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在 8m延長線產品中有3篇Facebook貼文,粉絲數超過23萬的網紅龔成,也在其Facebook貼文中提到, 【龔成問答信箱】(Q19341-Q19360) Q19341: 老師,我見0006電能嘅流動資產減少約2成,反而流動負債增加左9成,流動資產淨值呈現負數,往年均為正數,呢個係唔係一個嘅危險訊號呢? 另外,係報讀老師你嘅倍升股進階課程之前,有咩書可以睇去作準備?我已經上左基礎班。 龔成老師: ...
同時也有1部Youtube影片,追蹤數超過1萬的網紅李庭冰,也在其Youtube影片中提到,馬祖風氣區管理處 空拍機性能測試 想最快看到最新影片 請訂閱~ 小冰 https://www.facebook.com/Bboy.shaobin/ Once in a lifetime 團隊 https://www.facebook.com/Once-in-a-lifetime-%E4%B8%8...
8m延長線 在 見域Citilens | 新竹漫遊?在地內容 Instagram 的最佳貼文
2021-09-16 12:14:54
#見域做麽个|員工旅遊&移地訓練!🚗 見域這週放了個小小的假,大家一起到宜蘭員工旅遊,玩的同時也互相學習!雖然結束前爆發新冠肺炎群聚案例引起小小的恐慌,幸好後來公布的病例足跡沒有與我們重疊。大家這陣子要戴好口罩、做好防疫措施喔! 這三天我們去了中興文化創意園區和羅東林業文化園區、開著沙灘車沿...
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8m延長線 在 李庭冰 Youtube 的最佳解答
2016-11-16 13:45:33馬祖風氣區管理處 空拍機性能測試
想最快看到最新影片
請訂閱~
小冰
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DJI Mavic Pro 智能飛行篇
外觀部分
Phantom 從第一代就延續了一致的四軸設計風格,也因為只有白色,所以 Phantom 也被暱稱為“小白” 空拍機,Phantom 4 這次當然還是延續了主要 Phantom 系列的設計風格,但明顯因為電池容量加大而相對前幾代肚子變大了,因為肚子變大相對四個軸也變得更加短小,而加高的四個馬達除了對於動力有所提升,也讓槳轉動時對相機的干擾也相對變小,但可惜的是腳架還是延續舊有一貫設計無法收起,所以當然雲台也只能俯仰而無法左右旋轉,畢竟上面還有老大哥 DJI Inspire 系列需要尊重一下。
另外原本霧面的白色在 Phantom 4 看來也改成亮面Glossy,這對拍攝者會產生反光效果,還有亮面應該比較容易刮傷,看來飛機的包膜生意會很好。
而重量部分 Phantom 3 是 1280g, 這次的Phantom 4 微幅增加100g到 1380g,當然電池應該貢獻不少重量。
動力系統
Phantom 3 的動力系統是水平 16m/s,垂直上升與下降5m/s & 3m/s,Phantom 4 也增加了一個運動模式提升動力到 72Km/h, (20m/s),垂直上升與下降也提升到各為 6m/s & 4m/s,是一個把空拍機拿來當 FPV 競速機來操的概念,但如果空拍還是建議回到一般模式,免得飛太快避障系統來不及反應喔,另外槳的部分也改用快拆槳的設計更加快速與安全。
電力部分
Phantom 3 使用的是 4S 15.2V 容量為 4480mAh的智能電池,可以飛行時間是23mins,這次 Phantom 4 一舉將電池放大為 15.2V 5350mAh的智能電池,在新的視覺定位與避障系統 (共五個相機)應該更費電的狀況下,飛行時間小幅增加五分鐘延長到 28 mins,這讓原先猜測 Phantom 4 可以飛行到 35mins 的人應該會有點小失望。
相機部分
Phantom 3 的採用的相機是 Sony Exmore BSI 1/2.3" CMOS傳感器,鏡頭為F2.8定光圈,最高可以錄製 4K影像 30f/s,Phantom 4 看來沒有很大升級還是維持 1/2.3" CMOS傳感器,鏡頭為F2.8定光圈,最高可以錄製 4K影像 30f/s,而主要的改變是支援 1080P 120f/s 拍攝,當需要拍攝一些慢動作運動或風景畫面很好用,向 GoPro 致敬。
雲台部份
Phantom 4 雲台系統最大改進是採用雙臂設計,主要考量應該是比較強固也更穩定,畢竟已購買 Phantom 3 的消費者撞壞雲台而破費維修的不在少數,看來售後維修部門的 Big Data 有用在產品設計部門改良。另外新的雲台外觀也看不到類似舊的四個防震球的機構防震,到底是取消還是藏在內部還要再觀察,不過整體防震效果應該是要更優的。
視覺定位系統
Phantom 3 的視覺定位系統外觀有點不太協調,像是一個硬是外加的模組,這次 Phantom 4 把視覺定位系統重新設計,整合性更佳,也把本來兩個超音波定高與一個相機定 XY 軸設計變成兩個相機的“雙目”視覺定位,當然辨識效果也更好了讓室內戶外也更安全,原本辨識高度為30~300cm, 速度最高8m/s 提升到辨識高度為10m, 速度最高10m/s。
圖傳部分
Phantom 3 使用的是大疆獨步全球的 LightBridge 技術,可以最遠到 5000m外傳輸 720p 30f/s 影像,這次 Phantom 4 的圖傳看來沒有提升,畢竟後面的追兵對此項規格還很遙遠。
遙控器部分
Phantom 4 此次遙控器採用與 Phantom 3 相同的設計,畢竟前一代遙控器質感不錯,也沒有必要改變,但能不能與 Phantom 3 共用而只買飛機?以大疆的策略上應該不會這樣做幫消費者想?(根據原廠說明把 P3 P-A-F 模式在 P4 改成 P-S-A S:Sport)
避障功能
避障系統應該是此次 Phantom 4 最重要的功能,也是今年無人機的發展重點,包含對手零度 XPlorer 2 與 Yuneec Typhoon H 都提供類似或不同技術的避障功能,Phantom 4 主要提供的是前方雙鏡頭60度避障礙物偵測,有效距離為 10m,當然障礙物必須是很明顯的大面積物體,一般對於電線,繩子等可能就無法偵測了,另外當然側飛或倒著飛也無法避障,360度避障礙物可能要等到更高階或下一代的產品了。
其他功能
智能飛行這次新增了視覺追蹤 (ActiveTrack) 功能,過去是用手機或遙控器GPS來做 Follow Me 跟隨功能,這次 Phantom 4 可以直接利用相機鎖定人物來跟蹤,所以被跟蹤對象就不一定要拿遙控器,大幅增加拍攝移動人物的方便性,不過最先導入這項技術可是零度喔,實際測試過程中人物移動太快當然也會跟丟喔。
另外這次有把指南針與慣性單元 IMU雙重設計,避免一組損害時另一組還可正常運作,只是如果兩組都受干擾時呢?
指點飛行 (TapFly) 功能是可以利用手指在螢幕滑動直接控制飛機飛行方向,最神的是遇到障礙物可以懸停或自動拉高避過障礙物喔!
8m延長線 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q19341-Q19360)
Q19341:
老師,我見0006電能嘅流動資產減少約2成,反而流動負債增加左9成,流動資產淨值呈現負數,往年均為正數,呢個係唔係一個嘅危險訊號呢?
另外,係報讀老師你嘅倍升股進階課程之前,有咩書可以睇去作準備?我已經上左基礎班。
龔成老師:
風險度略略有增加,但又不用太過擔心。
睇翻佢最新的中期業績,如果你睇佢資產負債表同埋附註15,就會見到具體情況。
佢流動資產淨值呈現負數,如要是流動負債增加左,睇翻原因,是一筆$33億的負債,由之前的長期負債變成了流動負債,即是差不多開始到期。
但以佢本身的資產與現金流情況,以一間業務很穩定的企業來說,要延長或再進行借貸,無問題的,始終整體的負債水平不高,因此問題不大。
你上進階班前,可以睇《選股勝經》《年報勝經》。
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Q19342:
你好啊 成哥,好耐冇問你問題 最近諗緊兩條問題 想請教下你
1. 作為一個投資新手 因為手上冇乜股票 係咪應該喺合理區中部或者合理區下部就應該入手 而唔係一直等到佢到便宜區?
因為冇人可以預測未來 都冇人知道心水股票是否會喺股災來臨時跌到便宜區
2. 當有股災既時候購入既策略應該係點?係咪都係應該分注入?
因為當跌到便宜區就大手買入 如果再跌到更加多手上資金可能就唔夠 但如果唔大手買又驚錯失良機
龔成老師:
1)其實最重要是平衡,如果你本身完全無貨,在配置中已變成了「不平衡」(集中在現金),因此,都要適當地買入優質股,只要合理價就可以。
當然,不會用盡你的現金,只會部分入貨,餘下現金會等平先買入。
2)要睇股災的情況。
在正常的市況(合理區),會一邊買入,一邊留現金,而所留的現金,就是等大跌市(便宜區),即股災時買入。
但動動用的程度是一次過買入,還是分注入,要睇情況,但都是動用儲備。
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Q19343:
老師你好呀 想問問港元債券 港股 美股 歐洲股 日本股 嘅發展分析為何?
龔成老師:
我地進行理財,可以建立一個平衡的組合,因此,只要有質素,都可以考慮。
港元債券是防守性產品,若你好低風險,好想收息,就可考慮,但以增長角度,未必適合。
至於歐洲股、日本股,本身經濟不太好,加上疫情,回勇時間要更耐,所以長遠的發展只是一般。
至於港股與美股,長遠的發展理想,中國與美國在長遠,將會是全球兩個最大的經濟體,因此相關企業往往有一定的投資價值,同時投資這兩個市場可以的。
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Q19344:
你好老師
想問!一隻股票目標價係點定斷?
