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[爆卦]7坪小宅是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇7坪小宅鄉民發文沒有被收入到精華區：在7坪小宅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 7坪小宅產品中有18篇Facebook貼文，粉絲數超過3萬的網紅雙語活動女王 周明璟 Sophia，也在其Facebook貼文中提到， 四口之家的26坪小宅 有大玄關、三房兩廳兩衛 動線順暢不壅塞 許多場景還能拍出網美夢幻感 如何規劃實用溫暖宅 請看 #就是愛住設計家...

　同時也有4部Youtube影片，追蹤數超過60萬的網紅Lo-Fi House，也在其Youtube影片中提到，大家熱愛的韓系簡約風格又來了！ 這次挑戰的也是一個狹小的空間， 整間套房才約7~8坪左右 但女主人希望能隔出1房1廳的格局，真的不是一個簡單的挑戰！ . 📍看更多本次作品照片及設計理念 ▶️https://reurl.cc/VXKaW5 【此次改造使用的商品】 📍牆面油漆(客廳＆臥室)｜快把這個風...

「7坪小宅」的推薦目錄

7坪小宅 在 labrador329 Instagram 的最佳貼文

2021-08-03 14:35:51

Yilan，Taiwan . 宜蘭，外澳海灘。 我們常在低潮、失戀時苦虐自己；平順時奢華浪費！我們人生都倒著過！苦的時候才需提取福報來緩衝、屏障；而「人生得意須盡歡，莫使金樽空對月」，這句話美麗，但天真。快意之時才應從儉從樸，好好把握闊綽之餘的心力、財力去布施造福、累積資糧！你低潮窘困之際，如籠鳥...

  • 雙語活動女王 周明璟 Sophia

    7坪小宅 在 雙語活動女王 周明璟 Sophia Facebook 的最佳解答

    2021-07-28 18:00:08
    有 107 人按讚

    四口之家的26坪小宅
    有大玄關、三房兩廳兩衛
    動線順暢不壅塞
    許多場景還能拍出網美夢幻感
    如何規劃實用溫暖宅
    請看 #就是愛住設計家

  • 7坪小宅 在 Facebook 的最佳解答

    2021-07-26 11:38:33
    有 16 人按讚

    【無可奉告】

    ＃沒經過我的同意嚴禁拿我的聲明回應來報導否則必告

    有人覺得這個新聞是我爆料的，是我出賣了隋棠姊姊，但我必須說，是「她跟我」一起被出賣的，為了自清，我想藉機爆個料：

    我的至親好友、有深交的房仲同業，都知道，兩年前（2019年）我曾成交過一個高總價的物件，客戶是一名縱橫演藝圈30年以上的大哥大級人物，為何當時新聞沒有報導？？？？因為我就不是這種人！

    而且，這種新聞出來是兩面刃，我是賣方經紀人，我如何對賣方（前屋主）交代呢？

    總之，清者自清。

    ==以下是新聞報導==

    210723蘋果 搶到最便宜價格 隋棠貸款4500萬買明水路8千萬豪宅
    蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210723/RXSIN6EPTRB5JKP36FIJTG2IDA/

    最新實價登錄揭露一筆北市豪宅交易，位於中山區明水路上、屋齡28年的社區「大直傑座」8～9樓的樓中樓戶，總坪數138坪、含2車位，在4月間以總價8250萬元成交，新屋主正是知名女藝人隋棠，根據謄本資料，該屋貸款約4500萬元；《蘋果新聞網》調查，該屋6年前開價1.4億元掛賣，同時以逾10萬出租，直到今年初房客退租，原屋主降價求售，才讓隋棠撿到大便宜，比原始開價便宜5700萬元；拆算車位後，每坪低於67萬元，也創下社區單價新低紀錄。

    （林佩萱／連線報導）......↓

    對此，隋棠經紀人表示：「不太清楚，藝人的私事也不方便代為回應。」

    經查，大直傑座屋齡28年，共分為A、B、C棟，總樓高分別為9樓、10樓、15樓，總住戶68戶，公設比僅14％；隋棠購入的A棟8~9樓戶，為頂樓的樓中樓格局，規劃5房3廳3衛浴，總面積138.81坪、含2車位，以總價8250萬元成交，拆算車位後，單價約66.8萬元，為社區最低單價交易。

    值得一提的是，由於該房包含15坪的大露臺，即便精算露臺價格是房屋單價的三分之一，購屋單價也落在73萬，但也比社區平均單價79萬要便宜。

    另根據謄本資料，該房有向銀行申請貸款，依照最高限額抵押貸款5440萬元推算，該房購屋貸款約4500萬。

    知情人士透露，隋棠「準備要裝潢了」，且該房為邊間，座北朝南，採光通風良好，規劃雙主臥，光是內部的使用空間就有近百坪，還有大露臺，親子在家就能享受戶外空間。

    據了解，該房已掛賣6年，原始開價1.4億元，期間有房客以每月逾10萬元承租，研判屋主不急著賣出，直到今年租客退租，屋主才積極銷售，降價到9938萬；獨賣權約簽給美商ERA不動產資深經理陳泰源。

    後隋棠釋出購買意願，價格一路再談到8250萬元成交，相較於最初開價，等於大降5700萬，對買方來說，相當划算。但對於交易過程，《蘋果》致電陳泰源僅低調表示，「無可奉告」。

    《蘋果》走訪現場，附近住戶陳小姐透露，不知道隋棠在這裡買房，不過「大直的豪宅環境很好，值得擁有。」

    隋棠接受媒體專訪時曾透露，自己理財態度保守，認為「有土斯有財」，與其投資股票，不如買房；2004年，她在關渡買下20坪小宅，因距離市區稍遠，2010年又在大安區通化街附近，買下中古屋；去年3月，她與老公、3名子女移居恆春。

    《蘋果》追查，隋棠目前仍持有通化街的房產，從她3次購屋經驗來看，買房重視交通和採買等實用機能，且眼光精準，在大直買下百坪豪宅，讓一家五口擁有寬敞的生活空間。

    屋比房屋總監陳傑鳴表示，鄰近通化夜市的通化街門牌，即便房價較低，近一年每坪成交行情也有65~70萬；他估計，以30坪左右來算，現值行情超過2000萬是行情價，依所在路段不同，價值可能高達近3000萬，若藝人還有其他房產或豪宅，坐擁上億身家並非不可能。

    台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示，「大直傑座」屋齡雖然已28年，但該社區鄰近捷運大直站、明水公園，純住宅區的環境清幽，讓屋主惜售，實價揭露至目前為止只有7筆交易，而這筆最新揭露是頂樓的樓中樓戶，但因樓高僅9層樓，所以視野略微受限，拆除車位後單價低於67萬元，「買得相當划算。」

    瑞普萊坊市場研究部總監／黃舒衛：大直傑座基本上是位於明水路以西的這個區塊，因為開發時間比較早，在大直重劃區出來以前的一個高級住宅區，休閒、消費跟教育有很大的優勢，例如知名的雙語學校永安國小，的確吸引了很多的小家庭，甚至是國外回來的富二代、ABC或是藝人來這邊居住。（明水路東側）向知名的豪宅西華富邦、帝景水花園等這些名人或是企業加入住的這些產品，目前即使是中古屋，單價都是百萬元以上。

    部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/07/210723-45008.html

  • 幸福空間 Gorgeous Space

    7坪小宅 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最佳解答

    2021-05-12 19:00:51
    有 72 人按讚

    #本週人氣TOP10專欄 出爐囉！
    小坪數救星！
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    #居家設計 #隱藏門 #隱形設計 #小空間 #小坪數 #坪效
    ( #那就John編 )

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