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60分k線查詢 在 Ms.Selena Youtube 的最讚貼文
2021-03-18 17:30:13☛ 讓法拍教父教你如何用市價4折買到房：https://reurl.cc/ynAaZM
☛ 精彩下集：https://youtu.be/QsIYrgpWs94
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法拍教父黃正雄老師已經經手 2200 多間法拍屋，有 35 年的資歷。透過團隊 55-60 人，目前每年平均經手 150-180 間，從北中南到羅東都有在做法拍屋，真是太厲害了！
今天的內容主要分成三大重點，從最基礎的說明何謂法拍屋、買法拍屋需要注意的事項，到新手買法拍屋需要注意的事項，如果你想要便宜買到房，這集值得你好好看完！
0:00 歡迎法拍教父：黃正雄老師
0:47 怎麼接觸到法拍屋的？法拍屋的經歷？
2:17 這支影片主要會和你分享三大重點
2:32 Q：什麼是法拍屋？
2:53 Q：金拍屋&銀拍屋的不同？
3:21 Q：什麼是銀行承受的法拍屋？
3:48 Q：遇到難處理的法拍屋的比例高嗎？
4:31 Q：法拍屋適合投資或自住購買嗎？
5:38 Q：聽說法人要改規則？
6:09 Q：各類型法拍屋的優缺點？
6:38 Q：銀拍屋跟法拍屋的價格不同嗎？
7:09 Q：什麼情形下，法拍屋會遇到所謂的「海蟑螂」？
7:47 Q：一般會用什麼方式把海蟑螂請走？
8:11 Q：在法拍屋裡面，有所謂一拍、二拍、三拍，要在第幾拍的時候可買到相對便宜的價格？
9:47 Q：假如底價是 1000 萬，市價是 3000 萬，照老師的經驗來說，你會出多少？
11:39 Q：法拍屋貸款成數跟中古屋有差別嗎？
13:27 Q：想要開始買法拍屋，在哪裡可以找到法拍屋相關資訊？
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更多推薦影片：
● 預售屋、新成屋、中古屋哪個好？新手買房注意事項！
https://youtu.be/6tfDtIzQbaI
● 小資族要如何投資房地產？只有10萬也能投資房地產的方法！Feat. @Zuker租客：
https://youtu.be/FFrVZTVAFV8
● 如何投資房地產？小資也能投資房地產的方法：
https://youtu.be/9DMuG0EkeOI
#點擊下方連結學習如何用市價4折買到房
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哈囉 我是Selena
我目前擁有許多斜槓的身份
是一位生活理財YouTuber / 房地產投資者 / S $chool 創辦人 / 作家 / 斜槓研究室音頻節目主持人
在我的頻道你可以看到由『理財生活』為核心理念出發的各種主題單元
我認為投資理財不是硬邦邦的致富工具
是一種生活態度
而理財真正的目的
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並且生活地更美麗與自信！：）
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60分k線查詢 在 Aiky一點GO瘋旅行 Youtube 的最佳解答
2019-04-16 19:00:00#台北地下街 #機場捷運 #台北車站
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2:02 機場捷運台北車站走到Y區
3:01 機場捷運台北車站走到K區
4:10 銜接K區走到Z區
5:16 銜接Z區走到M區
6:56 全程不間斷從機場捷運台北車站往K-Z-M區
8:09 機場捷運台北車站走到計程車招呼站以及台鐵、高鐵西出口
以上影片時間表對應各區的走法，大家可以參考一下