龔成老師:
所謂的目標價,通常是一些大行分析,計算出這股的企業價值,然後認為這股現時股價與這價值有距離,之後就會去翻目標價。
要計企業的價值,過程比較複雜,好難三言兩語就講到,就算在我的股票班,都要講5小時,裡面會講3種估值方法,有難有易,但同學都用到的。
簡單來說,你要考慮企業的生意、盈利、現金流、資產、負債等財務數據,同時要比較行業,考慮這企業的經營情況,之後的環境又會如何。這都是計算的基礎。
如果要深入計算,基本上要好仔細的研究企業,要分析好多財務數據用比率,先至有較完整的答案。
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Q19345:
老師你好,想問下如果每月扣除供樓開支後的餘錢,應該用作股票投資還是盡快還清貸款?謝謝
龔成老師:
現時處於低息環境,還錢並不一定有著數,其實最重要是計算「按揭利息」及「回報」之間的差別。
例如你有$100萬,如果投資收息股能取得6%股息,你就得到$60000一年,如果你想這$100萬作還錢,就可以慳利息,如果按揭利息3%,你就慳到$30000。
比較之下,你唔還錢,將錢作投資,得到$60000去支付$30000按息,會更著數。
當然,投資收息股有價格上的波動,而減少負債能令你減少風險,因此,各種選擇相會有利弊,但你先要明白,並不一定「盡快還錢」就是最好。
在低息環境,你拖長還錢反而有利,而高息環境,就應該盡快還錢。
如果你有基本投資知識,就應該將資金投資。但如果無信心,就還錢。
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Q19346:
你好,1088相比起1310同2638係唔係風險大啲?
龔成老師:
雖然3隻都是收息類股,但中國神華(1088)的風險度,的確會比另外兩隻較大。
最主要是業務因素,一間企業要有穩定業務,先可以有穩定的盈利,先有條件去進行持續派息。中國神華(1088)質素中等,過往較有質素,近年有減弱情況。
佢始終有一定規模,但政策不是好支持行業,的確會對佢有影響,但已經在股價反映左。
所賣出的是商品,當中沒有差異性,令佢地處於被動狀態,只能睇市場價,沒有價格自主的能力,如果商品價格大升,佢會好賺,但如果大跌,佢就可能會蝕錢,而這方面好難控制的。
所以整體來講,這股不算差,但又不算非常好,唔好對股價有太大的期望。如果是收息的,都可以,但就唔建議太大注。
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Q19347:
想指敎一下,現在入車位投資值得嗎? (平過市價一成) 本身有一層自住加一層收租, 有股票基金債券佔一半! 謝謝
龔成老師:
現時的車位租金回報率唔高,以投資的價值計,其實唔算吸引。但如果你找到平過市價一成的,就可考慮。
可以視車位為你的財富配置一部分。
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Q19348:
龔Sir,我follow了你的fb 專頁已有一段時間,亦是你書籍的讀者,從你的文字可感受到你對教授投資知識嘅熱誠同價值觀,使我獲益良多。
我想報讀老師的課程,但礙於居住地點及作為兩個年幼子女的父親,還是希望放工後盡量將寶貴的時間留給他們。請問老師有否考慮製作網上課程呢?
即使以相同課程費用,我也願意報讀。因現時科技發達,我相信成年學生即使在網上平台與老師溝通互動,也可做到課堂實體上課效果。還望老師日後可作考慮。
龔成老師:
明白,我遲d,會開一個有關於資產配置的網上課程。
至於股票班,由於內容太重要,暫時唔會。
因為之前實體股票班試過比人偷拍,之後放左上網賣,最後要搞到報海關先處理到,好煩。所以,網上類的教學,都好擔心有偷拍問題,風險太高,因為好多課堂內容,都唔想太公開,只想自己學生知,所以暫時都唔會搞。
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Q19349:
成兄 想請教一下網上醫療 阿里健康財報 半年約純利4億,但現時市值3000億以上,係咪已經被高估,還是一個新領域嘅開始,將來會有爆發式增長?
龔成老師:
當我地進行估值時,佢上年度的盈利只是其中一個推算點,特點是潛力股時,所考慮的因素會著重「將來」。由於市場預期佢每年盈利會高速增長,因此市場比佢好高估值。佢有潛力,但現價略貴。
阿里健康(0241)這是潛力股,佢營運醫藥電商、互聯網醫療等業務。
「醫藥電商業務」,這業務主要有兩種業務模式,由自營電商和天貓代運營,涉及非處方藥品、醫療器械、計生用品等。
另外,就是「互聯網醫療業務」,阿里健康與國內多家二三級醫院建立合作關係,患者可以通過阿裡健康、支付寶等平台,做到線上掛號、問診、諮詢用藥等等的服務。
阿里健康利用醫療AI系統「DoctorYou」去進行營運,該系統包括臨床醫學科研診斷平臺、醫療輔助檢測引擎、醫師能力培訓系統等,輔助醫生睇病。
業務上,有好大的潛力,不過,本質波動,股價上落大,消息多,市場炒作多,這類股風險都不少。最大問題是無人能正確估值,市場現時只是估估下,推將唔到佢將來的價值。
這類股只建議小注持有,但你預佢股價上落大。
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Q19350:
龔老師你好!
想問1177及1071!
龔成老師︰
在未來人口老化、政府對行業資源的投入、人民生活和收入質素提升等因素下,都令人們對醫療需求增加。
中生製藥(1177)本身己有一套完善的營運系統,集團己擁有多個賺錢的藥品類別。在高毛利支持下,可以不斷將錢再投資在新藥裡。這種經營模式下,相信長線發展可維持正面。
現價算係回到合理區中上部,可以開始分注投資。
華電國際電力股份(1071)主要從事發電及供熱業務。
本身賺錢能力唔算話太高,盈利過去幾年都幾波動,而且負債唔輕。
整體質素,只屬一般。
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Q19351:
你好 我留意左你個page好耐 獲益良多 知你好忙 我長話短說
我媽媽已經67,有10萬元想買股票。我miss左個銀髮ibond, 請問除了盈富外仲有咩可買呢?謝謝你
龔成老師︰
以你媽媽年紀,投資上應該以保守項目和現金流為主。
佢可以建立一個收息股的組合,目標是5%、6%的股息率的收息股,例如港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)都可以。
上述股票都在合理區,你可以先用5萬分注入貨。餘下一半,就等大跌市出現,才進行入市。
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Q19352:
成哥,你好!本人近兩個月已讀了你6本著作,獲益良多,正安排時間打算參加你的課堂。
最近讀了你的書才開始檢視自己和家人的財政狀況,發現頗為混亂,整個人都處於迷惘中,還望成哥指點迷津:
1. 本人14年前在澳門和家人以$170萬合資購買了一個複式唐樓單位,
每層實用面積約900呎,共1800呎,一直放租,已供滿,現時租金$12000。由於樓齡已超過30年
唐樓升值能力有限,打算以約$600萬之價出售,雖呎價平但因LUMP SUM太大故一直無人問津,
請問我們應減價出售還是應該繼續放租呢?
2. 現和家人同住屯門居屋,3年半前老公單名以$417萬買入屯市實呎317兩房單位放租,
尚欠300萬,租金回報約4厘,由於樓齡也超過30年,且面積太小,請問應否放售後再換大一點及樓齡細一點的單位嗎?
3. 我暫時無業,老公月入約$55000,中年無子女,有約港幣$130萬在高息戶口,
人民幣$150萬,分批放入定期,年利率約2厘左右,因人民幣定存利率愈來愈低,最近人民幣也升值不少,
所以打算分段兌回港幣,請問這做法是否正確?所持現金,我應再投資樓市還是買股票收息好呢?
4. 以前太無知,人雲亦雲買股票,所以股本已損失約30%,現在價值約$28萬,實是慘痛教訓!以下為本人持倉:
股票 股數 買入價
0778置富 8000 8.812
0823領展 500 67.85
0005匯豐控股 800 38.7
0939建行 6000 8.46
3988中國銀行25000 3.014
3311中國建築 6000 12.52
3337安東油田 10000 3.95
8198樂透互娛 2000 12.8
由於一直用澳門銀行戶口買股票,費用貴,且現在已常居香港,是否應沽出手上股票,轉在香港劵商繼續投資?
另外,3337及8198已損失近9成,應該沽出還是繼續放著算了?
5. 閱讀你的書籍後,深知資產的重要,近期已在香港開了劵商的投資戶口,
希望能幫老公建立較優質的投資組合,由於我投資知識仍有限,故只是從盈富開始,打算大約1個月入1-2手,
若PE較低時會多入1手,現在已儲了4手,請問這做法是否可行?另外,我也可始留意置富、領展、金沙、港燈等收息股,
但仍未能掌握買入價位,因之前的慘痛經驗,現在投資都比較保守,但若以我現時情況,盈富+收息股這個組合又是否恰當呢?
知道問題太多,但還望成哥賜教!
