為什麼這篇9樓 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在9樓 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者mapking ()看板home-sale標題[請益] 3樓跟9樓的差異時間Mon Jul 6...
9樓 PTT 在 鄭瑞迪 Instagram 的最讚貼文
2021-10-01 00:07:18
如果為了夢想 衝一波 你可以 做到什麼程度？ 你有這樣過嗎？ 再怎麼累 都還是笑著 懷念著 很想特別紀念這一天 在中秋節的夜晚 我 HUD JOY 還有我的好友們 PERRY JIMY BUNNY 尤其是想來淡水給我驚喜的JIMY 結果他撲空 又一路跑來東區 我真的超感動 還有我最愛的姊姊亦真 ...
最近看了一棟蠻有興趣的新建案
代銷小姐說10F以下只剩3F跟9F（最高14F)
3樓那間比9樓總價少90萬
坪數、格局都一樣
對面是一間國小，校舍也是三樓（主要是辦公室）
我是不擔心鐘聲，因為我通常是6:30出門，5點後回家。即使在家，建案也是用氣密窗，
噪音應該影響不大
其實我理想中的樓層是5-8樓
在不考慮是否真的賣光的情況下
相差90萬的誘因太大
不曉得各位怎麼看？謝謝
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.138.111.253 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1593999610.A.A44.html
→ mayko: 我的情況是車道上 2F,7F.差20萬..所以7F,你的情況採光ok的07/06 09:46
→ mayko: 話..3F我可以接受.07/06 09:46
噓 blueskyly: 總價？ 總價3千萬的話 只差90萬選9樓07/06 09:47
推 Pf2you: 如果臨路或保值選9樓，自用都沒差了07/06 09:48
噓 Best5566: 紅的明顯 炎洲旺年匯07/06 09:50
推 Zodelyst: 9樓怕中繼水箱聲07/06 09:55
→ Zodelyst: 但9還是比3好07/06 09:56
→ Zodelyst: 還有就是氣密窗要看8還是5+5 07/06 09:56
→ Zodelyst: 隔音等級差3DB07/06 09:56
推 ptttong: 看總價07/06 09:58
→ ptttong: 如果800萬 差90萬我會3樓就好07/06 09:59
總價的確落在800-900間對我這一般小老百姓來說，90萬就差很多了
※ 編輯: mapking (223.138.111.253 臺灣), 07/06/2020 10:03:26
→ abyssa1: 只查10% 3樓就好 07/06 10:06
推 Griffey168: 懶趴捏著也要選9樓。 07/06 10:08
→ Griffey168: 對面是國小，表示9樓就會有永久棟距，視野不會被阻礙 07/06 10:09
→ Griffey168: 如果將來要脫手，9樓會比3樓好賣很多... 07/06 10:10
推 cyora: 9F+1 07/06 10:16
推 dreamsct: 永久棟距 絕對值90萬 07/06 10:19
→ dreamsct: 但若沒錢 哪還有什麼好考慮的？ 07/06 10:20
→ dreamsct: 有錢9樓 沒錢3樓 結案 07/06 10:21
→ Kayusumi: 9 07/06 10:21
→ Kayusumi: 貸款沒差多少 07/06 10:21
推 rain2000: 九樓不解釋 住爽 以後賣也高 投資租人買三樓 07/06 10:22
推 s85077s85077: 現在新工法還有中繼水箱層？ 07/06 10:29
→ tayatiffany: 14樓有中繼水箱嗎？ 07/06 10:29
→ asdfg567: 三樓 以後真要賣一定被嫌 07/06 10:31
推 tayatiffany: 9F+1 你賣的時候先不說價差可能擴大 來看數會落差 07/06 10:32
→ tayatiffany: 很大 07/06 10:32
推 yilinmilk: 90萬分20年或30年 其實是很少的！9樓！ 07/06 10:41
推 teleoldmom: 我跟你一樣 最後選三樓 因為沒錢 顆顆 07/06 10:50
推 activist: 便宜買以後就便宜賣，有多少錢做多少事 07/06 10:54
推 sucueiper: 9F+1,永久棟距 以後好脫手 07/06 10:56
→ ssiou: 當然是3樓阿，你要賣的時候可以說9樓都多少了，我比他 07/06 10:57