台北地下街四通八達，對於熟悉的在地人都有自己的走法
如果你來台北旅遊，初次到台北地下街比較陌生
可以依據本片迅速找到你要的該區出口
機場捷運台北車站地下街台鐵售票、捷運路線攻略
https://youtu.be/AtMrPrZw1EA
機場捷運台北車站地下街台北轉運(巴士)站路線攻略
https://youtu.be/xSIsMnLJ85E
如果想要了解台灣的哪一處景點，可以在下面留言給我知道，我有時間就會抽空到當地做一個分享。
臉書粉絲頁：https://www.facebook.com/clickgotrip/
instagram：https://www.instagram.com/siriusaiky/![post-title]()
60分k線查詢 在 小金魚的人生實驗室 Facebook 的精選貼文
#翻修blog全記錄 #02：#30萬瀏覽量的blog，#Top10文章解密大公開
大家還記得我們前兩週要開始翻修我們的blog嗎？我們的第一件事情是「跳脫如何將過去文章重新編排的想法」，改由「我們未來究竟想要往哪個方向去」而開始思考，從而得出了我們blog的重大區塊安排。（可參考此篇文章）
既然是要翻修blog，除了重新定調未來的重大區塊安排外，盤點現有部落格什麼樣的內容是大量被關注也是非常重要的，我現有的blog是2019年3月上線，截至2021/8/21，網頁瀏覽量已經要直逼30萬瀏覽量了。
當初，每天的瀏覽量只有兩位數（可能一開始都是自己點的XDDD），現在日平均瀏覽已經到了700，嗚嗚嗚，覺得好像一個孩子一瞬間長大，突然覺得好感動。
●○● #讀者到底愛看什麼：Top 10文章解密
⓾《「慢慢」線上讀書會的讀書計畫：一個為期49週的溫柔革命》
⓽《2020日更團創作者派對 - 200人活動全記錄》
⓼《如何設定年度目標與KPI以及我的2021年度計畫與執行》
⓻《大人學課程總心得（總共十堂課）》
⓺《[求職秘笈]獵人頭的正確使用說明書，讓你跟獵人頭合作無間找到理想工作》
⓹《在古亭True Fitness五年會員的小心得》
⓸《Google Meet 實用手冊》
⓷《【職涯規劃】100個最常見的職場生涯規劃問題》
⓶ 首頁
⓵《[求職秘笈]讓你的履歷被看見， 104人力銀行不會跟你說的3個秘密》
從排名中，我有幾個發現：
1. #單篇內容完整的整理文是非常受歡迎的，包含了：⓵、⓷、⓸、⓹、⓻
排名前五名都是單篇破萬的瀏覽量，這代表，以SEO來說，其實文章不求多，但是你需要寫得深入，很多人都會教說如何搶佔SEO，我自己佛心寫blog的經驗是，如果你針對一個主題寫夠多，其實你就會自然而然蒐集了到大小關鍵字。（前提是你對特定主題有大量的興趣以及書寫題材）
2. #職涯是我blog中的常勝軍，包含了：⓵、⓷、⓺
這點無可厚非，我過去寫了非常多的職涯問題，而且我還回答了100題的職涯問題，這些被發布在我的blog裡，可以說，這個是互為因果的，因為寫的量大，所以排名前面，同時職涯的相關議題也是一個大家很感興趣的議題。
3. #特定關鍵字會搶佔搜尋，例如「Google Meet」、「古亭 True Fitness」、「大人學課程心得」
這些都是我非常意外的關鍵字（也是同時從GA後台發現的），只能說，讀者喜好難猜測，我還是自己寫自己喜歡的文章好了XDDD。
●○● #使用者從哪裡來：#熱門管道
我的流量管道，超過60%是來自然搜尋，這代表著，我的blog在網路上是很常被找到的，其次的20%才是來自社交媒體，例如說在Facebook貼文中提到我的blog等等。
●○● #讀者都搜尋什麼找到我：#搜尋查詢
上一點我們發現超過60%的blog瀏覽都是來自於自然搜尋，也就是讀者透過google找到我的，於是我從Search Console看看，我是如何被找到的，關鍵字後面的數字則是GA顯示這個關鍵字我的平均排序。
☑︎ 1. 職涯規劃：9.0
☑︎ 2. true fitness：8.1
