「爸爸，我要聽庫肉與小摳的歌。」
　
那是什麼？
「就是那個摳、一、挖、哪、一的歌」
所以說那到底是什麼。
　
30分鐘過後......
　
等等，庫肉，庫漏、庫ㄌ....
　
庫洛。
　
天啊，我的六歲兒，這一天終於來了嗎。
　
(播放影片：https://www.youtube.com/watch?v=UHvTkyRzCbc)
　
是不是這個？
「不是」
　
「庫肉沒有翅膀」
欸？難道不是嗎？
　
「就是那個啊，爸爸你怎麼找不到！就是那個啊！」
「就是那個給啾給啾給啾給啾的啊！」
　
哇，靠北了，小子你該不會還困在第一期吧。
　
(播放影片：https://www.youtube.com/watch?v=XnAJiJpJW8U)
　
「就是這個！」
　
然後我們聽了2小時的「給啾給咪給啾給咪kido」....
「摳、一、挖、哪、一」是他把「恋してる」「迷わない」錯接在一起了。
哇嗚，我有一種眼看兒子走上歧路的Dejavu感啊......
　
兒子你現在知道了庫肉魔法使，什麼時候你會認識C3B咧....你知道這些櫻花啦翅膀啦、眼珠比嘴大的小女孩會怎麼影響你嗎？你知道廣瀨香美是誰嗎？你知道你喜歡的「給啾給咪給啾給咪kido」是她寫的嗎？你知道人稱戀愛之神的她是怎麼為泡沫時代的戀人寫歌的嗎....你還不知道坂本真綾...你還不知道恁爸是看她長大的....這些也許你有一天都會好奇，有一天你會踏上追尋這些答案的路程。
　
那還是再讓你聽一次給啾給咪給啾給咪kido吧，你這宅宅。

荃灣一線旺位: 第1759成交(傳) : 初步感覺5分，剛剛收到風 (傳，好多經紀傳比我，但未confirmed) , 荃灣大河道10至20號地下2及3A舖, 卓悅化妝品自用舖，新買家: 佳寶林曉毅。成交價1.61億。建築約1400呎。蝕手續費 - 卓悅沽舖比佳寶。

原業主於2013年2月用1.55億買入。 卓越已經由2003年起租用此舖，直至現在。間舖聽說現在是卓悅自用的(唔100%肯定)。

這間舖位於地皇廣場樓下，極度極度極度極度極度極度旺。 舖是向路德圍必經之路。日夜人流都多，相對肺炎或社運影響應該較少。有錢都買唔到! 2012年經第一太平戴維斯曾經公開招標，2013年2月成交1.55億。當時租值是37.25萬，回報2.9%。

以我所知，佳寶最近頻頻買舖，好多是低調成交，無人知。對上一單見報是2020年4月，馬亞木沽德西舖給佳寶。See below....

佳寶買舖 - 第1748(堅)成交: 自用一定分數高，西環德輔道西426至428B號地下3至6B號舖，面積約2,738方呎，成交價約6,000萬元，呎價約2.19萬元，獲連鎖超巿佳寶集團購入。連鎖超市佳寶食品超級市場正租用上址，應是購入樓面作自用。

註冊處資料顯示，上述商舖原由小巴大王馬亞木家族透過人人汽車有限公司，於2002年12月以390萬元購入，持貨逾17年，賬面獲利5,610萬元或逾14倍。

成交比較:
2020年2月28日，荃灣路德圍46至58號嘉新大廈地下C3號舖，建築面積208呎，門闊13呎，深約17呎，原叫價4500萬，成交2400萬。

C3B舖，租客電話用品，租金48000至2020年7月。
C3A舖，租客雨遮用品。 租金 52000至2020年4月。
合共10萬(全不包)。回報5厘。

原業主於1993年12月以300萬買C舖， 後來分契C1, C2, C3 舖。C1舖(corner 位)於1997年4月已賣出了1503.8萬。C2舖仍然在放售。

(流料。2020年12月17日註冊1.05億 sold. 業主是卓悅)

。。。。。。。。。。

佐敦核心舖招租(1萬元起) - 幫助「良心業主」羅生招租: 《可按營業額分成10-20%，低至租金1萬》

盛滙「售後服務」:
佐敦廟街188號地舖 (近寧波街第二間舖)
 建築面積約800呎，舖闊約14呎，門闊11呎。
 物業配套完善，附設來去水，三相電100A，舖內洗手間，適合不同行業進駐。
 佐敦區的飲食熱點
 港人及外地遊客的購物熱點。

這間舖本來是日本壽司店，可惜租客在社運期間結業。兩年前盛滙已沽出，現協助新業主重新招租，首年每月租金HKD10,000 全包或租户每月生意營業額 10% - 20% (再商議)，以兩者較高者為準。長租，再傾。(這間舖本來叫租四萬五千元。)

有興趣嘅租戶，歡迎聯絡我哋，多謝。
馬先生 (Mani Ma) 9669 1789/ 2830 1190
譚小姐 (Ashley Tam) 5464 7070/ 2830 1117

也可以直接聯絡我 (李根興 Edwin) whatsapp +852 90361143。

以下 link 是我們幫租客做多些生意的例子: http://www.bwfund.com/shopvaluecreation

希望日後有機會和你合作。 我們目標是想做個全香港最好的業主?

第1689(堅)成交: 感覺9分， 荃灣路德圍46至58號嘉新大廈地下C3號舖，建築面積208呎，門闊13呎，深約17呎，原叫價4500萬，成交2400萬。收了訂金100萬。

C3B舖，租客電話用品，租金48000至2020年7月。
C3A舖，租客雨遮用品。 租金 52000至2020年4月。
合共10萬(全不包)。回報5厘。

有自建閣， 但已經收到清拆命令。 如果業主不遵從清拆令，曾經試過觀塘雲漢街有案例，會坐監一個月。 法例可最多判監一年。

原業主於1993年12月以300萬買C舖， 後來分契C1, C2, C3 舖。C1舖(corner 位)於1997年4月已賣出了1503.8萬。C2舖仍然在放售。

這段是荃灣最旺最旺最旺的核心位置， 社運前成交價應該是三千五百萬以上。 現在成交2400萬，即每個門面約1200萬，極度非常平。 有待市況正常後，每個舖面輕易能賣超過1500萬。

簽約成交日期是2020年2月28日。

#路德圍舖

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我新書《李根興的生意哲學》 將於2020年第二季出版。內容包括 (1) 創業勵志故事，(2) 生意理論，(3) 商舖知識，(4) 創業隨筆。三百多頁，定價HK$198。現接受預訂，可以whatsapp我(＋852) 90361143。 按收到order次序交書。新書有我親筆簽名及封面message (特別封面版 - 數量有限)，每人限三本。

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商舖業主/經紀放舖熱線 (直接聯絡我): WhatsApp +852 9036 1143

康業信貸快遞，業主按舖/按樓熱線2110 2110 (My family business，聯絡 Bonita Tsui，話李根興介紹)

盛滙投資商舖基金/買舖/租舖/放舖熱線: 2830 1111 或 whatsapp +852 90361143

盛滙商舖基金 Bridgeway 網頁 www.bwfund.com

李根興創業之友 https://www.facebook.com/EdwinNetwork/

李根興商舖之友 https://www.facebook.com/edwinprimeshop/

李根興 youtube 商舖創業及投資分享商舖創業及投資分享https://www.youtube.com/channel/UCEN66AnLghXESgCDIsz-3Nw

我一直在思考白蛋要用什麼方式出場...就決定是這個出場方式了!!

小白蛋紙箱內動作參考圖源:
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