親愛的Everett寶貝3歲生日快樂🎂
媽媽跟爸爸還是一樣，
平安健康快樂長大，
我們愛你。

Today is my baby’s birthday!
Hard to believe he is 3…I love the little boy that he is growing up to be!🥰

Joe：「全球各國房價普遍都在衝高，主要央行們是放大量的流動性，股市和房價，很容易就出現相對強勢的漲勢。」

美國4月份的房價成長，以30多年來未見的速度飆升。

Standard & Poor's表示，其S&P CoreLogic Case-Shiller全國房價指數4月份年增14.6%，這是價格連續第 11 個月上漲。20大城市綜合指數的年增率為14.9%，美國房地產市場之所以堅挺，是人們針對疫情所做出的反應，因為潛在買家從城市公寓轉向了郊區住宅，4月的數據仍符合此一趨勢，鳳凰城、聖地亞哥和西雅圖，在20大城市綜合指數中排名居前，鳳凰城連續第23個月排名居首，年增22.3%，其次是聖地亞哥的21.6%，西雅圖為20.2%。

波士頓Fed分行總裁Eric Rosengren表示，他對房價上漲感到擔憂，但認為目前不是針對火熱的房地產市場恐慌的時候，美國銀行在最近的一份研究報告中表示，對房屋的強勁需求加上庫存緊張，應該會支持房價進一步上漲，他們預計房價的年增率可能達到14%，Zillow Group經濟學家Matthew Speakman說，過去一年推動房價上漲至新高的力量仍然存在，幾乎沒有減弱的跡象。「房源數量仍處於歷史低點，特別是考慮到住房需求上升的情況。」

根據美國房地產經紀人協會(NAR)數據，5月待售房屋庫存與4月相比略有上升，但仍比2020年5月時低了21%，全球房價飆漲促使熱錢湧入相關投資，ETF也不例外，6月迄今，房地產ETF資金流入近39億美元，有望創下至少2014年以來的單月新高，貝萊德iShare美國房地產ETF(代號 IYR)6月迄今的資金流入近25億美元，可望刷下單月新高，iShare全球REIT ETF(代號REET)6月迄今資金流入近1.7億美元，將迎來2017年以來單月最佳。

為應對疫情衝擊，各國央行祭出史無前例的刺激措施，除了推動經濟快速復甦，也順勢推高各國房產價格，引發市場對於泡沫化的擔憂，CFRA ETF和共同基金研究主管Todd Rosenbluth表示，房地產業獲利基礎相當廣泛，隨著疫情逐漸消退，房產市場與經濟重啟息息相關，資金大量流入房產ETF，部分也和當前的低利率環境有關，鑑於Fed不會很快升息，這對房地產和住房開發公司來說會是個好兆頭。

榮景也吸引其他發行人紛紛入場，Janus Henderson Group推出Janus Henderson美國房地產ETF(代號 JRE)，American Century近期也為推出Avantis房地產ETF(代號 AVRE)提出申請，全球疫情期間住房需求的繁榮，已經將房價成長推升至近 15 年來最高。

Knight Frank的全球房價指數報告顯示，截至3月的12個月，全球平均房價上漲7.3%，為2006年第4季以來最快增速，13個國家，房價的年成長率高達兩位數。包括紐西蘭(22%)、美國(13%)、瑞典(13%)、奧地利(12%)、加拿大(10.8%) 和英國(10.2%)，土耳其房價年增32%，連續第5季度位居榜首。不過扣除通貨膨脹因素，土耳其的實際房價上漲約16%，疫情期間各地推出大規模財政和貨幣刺激措施提振經濟，但同時間，也助長了全球房地產熱潮，這加劇了對泡沫的擔憂。紐西蘭、中國等地採取打房政策，試圖遏制漲勢。

在亞洲，新加坡房價漲幅最大，為6.1%，其次是南韓的5.8%及日本的5.7%。全球房價最高的市場香港漲幅為2.1%。這一指數以56個國家及地區的平均價格為基準，Knight Frank國際住宅研究主管Kate Everett-Allen表示，全球房價上漲的一個促成因素，是疫情之後對住房需求的大規模重新評估，無論買家是尋求家庭辦公室、花園，還是只是為了更開闊的空間。她補充說，在封鎖期間，對房屋的需求增加，房主考慮了他們想要住在哪裡，以及如何居住，這促使許多人搬遷或購買第二套房屋。

https://news.cnyes.com/news/id/4655133
https://news.cnyes.com/news/id/4665840
https://news.cnyes.com/news/id/4667609

跨越年代的先驅

#過去最紅的女裝大佬 #朱利安埃爾廷奇的故事

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朱利安·埃爾廷奇（Julian Eltinge， 1881年 – 1941年)出生於馬薩諸塞州牛頓的一家採礦家庭，他是被譽為歷史上最傑出的反串演員之一。

