲食，根本沒有人!

如果你在現場睇，這間舖相連的九間舖，七間是交吉、散貨、執笠中或拉閘? 只有兩間無任何 sign.

尖沙咀柏麗大道有68個舖位，分成ABCD段，其中約20個由大業主持有。除1986年賣散過一批舖，近年買賣一向疏落。

最接近尖沙咀的D段，無論售價或租金均較爲高，而A段鄰近佐敦區，租金相對較廉宜。

今時今日，D段地舖，每間市值租約20-30萬，賣約一億(但無貨)，BC段地舖每間租值約15萬，賣五/六千萬，A段地舖市值租約10萬都無，每間賣值約三/四千萬。

這間舖位於A段，附近的相連幾間舖，全部都是短租、散貨、吉舖或結業中。 以我所知新叫租，8萬都一直租不出。 回報只得兩厘多，租金再有好大下調壓力。這間舖近尖沙咀警署， 經常被包圍，肺炎疫情過後，社運繼續的話會非常影響生意 。因此我覺得業主賣出約4000萬算唔錯。

柏麗大道成交比較:
- 2019年10月(內部轉讓)，尖沙咀彌敦道111至181號地下55 (租客(Millie's)，56(Caesar)，57(Jipi Japa)號舖，每間各成交6000萬， 簽約日期2019年9月18日。內部轉讓。業權份數各是 18/2308 x 3 。每間闊約16呎，深約46呎。建築約900呎，實用約766呎。實用呎價約7.83萬。今時今日，市值租金約每間10萬，3厘回報，市值每間約4000萬。
- 2012年3月，地下29及30號舖，連1樓15號舖，成交4.4億。 現租客Vodka, Union 及Peaceful World, 建築3470呎，原業主長江製衣放1986年以1614萬第一手買入孖舖地下及一樓。 買家李耀業已是柏麗大道地下18號舖的業主。 建築呎價12.68萬。 當時租金為每年1656萬，回報3.76厘。2014年高峰期，這鋪位月租為138萬，租客Aimer高級內衣店。 高峰期曾以7.5億在市場放售。 2017年5月獲散貨場承租，每月租金20萬， 減租八成半。消息指2017年3月李耀華以4.8億成功轉手售出此舖，當時已交吉兩年。
- 2012年2月底，G18號舖及1樓9號舖9B部份，成交2.53億，賣家為李耀華，當時持貨兩年賺1.1億。現租客Ecco 鞋店
- 2007年4月，G27號舖連1樓，以1.1億成交，現租客 Clarks 鞋店
- 2006年，G26號舖及一樓，以9800萬買入，買家為資深投資者朱鴻鈞。現租客 Clarks 鞋店
- 2005年8月，G63號舖，以5500萬成交，當時月租18萬，回報3.9厘。現Her Own Words 內衣店
- 2005年1月，G62號舖，現 Ocean and Shark, 以5038萬成交。此舖由2004年3月至2005年1月共轉手4次，售價由3280萬升至5038萬。

柏麗大道舖租值比較:
- G8及G7舖， 謝瑞麟珠寶, 2018年9月租出月租$246154及$353846
- G64舖，亞洲金城(現龍記珠寶，無開門)，2016年8月租出月租11萬
- G8及1樓3A及3B舖，2015年9月租出84萬， 謝瑞麟珠寶
- G62舖，2015年1月租出月租18萬, 現 Ocean and Shark

#香港史上蝕得最甘的街舖

。。。。。。。。。。

如你想知道多些「八八卦卦」的市場資訊，可以whatsapp我(+852) 90361143，我可加你入 《李根興「堅堅流流」商舖資訊》 broadcast list 。??

You know ... 好多嘢唔方便公開講。我唔想製造謠言，只是市場第一手資訊。

「夜空に見える最も明るい恒星とは？」 「宇宙で一番遠い場所にある人工物体は何？」 「最も小さな惑星はどれ？」などなど、宇宙に関して疑問に思うことはたくさんありますよね？ すべての答えをお見せできるわけではありませんが、ここで紹介する事実は、小さなブラックホール、ダイヤモンドで出来た惑星、紅茶と同じくらいの温度の恒星、いろんな形をした巨大なガス星雲などなど、素晴らしいものばかり。

宇宙では、何が起こるか分かりませんよね？ たとえば、氷でできた非常に高温の惑星の表面温度は約440°Cなのに、この惑星自体の重力が巨大であるため、氷が溶けることはありません。 さらに、天の川銀河の中心からそれほど遠くない位置に、巨大な分子雲があるって知っていましたか？ 科学者たちはそこにある50種類以上の分子を発見し、その中の1つがラズベリーの味と同じものであることを突き止めたのです。



#宇宙の事実 #宇宙空間 #ブライトサイド



サムネのクレジット:

恒星 WOH G64: 撮影: ヨーロッパ南天天文台- https://www.eso.org/public/images/eso0815a, CC BY 4.0 https://creativecommons.org/licenses/by/4.0, https://commons.wikimedia.org/w/index.php?curid=5169113
アニメーションはブライトサイドによって作成されたものです。



関連動画:

天の川を通過した謎の物体の正体とは？: https://www.youtube.com/watch?v=3zlc3ZAbLNg

スティーブン・ホーキングの７つの予言：地球の終焉まで、あと２００年！: https://www.youtube.com/watch?v=LsgosUdI_Y8

あなたの固定観念を覆す！太陽系の真実: https://www.youtube.com/watch?v=UmpkWcUI_N8



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