龔成老師︰
1) 你現時租金算唔錯。但由於樓齡開始大,如果佢無特別大升值潛力,你可以慢慢找機會放,但唔需要急。
至於要否減價,你可以參考同區類似單位,看會否定價過高。
2) 如果有實際生活需要(如居住面積不足),換屋都可以。只要整體負債唔會因此變得過高,同埋堅守"供得起"原則就可以。
若無迫切性,可以先用優質股一邊增值,一邊等換樓機會都可以。
3) 除非你有明確需要,否則轉回港幣去做投資較好,不論高息戶口、定期也好,這些產品都不是理想的財富增值功具。
由於你手上已有2間物業,再投資物業會太集中(當然你成功沽出唐樓,則另作論。),所以你而家應該去投資股票,令成個財富組合更平衡。
4) 你要時持股,大部份都有質素。但過份集中在銀行股,佢佔你組合近一半。個別行業唔好高於組合30%,否則會有過度集中風險。
樂透互娛(8198)和安東油田(3337)質素好一般,建議沽出。
由於優質股係長線持有為主,唔會經常做交易,所以你放在澳門銀行先都可以。
5) 你現時儲盈富(2800)架方法係可以,但由於你無乜投資經驗,"其他股票"若都想自行定平貴去入市,會有點危險。
建議你用月供,或者"定時定額"咁去直接入貨。例如每個月1號,不論當時股價多少,都入1手。咁樣就可以平衡倒價格波動架風險。
但這個動作和月供,都必需長期進行,最少供3年和持有5年,才會有理想效果。
組合上,你可以用盈富(2800)主導,再配以一些"平穏增長股"和"收息股"。如果你較近退休之年,"收息股"比重上可以多一點。以下都是合適股票,給你參觀。
平穩增值股︰盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
收息股︰港燈(2638)、深高速(0548)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)。
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Q19353:
龔先生你好請教一下:
1) 何為細價股和大價股? 用股價區分對嗎? 如港燈(02638), 股價7.71和陽光房產(0435)
都屬細價股嗎? 細價和大價股有什麼優點和缺點呢?
2)本人是新手, 層低風險一族, 以上提到的兩樣股票以下股價值得入手嗎? 息率應有5%對嗎?
港燈02638: 7.71
陽光房產0435: 3.81
謝謝!
補充, 我不是月供股票, 是每手買入
龔成老師︰
1) 細價股無一個明確定義,一般都係講一些股價或市值好低的股票。
細價股也有好壞之分,如果該公司的業務本質穩定,市值不算太細,而且穩健發展業務,這類股票就仍有投資價值。但如果市值低於10億元,生意既不穩健,賺錢能力又弱,過往更從沒派息,股價波動大。
不但是市場上的炒賣股,連帶公司內部也加入炒賣,所以這類股絕對不宜沾手。
你明白投資股票,我地係睇企業本質,去評定佢有否價值。所以,大定細價股,其實唔算主要考慮因素。
2) 港燈(2638)和陽光房地產(0435)都係有質素架收息股,這2隻坊間都唔會視為細價股。
佢地都有投資價值,前者等佢息率到5%才分注入市,咁會較理想。
而陽光房地產已在合理區,可以開始分注入市。
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Q19354:
你好丫sir,我有關於債券嘅問題想問你。
雖然你本書話買咗最好係持有至到期日,不過我有另一種方法唔知可唔可行。
股票我會一手一手買,如果冇比較平嘅股票我就會儲現金,但不過覺得現金儲得太多,但係又未有股票合適買
所以想買債券令啲錢唔好就咁放喺度毫無增長,然後如果中途站嘅話就會攞出嚟,冇賺嘅話就直到到期日,
咁樣可唔可行?
龔成老師︰
你做法雖然可以令資金保持一定增值,但長遠計有機會得不償失。
我地假設中途出現買平貨機會,而債券又跌低過你買入價。若你因為怕債券蝕價而唔放,咁就會失去儲平貨時機。相反,若你選擇照放債券去入平貨,債券會出現虧損。
由於長線計,優質股的增長力,一定優於債券這類投資產品,所以2個情況都會令你長線回報被拉低。當然你會話,咁債券升就雙嬴。無錯,但我地唔會去咁估,投資要用一個理性和平衡架策略。
我建議你用現金去等機會,雖然中間會有段時間係白白放左係度,但用長線財富增值效果計算,都會對你較有利。
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Q19355:
老師你好, 我想請教聽聞一間企業分拆子公司上市會令母公司股價上升的,但我買了京東集團(9618)後,分拆了京東健康出來上市後,京東集團沒有因此有令其股價上升
反而下跌,這令我費解想不明白,請老師有空回答吧,謝謝。
龔成老師︰
這個唔係一定,其實我地投資,著眼點應該放係企業本身架質素和長線行業發展上。這些跟企業質素無關的事情,我地唔應該考慮。
京東(9618)業務有質素,發展仍是正面,不過現價就唔算平。
佢係一間電子商業銷售平台,佢定位為「以供應鏈為基礎的技術與服務企業」,現時是中國第二大電商,有一定的品牌。
過往的財務數據,收入每年都是20%左右增長,2019年收入為5700億人民幣,已經有實質的盈利,用佢2019年盈利為120億作初步推算,現價唔平。
從質素上,這股不差的,但估值上就不算平。如果佢佔你組合唔多,現貨長線持有就可以。
如果市場認為佢分柝出來後,反而無左一些優質資產,就會令股價跌。但如果認為佢得到資金後有更好的發展,就會升。
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Q19356:
今年32歲。穩定月入六萬
我由今年2,3月開始積極入貨(可惜初初未認識龔sir, 有少少亂買)。
現有既貨:
762 , $4.76 ~ 22000 股
9988, $263.8~ 300股
005 , $43.15 ~ 1200股
1177, $7.4 ~ 7000股
285, $22.72~ 1000股
1810, $22.5 ~ 600股
788 , $1.32 ~ 26000股
1833, $100.5 ~ 200股
1038, $37.5 ~ 500股
2382, $ 152.1~ 39股
有10 萬現金。打算如果762, 1177, 788 同1833 再keep 住跌的話,會用埋黎加注。
當日心諗恆指昇我都會跟住有相應既回報。但到左今時今日,帳面仲係蝕(未計939, 我真係蝕住走左蝕$8000)。
其實有d 心灰,想聽下龔sir 意見
龔成老師︰
恆指升,唔代表所有股票都會一齊升。
我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。
以你年紀計,應以增長為主。匯控(0005)只是收息股,增長力唔高,唔適合你。
組合中,除了中國聯通(0762)和長建(1038)係較平穏外,其他都波動性較高的潛力股。佢地雖然有質素,但波動性略高,不宜持有過高比重。
未來時間,你應該加大"平穏增長股"的比重,咁你個組合先會較平衡。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)
另外,平安好醫生(1833)有質素,但業務不確定性較高,暫時唔建議心急加注。
雖然現時帳面係虧損,但只要調整翻好個組合,長線相信都會有理想回報。
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Q19357:
龔sir, 你好,最近終於跟先生買了第一層物業,看了樓都差不多成年,見疫情下樓價依然看似穩定而本身租樓有需求便入市。
可惜未能如你教導般找到低市價一成的荀盤,只是低2-3%便入了...現在向銀行申請按揭中,想請教:
方案1:申請85%按揭,剩餘約30萬元資金作股市投資,如盈富、領展等(不擅投資,求建議),
希望2年後轉按時回報能高於按揭息率
方案2:申請80%按揭,裝修後剩餘無幾,每月供樓後有1-2萬收入餘額作儲蓄,再作股市投資
龔sir未知哪個方案較好呢?謝謝!
龔成老師︰
現時按揭息率依然係有個較低水平,我建議你用方案1,盡量留多一點資金在手。
現時大市只是合理區,30萬資金可以先投入一半,用"分注"形式,慢慢買入以下平穏增長股。餘下一半就等大跌市出現,才大力掃貨。
用盈富(2800)計,長線都會有8-10%回報(連股息再投資),足以跑嬴按息。但留意2年而個時間唔長,回報會相對波動。但只要你係長線持有,咁就無問題。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)。
不過,你唔好太心急入市買股,等完成整個按揭過程先,因為你要買過6成要買按保,不確定性較高,所以要預留多d資金。等完成過程先。
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Q19358:
龔老師,去年看了你多本書後,叫細佬入1211比阿迪同阿里巴巴,佢存款不多但也賺了十萬蚊。
我代他感激你!你的分析及眼光均非常精準。
佢四十歲人才開始發奮工作,在順豐速運工作,現終於積存了十八萬,謝謝你。
另我逼佢每月5000蚊月供煤氣、盈富儲錢,請問現有資金有什麽其他選擇?我只叫他抽了一手萬國數據。另外你最近出了的新書是什麼名稱?感謝!!
龔成老師:
能夠幫倒你細佬就好了,除了月供外,佢可以先動用9萬去"分注"買入以下平穏增長股。餘下9萬,就等大跌市才出手,入平貨。
平穏增長股︰盈富(2800)、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、長建(1038)、領展(0823)、粵海(0270)。
盈富(2800)可以長期月供,煤氣(0003)都可供,但金額應較盈富少。
萬國數據(9698)主要通過可變利益實體在中國內地及香港從事運營數據中心,以提供託管服務、管理、諮詢等服務。
初步睇佢都有投資價值,但係此股則上市,可參考數據唔多。而且集團過往一直在燒銀紙狀態,未有盈利。而是市值郤去到過千億,當中主要都係"估"佢將來發展。
當將來發展不似預期,就會出現較大回調,你要明這個風險。此股可持有,只是不宜太大注。
我最近的新書《5年買樓4部曲》。
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Q19359:
成哥
想問有無聽過銀行同保險公司合作
借一球 去買一隻有保值回報的基金
借一球 息H+0.8%+0.25%
大概1.2-1.5%
但基金保證回報 3.2%
所以offset利息後
有19尼回報
有風險嗎?
本要出10萬(90萬借銀行)
total 100萬買基金
龔成老師:
兩個風險,第一,H如果上升,你的資金成本會增加,令你回報減少,甚至出現虧損。
第二,該基金的回報是否保證,你一定要問得好清楚,基本背後有那些風險。又或如果你中途賣出有那些問題。
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Q19360:
龔sir,有事請教,之前投左1M係股市,現在眼見樓市下調,本來打算樓換樓,但彈藥未夠,想轉投買細價樓收租,計過如果買3、4百萬的樓加其他雜費,用首置約花80萬左右,計過收租回報約3%.
