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[爆卦]60年代香港物價是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇60年代香港物價鄉民發文沒有被收入到精華區：在60年代香港物價這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 60年代香港物價產品中有16篇Facebook貼文，粉絲數超過144萬的網紅天下雜誌，也在其Facebook貼文中提到， 【#天下一週】為你趕進度 📌 #美國新紓困案過關：美國通過1.9兆美元的新一波紓困方案，將為公共醫療注入新資金，包含經濟紓困。許多人擔憂，物價走高再發錢可能引發通膨。美國資深分析師薩納則認為，若能搭配基礎建設配套，可能重現1950、1960年代經濟榮景。 📌 #愛國者治港：中國去年通過港版國安...

　同時也有5部Youtube影片，追蹤數超過11萬的網紅Mario 孝仔 & Momo，也在其Youtube影片中提到，今天是我們在英國的第三個月 讓我們一起，陪毛毛一起找工作 順便分享一下我們的心路歷程 以及工作假期，理想與現實的落差 #vlogmylifeinuk #workingholiday #英國工作假期 --------------------------------------------------...

「60年代香港物價」的推薦目錄
  • 天下雜誌

    60年代香港物價 在 天下雜誌 Facebook 的最佳解答

    2021-03-13 11:00:00
    有 60 人按讚

    【#天下一週】為你趕進度

    📌 #美國新紓困案過關：美國通過1.9兆美元的新一波紓困方案，將為公共醫療注入新資金，包含經濟紓困。許多人擔憂，物價走高再發錢可能引發通膨。美國資深分析師薩納則認為，若能搭配基礎建設配套，可能重現1950、1960年代經濟榮景。

    📌 #愛國者治港：中國去年通過港版國安法，3月11日中國大人又以2895票贊成、沒有反對票、1票棄權，通過「關於完善香港特別行政區選舉制度的決定案」，強推愛國者治港。

    📌 #東日本大地震10週年：十年前的3月11日，日本東海岸發生日本史上最強烈的9級強震，並引發海嘯造成重大傷亡、核電站輻射洩漏。至今仍有 85% 特別除污區尚未進行清除工作，預估完成清理工作至少還需40年的時間。

    📌 哈利、梅根受訪爆料：宣布脫離英國王室的哈利與梅根，在接受歐普拉節目專訪時大爆王室生活的料，其中「#種族歧視」的話題引起正反兩極論戰。對此英女王伊莉莎白二世發表聲明表示，為他們的經歷感到難過，並會處理種族歧視問題。

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  • 60年代香港物價 在 Facebook 的最佳解答

