210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號
影片→https://youtu.be/azPPMG3Wv8k

【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%

土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部

【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位

【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃

【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造

【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳

【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘
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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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為紓解中秋節4天連續假期高市各觀光景點交通，市府交通局也公布了「中秋連假交通疏導計畫」，各景點將同步啟動交管及公共運輸作業，呼籲大家要多利用大眾運輸工具進出景點避免塞車。

各景點交通管制重點如下：

【高速公路交管】
一、 高雄公路自9月18日至22日每日23時至隔日6時，國道雙向各收費站暫停收費，並實施入口匝道儀控，建議可下載「高速公路1968」APP查詢即時路況。
二、 交流道加強取締與彈性開放路肩：鼎金交流道加強取締大中、鼎中路口外側下橋車流違規左轉鼎中路或北上車輛。九如交流道加強取締西往北違規左轉車。中正交流道加強取締東往南違規左轉南下匝道車輛。國10仁武交流道彈性開放路肩及加強下匝道往義大世界交通疏導。國10燕巢、嶺口交流道加強下匝道往省道交通疏導。國10旗山端彈性開放路肩及交通疏導。

【高雄火車站】
為疏解中秋節返鄉人潮，周邊道路將湧入大量國道客運車輛，交通局將配合警察局勤務，加強建國路沿線違規停車拖吊。交通局呼籲民眾提早訂購返鄉車票，有效掌握旅程，避免無位可坐。

【高鐵左營站】
高鐵站周邊接送區(大客車接駁區、小客車臨停接送區、高鐵停車場2樓與4樓小客車臨停接送區等)車多壅塞，警察局將派員加強疏導交通及取締違規停車；請旅客進出高鐵站多搭乘捷運紅線左營站(R16)、台鐵新左營站、公車（民族幹線、3路、16路、紅35、紅60、紅50、紅51、紅53、301路）、客運、計程車等公共運輸工具前往車站。

【佛光山】
連假期間台21線車多壅塞，佛光山寺前台21線沿線將彈性禁止車輛迴轉，興田路將彈性實施北往南單行管制，自台21線北往南前往佛光山車輛請行駛興田路，並於問道堂停車場停車，離場車輛請出六妙門出口後右轉直行至台21線/興田路口迴轉；台21線南往北車輛請行駛至佛陀紀念館前右轉統嶺溝南側便道，將車輛停放於高灘地之統嶺社區公有停車場，離場時請遵循現場標誌由低水護岸便道往北駛離。
為避免連假期間佛光山周邊交通壅塞，交通局規劃提供3條替代路線，路線1：國道10號車輛請由燕巢交流道下平面道路接台22線轉台21線南下；路線2：楠梓、大社地區民眾請由台22線轉台21線南下；路線3：高雄地區民眾請由台1線轉台21線北上。另亦將機動加密義大客運8501路、高雄客運8009、8010、8011、大樹祈福公車等公車客運班次，歡迎民眾多加利用替代道路與大眾運輸。

【義大世界】
通往義大世界各路線客運將彈性加密班次，請旅客多搭乘客運前往。仁武交流道也將彈性開放路肩行駛，針對義大二路/水管路、學府路/澄觀路、水管路/澄觀路、義大二路/學府路等周邊主要路口將加派員警疏導交通，另義大世界將彈性開放大草坪區供小客車停車。

【旗山】
警察局將加強疏導旗山地區易壅塞路口（延平一路/中華路口、中華路/旗屏路口），亦將加強取締旗山轉運站附近大仁街、大同街之違規停車，以免影響公車及客運出入，建議民眾多利用行經旗山轉運站之公車客運(旗美國道快捷、旗山-內門觀光公車、旗山-甲仙觀光公車、旗山-美濃觀光公車、旗山-六龜觀光公車、261義大客運、8009、8010、8011、8012、8023、8025、8026、8028、8029、8032、8035、8036、8037、8038、8042)前往。

【旗津】
一、 交通管制：連假期間每日10時至21時嚴禁4輪以上車輛進入廟前路（公車除外），所有小型車請由發祥街或安樂街出入，每日11時至20時旗津一路/敦和街口、旗津二路/廣澤街口將依交通狀況彈性實施單行道交通管制，另外員警也將視交通狀況分三階段彈性管制小汽車進入旗津地區，請民眾多加配合。旗津地區連假期間車多壅塞，建議民眾至真愛碼頭搭乘渡輪前往，或搭乘捷運至前鎮高中站或草衙站轉乘紅9路公車前往。
二、 停車動線規劃：小汽車請至風車公園停車後搭紅9進出徒步區。路邊違停車輛、汽車占用機車停車位及攤販違規營業等將加強拖吊取締。