正在考慮到底keep住留優質股或買樓?
矛盾因素:老公現供樓貸款2百萬,我倆收入穩定,兩人月入五萬多,月供萬七,買左樓儲錢能力或現金流大減
未來一年會生小朋友,支出大增,但疫情過後樓價又升怕更難買到樓.我應該點揀?點部署長期計劃?
我最近對澳門樓市吾太樂觀,樓價升幅太大,有泡沫的危機感,普遍澳門人兩萬元的收支,唐樓約3M起、十幾年樓5百幾約5、6M,8百呎以上8M以上,而租金6千至萬鬆
用嚟投資回報率吾高,賣樓扣除成本價格上升有1M先叫有賺,新樓推出好快有出租盤,投資客多,現時買入估計要捱一年,疫情過後外僱回流,租客先會多,我要去博嗎?謝謝
龔成老師:
我相信澳門樓,有自住的價值,始終澳門都是一個地少人多的地方。但以現時的回報水平,以投資的角度,只是一般。
如果你資金不是好多,就唔好心急買樓,反正你現時都有物業自住,買樓有一個好重要的原則,就是「供得起」。
比起樓價升跌,你是否供得起會更重要。如果計過數,支出太大,就等多幾年先。
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若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。
另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。
由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。
8m延長線 在 養鴿 180YoG Facebook 的最讚貼文
嗨,我是養鴿,這是20200922改版懶人包及見解,我只講我覺得重要或需要知道的事,這次真的是大改R。
新增英雄-夜姬,晚上忙完回家後開台單排衝台服第一。
【傳說戰場改動】
1. 賽季玩法-視野魔石
中外塔被拆後,高地前面會有個亮亮的可以踩,踩下去後可以獲得野區視野,上路高地對應藍區,下路高地對應紅區。
此玩法目前限本賽季有效,下一個賽季「可能」會沒有。
● 逆風時沒事就去踩踩
2. 蓄力類計時條改善
蓄力類技能的計時條增加了「最大值」點。
例如葉娜重劍型態一技能、維羅大絕蓄力時可以看到蓄力到何時傷害會最大化。
3. 開局前23秒可以原價賣出裝備
● 要精銳一點就是開局五人都買鞋搶視野,23秒前換回自己的裝。
4. 五殺判定時間延長
四殺到五殺時間判定間隔從 10 秒 延長至 20 秒
5. 局外輔助獎勵加成
排位賽結束後,輔助玩家的結算金幣獎勵&勇者積分額外加成50%
● 不曉得是勇者積分加總完後再*1.5,還是寥寥無幾的基礎積分*1.5再加其他加總。前者無掛網隊友情況時,最高可到28*1.5=42分,按同樣條件計算後者為5*1.5+3+20=30.5分,我今天教完課後再去開台實測。
6. 防禦塔傷害
疊加幅度:30%→60%,疊加上限:250%→400%
● 基礎傷害不變,但堆疊傷害提升,這改動會大幅影響塔殺能力。
7. 野區
自家中外塔右方及敵方中塔左方那隻猴子生命大幅減少、物防提升、魔防下降至100。其餘野怪小幅提升生命值與防禦。
史詩級野怪擊殺者額外獲得80%金幣獎勵。(骨龍也是史詩級野怪)
非史詩級野怪金幣調整:全部少 2 元
史詩野怪金幣調整:
魔龍基礎收益 50 → 60
凱撒基礎收益 75 → 70
深淵魔龍基礎收益 150 → 140
冥靈飛龍(骨龍)基礎收益 30 → 27
● 中塔旁的野怪變的很具爭奪性,現在中路要擴展優勢可以多壓對面中塔旁野怪。
● 史詩級野怪終於變的比較值得吃了,多吃大物件唄,然後打野要肥還是要吃線上兵,不會發育的打野都是垃圾。
8. 兵線
前九波兵線的刷新間隔:30→33秒。
● 前九波大概是5分鐘左右,多了三秒差很多,尤其是對中路,現在只取得線上優勢後可以有更多的時間打進敵方野區、支援,前中期角價值提升。
【非戰場改動】
1. 再來一局功能改善
雙三排玩家完成一局後可點選「返回房間」,返回與組隊朋友的房間,不會邀到一些莫名其妙的人。
組隊語音在配對成功等待確認時也可以繼續語音。
2. 永不投降
新增「本局拒絕投降」功能,隊友發起投降時可選擇拒絕,並本局將不再收到隊友投降提醒。
新增「自動拒絕投降」功能,在遊戲內外裡的設置-基礎設置,開啟後將自動拒絕所有投降。
● 終於不會被干擾啦讚讚。
3. 歷史戰積舉報
在遊戲結束五分鐘內,可以透過遊戲戰積舉報最近一場的玩家。
【傳說魔紋改動】
1. 鬼爪、賞金獵人傷害微幅下修
2. 死亡詛咒傷害小幅下修
3. 萬鈞聖雷傷害小幅下修,冷卻15秒 → 12秒
4. 刹骨 10%韌性 → 12.5% 韌性
5. 小兵斬殺 冷卻30秒 → 25秒
6. 級高一籌 經驗金幣前期減少50% → 40%
● 已閱,每隻角色出的魔紋不會因此而變動,級高可考慮而已。
【傳說裝備改動】
1. 岩盾
裝備屬性:
物理防禦 150 → 180
魔法防禦 150 → 180
最大生命 1000 → 1200
主動技能:
啟動後所有承受的傷害將在3秒後轉化成一個(承受傷害*30%+生命上限*12%)的護盾 → 啟動後獲得一個(生命上限*10%+已損失血量*50%)的護盾
● 變坦克神裝,而且我認為當敵方有強力刺客角時,我方後排角可考慮出岩盾。現在雙防加的挺高及生命也有個1,200,血越少護盾越高。
● 假設後排角在中期出了岩盾後血量約7,500,並在30%血量時開啟岩盾,則可得3,375點護盾值。再加這雙防加成,這件裝價值晉升為大後期以前的保命裝首選。
—-後續更新
更正一下,岩盾只有戰坦可以出,後排別出。我忽略了減少70%輸出的效果。
2. 長生護符
移除 50/5秒回血效果
新增 100 物理防禦
最大生命 1800 → 2000
合成路徑:生命項鍊+生命護脛+力量護符 → 生命護脛+生命項鍊+鐵甲
被動技能:脫戰後每秒回2%最大生命和1%最大魔力 → 脫戰後每秒回4%最大生命。
● 終於有了物防加成,雖然不多,但目前有吃生命加成的角可以出,如塔拉、諾克西、阿塔、新版美娜等。
3. 嗜血弓
物理攻擊 90 → 100
物理吸血 10% → 15%
主動技能改善:點擊嗜血弓按鈕後,會自動對當前選中目標進行一次攻擊操作(不會重置普攻)
售價:2300 → 2550
● 變貴變更有價值,普攻型射手依舊必出。
4. 拘魂錄
移除 75 魔法穿透
新增10%冷卻縮減
新增20每5秒回魔
最大生命 500 → 300
合成路徑:鬼魂的呢喃+法力卷軸+生命寶石 → 賢者手鐲+法力卷軸+生命寶石
售價:2110 → 2000
● 不錯的改動,法輔出完輔裝後的第一件大裝首選,中路從幾乎必出變成斟酌出,畢竟現在有10%冷卻優點。
● 拘魂主要會分為兩種出法,第一種是邪靈配拘魂,第二種是先出鬼魂呢喃,再出拘魂,後期上合渾沌。前者前中期傷害較高,適合邪靈的法師需要拘魂時都可以直接這樣出,後者則屬於打不到後排角的法師的出法。
5. 拘魂刀
移除 10% 物理吸血
新增 150 物理防禦
新增 10% 冷卻縮減
合成路徑:血錘+騎士寬劍 → 銀輝護腕+騎士寬劍
售價:1800 → 2000
● 凱撒路對上回血角時可多考慮這件裝。
6. 禦魔斬
移除 600 最大生命
新增 180 魔法防禦
新增 25% 攻擊速度
物理攻擊 100 → 60
合成路徑:生命寶石+騎士寬劍 → 石棒+鐵劍+勇士護腕
被動技能:在生命低於40%時產生一個吸收護盾,並且期間獲得200點魔法防禦,並且在2秒內獲得25%韌性和30%跑速。護盾持續5秒,冷卻時間75秒
唯一被動:普通攻擊會增加自身10%移動速度。
● 禦魔斬正式解凍,從完全不考慮到戰或射可根據狀況斟酌出。
7. 聖劍
物理攻擊 90 → 100
暴擊傷害 50% → 40%
● 會出的一樣會出。
8. 極寒之護
新增 10% 冷卻縮減
魔法攻擊 160 → 140
物理防禦 225 → 150
● 哈哈哈哈哈哈 冷卻又回來囉,蘿兒記得出,諾可西斟酌出。
【傳說英雄改動】
1. 颯枷
大絕新增機制:大招期間使用強化普攻命中敵人可增加一段衝刺,最多可衝刺上限為 5 次
大絕騰飛羽毛傷害小幅提升
觸碰衝刺時間 3秒 → 4秒
每段衝刺距離 5m → 4.6m
● 變的更具操作性,角色上限值提高,整體強度變強,玩颯枷的要記得現在有時候會五次才上天。值得玩玩。
2. 亞連
一技能
冷卻時間:4 秒 → 6/5.6/5.2/4.8/4.4/4 秒
加成提升:0/4/8/12/16/20% → 20%
大絕
暴露目標視野
● 前期變強,整體強度差不多。
3. 蘭鐸
被動
印記爆炸不再送一層印記,印記傷害不再暴擊、並且取消了爆炸範圍改為單體。
印記傷害小幅提高
一技能
使用後的歸位時間:3秒 → 4秒
大絕
眩暈時間:1 秒 → 0.75 秒
● 在排位場從過強變一般人或稍強一些些,沒有到整個被冰起來那麼誇張。
4. 朗博
被動
自身以及範圍內最近隊友的雙防:80 (每級+5) → 80 (每級+10)
技能效果觸發更加及時
一技能
施法硬直:0.5 秒 → 0.266 秒