    2021-02-12 14:21:40
    有 146 人按讚

    1.5 切勿隔山買牛
    香港人去日本炒樓是下下策，因為香港人不熟識日本樓市情況。前文提及日本物業過了一段時間就不值錢。因此，日本人認為30年舊樓不值錢，因此30年舊樓基本上沒有市場。根據野村證券，日本住宅物業的建築物價值在建成後22年貶值至零。雖然地價可以保持價值，但是，很多地方的拆屋費用高於地皮價值。
    很多香港人聽到日本人不買舊樓嚇了一跳，去日本旅行時看到很多日本住宅非常古老。其實那些古老日本住宅之中，絕大部份是近年興建的懷舊住宅。美國剛好相反，很多住宅有七八十年樓齡，看起來挺新潮，不像舊樓。我在加州住的地方是樓齡70年的木造建築物，看起來一點也不古老。
    日本住宅為何設計使用年限只有30年? 1/3美國住宅是1970年代建造，現在已經超過50年樓齡。100年前建造的美國加州住宅仍然健在，仍然有買賣。美國建造住宅的設計使用年期約為60年。日本人建造的住宅只能使用30年，難道日本的建築技術那麼差? 日本人不願意花錢興建住宅嗎?
    日本住宅興建平均成本(不計算地價)和美國一樣，都是約30萬美元。日本人不是不願意花錢興建住宅，只是不願意興建能夠使用60年的住宅。日本的建築規格經常改變，例如防震防火等等。過了30年，不合規格的住宅已經不安全，基本上沒有市場。因此，沒有必要興建可以使用30年的住宅。1995年阪神大地震死了6,500人，主要是舊的住宅物業不合防震規格。只要看看30年樓齡以上的日本住宅規格就會明白日本人為何不買30年舊樓。
    日本有另一炒樓死門是人口老化。2020年的日本人口約1億3,000萬。到了2065年，人口將會降至8,800萬。人口少了，住宅需求當然減少。2020年的日本住宅空置率13%。2033年的空置率會高達30%。供應嚴重過剩的市場當然不適合炒賣。日本人沒有炒樓心態是理所當然。
    每個地方有自己的獨特樓市情況。以加州為例，有些地區樓價便宜，相隔幾條街，樓價可以相差數倍。治安是很大的考慮因素，校區也會影響樓價。在加州買樓要特別注意火災風險。加州近年有很多嚴重山火，例如2018年11月的Camp Fire營火燒了18,000座建築物，燒死86人，財物損失高達165億美元。這場山火差不多將整個天堂鎮Paradise燒成焦土。天堂鎮的道路設計差劣，只有4條主要通道，山火發生時，38,000居民一起慌忙逃命，大部份塞在路上。消防車又反過來無法進入災場。在加州買樓真的有很多事情要考慮。
    屋崙唐人街是加州華人置業熱門地點。可是，近年屋崙市治安和衛生情況惡化至極為惡劣。執筆前幾日，一位美國黑人在屋崙故意推倒九十多歲華人老伯令他死亡。楊某在加州州政府大樓工作，旁邊是聯邦政府大樓。2020年，光天化日之下，兩名聯邦政府大樓保安員在大樓前面遭到槍殺。這個地方徒步走去唐人街只需要5分鐘。治安差至唐人街餐館和店舖不做夜市。只要有錢，在屋崙買樓不會有困難。難就難在買樓之後安居樂業。
    香港人越洋買樓比隔山買牛更加模糊不清，很可能貼錢買難受。越洋買樓除了量力而為還要做足功課。

  • 小龍江恩研究社

    60年代香港物價 在 小龍江恩研究社 Facebook 的精選貼文

    2020-09-02 13:35:00
    有 90 人按讚

    在假陽春完結之時，你會在忙什麼?

    香港經歷幾波財富轉移，50至60年代，97-03年。08年，很多人說如果當年買了匯豐，如果我，如果我....

    但如果明天有一波財富轉移的機會，你是站在那一方，你會忙什麼呢?

    2018年-2019年小龍講得最多的一句是「很多人提及戊戌年提及戊戌變法，指出戊戌問題有多大，唯2018年正好是戊戌年，但很多時間戊戌年只是種了一個因，但是己亥年及庚子年就爆發問題。」。

    小龍在上年我寫了五大預言，包括了
    (1)資產價格跌到某個水平止跌, 但市民的收入開始減少, 但是物價仍然保持貴的水平；
    (2)明年將2020 年全球放水，媒體及市場的分析會給予壓力希望你以槓桿放大回報，迫投資者加最後一口槓桿；
    (3)大部分人收入用作供樓或還債，很多人受壓力下高估了自己供款和還款能力；
    (4)中線來說資產價格一直跌，但利息一直升,，但同時收入減少，大部分人收入用作供樓；
    (5)失業潮會慢慢出現，同時明年經濟會出現假陽春。

    那當假陽春完結了的時間，你又如何準備?

    講者: 江恩小龍

    著名江恩理論及經濟周期循環專家，出版多本暢銷書，包括「小龍江恩轉勢日」，「江恩周期及和諧交易」及國內出版的「港股實戰入門與技巧」及「神秘的江恩轉勢日」。

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