從小，朱利安便展露出與眾不同，打扮成女性的興趣，作為礦工的兒子，在跟隨家人向西旅行時，則經常在路過的沙龍廳向眾人面前展露出驚人的表演天份。不過，當父親得知朱利安的特別興趣時，因無法忍受兒子的獨特而開始毆打他，以致於愛死心切的母親只好將朱利安送往波士頓，以確保他的安全。
當時，世界正處於平權意識依然模糊的年代，即使當時的社會觀感已經有所進步，然而人們對待這些有著特殊喜好的人們並非給予尊重，而是極度排斥他們的「不正常」。
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儘管如此，但朱利安仍然決心進入演藝界，在寄宿學校就讀的那段期間，他依然堅持練習舞蹈，一邊則兼職乾貨推銷員過著忙碌的生活，多數文獻顯示，朱利安後來則和波士頓少年團的學生們，於特里蒙特劇院表演滑稽劇，並取得了不錯的迴響。
最大的轉折，則是朱利安在該劇飾演的天真無邪少女，意外吸引了其他製片人的注意，從此揭開了他在舞台和電影職業生涯的起點。

1904 年，知名的製片人皆作曲家愛德華·E·賴斯（Edward Everett Rice）邀請了朱利安加入音樂喜劇 《威克姆的威克斯先生》的演出，儘管該劇未取得成功反響，不過朱利安的人氣則因而迅速崛起。

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在平權意識模糊的年代，當時的社會氛圍經常扼殺這些女裝演員的生涯。
不過，朱利安與當時大多數女裝演員不同，他從不採取滑稽的風格描繪女性，而是在以聰明、微妙和詼諧的諷刺反串，在表演刻畫著被父系社會所定型的女性形象。
由於朱利安以假亂真的表演技巧，在許多觀眾當即並未認出男兒身的情況下，不僅打破了當時對於刻板演員的定義，而這種打破舊規的魔力正是朱利安的精髓。
另外為了避免大眾對於他性別認同的批評，朱利安在幕外則以男子形象出席各種聚會，甚至還刻意散佈他其他男人打架的故事，以塑造他男子氣概的形象。

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然而這些惡評並不影響朱利安的演藝事業，他的才華很快受到女性客群為主的熱烈歡迎，甚至還受邀在愛德華七世面前演出。
最終，朱利安成為了一顆超級巨星，在舞台事業成功後，則進入了好萊塢出演自己的首部故事片《#迷人的伯爵夫人》（The Countess Charming）。
他還推出了自己的時尚雜誌《朱利安·埃爾廷奇雜誌》（Julian Eltinge’s Magazine）和《美人提示》（Beauty Hints） 來藉機宣傳自己使用的化妝品，緊身胸衣和鞋子。如何著裝看起來苗條的美容秘訣，如何遮蓋難看鬍子等儀態解密，受到大批粉絲的歡迎。

在巔峰時期，甚至在紐約的第42街還特地建造了一棟以他名字命名的劇院，甚至還成為當時好萊塢片酬最高的幾個男演員之一。

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直到惡名昭彰大蕭條的來襲，人們不再對模仿女性行為或雜耍劇感興趣。
朱利安個人也因為投資失敗，在大蕭條損失慘重，甚至還患上了抑鬱症，儘管他繼續在夜總會演出，但實際上收效甚微，他也漸漸失去人氣，成為外人口中的過氣演員。
最終在1941年，他在一家夜總會的表演時病倒了，十天后在他因腦溢血，而位於曼哈頓的公寓裡去世，享年 59 歲。

雖然至今注20世紀初的表演風潮早已不存，然而朱利安最大的成就，便是將原眾人鄙視的女性模仿，透過投入演技的真誠提升到受眾人尊敬的程度。
他的才華帶入了主流，並為日後追隨他的扮裝表演者鋪平了先驅道路。
而朱利安，獲得20世紀最偉大女性模仿者的名號也實至名歸。

#因此到了今天我們才有更多可愛男孩子能欣賞
#老實說朱利安的裝扮真的超猛的
#留言收其他朱利安的性感照片和本次的參考資料

毎年10月にカレーフェスティバルが行われているほど下北沢にはカレー屋が密集している。
そう、下北沢は「カレーの街」である。
今回は久々に下北沢で食べるべきカレー店を紹介しよう。

【カレー①】まさらダイニング/サムラート新宿店/アヒリヤ/ジャイヒンド 笹塚店
https://www.youtube.com/watch?v=CCqbzdPvGiE

