[爆卦]97平方公尺是什麼?優點缺點精華區懶人包

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97平方公尺 在 ??? Rita Lin??? Instagram 的最佳貼文

2020-12-16 14:48:05

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  • 97平方公尺 在 Facebook 的精選貼文

    2021-08-23 08:17:56
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    香港樓市必死無疑
    樓市和股市一樣有前瞻性,投資者認為樓價會持續上升,炒家大舉入場掃貨。所有人一起這樣做,樓價股價會不停爆升。炒風令到金融業風險上升,因為樓按是「高風險貸款」。對,樓按是高風險貸款。負有實質樓按的物業是高風險「債務」不是「資產」。
    樓價下跌剛開始的時候還會有傻人入市,到了樓價持續下跌,炒家全軍覆沒,銀行損失慘重。失去樓按信貸的樓市是死路一條。炒風引起的資產泡沫爆破會推倒金融業,特別是銀行。樓泡爆破的最惡劣情況是經濟全盤崩潰,比較好一點的結局是經濟長期呆滯,無法走出樓泡爆破困局。2009年次按風暴的最嚴重衝擊是銀行業的信貸緊縮。樓按抵押債券損失太大,銀行即使不破產也再無法批出貸款。美國政府無限量寬其實沒有解決次按危機反而令次按危險拖更長時間,更加危險。日本失落30年的原因就是日本政府企圖以量寬手段解決樓泡爆破對經濟的衝擊,結果越搞越糟。
    2021年8月是醜婦見家翁的時候。水災一浪接一浪,疫情一波接一波,山火燒完再燒,經濟陷入半癱瘓一年半。和平時代有這麼長的時間全球經濟呆滯是歷史上罕見。情況最糟的國家是中國。中國除了水災和疫情之外,還有中美貿易戰和中共政策急劇左轉。中國四大網企一一倒下。中概股在短短半年時間蒸發市值15,000億美元,等同香港GDP 4倍。習近平只是一句話將中國著名英語教育機構華爾街英語打殘至面臨破產,員工離職追薪。企業破產,工人失業,城市殘破,經濟蕭條,通脹上升。樓市受到很大衝擊,中國一線城市的物業成交量等閒下跌八九成。成交量大跌之後,樓價暴跌。
    2021年8月,深圳學區方在開學前例熱的情況下,二手房買賣應該回暖。可是今年的學區房搶購潮沒有出現,深圳福田區的港中旅花園26棟一套116平方公尺的學區房起拍價1969萬元,比市場價便宜了500萬元左右,但是直到拍賣結束也無人出價。劈價500萬,房價減1/5仍然無人問津。深圳樓泡爆破其實沒有中國社會主義特色。深圳爆樓泡,香港樓泡一定跟著爆。香港樓市形勢比深圳更加不堪。國安法引起的移民撤資潮遲早影響樓市。搞資的不是只有外國人,內地人也撤資。香港股市樓市變成提款機。
    2021年2月,恒指31,000點,形勢大好,有直衝4萬點氣勢。2021年8月執筆時跌穿25,000點。短短半年時間,恒指下跌約6,000點,跌幅約20%。如果全世界股市都是這樣,那還好一點。美國道指在同一時期上升約4,000點,升幅約12%。即使失落30年的日本股市,同一時期只是下跌幾個巴仙。明顯地,香港國安法衝擊香港經濟和營商環境。這時候,中共還要搞香港反外國制裁法令香港營商環境進一步惡化。香港國安法將香港經濟推向困境。香港反外國制裁法將香港經濟推向絕境。不要以為中國股市強大過香港股市。以市值計算,中國股市和香港股市差不多,都是大約7%。香港股市在中國整體經濟而言是半邊江山。因此,人大叫停香港反外國制裁法。這樣做不能扭轉乾坤,港股還會繼續跌下去。
    看看香港樓市,2021年第1季香港樓價上升2.1%,對比美國上升13.2%大為落後。很多人認為可以入市買港樓追落後。對比股市才知道樓價升幅是否合理。美股道指在2021年上半年升約12%與美國樓價升幅相若,合情合理。可是,港股半年跌兩成,樓價卻上升兩個巴仙,絕對不合理。
    另外,香港新樓平均呎價22,000元,二手樓價900萬起跳。香港人能否負擔這麼高樓價? 以前香港樓價升至脫離現實,因為大陸人買香港樓。現在的大陸人賣香港樓套現,那裡還有錢入市?
    現在香港樓市和日本1990年差不多,明知樓泡必然爆破,所有人還是自欺欺人,不接受現實。

  • 97平方公尺 在 郭鴻儀-議員日常 Facebook 的最讚貼文

    2021-07-05 17:44:24
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    鄉親ㄟ~今日記者會整理,新規定要上路,請大家注意唷!!
    #納疫苗第二批配發
    #夜市申請復業規定
    #經濟弱勢保單借款
    #演藝團體紓困貸款