降低敵方傷害:10/11/12/13/14/15% → 15/17/19/21/23/25%
二技能
基礎手感改善。
冷卻時間:12/11.6/11.2/10.8/10.4/10 秒 → 11/10.4/9.8/9.2/8.6/8 秒
移除機制:擊飛落地後的減速效果
移除機制:命中隊友的加速、護盾效果
大絕
冷卻時間:36/33/30 秒 → 40/35/30 秒
施法硬直:1.5 秒 → 1.2 秒
減速比例:60% → 40%
新增機制:施法期間免疫控制
● 手感優化,但是不能幫隊友上護盾喇,一技能點滿減滿多傷害,大絕終於有免控,整體而言為T1輔。
5. 美娜
新被動:
美娜受到普攻傷害或者使用普攻擊中敵人時,將會疊加1層【復仇】:提升2%跑速,上限10層,持續5秒。滿層時解除並免疫減速,同時附送一次的一技能:轉為真實傷害,生命回復提升100%
一技能
物理傷害:125/150/175/200/225/250(+1.2物理攻擊)(+自身2%最大生命)→ 150/180/210/240/270/300(+0.5物理攻擊)(+自身5%最大生命)
新增機制:擊中敵人恢復最大生命值的4%(每多一個目標+1%,上限8%)
二技能
物理傷害:150/185/220/255/290/325 (+0.7物理攻擊) → 100/120/140/160/180/200 (+1.0物理攻擊)
減速效果:2 秒,50% → 1.25 秒,90%
冷卻時間:12/11.6/11.2/10.8/10.2/9.6/9 秒 → 15/14.4/13.8/13.2/12.6/12 秒
大絕
加入短暫施法硬直
冷卻時間:24/20/16 秒 → 40/35/30 秒
嘲諷時間:2 秒 → 1.5/2/2.5 秒
判定延遲:改為瞬間生效
新增機制:對四周敵人造成250/375/500(+1.0 物理攻擊)物理傷害
● 現在一技能會回血,技能組的肉搏能力大幅提升,可以試試美娜凱薩路,目前我認為這版輔助美娜從T2變T1,凱薩的話強度待測。
6. 靈靈
新被動
靈靈的普攻分為兩次傷害。普攻以及大招會對處於控制狀態的敵人額外造成30(每級+5)點魔法傷害(額外部分無法暴擊)。
一技能
冷卻時間:10/9.6/9.2/8.8/8.4/8 秒 → 5 秒(效果結束之後進入冷卻)
位移距離:4m → 5m
基礎傷害:75/95/115/135/155/175 → 125/150/175/200/225/250(額外部分無法暴擊)
爆炸半徑:2m → 2.5m
新增機制:原地留下被動的一堆炸彈,造成(+0.25物理攻擊)物理傷害並且降低 25/30/35/40/45/50 %跑速
新增機制:血條上方的計時條
二技能
射程:8m → 10m
冷卻時間:10/9.6/9.2/8.8/8.4/8 秒 → 12/11.2/10.4/9.6/8.8/8 秒
移除機制:沿路的傷害、減速效果
移除機制:擊中英雄冷卻縮減效果
判定機制:碰到敵人將會停止,可以穿牆
大絕
鏡頭拉高提升,改為螢幕下方計時條。
射程:11m → 10m
傷害:200/275/350(+0.5物理攻擊) → 200/250/300(+0.4物理攻擊)
移除機制:減速效果
新增機制:可以觸發普攻特效
● 砍了後期輸出能力,但是其他能力幾乎全方面增強,強度不好估,但絕對可用。
● 現在靈靈普攻「額外的傷害」不能爆擊,但本身的傷害可以,後期傷害下修,前中期則提升。一技能滑過去的原地會留炸彈炸人造成傷害跟緩速,且位移距離提升,所以拉打能力增強了,二技能現在可以穿牆,大絕不會緩速。
7. 佩娜
被動
移除機制:受傷時的反彈傷害
新增機制:受傷時自身加速25%,目標減速25%,持續1 秒。
新增機制:受傷時自身每0.5 秒恢復4%已損生命,持續2.5 秒。
一技能
冷卻時間:20/19/18/17/16/15 秒 → 10 秒(效果結束之後進入冷卻)
治療效果:每0.5秒恢復自身以及附近生命最低的隊友100/120/140/180/200/220(+0.2魔法攻擊) 點生命,持續2.5 秒。
新增機制:期間自身跑速提升25%
新增機制:期間每0.5 秒對附近生命最低的敵人造成150/180/210/240/270/300(+0.3魔法攻擊)點魔法傷害,並且降低 5/6/7/8/9/10/11 %跑速,持續1秒
二技能
冷卻時間:10 秒 → 10/9.6/9.2/8.8/8.4/8 秒
施法硬直:0.8 秒 → 0.333 秒
眩暈時間:0.75 秒 → 0.5 秒
大絕
取消施法僵直
移除機制:持續傷害、延遲眩暈。
新增機制:立即給附近所有隊友增加一個吸收400/600/800(+0.6魔法攻擊)點傷害的護盾,接著每秒恢復 4/5/6(+0.4%魔法攻擊)%的已損生命,如果隊友生命低於40%,護盾提升50%
● 靠北,佩娜這輔助的效果變太牛逼了吧,一技能冷卻時間前面少一半,雖然只能補一個血量最低隊友,但是可以加自身跑速跟緩敵人還有傷害,大絕變成周圍護盾及小額回血,隊友生命少40%護盾還能多50%。
● 雙人線線霸輔-佩娜。
8. 諾可西
英雄基礎屬性
跑速:360 → 380
一技能
魔法傷害:20/26/32/38/44/50(+0.16魔法攻擊) → 30/40/50/60/70/80(+0.3魔法攻擊),但是不可疊加
移除機制:開啟後的2.5 秒內,傷害和治療翻倍
新增機制:擊中火靈印記的目標傷害翻倍
新增機制:最多可以同時擊中3個目標疊加生命恢復
二技能
冷卻時間:10/9.6/9.2/8.8/8.4/8 秒 → 12/11.2/10.4/9.6/8.8/8 秒
護盾:150/190/230/270/310/350(+6%最大生命) → 200/280/360/440/520/600(+10%最大生命)
新增機制:接觸造成魔法傷害,並且添加火靈印記
大絕
冷卻時間:35/31/27 秒 → 40/35/30 秒
施法硬直:0.5 秒 → 0.2 秒
魔法傷害:當前生命4/5/6% → 4/6/8%
● 跑速提高,貼身傷害變高,二技能護盾上升且撞人可疊印記,大絕僵直下降。凱薩路T1,凱薩類坦角T0首選。
9. 綺蘿
被動
普攻魔法攻擊加成:35% → 40%
移除機制:傷害分擔
一技能
減速:10/15/20/25/30/35% → 固定35%
冷卻時間:5 秒 → 6/5.6/5.2/4.8/4.4/4 秒
落地傷害小幅下降
有標記的傷害記錄:30% → 25%
未標記的傷害記錄:45% → 40%
移除機制:傷害分擔
二技能
邊緣眩暈機制:會被非英雄單位觸發
路徑傷害小幅提升
三角傷害前期不變,後期小幅下降
大絕
移除機制:牆內隱身
新增機制:大招期間在牆內免控
冷卻時間:80/70/60 秒 → 60/50/40 秒
● 現在在牆內會被看到,傷害不會被分擔是改強團戰中的刺殺面,但牆壁不能隱身差挺多,整體強度小幅下降一點,強度估測為T1.5。
10. 阿茲卡
被動
石化時間:1 秒 → 0.75 秒
石化傷害前期大幅提升,後期差不多
一技能
冷卻時間:9/8.6/8.2/7.8/7.4/7 秒 → 8/7.6/7.2/6.8/6.4/6 秒
施法僵直縮減 0.133 秒
擊飛時間:1.5 秒 → 1.25 秒
技能2
單個目標彈射上限:2次 → 沒有上限
技能傷害前期微幅提升,後期小幅下降
大絕
冷卻時間:35/30/25 秒 → 40/35/30 秒
新增機制:會將路徑上的敵人推向終點(可以穿牆)
● 雖整體控制被下修,但大絕推人可增加大幅控制及自保能力,讓阿茲卡比較能走在外面,強度估測T1-T1.5。
11. 索文
一技能
新增機制:可以透過取消技能施放的操作來清空魔彈
紫色(魔傷):2/3/4%(每100額外物攻+1/1.5/2%)→ 2/4/6%(每100額外物攻+1/2/3%)
黃色(減速):5/7.5/10%(每級+1/1.5/2%)→ 5/10/15%(每級+1/2/3%)
青色(冷縮):1/1.5/2 秒(每級+0.2/0.3/0.4 秒)→ 0.5/1/1.5 秒(每級+0.1/0.2/0.3 秒)
二技能
冷卻時間:14/13.2/12.4/11.6/8.8/8 秒 → 12/10.8/9.6/8.4/7.2/6 秒
紫色(真傷):4/6/8%(每100額外物攻+1/1.5/2%)→ 4/8/12%(每100額外物攻+1/2/3%)
黃色(眩暈):0.75/1.125/1.5 秒 → 0.5/1/1.5 秒
青色(爆炸):100%物理傷害 → 造成100/150/200%的物理傷害(無法暴擊)
大絕
冷卻時間:60/50/40 秒 → 40/35/30 秒
● 整體強度估測為T1
● 子彈顏色選擇如下:
前期BUG射(如果不知那啥就YT搜尋養鴿 索文)
中期適當帶些紫彈
後期一樣一黃一藍雙彈流為主
12. 緋淚
被動
血蛇印記:5層 → 4層
持續時間:10 秒 → 5 秒
一技能
減速效果:50% → 30/34/38/42/46/50%
二技能