【西子灣】
連假期間西子灣車多易壅塞，鼓山一路因公園陸橋拆除工程，請依導引牌改道行駛。臨海二路、濱海二路將彈性實施交通管制禁止小汽車進入，並疏導車流由中山大學後門經萬壽路駛出。針對西子灣大客車臨停區、鼓山輪渡站每日14時至18時加派員警疏導，請民眾多搭乘捷運及公車前往，交通局將彈性加密橘1、99、248、219、五福幹線等公車班次。

【駁二特區】
周邊無停車空間，前往駁二藝術特區之民眾請搭乘捷運至鹽埕埔站(O2)(步行至駁二特區約5分鐘)，或搭乘本市公車(建國幹線、56路、五福幹線、33路、11路、219路、248路)前往。

【壽山風景區】
連假期間興隆路彈性實施單行動線管制，鼓山路南往北禁止左轉興隆路，車輛由興隆路進入，萬壽路駛出，連假期間動物園車多壅塞，請儘量搭乘捷運至高雄車站(R11)或鹽埕埔站(O2)轉搭56路公車前往。

【澄清湖園區】
連假期間適逢澄清湖開放高雄市民免費入園，汽機車進場仍維持收費，為避免交通雍塞，建議民眾搭乘捷運轉乘接駁公車捷運衛武營站(O10)轉搭70路、捷運鳳山西站(O11)轉搭橘12，或搭乘計程車前往澄清湖園區。

【橋頭糖廠】
民眾可搭乘捷運至捷運橋頭站(R23)即可抵達橋頭糖廠文化區，若自行開車前往之民眾，由成功南路240巷進入興糖國小旁新闢道路進場；由糖廠路及球場路離開，為避免交通阻塞，糖廠路只出不進，並將加強違規停車取締，建議民眾多加利用捷運前往。

為紓解清明節4天連續假期各觀光景點交通，市府特別研訂102年清明連假交通疏導計畫。花媽呼籲民眾多利用大眾運輸工具，也預祝大家假期愉快，萬事如意。
清明連假期間民眾出門最怕塞車，交通局智慧運輸中心已於即時交通資訊網規劃清明連假交通資訊專區，要出門的民眾只要上交通局即時交通資訊網站(http://traffic.kctmc.nat.gov.tw/index.jsp)，就可同步查看市區各路口交通情形，掌握即時路況。^^b
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觀光景點交通管制措施方面

【佛光山】
連假期間台21線車多壅塞，佛光山寺前台21線沿線將彈性禁止車輛迴轉，興田路將彈性實施北往南單行管制，自台21線北往南前往佛光山車輛請行駛興田路，並於問道堂停車場停車，離場車輛請出六妙門出口後右轉直行至台21線/興田路口迴轉；台21線南往北車輛請行駛至佛陀紀念館前右轉統嶺溝南側便道，將車輛停放於高灘地之統嶺社區公有停車場，離場時請遵循現場標誌由低水護岸便道往北駛離。
前述停車場9成滿時將實施第二階段交通管制，北往南方向於台21線/台22線路口實施交通管制，車輛導引至台22線路口以北路邊停車；南往北方向於台21線大樹果菜市場前路口交通管制，車輛導引至大樹果菜市場、普門中學或台21線路邊停車，佛光山寺並提供免費接駁車。
為避免連假期間佛光山周邊交通壅塞，交通局規劃提供3條替代路線，路線1：國道10號車輛請由燕巢交流道下平面道路接台22線轉台21線南下；路線2：楠梓、大社地區民眾請由台22線轉台21線南下；路線3：高雄地區民眾請由台1線轉台21線北上。另亦將機動加密義大客運8501路、高雄客運8009、8010、8011、大樹祈福公車等公車客運班次，歡迎民眾多加利用替代道路與大眾運輸。

【義大世界】
義大客運各路線將彈性加密班次，仁武交流道也將彈性開放路肩行駛，針對義大二路/水管路、學府路/澄觀路、水管路/澄觀路、義大二路/學府路等周邊主要路口將加派員警疏導交通，另義大世界將彈性開放大草坪區供小客車停車。

【旗山】
市府除加強疏導旗山地區易壅塞路口（延平一路/中華路口、中華路/旗屏路口），亦將加強取締旗山轉運站附近大仁街、大同街之違規停車，以免影響公車及客運出入，建議民眾多利用行經旗山轉運站之公車客運(旗美國道快捷、旗山-內門觀光公車、旗山-甲仙觀光公車、旗山-美濃觀光公車、旗山-六龜觀光公車、261義大客運、8009、8010、8011、8012、8023、8025、8026、8028、8029、8032、8035、8036、8037、8038、8042)前往。

