為什麼這篇85大樓百貨鄉民發文收入到精華區：因為在85大樓百貨這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者sunnysaki (楓糖小猴子)看板Kaohsiung標題[新聞] 高雄地標十年故事時間Wed...
85大樓百貨 在 葛筠 ఠఠఠ Instagram 的最讚貼文
2021-09-24 16:42:06
#f_y_剎那間 - /夾縫中的85大樓/ 1999年高雄85大樓竣工 至今已陪伴我們高雄人22年 說實話⋯ 85大樓屬於辦公和綜合多用途大樓 我看連很多在地人都不是很清楚 到底大樓裡在做什麼？ 基本上會進去的高雄人少之又少 我最後一次進去看有沒有20年前了 那時比較有名的是低樓層的「建台大...
因為標題感覺太悲了！
所以改了一下！！
高雄地標十年滄桑 徒留悲淒
【經濟日報╱記者 林政鋒】 2008.04.23 02:24 am
不論是搭飛機、坐高鐵，進到高雄抬頭一望，很容易就看到東帝士85大樓雄偉矗立。她，
是高雄的地標，也成了高雄的象徵，以光鮮亮麗的外表向世人展現她的驕傲，只是當霓虹
燈熄滅，85大樓十年興建、十年營運的故事，卻是悲多於喜，難掩悲淒神態。
民國78年間，國內股市上萬點，房地產狂飆，當時高雄十大建商興起一波超高大樓熱潮。
寶成建設蓋37層，宏總以42樓超越，長谷50層世貿聯合國一度躍居全台第一高樓，不久又
被東帝士85大樓趕上。
只是超高大樓風潮，並沒有為高雄帶來實質繁榮，寶成、宏總、長谷三家上市公司及東帝
士集團先後從市場消失，85大樓營運也載浮載沈，房地產市場人士歸納出「蓋得愈高、倒
得愈快」結論。
85大樓位於高雄最繁榮的三多商圈，是一棟地下五層，地上85層的建築，樓高348公尺，
斥資180億元，平均每坪造價約19萬元。整棟建築外觀有如「鐵金鋼」，二棟側翼撐起高
樓主建物，原先規劃地下二樓至地上七樓為百貨公司，八樓至12樓為魔幻天地，大樓右側
12樓至35樓為展覽廳，左側辦公大樓，37樓起為五星級飯店。
大樓1987年開始興建，就遭逢地基流失問題，連續壁無法順利完成，耗費龐大人力物力克
服，歷經十年時間完工，原預期一切都將步入正軌，瞬間商機湧現，日本大丸百貨與建台
水泥合開建台大丸百貨，魔幻科技室內主題樂園吸引龐大遊樂人潮，晶華酒店開幕提升高
雄飯店水平，只是為時不久，一切快速改觀。
首先是主題樂園發生意外事件，價值數億元的進口遊樂設施停擺；日商大丸撤出後，建台
百貨獨木難撐大局結束營業，萬坪賣場閒置；晶華酒店改為金典飯店，發生高階幹部風紀
事件。另外，85大樓不論是辦公大樓或套房產品，都面臨滯銷問題，甚至被迫做為學生宿
舍，重創整棟大樓營運。
市場人士說，85大樓辦公區及商場開價一度達每坪50萬至60萬元，如今商場每坪能賣到13
萬元就算不錯了。儘管條件不錯，但價格拉不起來，主要還是因為量體太大，加上高雄景
氣積弱不振，缺乏足夠的支撐，價格只能直直落。
但隨著85大樓行情處於低檔，開始傳出東帝士創辦人陳由豪有意回頭低價承接，最近傳聞
陸資看中85大樓地標建物的特性，決定買下特定樓層，建台水泥昨（22）日已宣布，將拍
賣所持有85大樓資產。但一切還是要回歸基本面，85大樓的未來會不會因為開放陸資來台
投資房地產而有不同，大家都在看。
【2008/04/23 經濟日報】
http://udn.com/NEWS/FINANCE/FIN2/4311351.shtml
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不要冷漠的對待陌生人
因為他們有可能是天使所喬裝的
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◆ From: 218.211.211.164
推 ibsrukawa:主題樂園發生什麼意外? 04/23 10:32
→ ema:建台魔幻嘉年華 印象中是國中生畢業旅行夾到頭 (印象中) 04/23 10:35
推 uzie:好恐怖 =口= 04/23 10:36
推 grandpa:這件事情 不提醒的話 我還真的忘了 噗 04/23 10:36
→ waynedd:長谷會倒聽說是跟著其他建設公司去投入淡水新市鎮的造鎮計 04/23 11:01
→ waynedd:畫..結果套牢到導致虧損倒閉.. 04/23 11:02
→ plumage5:原來已經十年了哦..但沒講還真不知道遊樂園耶 04/23 11:12
→ plumage5: 有 04/23 11:13
→ nightocean:85大樓外觀還蠻有特色的，蠻像高雄的"高"，但地點我一 04/23 11:34
→ bury13:85大樓外型猶如鐵金剛?? 我比較喜歡說他是高雄的"高" 04/23 11:34
→ nightocean:直覺得不好，附近都是些矮舊的房子，蠻格格不入的。 04/23 11:35
推 bury13:地點也沒不好啦 只是85沒有發展起來~~不然很自然的 04/23 11:36
→ bury13:旁邊的低矮房子因為"地段"的關係就自然會翻修改變了 04/23 11:37
→ bury13:真的很可惜~~~每次到了85大樓旁邊都會有種稀噓感 04/23 11:37
→ ibsrukawa:媽滴好像奪命終結站......抖 04/23 12:06
推 hrdph:我有去玩過．．玩完隔幾天～國中生就去夾到頭!!阿彌陀佛 04/23 12:38
推 rockboy088:美國也有這樣"逐高"的建築史~~帝國大廈就是個例子~~ 04/23 13:27
→ rockboy088:剛建好時~什麼都好~但經過一段時間~也落漠~還變成空屋 04/23 13:28
→ rockboy088:率極高的大樓~~但是過沒幾年有從谷底翻升~~ 04/23 13:28
→ rockboy088:之前看disco**** 介紹的^^ 04/23 13:29
→ sooo168:我以前在它地下百貨公司美食街工作過 裡面有個攤位 因為 04/23 18:53
→ sooo168:跟建台有糾紛 就乾脆在攤位上放一付棺材! 是真的喔! 美食 04/23 18:54
→ sooo168:街還照常營業 這個攤位就被用板子遮起來 真的很恐怖! 04/23 18:55
→ sooo168:現在就不知道這付棺材還在不在已經變成空屋的地下室裡... 04/23 18:56
推 skirmash:有人對很久以前的三多圓環有印象嗎,就是還有蔣公騎馬那 04/23 21:24
→ skirmash:個時候,然後後來遠東百貨蓋起來了,右邊是麥當勞,左邊是肯 04/23 21:24
→ skirmash:德基,我小時後超愛在頂樓玩碰碰船的,結果後來又拆掉了,過 04/23 21:25
→ skirmash:了幾年才變成現在的大遠百 04/23 21:26
→ skirmash:有人可以分享當時的三多圓環嗎,真懷念阿 04/23 21:26
推 despair96:以前這帶的建案都是拼高的 04/24 01:53
→ despair96:亞企103 鼎鼎50 宏總還有一個70..遠雄也有60-70左右 04/24 01:53
→ despair96:...這些大樓目前蓋得可能性都很低了.. 04/24 01:54
推 shiami:我還記得當初圓環旁的遠東百貨! 可是那時候好像都去大統XD 04/24 15:25