冷卻時間:15/14/13/12/11/10 秒 → 12/11.4/10.8/10.2/9.6/9 秒
減速效果:50% → 30/34/38/42/46/50%
大絕
冷卻時間:24/21/18 秒 → 27/24/21 秒
增加物理穿透:15/25/35 % → 15/20/25 %
增加物理攻擊:75/100/125 → 100/125/150
移除機制:增加攻速加成
● 被動層數五層變四層,恭迎緋淚凱旋歸來,角色強度估測從T2上升到T1。
13. 史蘭茲
被動
強化普攻傷害:1.3物理攻擊 → 1.2物理攻擊。
技能1
每飛行3m成長一次傷害和眩暈時長,成長3次 → 每飛行2.5m成長一次傷害和眩暈時長,成長4次。(每次成長幅度降低,初始和最大效果不變)
● 小幅下修,我覺得這角色欠開發,強度估測為T1-T1.5。
14. 金納、娜塔亞
基礎跑速:360 → 370
15. 葉娜
被動
使用環刃時,技能施放過程中受到傷害降低40% → 35%
● 依舊 T1 凱薩角
16. 女超
被動飛盤真實傷害前期大幅下修,後期小幅下修
● 女超是我上次改版懶人誤評的一隻角色,原以為她仍然稍弱,但前中期影響力過大到大幅彌補了後期問題,目前強度估測為T0-T1之間
17. 弗羅倫
英雄基礎屬性
成長生命:272 → 300
大絕
大招對其他目標的免傷:50% → 60%
● 還是有點慘,上個版本實在砍太重,目前強度估測T1.5-T2
18. 蘇離
技能2
每根劍恢復已損生命:5% → 4 %
大絕招
冷卻時間:60/45/30 → 70/60/50 秒
● 順風無敵角蘇離,其實真正吸的多的是近戰型態,這角色很兩極,順風幾乎無解,逆風幾乎零功能,角色強度T1-T1.5,等夜姬出來跟她搭配吧。
19. 伊夏
修復了夢夢的寵物伊夏死亡後,擊殺依夏的單位死亡,夢夢就原地發呆的問題,現在會繼續攻擊周圍的單位(敵方英雄優先)。
【3v3、魔法棋】
改了不少,但我現在沒玩沒研究,欲知改動者請自行去官網查看。
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魔法水晶序號:7JQOY7Y5PUPS
#養鴿 #改版懶人包 #傳說對決
#20200922改版懶人包及見解
#新英雄夜姬上線喇
#中立物件爭奪變重要
#兵線時間延長就多做事
#防禦塔堆疊傷害提高
#拘魂裝改動必須看
#蘭鐸跌落神壇
#綺蘿牆壁不會隱形但有免控
#阿茲卡大絕會推
#緋淚四層霸氣回歸
#美娜凱薩合情合理
#颯枷可以衝五次上天
8m延長線 在 龔成 Facebook 的精選貼文
【龔成問答信箱】(Q13281-Q13300)
Q13281:
你好龔Sir,又有野想請教你,我睇返2020創新高。睇2018年報(19年3月發佈)5年財務概覽。
每股基本盈利:2018年為1.5282,2014年為0.6812差2.243倍。
股東應佔溢利為:2018年為12.6m(千元),2015 4..02m(千元),差3.13倍。
計算估值
但我唔明點解股價由2014年的$11蚊 變左今日$66.7,差6倍
其實計一間公司合理估價,我係咪要用埋其他數據?
如果大約計下一間公司合理價,主要睇乜數據。
你的書有無教或,推介我睇邊本書,謝謝
龔成老師:
安踏體育(2020)是好優質的股,這股在我的《50股》書都有推介,是其中一隻優質股,我相信仍長遠的發展仍正面,有投資及長線持有的價值。
佢的盈利上升,就會帶動企業價值向上,這就能支持到股價向上。
至於你以盈利升多少倍,去推算股價升多少倍,當中涉及了一些估值的概念。你的方向正確,但並不是單純這樣推算,因為計算時不止考慮一年盈利,而是多年的。
同時,當中會因為大環境與企業本質而有所調整。另外,一間企業的價值由業務價值與資產價值組成,要分析好多野。
你可以睇《股票勝經》、《年報勝經》,有講少少估值,亦可以睇有關巴菲特的書。另外,我的股票班都有詳細教估值的。
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Q13282:
老師,我有2個問題 望老師能解答
現時我正在閱讀老師的股票勝經到一半, 當中提及斬倉, 當然我明白股票有蝕的風險, 但卻不明個中道理。
據我理解, 即使股票大跌, 但只要該公司不是申請破產而我卻一直不賣出, 我所持有的量還是一樣, 所以我經常不明白人家說補倉和斬倉的原因, 謝謝
龔成老師:
當講述「斬倉」,就是涉及借貸投資。
例如你原本有$10萬打算買股票,你買入股票A(現價$10)10000股,這是你最多能買到的數。
如果利用孖展借貸投資,令你的資金放大一倍,你可以買入股票A,20000股。(市值$20萬)。
當股票A的股價,跌到去$5,現時你持有股票的市值,就由$20萬跌到$10萬。
由於你本身的本金只有$10萬,即是已經全部輸晒。
銀行或證券行為了減少風險,唔會在股價跌到$5先幫你賣出,而是在$6(舉例)。就已經同時強制斬倉,即是強行賣出,除非你投入新資金(補倉)。
孖展是高風險的投資,我對這類投資模式有保留。
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Q13283:
老師,想問下我以下嘅投資組合有無問題
4手Soho 中國,平均買入價4.2
1手HSBC, 買入價58.2
1手比亞迪電子,買入價8.11
1手比亞迪,買入價38
另外由2018年4月開始月供股票,領展,盈富基金,每月各$2000
另外問銀行低息借了25 萬,分5年還,本金還4166.6, 手續費每月$375, 我用25 萬買了派息基金,每月平均收息1600-1700, 但係本金最近下跌了10%.
情問我嘅投資組合情況理想嘛?有咩地方可改善,黎緊應該有咩步處?
龔成老師:
上述的股票都不是無質素,但風險度有少少高。
比亞迪(1211)及比亞迪電子(0285)都是潛力股,但都有少少風險,你要控制好注碼,同時不能太集中在同系的股票。
至於SOHO中國,都是正面的,但業務就有少少波動,股價亦有點波動,持有可以,但不能太大注。
月供股票,無問題,保持長期月供就得。
至於你所講的派息基金,要小心,因為我近年收到不少讀者反映,收息基金出現了賺息蝕價的情況,而有些基金本身不是好賺錢的,只是在本金抽取資金,製造「穩定派息」,因此要小心分析。
另外,這刻大市只處合理區,你最好同時留有現金,若大市下跌可以掃貨。
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Q13284:
龔老師 你好
本人27歲 同男朋友大家都係散仔公務員 礙於各自屋企洗費 租屋等支出 現時每月最多只草到20k左右 現手持約200k現金 希望計劃1-2年後結婚
我地想盡快增加我地嘅積蓄 用作結婚同後備用途 但無奈對於投資理財0概念 早幾年衝動入市 導致損手爛腳
我地應該如何儲存比較穩妥適合? 留意某啲股票(5.hsbc, 3. 煤氣, 1398 icbc)低價時先小注入市 收息 還是月供較為適合?
同之前手持大全部蝕錢 我地應該忍痛離場(約蝕70k) 定keep住先?
3 -1000股 @16.54
285 -100股 @24.95
1337 - 2000股 @4.44
1366 - 20000股 @0.73
1415 - 5000股 @3.84
1638 - 2000股 @6.32
1810 - 200股 @17.17
2858 - 500股 @7.78
3988 - 5000股 @3.67
6060 - 100股 @60.3
8285 - 5000股 @0.43
很抱歉 真的無所適從 因此希望成哥能幫幫忙 提供意見><感謝感謝
龔成老師:
由於你地打算在1、2年內結婚,因此要有一定的洗費,你要先計好相關的數目,餘下才能投資。
因為我地進行投資,一定是長期性的,中短期價格只基於當時的市況,就算優質資產,你中短期賣出都有可能不利。而無人知你到時的市況如何。
因此,一定要計算及餘留你結婚所需的現金,餘下才投資。
至於現時的持股,則要集中睇企業的質素、前景,唔好比買入價影響決定,這只是一個心理因素。
雷蛇(1337),高風險股,雖然有可能是潛力股,但現金流始終是負數,有保留,最多只可小注。
江南集團(1366)業務持續向下,要在有較大反彈時賣出。
易鑫集團(2858),高風險類,小注好了。
眾安(6060),風險同樣較高,但不是無質素,不過不建議大注。
森浩集團(8285),上市後業績與上市前好大分別,這是我不建議買新股半新股的原因。業績弱,前景一般,反彈後賣出較好。
至於其餘的股,問題不大。
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Q13285:
老師,可能會有啲敏感但係您介唔介意向我透露下您既學歷或者依家既工作係咩 我想睇下可唔可以參考一下 如果唔想答就無需勉強。
如果唔方便 咁我想問下照複式概念 如果我一早出黎做野每個月定期投資 唔會比繼續讀書而減少左收入 仲要還學債好嗎?
