為什麼這篇93期重劃區鄉民發文收入到精華區：因為在93期重劃區這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者kktt254 (你好)看板Kaohsiung標題[新聞] 北部建商搶鳳山 93期重劃區開出一坪...
高雄市政府地政局今天辦理第四季開發區土地標售，有55封標單，共標出7標8筆土地。其
中，最受矚目的鳳山93期重劃區勝利段，2160坪土地，吸引15家建商出手投標，最後，由
藏信建設和國揚體系的神揚建設，以11億3238 萬元搶下，溢價4億7538 萬餘元，溢價率
72.36％，每坪標脫價約52.42萬元。
93期重劃區10月才完成重劃，隨即標售，地政局拿出一塊雙面臨路，面積2160坪，距離市
場近的土地，是本季面積及總價最高。主持開標的地政局土開處副處長莊仲甫表示，93期
重劃區鄰近國定古蹟-「原日本海軍鳳山無線電信所」，附近有市場、學校、公園、捷運
站，生活機能非常好。
建商搶地搶翻天，地政局抵費地拿出93期大面積完整土地，高雄有太普、清景麟、永信、
友友、福懋、龍騰、泰郡、隆大等12家參與投標，台北建商藏信攜手神揚、寶家、廣春成
3家來搶，最後，由藏信和神揚以11 億3238 萬元，換算一坪52.42萬搶下，足足比第二名
的太普建設出的44.53萬，一坪高出7.89萬，以93期重劃區土管沒有容移，營建成本又高
漲的情況下，北部建商搶地決心，讓在地建商錯愕不已，現場一片驚呼。
在地建商分析，93期地點確實很好，但沒有容移，可銷售樓地板面積就差很多，若有其他
獎勵加一加，一坪能賣到22萬元已經是天花板價格，所以投標金額幾乎都在35萬至44萬之
間，國揚標到一坪52.4萬，屆時銷售單價至少一坪25萬元，對於消費者的接受度是一大考
驗。
本次標封最多的是87期重劃區岡山信義段一筆僅93坪的住三-1土地，共有18 家投資人搶
進，最後上和發建設老闆郭智揚以個人名義，總價4520 萬餘元標得，溢價率52.51％，每
坪標脫價約48.4 萬元。
隆大營建雖然沒標到93期重劃區，但成功插旗梓藍田西段商三640坪土地，以隆大的「幸
運數字」一坪51.8萬，總價2 億2452 萬餘元，擊敗其他8家投標者，溢價率 47.82 ％，
創下區內土地成交行情新高。
隆大營建董事長陳武聰表示，該公司選地是看機能性及未來發展潛力，只要地點符合開發
利潤，隆大都會全力以赴。
地政局表示，抵費地標售係市地重劃後必要法定處分程序，採市場機制公開招標，目的是
償付開發成本，若有盈餘，將依規定留供重劃區內增添建設，並回饋巿庫，讓巿府有更多
經費用於社會福利及基礎建設，使全體市民共享土地開發之成果，對城市發展益處甚大。
https://house.udn.com/house/story/11069/5097653
鳳山明年應該看不到1字頭了
--
Sent from my Android
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.249.147.172 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/Kaohsiung/M.1608118927.A.602.html
噓 qqq3q : 希望不要錢花了大半在買地 從樑裡鋼筋來省回來 12/16 19:47
推 tchialen : 韓流加溫高雄房市！建商：一坪50萬也不為過 12/16 19:52
推 twhuang28 : 高雄房市起飛，謝謝暖男邁邁 12/16 21:12
推 ben54302 : 鳳山現在還有一字頭的嗎？ 12/16 21:20
→ sakula248 : 能蓋透天嗎...賣貴一點也好... 12/16 21:22
推 aagain : 綠色執政 房價保證 12/16 21:41
推 jo7878 : 民進黨在演戲的證明 12/16 21:43
推 cherrybabe : 嘉義縣的地要感謝翁章梁加持，我那鳥不生蛋的太保 12/16 21:44
→ cherrybabe : 建地兩個月前一坪四十萬賣出。相比之下，高雄鳳山 12/16 21:44
→ cherrybabe : 重劃區比太保先進N倍的地只賣50+萬是哪裡貴？很多 12/16 21:44
→ cherrybabe : 資訊是雲鍵盤俠找不到的，中央公園的大停車場1200 12/16 21:44
→ cherrybabe : 坪就36億，陳家是高雄土地公不是蓋的 12/16 21:44
→ JOKO58802218: 打房XDDDDD(大者橫大，可悲 12/16 21:52
推 cherrybabe : 民進黨擺明了就是要當炒地狀元，居住正義只出現在 12/16 21:53
→ cherrybabe : 夢裡跟他們在野而已。我們隔壁的屏東縣，長治、潮 12/16 21:53
→ cherrybabe : 洲跟萬丹都噴一大段了，新聞也沒報過，現實就是這 12/16 21:53
→ cherrybabe : 樣，熱錢狂匯入，越晚上車車票越貴 12/16 21:53
→ cherrybabe : 都是綠色縣市，大家一起飛 12/16 21:54
→ dawson0406 : 炒房政府有幫人民賺到錢嗎？ 12/16 22:21
→ sagittarian : 又老又窮 預售屋一坪還只有20多萬真是6都殿底 12/16 22:23
推 egojustin : 還好有買房了....越來越貴... 12/16 22:49
→ lim98989 : 國民黨時期房價還不是一直漲 薪水還倒退 12/16 23:47
推 drcula : 房價炒高也不怕脫不了手,銀行錢多到炸,找人頭丟銀行 12/17 01:47
→ drcula : 一個人頭愛買幾百間就買幾百間根本沒差 12/17 01:47
推 misson : 酸酸的打房就是躺著有一間砸到他頭上就是正義 12/17 08:10
→ jeff21115 : 韓總口號 賣賣實現 讚啦 12/17 10:34
推 coolchin : 現在中美大戰，加上支那內循環不佳，熱錢從港中湧出 12/17 11:25
→ coolchin : ，看NTD匯率就知道了，加上回台設廠企業增加，分散 12/17 11:25
→ coolchin : 分風險下，工業地漲，那建地漲更多，加上建材漲 ， 12/17 11:25
→ coolchin : 人工或點工不好請。 12/17 11:25
推 Jamie : 有在看房的都知道房價根本現在發生什麼事情喊漲就 12/17 14:20
→ Jamie : 漲 12/17 14:20
→ Jamie : 以前還有什麼10年一波，看什麼圖的都有 12/17 14:20
→ Jamie : 結果沒買的還是沒買，有需求的恨自己沒早點買 12/17 14:21
→ Jamie : 買下去繳一半也這樣過來，不用每個月幫房東繳房貸 12/17 14:21
→ Jamie : 正義的繼續去抗爭追尋正義 12/17 14:22
→ Jamie : 第一句話更正：房價「不是」現在發什麼事情才漲 12/17 14:22