    一、莫德納施打進度
    今天將有第二批莫德納疫苗配發(圖一),70歲以上長者、60歲以上具原住民身分者開始施打。7/8開放65歲以上長者、55歲以上具原住民身分者,施打地點如下圖(圖二、三、四),施打通知可洽各區公所、衛生所,或到合約院所、專責醫院掛號。
    ✅施打疫苗合約診所名單
    https://reurl.cc/3a6YaV
    二、夜市復業(圖四、五、六、七)
    1.夜市解禁不是一切歸零,反而更要遵守規定
    如果您是夜市從業人員,請您務必仔細看完 以下 #台南市的復業規定,提出「 #防疫計畫書」,#經市府同意才可復業。防疫要落實來做,生活才能正常的過,請務必配合市府復業規範。
    復業後 #市府會不定期派員稽查,查獲違規且位於期限內改善者, #依法開罰並處以休市停業,
    #三罩一消與三禁兩外,不能有例外。
    三罩一消:全程戴口罩、攤商掛面罩、熟食要遮罩,每次營業前進行全面性消毒。
    三禁兩外:禁止試吃、禁止坐下來吃、禁止邊走邊吃,全面外送或外帶。
    #落實兩制:實聯制還有人流管制
    (1)道路型夜市:比照流動攤商,每一攤都要設置實聯制QR-CODE,由攤商確實檢查。易聚集人潮之攤位,需 #劃設地標 維持社交距離。
    (2)廣場型夜市:比照百貨賣場,出入口設置實聯制QR-CODE,由管理會確實檢查。可容納人數 #依面積估算,以中央指示一人2.25平方公尺為限。
    #保持安全距離,病毒沾不到你
    比照室內社交距離,無論室內外夜市,攤商及個人需間隔1.5公尺以上社交距離。
    #健康管測
    營業前測量紀錄體溫等健康狀況。
    #加強宣導稽查
    夜市業者派員巡邏稽查,周遭張貼防疫宣導標語圖片。
    三、經濟弱勢保單借款、演藝團體紓困貸款(圖八、九、十)
    1.符合申請條件者,保單借款優惠利率1.28%,#首年利息由市府補貼0.9%,成功申貸者可線上到台南財稅局網站登錄,前一千名直接撥入帳戶,目前已468人申請。
    2. 勞工紓困貸款利息補貼,自行向金融行庫申貸,貸款首年利率1.845%,最高額度十萬元。台南加碼一千名,補貼第一年利息。
    3. 「文化創意產業升級轉型貸款」,文化部提供第一年全額利息補貼,額度最高600萬,利率1.845%。#市府加碼補貼第二年利息50%。

  • 97平方公尺 在 桃園市議員李柏坊 Facebook 的精選貼文

    2021-06-03 16:41:04
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    指揮中心今天公布桃園新增30例本土案例,直播結束後將提供確診案例公共場所活動足跡圖,供市民朋友參考。
    除了傳統市場進行身分證尾數單雙分流,我們也宣布量販店要進行人流減半,桃園市境內的量販店,包括:賣場、購物中心、生鮮超市等,都落實人流減半,以每3平方公尺容許1人為原則,並可以利用購物車數量來管制人數,確實保持防疫安全距離。
    ⚠️請市民朋友避免非必要活動,外出請確實佩戴口罩(遮住口鼻)、勤洗手,如有疑似症狀,請撥打1922或0800-033355專線通報,並佩戴醫用口罩就醫,請勿搭乘大眾交通運輸工具!

  • 97平方公尺 在 李基銘漢聲廣播電台-節目主持人-影音頻道 Youtube 的最讚貼文

    2019-09-28 00:09:48

    本集主題:水資源教育館介紹

      本次將再次帶著聽眾朋友走出錄音室、走入水資源教育館。由館方解說員馬春梅小姐,為各位聽眾朋友服務,介紹水資源教育館。  

      自來水處為增進民眾水資源保育觀念,將位於自來水園區原公館淨水場清水機房整修,並將內部每日供應鄰近地區18萬居民近42萬公噸用水之抽水馬達改為地下沈水式,騰出樓地板面積約500平方公尺(約170坪),規劃成立水資源教育館。

      水資源教育館係於95年5月間開幕,原建置之展示內容計有主題看板展示區、雨水利用模組、節水展示區、多媒體互動展示、
    3D影片播放區及親子遊憩區等主題區,後考量本館在展示設施功能性及水資源教育性上仍有改善空間,型態上更有結合轉型為互動式、生活化、科技性之必要,以提供更完善水資源教育環境
    擴大吸引各年齡層民眾參觀,爰於97年投入400萬元經費,全面提
    升水資源教育館展示功能,重新以知水、用水、惜水為知識設計理念,利用巨像數位互動投影模組及主題展示板多元呈現方式,傳遞珍惜永續水資源理念。

      為讓民眾進一步體驗水源保育觀念,自來水處更開國內政府部門先例,製播3D立體卡通電影水悟空大冒險,看水悟空等可愛卡通人物活靈活現的精彩演出,讓民眾有如身歷其境,真實感受每一滴水資源的寶貴。

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