【旗津地區】
1. 停車動線規劃：
海水浴場旁大型車停車場提供大客車迴轉使用，所有大客車一律至大型車停車場內停車，路邊違停車輛、汽車占用機車停車位及攤販違規營業等將加強拖吊取締。
2. 交通管制：
連假期間每日10時至21時嚴禁4輪以上車輛進入廟前路（公車除外），所有小型車請由旗津區公所旁之發祥街或安樂街出入，每日11時至20時旗津一路/敦和街口、旗津二路/廣澤街口將依交通狀況彈性實施單行道交通管制，另外員警也將視交通狀況分三階段彈性管制小汽車進入旗津地區，請民眾多加配合。旗津地區連假期間車多壅塞，建議民眾至真愛碼頭搭乘渡輪前往，或搭乘捷運至前鎮高中站或草衙站轉乘紅9路公車前往。

【西子灣、駁二藝術特區】
連假期間西子灣車多易壅塞，臨海二路、濱海二路將彈性實施交通管制禁止小汽車進入，並疏導車流由中山大學後門經萬壽路駛出。針對西子灣大客車臨停區、鼓山輪渡站每日14時至18時加派員警疏導，請民眾多搭乘捷運及公車前往，交通局將彈性加密橘1、99、248、219、五福幹線等公車班次。
前往駁二藝術特區之民眾建議搭乘捷運至鹽埕埔站(步行至駁二特區約5分鐘)，或搭乘本市公車(建國幹線、56路、五福幹線、33路、11路、219路、248路)前往。

【壽山風景區】
連假期間興隆路彈性實施單行動線管制，鼓山路南往北禁止左轉興隆路，車輛由興隆路進入，萬壽路駛出，連假期間動物園車多壅塞，請儘量搭乘捷運至高雄車站或鹽埕埔站轉搭56路公車前往。

【橋頭糖廠】
民眾可搭乘捷運至捷運橋頭站即可抵達橋頭糖廠文化區，若自行開車前往之民眾，由糖廠路進場，沿興糖路離開，為避免交通阻塞，糖廠路將加強違規停車取締，建議民眾多加利用大眾運輸前往。

清明連假期間高雄市各觀光景點車多易壅塞，建議搭乘大眾運輸工具前往。想瞭解清明連假即時路況，請利用警廣、高雄市即時交通網、道路資訊可變標誌（CMS）、省道即時交通資訊網等查詢，並行駛替代道路避開壅塞。祝福所有民眾都能快快樂樂出門，平平安安回家，度過愉快的假期。

210802林森北路 高樓遠眺101+圓山飯店 毛胚忠泰味351-20-1
地址-台北市中山區中山里16鄰林森北路349、351號

【物件資料】
總價-6568萬；單價-101.6萬；車位價-300萬／個（只賣1個）
建坪-77.85坪；不含車位-61.72坪；車位-16.13坪（只賣1個）
格局-open
主建物-35.15坪
附屬建物-7.04坪（陽台3.97坪+雨遮3.07坪）
公設-19.53坪／32%

土地登記-5.33坪
月管理費-9025元（房8025元+車1000元）
該層挑高-3.4米；室內主要採光面朝向-北
出售樓層-20樓；該層戶數-4戶；共用電梯-2部

【車位說明】
不賣：權狀登記，坡道平面，B4-25+26號雙車位
賣：351號二十三樓登記之車位，B2-74號單車位

【特色說明】
高樓美景
生活機能無敵
物業管理完善
忠泰建設好口碑
屋齡新、毛胚屋，格局方正好規劃

【社區資料】
發照日期-102年11月01日
月管理費-建物130元/坪；車位500元/個
建物結構-鋼骨造；外飾建材-玻璃帷幕+二丁掛
棟層戶數-1棟、地上24樓/地下4層；共98戶
警衛管理-全天候；大樓外觀朝向-西；路寬-20米
土地使用分區-商4（原屬商3）；建物謄本用途-住家用
建設公司-忠泰建設；設計人-王克誠建築師；營造廠-大億營造

【公設說明】
1M（一二樓之間）-健身房，游泳池
1F-交誼廳、挑高氣派大廳

【生活機能】
學區-吉林國小、新興國中
公園-中安公園、康樂公園
公車-華泰飯店站、中山里（民生）站
捷運-雙連站、中山國小站，google顯示距離約600～650公尺步行約8分鐘

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【東龍不動產】
東龍寬頻國際開發股份有限公司
經紀人／證號─王棟隆／(107)00528
營業員(接案人)／證號─陳泰源資深經理／(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.響應環保與e化，若需紙本資料請主動告知。
3.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
4.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金。

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