龔成老師:
我往公屋,中學會考14分,升唔到大學,之後在IVE讀高級文憑,修「財務學」,其後做銀行,一邊做野一邊讀翻大學,都是修「財務學」。
學校雖然都可以學到野,但令我最大得著的,其實是不斷睇書,我由18歲開始,不斷去圖書館睇書,致富、投資、成功、名人、股票等,這是我累積知識最重要的來源。
其實我集中去學股票,18歲開始投資,其後集中學習「價值投資法」,投資就開始不斷賺錢,同時我養成一星期分析一間上市公司的習慣(會用6小時去睇年報等資料)。
至於銀行工,對我的影響不算大,只是提供穩定收入來源的部分。如果你想詳細知,可以睇《80後2百萬富翁》。
你早D出來做野,可以有更多的職場知識與經驗,同時現金增加,但你就「知識」可能無咁多。你要分析翻,如果讀書,當中的「知識」,長遠可以令你的財富提升多少?
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Q13286:
老師,我是55歲人士,月入約七萬,現月供一萬元於基金JPM China,持有復星、建行、華潤水泥、金山股票。有現金港元四百萬,人民幣50萬,一層本地樓和吉隆坡近雙子塔的樓花樓。我的工作沒有退休年齡,只要我有價值就可以繼續做。
我初步想投資巴郡B股,比亞迪等。想問建議,並賜教如何增加60歲後被動收入$30000左右。謝謝回應!
龔成老師:
你可以利用「先增值,後現金流」,作方法。
你在55歲-60歲這段時期,做好「增值」部分,當然,由於你55歲,不能太過進取,因此只能集中「平穩增值類」的股票。
你現時持有的股票,可以繼續持有,至於巴郡B股,比亞迪(1211),可投資,但比亞迪不能太大注。
另外,你$400萬可以動用其中$200萬,分注投資優質、平穩的股票,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
只外,香港樓現時有調整情況,如果樓價有明顯下跌,你可以考慮買多層收租(這步不用急,真的跌先考慮)。
到你60歲時,再慢慢將你的財富,分配到收息類的項目,集中現金流。
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Q13287:
老師,本人42,有兩小孩年齡4&7。每月可儲20000。
有一層樓800萬買,現值1280萬,仲有350萬未供完
現金220萬,其中100萬剛做左一年定期,會有23萬 asiamiles為利息 .另外聽左你意見,買左120萬左右股票,加月供兩萬股票。大概有一年3萬幾股息被動收入。
工作開始不穩
我想有每月有40000被動收入。
if 4%股息,要有一千二百萬先得。如果報到呢個目標?應該用幾多年去達到才make sense?
龔成老師:
你現時的理財分配,其實不差的,基本上可以保持進行,不過工作不穩就會產生風險。
由於我地進行人生財富累積,最有效的方法是「先增值,後現金流」,所以你這刻42歲,其實最好仍是集中在增值的層面。
如果這刻不計物業部分,你擁有約$340萬,如果你能每月投入$2萬,滾存15年,加上你原有$340萬的滾存,預計15年能滾存到$1200萬。
當然,這未考慮你物業是否能有效運用。
另外,其實滾存到$1000萬,投資5%、6%收息股,已經能去到你要求的$4萬以上被動收入,因此計劃可以較早完成。
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Q13288:
想問一下以往如果社會遇到宜家呢d甘動盪既情況,股市唔係應該會大跌?
但係點解今次呢件事好似對股市無咩大影響,係仲未反映到出黎定係有其他原因?
龔成老師:
股票就是企業,市場都明白這點,現時在香港上市的股票,不少都是中國企業,業務主要地在中國,因此影響有限。
而一些本地的零售股,本地相關股,就會較受香港的社會運動影響,所以你見這類股都有較大的受壓。
但我地分析時,一定要以長線的角度去分析,所有事情會有危有機的,所以,零售股這刻反而可以留意。但你要預佢中短期仍會較弱,一定要長線投資,先可以見到效果。
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Q13289:
請問現在局勢,要不要把港幣轉美元,開離岸戶口?月供股票是否需要停?
本來月供
2800 $5000
1211$3000
66$2000
現在要停嗎?
龔成老師:
港幣有聯匯,我地過往經歷的金融風暴等都無問題,這次更加不用擔心,港幣不會貶值的。
同時,亦不用擔心港幣有資金管制等問題,因為今次社會運動的主要戰線,並不在資金上,因此政府不會對港幣做甚麼動作,港幣亦不會有問題。因此不用擔心。
至於月供方面,更加不用停,我地投資股票,就是長線投資企業,因此不用擔心。
相反,如果你算事情已完結後才投資,股價已上翻晒。
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Q13290:
龔成 我見到網上有個page 專教人炒期油 而且有course 佢話自己日賺幾千
而且話唔洗日日都炒
初學者可以賺五百至二千
拉返勻成個月
請問你點睇呢?
龔成老師:
對於這些投機模式,我有相當的保留,當然,我未正式了解,不能必然性否定的。
但我過往做了10年銀行及證券行,見到輸最多的,就是這類炒炒賣賣的人,我以統計數據去講。
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Q13291:
龔成 sir,你好, 拜讀了你數本著作, 以前完全不會投資,只懂將收入存在銀行, 之後明白到現金只會不斷貶值的道理¸但奈何起初沒有太多的投資知識及經驗, 所以決定以月供股票作開始, 二人大約由兩年半前起大約月供 $12,000盈富基金。
夫婦二人37歲, 有一5歲小朋友, 二人合共月入~10萬, 扣除各項開支後, 每月可儲~25,000, 資產如下:
-現金 ~170萬,
-盈富基金 ~12手
-強積金 ~180萬
-有一層自住樓, 現值約700萬, 欠按揭160萬, 每月還款約11,000
有感手頭上現金比例較多, 想轉成資產作增值, 希望為小朋友將來讀書及退休作準備, 現有以下打算:
-維持月供$12,000盈富基金, 餘下的儲起留作日後入市之用
-留起70萬現金作應急之用, 將100萬當中的60萬, 分二年, 月供以下股票
比亞迪 ($5000)
中生製藥 ($5000)
港鐵 ($5000)
領展 ($5000)
中銀 ($5000)
現想請問老師一下
1.這安排可行嗎?
2.以兩年將現金轉成股票, 時間長短合適嗎? 是否需要延長或縮短轉換時間?
3.這供股組合配置合適嗎? 有沒有其他建議? 股票的供款比例可以嗎?
龔成老師:
抱歉,FB將你這個訊息放在另一個檔案裡,我今日先見到。
1)可以,我地理財,最重要是攻守兼備,你持有的現金過多,的確要投資一些資產項助你財富合理增值,而你本身有物業,因此投資股票最好。
你利用月供的方法,去分注投資有質素的股票,是可行的方法,月供盈富(2800)基本上可以一直進行,唔好有時限,視為財富增值的項目。
如果你擔心資金不足以應付長期,就供$10000,但長期是最重要的。
2)都可以的。不建議縮短,只建議拉長,因為可以平均買入價。
3)這組合可以,適合你地的年齡的。
但都要留意,當你慢慢增加月票的比例後,不要用盡現金,要視為自己家庭的現金需要,以及大市平貴,去決定留多少現金。
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Q13292:
Sir我係你舊生,最近分析緊醫藥股,之前分析過中生,石藥,今次就分析綠葉製藥(2186)依隻股我會將佢咁樣排第一係中生,第二係石藥,第三係綠葉。
我想問綠葉既負債係2018因為收購等問銀行借貸,但都反映到佢負債表好高,一年期既負債達到成50幾億,依到會唔會扣分?
而且綠葉既賺錢能力係行業內算高,但隨著政策改革同競爭,都令佢既毛利率下跌,令佢可能變成平穩增長股
第三想問下綠葉主要產品有腫瘤,心血管同消化藥,除左心血管外,其他兩種好似都冇乜持續性需求,會唔會令佢持續性經濟有啲困難。
龔成老師:
中生(1177)與石藥(1093)的質素都好高,兩者都好接近。而綠葉製藥(2186)可說是排第三。
綠葉的負債的確是扣分的地方,雖然在比率上仍不算有問題,但近年的負債增長好快,這一定會令企業的風險度提升,在估值上都會略減。
而市場改革同競爭,這會對佢有影響,但具體情況就仍要觀察。
至於藥物方面,佢的產品長期需求,並不是中生製,這一定會令佢在估值上有所減少,市起亦會考慮這個因素。但我相信佢不是無市場,但就會考慮增長力是否強的問題。
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Q13293:
老師,本人39歲打工一族,有以下資產
股票 1500K
強積金 600K
基金 320K
現金360K
定期(11月到期可取) 140K
如每月儲15000,只做投資
10年後可否做到買一層細價樓(300-400尺),同退休(每月支出15000)? 如可,實際可以點操作? 如不可,加大每月儲蓄20000是否足夠?
龔成老師:
你10年內買樓一定可以。
香港的樓市將進入中短期的下行週期,而長遠由於價供不足,仍會偏向上,我相信你可以留意一下樓價,如果你持有股票$150萬,其實有需要可賣出作首期,只要樓價有多少少的回落,你都可以考慮。
就算250呎的樓都可考慮,買入後,長遠樓價向上,佢都會向上,你之後能憑這樓,去追之後的物業。
首先,你這刻加大儲蓄,盡力儲多少少錢。同時,留意樓市,在適當時機就可以考慮。
最好的情況,就是用較高的按揭成數,等你買完樓後,仍有股票及現金在手。
之後就是利用股票保持增持。股樓並行,你財富的增長會更快。
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Q13294:
老師你好,如果月供盈富$10,000,持續40年,滾存到5,300萬是否合理?
