為什麼這篇Airbnb當房東 PTT鄉民發文收入到精華區:因為在Airbnb當房東 PTT這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者cat886688 (cat886688)看板Hotel標題[新聞] 月營收可達50萬 萬人上A...
Airbnb當房東 PTT 在 胡金倫 Instagram 的最佳解答
2021-04-04 15:43:47
薪水先存了再花。 根據一項調查,18到53歲族群有25%的人存款只夠支付3個月開銷。未雨綢繆的做法,就是薪水入袋至少自動提撥10%來儲蓄,然後利用這筆存款來錢滾錢。 克制生活水平的通膨。 收入增加,支出的比例照理應該降低。但我們通常只要手裡的錢變多,就會忍不住增加消費,生活水平跟著通貨膨脹,以至於...
《蘋果》調查 月營收可達50萬 萬人上Airbnb當違法房東
建立時間:2018/08/12 05:00
【地產中心╱綜合報導】近來Airbnb訂房網在台灣又掀話題,因政府打算提高罰則,杜絕
不合法的民宿。但殺頭的生意有人做,許多台灣民眾仍在搶搭Airbnb的共享經濟列車,究
竟這行有多好賺?坐擁21間民宿的專職房東透露,月營收竟高達50萬元!
Airbnb競爭大,有房東請來攝影師拍美照,吸引房客目光。唐郡威攝
租屋平台Airbnb近年興起,租屋的種類多元,不論1座別墅、1個房間、甚至1張沙發都能
出租賺錢。Airbnb官方指出,目前台灣有超過1.1萬名房東及超過3.1萬個房源,不過Airb
nb房源多是未取得認證的非法民宿。
《蘋果》實際採訪幾位Airbnb房東,已經營2年的房東Bonny表示,名下房子原預計用來長
租,但因租屋行情隨先前房市一併下滑,放在租屋網站半年都租不掉,於是轉而在Airbnb
當房東,沒想到一上架就有人訂房。
室內裝潢講求特色,讓房客有意願入住。唐郡威攝
租17天就能付房貸
Bonny的民宿鄰近知名景點,步行至捷運站也只要5分鐘,獲得不少旅客青睞,Bonny表示
:「其實在Airbnb的收入對我蠻重要的,足以負擔我每月2.5萬元的房貸。」以每晚住宿
費1500元計算,每月只要出租17天就能平衡。
另一位房東Annie則是把自己家的閒置空間拿來出租,她本身有正職工作,希望能以出租
民宿的收入來補貼房貸與水電費用,減輕她單親媽媽的負擔。
她認為家裡有外國旅客造訪,反而可以讓孩子有機會接觸不同語言及文化,不僅增廣見聞
,也能自在不害羞地與人交談。
記者也打聽到名下擁有21間民宿的達人Kenny,光民宿月營收就高達50萬元,他說,若非
專職房東,單月能有3萬元收入就很不錯,且營運狀況也會受觀光景氣影響。
他大方透露,想在眾多房源中脫穎而出,首先要有「美照」,請專業攝影師取景、拍出高
解析度照片,周邊景點也納入,才能吸引房客。
房東Bonny(右)透露房貸每月2.5萬元,只要出租17天就能負擔。唐郡威攝
「接到詢問立刻回」
Kenny還分享獨門秘訣,就是替「客戶資料」建檔,在淡季時將優惠活動發給熟客,平衡
大、小月收入。也因為他名下的房源眾多,Kenny還聘請清潔、訂房、接待人員各司其職
,宛如一個小型工作室。
此外,「台灣的競爭很激烈,一接到房客詢問就要立刻回,否則超過1小時大概就接不到
這張訂單了。」承諾率也是提高自己能見度的重點,隨便退掉客人的訂單會影響自己的承
諾率。Kenny表示,上述這些都達成之後,就有機會拿到「超讚房東」的徽章,在Airbnb
的排序也會大大往前。
為了因應旅遊方式改變,Airbnb近年開始推展「體驗」活動,Airbnb台灣暨香港公共事務
經理Marvin表示,如西雅圖的「與狼同行」活動,讓旅客深入體驗在地風土民情,而台灣
有許多宮廟文化,對外國旅客來說也頗具吸引力,房東也能藉此實踐國民外交,並賺取些
許報酬,創造雙贏。
Airbnb訂房網在台違法,掀起不少話題。翻攝Airbnb訂房網
Airbnb小檔案
全名:Air Bed and Breakfast
成立時間:2008年8月
全球分布:191個國家,8萬1000個城市,超過300萬筆房源
服務項目:讓大眾提供短期出租房屋或房間,成為共享經濟發展代表之一
爭議點:侵蝕飯店業、衝擊租賃市場、考驗房東與房客的信任、各國法律問題
資料來源:《蘋果》採訪整理
台灣Airbnb違法事項
設置地點違規
.合法民宿須位於都市區以外,或都市區內觀光、歷史、人文等聚落,而Airbnb房源多坐
落都市熱區
混雜於大樓內
.合法民宿須位於住宅大樓外,或須整棟都作民宿用途,Airbnb房源則多在住宅大樓內
消防安全疑慮
.合法民宿須具旅館等級消防,配有逃生標誌、動線、消防設備、警鈴、監視系統等,Ai
rbnb房東難以達到
轉租身分惹議
.合法民宿申請須提供建物土地等文件,Airbnb的二房東私下經營,無法取得上述文件
未經繁瑣勘查
.合法民宿須通過衛生、消防、建管、農業等多單位勘查,繁瑣程序Airbnb房東難達成
資料來源:Airbnb經營者
https://tw.appledaily.com/headline/daily/20180812/38095985
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