→ ssiou: 少快100萬耶(投資客都這樣說給你參考) 07/06 10:58
推 yechau: 多貸90每月才多繳三千，景觀無價，有得選秒選九樓 07/06 10:59
推 delight21: 9 07/06 11:00
推 ultradev: 能負擔就9F，景觀隱私好太多，自住時舒服，轉手時是賣點 07/06 11:00
推 KyA: 在意錢選3f 07/06 11:01
推 futurestep: 完全不考慮，直接選9F 07/06 11:08
→ hfli: 9F無異議 07/06 11:11
推 crossdunk: 9F +1 3樓完全不考慮 07/06 11:11
推 subset: 你實地看起來感覺如何呢? 校舍會很醜，或是離很近嗎? 07/06 11:18
→ subset: 總價10%+不算少，但是住起來的感覺更重要! 07/06 11:18
→ Griffey168: 3樓還有一個別人考慮不到的缺點。學校通常會有很多 07/06 11:19
→ Griffey168: 蚊子，3樓是蚊子飛的到的高度。如果你不介意跟當兵 07/06 11:19
→ Griffey168: 一樣掛著蚊帳睡覺，那可以買3樓。不然有得選一定選9樓 07/06 11:20
推 antiall: 9樓蚊子也飛的到吧，我住9樓的三倍，離地100公尺，蚊子 07/06 11:25
→ antiall: 都飛的上來，只是很少就是了 07/06 11:25
推 Arietta: 一定選9F啊，不用想 07/06 11:25
推 TINBING: 三樓窗戶打開可以看到樹頂,景觀不一定比九樓差 07/06 11:36
→ blueskyly: 49樓沒看原文嗎 哪來的窗外是樹頂 07/06 11:38
→ railwayman: 秒選9 07/06 11:38
推 ptttong: 反正網友不會幫你繳錢 會考慮800的 30年每個月3000 自己 07/06 11:39
→ ptttong: 決定吧 07/06 11:39
推 milker: 9F+1 07/06 11:45
推 Griffey168: 還有，學校如果是3F校舍。那表示它未來拆掉重建的機會 07/06 11:49
→ Griffey168: 很大。(現在的校舍大多蓋5F甚至更高)。如果買3樓， 07/06 11:50
→ Griffey168: 重建期間的粉塵、噪音，3F都會比9F嚴重..... 07/06 11:51
推 ILOVEluee: 這高度應沒中繼水箱 選9F 07/06 11:53
推 we147121: 14樓沒有中繼水箱吧.. 07/06 12:04
推 nildog: 旁邊有道路的話，噪音、隱私、景觀考量，9樓+1 07/06 12:08
推 doogie: 都市哪來景觀 3樓跟9樓沒差 07/06 12:10
推 nildog: 躧萓篴椄O要是否看負擔得起，有錢就9樓，沒錢就3樓 07/06 12:11
→ nildog: 面國小，3樓跟9樓視野開闊感就不同 07/06 12:16
推 Watanabe: 3樓，視野不值90萬，多看兩年就沒爽感了 07/06 12:25
→ Citer: 選9F 07/06 12:27
推 kidd0512: 注意排水管轉折處，現在很多在3.6.9樓 07/06 12:29
推 cl3bp6: 蚊子(地下家蚊)都從水管爬上來 住哪樓都一樣 07/06 12:30
推 rig2121: 現在不是超高大樓很少用中繼水箱了 07/06 12:31
推 kofpopo: 9樓，這是一個低樓層住戶的強烈建議 07/06 12:43
推 javis3021: 要錢實在，價差拿來買車 07/06 12:45
推 yha: 爽度差蠻多的 可以內褲穿著走來走去 看看遙遠的天空 07/06 12:45
噓 killerbbt: 又在中繼水箱... 07/06 12:55
推 salvin: 自己進屋內體驗看看差異 07/06 12:55
→ killerbbt: 消防中繼水箱現在都放地下室啦... 07/06 12:55
推 bobshih: 九樓通風跟採光好一點 以後也好賣 07/06 12:55
推 indoman: 3樓便宜轉手也能便宜賣 07/06 13:02
→ alexstag: 是我選9樓，國小屁孩的威力不要低估 07/06 13:05
推 edwardtp: 醜不垃圾的臺灣美學景觀..我會選三樓看綠樹 07/06 13:14
→ KrisNYC: 新房14F應該沒有中繼水箱了 07/06 13:17
→ somia012: 我超愛高樓層 但這價差真的太大 我會選3樓 07/06 13:22