這也證明累積財富其實不太難,只要持之以恆,耐心持有就可財務自由。
龔成老師:
如果每月投資$1萬,即是一年投資$12萬,如果回報率為10%(假設收息後再投資),就是有$5300萬,當然,我地無人知長遠的恆指回報有無這個數,但估計8%-10%都有。
所以,長遠要累積財富,真的不難,早開始,有恆心就得。
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Q13295:
老師~我岩岩畢業 23歲 月入萬5 想問如何可以在30前儲到100萬 因為公司包飯 現時每月可儲$8500-$10000 手頭現金有大約10萬同有7萬股票
股票依家持有 788 10,000股 @$2.15
939 10,000股 @$6.33 請問以上股票可以KEEP住定點好
龔成老師:
首先,逼自己每月儲$10000,你後生,加大力度儲錢對你將來好有用,盡力做。
如果你能每月儲到$10000,你30歲,單計本金都有$84萬,再加上投資的合理增值,應該能滾存到$100萬-$130萬。
所以,你第一步要「本金」。
你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。
你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」,不過,由於潛力股要求你有一定的投資知識,因此這刻不用急著投資,你可以集中在平穩增值股先。
做月供股票,每月$5000。
你可以考慮盈富(2800)$2000。
另外再加1、2隻(每隻$1500):銀娛(0027)、恆基(0012)、中銀(2388)、港鐵(0066)、煤氣(0003)、粵海(0270)、領展(0823)、港交所(0388)等,你可以了解下這些股票,然後從中選股。
如果你不懂股,就集中供盈富$5000。
至於手頭現金,7成可以持現金,小部分投資盈富。中國鐵塔(0788),可持有,建行(0939)都是可持有(但不要增持,因為這只是收息股,未必最適合你)。
現時大市處合理區,可以一邊投資一邊留現金,而餘下現金的運用,就是等大跌市時出手,如果你能在這段時間學好選股等技巧,到大跌市時就能把握機會,財富增值會更明顯。
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Q13296:
龔成老師你好,一直有留意你的fb page,想請教下你,希望你可以比D投資建議我
我28歲月薪33000,無家庭經濟負擔,無物業,個人總身家包括股票約1M, 發覺人工跑輸大市,所以想投資賺多些零用錢平時買下野, 但全部分股票都蝕緊....想問下現時投資方向是否正確
1). 現時我手持股票佔我個人總身家15%,但整體股票蝕緊12%, 眼見而家d優質股幾平,應該再注資嗎?投資在股票應該佔個人總身家幾多%才好?
2). 我2017年首次股資,唔識野….超高價$86買左1手6060,蝕左近$7000 都未放, 我係咪應該一早放左佢?同樣, 超高價$6.6買左3手1398, 而家得返$5.23應唔應該放左佢?定係留佢收息?
3). 2019年我以$32.55買左1手2388,而家$25.8,蝕左20%, 但聽你分析佢應該係優質股,我應唔應該買多1手? 定係放左佢真係蝕左先,再趁低吸納返?
4).近2個月我買左1 手0005, 0066, 0388, 都蝕左少少, 但認為長遠應該會升返, 我應唔應該買多1手?
5). 近2個月我買左2手1299, 都蝕左少少, 但認為長遠應該會升返,同認為佢係中國會有發展, 我應唔應該買多幾手?還是月供股票好?
6)我以$10.77買左2手778,到而家都未放,應該止蝕離場嗎?
7 ) .你認為通常股價下跌至幾多%應該止蝕?
SORRY我既問題有d多, 希望老師可以抽空指點下我,THANKS!!
龔成老師:
1)我地繼續持有一隻股票與否,與你的買入價無關,這只是一個心理因素。重點是分析企業的質素、前景。
因此,你首先要以「企業質素」的角度,去分析翻持有是否繼續持有。
另外,你現時股票比例較少,其實可以增加翻比例,如果無需要買樓等資金運用,其實可以分段,分1年時間,由現時的15%加至60%。
(當然,如果你自己投資知識不強,就可以調低比例)
2)眾安(6060)這類股,好難玩的,因為多年都在燒銀紙,就算近年好翻少少,都仍未能確定情況,這類股要估值好難。因此,股價一定好波動,所以,只能小注。
如果只是一手,以你現時的情況,不如持有住先,反正這股不是全無質素,可以等佢業務好翻多少後,有較大的反彈(不是到你買入價),就賣出。
至於工行(1398),可持有。
3)中銀香港(2388)有投資價值的,你原有貨可持有,另外加多一注無問題。但你要預佢中短期都會弱。
4)這些都是優質股,可以持有,如果再跌可以加少少,但我見你投資心態有不足的地方,完能掌握投資企業的概念,建議你多增加知識,之後先增加持股數目。
5)我會建議你月供盈富(2800)、友邦保險(1299),以及其他優質股。
6)置富產業(0778)有質素的,但香港的情況一定會令佢租金不利,股價會波動,但如果用長線分析。無問題,可持有。
7)止蝕不是睇股價,而是睇企業的質素。如果企業由優質股變成非優質股,就是賣出。
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Q13297:
有跟開你的post. 我見你說會增持港樓。剛剛同哥哥傾過呢個問題所以想問你意見
我差不多50歲: 有一個物業係大角咀三百幾萬入, 現在應該8m至1千萬,一個元朗區100萬頭買,而家可以3.8m至$4m. 另外一個我和家人合資係紅磡,四百幾萬買應該現在大約8m.
我現在很困擾不知道應該低放還是維持現狀。兩個出租,一個紅磡自住會比番一半低市價的租金給家人。
因為現在市場很亂,個個話撤資離開香港,我又沒有呢個打算,現金又不多,工作量亦差不多去到零,想問你如何是好
我自己唔打算放樓因為放咗唔係太識投資股票,好多時都會輸。但係好多人又話個樓市會冧。
有啲港股但係都係輸嘅,沒有藍籌股。你似冇興趣美股
多謝你,有時間先覆吧
龔成老師:
我相信你沒有必要賣出物業,香港樓只是中短期調整,需要我唔知會調整多少,但以長遠來說,香港樓仍是供應不足的,因此,長遠仍是偏向上。
所謂的市場亂,撤資離開香港,大部分都是中短期,除非香港的社會運動持續多年,同時有更多不利經濟的情況出現,這就會有核心性影響。但這刻分析,仍只是中短期問題。
另外,若果你賣出物業後,無人之日後能否買得翻(記住,無人可能正確預測樓市)。加上你如果日後再買,又要比貴稅,根本不值得。
所以,你保持現時情況是最好的。
利用物業去收租,盡力創造現金流,這是最好的方法。
如果你現金不多,就不要心急買股票,反而增加翻多少少現金作防守先。
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Q13298:
Hello,龔成老師,想向你請教一事:
我見坊間有證劵商會提供分期月供股票計劃,只要準備3成首期,劵商則借出7成,再每月連息帶本還款,有點像供樓。因我在想匯豐每年派息大概5~6%,而劵商借貸的年利率大概2,88%~4%之間,所以有息差。
故想請教老師這計劃的利與弊。如利大於弊,那應該何時入市?一筆過還是分注入市?如弊大於利,可否說明原因。
麻煩哂你老師
龔成老師:
首先,你要問清楚證券行,當中的條款,有無被斬倉的可能。如果股價大跌,會否有斬倉風險,這都要問清楚先。
另外,雖然計落有息差賺到,但如果該股股價下跌,你就會出現賺息蝕價的問題,這是你其中一個風險。
因此,上述的游做法有利有弊。
如果同自行不借錢月供股,月供的好處就是節省了利息成本,同時有平均成本法。但如果在某些較平的位置,運用上述借貸方法,就能把握到機會買較多貨。
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Q13299:
龔Sir,你好,請教一下,1628禹洲地產如何?可以長期持有嗎?感謝
龔成老師:
禹洲地產(1628)主要於中國廈門、上海、福州及合肥從事物業開發、物業投資、物業管理以及酒店業務。
其實佢近年的業務增長不錯,但負債問題比較令人擔心,如果中國樓市逆轉,對佢打擊唔少,股息亦會明顯減少。
基本上都有投資價值的,但就不建議太過大注。
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Q13300:
龔城先生你好,希望你賜教。
我 44 歲,老公 46 歳,家庭收入 $80000 左右,因為小朋友讀國際學校所以儲唔到錢。好彩我哋之前買咗層樓,而家估價有 550 萬左右,七除八扣,如果轉按可以套現 220 萬左右。
不過我哋打算移民,大約需要 150 - $170萬左右,最後可能會有 50-70 萬現金揸手。
1. 我哋應該點樣可以將50-70萬現金增值?
2. 如果而家開始每月儲 $4000-$5000 可以點供股?怎樣分配為理想組合?
謝謝你
龔成老師:
轉按的確是其中一個方法,但你都要明白,之後的供款金額會增加左,同時你的負債、風險度都會增加左。
1)由於你打算移民,因此就算這筆資金可以投資,都不能太進取。建議投資平穩增值類股票,例如盈富(2800)、金沙(1928)、長建(1038)、中銀(2388)、港鐵(0066)、恆基(0012)、港交所(0388)。
2)要睇你打算供款的年期長唔長,如果年期不算長的話,就不要月供,因為未必發揮到作用。如果較長的話,可以集中供一些ETF,例如盈富(2800)、領航標普五百(3140)。
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