【カレー②】ターリー屋
https://www.youtube.com/watch?v=OWFAZ3KIWUY

【カレー③】Rojiura Curry SAMURAI
https://www.youtube.com/watch?v=NMKiG5maJ4w

【カレー④】ポ二ピリカ/心/マジックスパイス/ムーナ
https://www.youtube.com/watch?v=XHrPgh3u0aY

【カレー⑤】欧風カレー ボンディ 神保町本店
https://www.youtube.com/watch?v=I6jI_oVjBsM

【カレー⑥】新宿ボンベイ
https://www.youtube.com/watch?v=P6N3cs9lNyw

【カレー⑦】般°若 PANNYA CAFE CURRY/カレーの惑星/旧ヤム邸 シモキタ荘
https://www.youtube.com/watch?v=Stkr10ZBbnc

カレーの動画再生リスト
https://www.youtube.com/playlist?list=PLMgfk05jIdQcVVRfcf6UeM1-NyW3Yo9E9

【MUSIC】
What We Got - Terin Ector
Stay in Skul - Smartface
That Is How We Are - Power Druid
Coniferous - Jobii
Demented Senses - Ian Luxton
Gave It All We Got (Instrumental Version) - Tommy Ljungberg
Elude - Senchi
Before Chill - Yomoti
Beach Towel - Yomoti
The Devil's Defiance - Ritchie Everett

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韓裔美國 K-pop 巨星兼時尚品牌創辦人 — 潔西卡‧鄭 Jessica Jung 為《Vogue X》的第二集《Listen Up》回想了她目前播放清單上重複播放的藝術家。這位《Shine》作者談論了她對節奏藍調 R&B 的感覺還有《Get You》歌手丹尼爾·凱撒Daniel Caesar，她比較了他們的音樂歷程以及他們對韓國和大人小孩雙拍檔 Boyz II Men 的愛之間所產生的連結。從她 11 歲時被星探發掘，到 18 歲時發行她的首張專輯，潔西卡 Jessica 帶著我們了解她的創作教育以及她如何適應在新的國家生活。
這位創作歌手回想起 Dvsn（又名 Daniel Daley and Nineteen85），談論這對雙人組對音樂的影響，像是史提夫·汪達 Stevie Wonder；他們龐大的韓國粉絲群（包含防彈少年團 BTS）；以及如何維持長久的職涯；最後但並非最不重要的一點是，她和 Raveena 對談並為我們帶來了一場她的歌曲《Petal》即興演出，而後討論了音樂的治癒能力並暗示著即將推出令人興奮的計畫。

#潔西卡 #Kpop人氣韓星 #JessicaJung

DIRECTOR / DOP: Jeonghyun Yim
SEOUL PRODUCTION: Juyoung Jeong
CASTING: Nurrrr
FEATURING: Jessica Jung
Daniel Caesar
Dvsn (Daniel Daley and Nineteen85)
Raveena Aurora

With Thanks To

Aaron Liao
Cale Hawkins
COLORSXSTUDIOS
Everett Orr
Ian Culley
Golden Child Recordings
Jenny Grosbach
Jordan Evans
Kobalt Music Group
Litonika Records
NPR Music
RCA Records
Sony Music Publishing
Third Side Music
Universal Music Publishing Group
Wes Allen

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ピースサインで写真を撮り、SNSに投稿する。たくさんの「いいね」やコメントがもらえますよね。翌日、何者かにバンキングアプリのアカウントに侵入されていしまいました。個人情報が盗まれたようです！それも、害のないはずの自撮りのせいで！実際に日本の研究者は、3m離れた場所で撮影された写真から指紋をスキャンしてコピーすることに成功しました。普通のクオリティー、指紋への焦点、良い照明…この3つ条件が揃っていれば可能です。

画質が良いほど簡単なので、最新のスマホを持っている人は、よりリスクが高いです。サイバー犯罪者はあなたの指紋を入手し、データで稼ぎます。多くの人は、親指の指紋を使って銀行などのアプリにログインしますよね。お金や個人情報が揃っているので、最高入札者が手に入れられます。今回は、指紋泥棒を阻止する方法や、オンライン上でデータを安全に保つための重要なヒントをご紹介します！

#ブライトサイド

プレビュー画像引用元：グッドモーニングアメリカ（GMA）セレブリティキャンディッドでトークショーに出演しているマイリー・サイラス（マーク・ジェイコブスのトップとスカートを着用）、グッドモーニングアメリカ（GMA）スタジオ、ニューヨーク、NY 2013年7月15日：Derek Stormより/Everett Collection/EAST NEWS, https://www.eastnews.ru/pictures/picture/id/30096187/i/16/t/24

アニメーションはブライトサイドにより作成されています。
ストックマテリアル （写真、動画など）:

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