→ somia012: 除非9樓景觀美到不行 不然看綠樹跟看水泥房其實差不多 07/06 13:23
推 shawncarter: 這種低總價的差90萬差太多了啦 07/06 13:29
推 frank111: 大樓就是越高越好，噪音蚊子都一樣多，但風景差很多 07/06 13:31
推 kl0408: 9F阿 反正你買高以後也是賣高 有差嗎 ...? 07/06 14:00
推 caryu: 買3樓幹嘛，買的時候很便宜，之後買家就用實價登錄最低價 07/06 14:03
→ caryu: 給你出 07/06 14:03
推 Cielolulu: 自住一定選9樓 07/06 14:16
推 zyxcba5: 自住九樓 想投資3樓殺到見骨（誤 07/06 14:22
推 tfshs0823: 對面是國小，我選9F 07/06 14:36
推 yih0620: 9 07/06 14:40
推 nctufish: 對面小學，現住九樓，視野真的好，噪音也可以接受 07/06 14:44
推 ches728ter: 9 07/06 16:48
推 asdf1212: 9 07/06 17:05
→ newstyle: 如果90萬對你是小錢，當然就是9F，有這麼難選嗎?! 07/06 17:19
推 newstyle: 我有看過社區3樓跟9樓差10萬的~~但不同時間買的就是了 07/06 17:22
推 yxwchen: 永久棟距選9樓.. 07/06 17:28
噓 Best5566: 絕對是三樓不要停樓上幾個在唬爛 07/06 18:02
推 tp53: 會選9樓耶......因爲住過3樓覺得很吵 07/06 18:48
推 a9940597: 9 07/06 19:50
推 ultradev: 很多人的買房條件是不要頂樓和四樓以下，可以想想這點 07/06 20:15
推 xanter: 我住過學校對面二樓，告訴你絕對是選9樓 07/06 20:19
推 eyeschi: 以後賣中古屋誰管你跟9樓差多少錢，3樓價錢會比較好賣 07/06 20:19
推 ganninian: 考慮轉手性 高樓層一定比較好 07/06 20:37
推 ultradev: 3樓價錢比較好賣是因為比較好砍，屋主願意降價求售就買 07/06 20:40
→ ultradev: 3樓吧 07/06 20:41
推 klsd: 三樓人車聲大，濕氣重空氣流通差，蚊蟲多，沒景觀，但電梯壞 07/06 21:14
→ klsd: 了爬樓梯快 07/06 21:14
→ miunachafifa: 我是4樓跟9樓選，最後用4樓的價格殺到9樓，加油！ 07/06 21:41
→ sloya: 3樓好可怕...跟國小對視嗎 07/06 21:42
推 miunachafifa: 對了，面國小3樓會吵死，租過學校對面2樓原本也是以 07/06 21:47
→ miunachafifa: 為沒差反正很早起結果每個假日都被吵一整天因為學 07/06 21:47
→ miunachafifa: 校假日會外借辦活動...... 07/06 21:47
推 miunachafifa: 如果你假日也是6點就起床是沒差啦...... 07/06 21:49
推 nextstar: 9f+1,我們社區四樓以下都遇過管線問題，加上這建案對面 07/06 22:02
→ nextstar: 是國小應該可以看的進3F，覺得沒隱私 07/06 22:02
推 aodm01: 9樓+1 07/06 23:08
推 bigsmile: 9F 07/06 23:25
推 river6051: view 結案 07/07 02:40
→ henrk: 9F吧!買的貴賣的也貴阿!!大樓有景觀是加分的!!!! 07/07 06:49
→ iele: 9樓…不用想 07/07 07:11
推 XYZM7030: 我會選9樓 07/07 08:23
推 A0908: 才90萬當然是選9樓啊 07/07 16:57
推 sunblues: 如果總價高的話，差90萬感覺還好；總價低的話，差90萬 07/08 00:31
→ sunblues: 差很多。不過住學校對面，還是選九樓吧 07/08 00:32
推 AHsuanHsuan: 買高不買低 07/08 00:40
→ yesyesyesyes: 9樓, 視野開闊 ,3樓會被隔壁擋住 07/08 10:09
推 applemaymay: 有景觀當然是9樓，90萬分30萬貸款不會多很多 07/08 22:03
推 aJan5566: 9樓 蚊子的差別啊!! 07/09 08:42
推 shiely: 9樓還是有蚊子呀~坐電梯或延著樓梯慢慢飛上去 07/09 20:40
推 knice1203: 9樓 07/09 21:10