☑︎ 3. 小金魚的人生實驗室：1.4
☑︎ 4. 小金魚：5.9
☑︎ 5. 大人學課程評價：1.2
☑︎ 6. 素食遊戲心得：5.4
☑︎ 7. K大：5.3
☑︎ 8. true fitness 費用：3.0
☑︎ 9. 楊亞冬:6.3
從這個排名，你可以發現幾件事情：
1. 大部分的我常被搜尋的關鍵字，你都可以在前面找到對應的文章，例如說職涯規劃、true fitness、小金魚、小金魚的人生實驗室、大人學課程評價、true fitness 費用。
2. 但是少部分的關鍵字其實是不在排行榜的，例如說「K大」、「素食遊戲心得」、「楊亞冬」，這代表說，這個字在排名上的搜尋排名前面，可是搜尋量少（對比其他的搜尋量），因此，文章才沒有出現在排名中。
●○● 知道了這些，然後呢？翻修blog的第三步
第一步釐清自己要去哪裡，第二步透過數字盤點自己的內容，第三步是什麼呢？
以提升文章的瀏覽量來說，可以做的事情，就是把流量好的文章重新排版，甚至是把同樣都受歡迎的類別合併到同一頁，這就是我接下來要做的事情。例如說把全部的職涯放到同一篇介紹之類的。
不過我同時觀察到一件事情，那就是「#首頁」是我第二高的流量，而首頁是我一直覺得我不知道要如何設計的，因此，我想要在重新整理文章之前，要了來設計一下我的首頁。
但在設計之前，我們需要來研究一下如何設計，我突然想到一個好主意，我要來研究之前暢哥在電子報中介紹的那些一人公司的blog，我想看多了，總能找出共同點，以及自己喜歡的排版吧哈哈哈。
那就期待我下次研究出來的結果囉：）
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60分k線查詢 在 梵高爸爸 心靈藝術 Facebook 的精選貼文
🎉 第一間「梵高爸爸 心靈藝術」畫室成立 🎉
疫情下仍充滿希望☀️ 一步步踏實地向夢想進發
回想當初，2018年1月寫blog分享新手爸爸日誌開始，人生一步步改寫！到湯丸👶🏻出世，我相信心靈藝術交流，刺激人天生好奇心及創意，可以 #跟孩子連結 #建立情感真誠的聯繫，同時 #自我療癒！
轉眼三年，開拓媒界的可能性，疫情下積極考取 #表達藝術治療、 #日本繪本 到 #和諧粉彩、#流體藝術 等認證 🎨👨🏻🎨 希望讓大家在負能量的環境下，放鬆心情，接收當下嘅自己 💛 覺察內在聲音，逐步找回身心靈上真我，活出真我，分享愛至社區！
由心出發，真的
一切順利行下去！
無限感恩
// 2021年
1月
建立視藝團隊，開設小學及幼兒網上課，迅間有50-60位學生，有來自香港、澳門🇲🇴澳洲 🇦🇺 的學生
2月
當屯門閱讀節比賽評審，確立業內的肯定
3月
成功開拓小學、幼稚園以及NGO的線上線下藝術課程，目前為止有7間合作，現積極招聘兼職到校的導師
4月
* 經過幾輪投票及面試，當了 RTHK CIBS 香港電台社區參與廣播服務《藝趣奇兵》負責人及主持，節目10月開始播放，透過大氣電波，宣揚藝術治療如何幫助都市人的身心靈健康
* 學生取得繪畫比賽一冠🥇一季🥉一優異🏅的成績，自己亦拿了第一個「傑出藝術導師大獎」🏆
* 人生第一間實體店，在土生土長的屯門，疫情下租舖 🏫 主題是「心靈藝術」。坐立屯門中央廣場，四周是學校及私人屋苑，對面是新落成的御海灣，及未來的屯門南西鐵站。
5月
舉辦全港父親節慈善T恤設計比賽
（ 參考網頁：https://bit.ly/3zDDKSr）
6月
開辦首個導師認證課程，包括：日本Art Plus One酒精墨藝術認證導師、日本和諧粉彩準指導師，以及冰島之戀證書課程
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媒體訪問：
🔸東周刊【網上畫班 學畢加索風格】
https://bit.ly/2JRs9u8
🔸荷花《媽媽寶寶》【梵高爸爸以畫孩子連結】
https://bit.ly/3xwdWH8
🔸Parents Daily【梵高爸爸給孩子的藝術啟蒙】
https://bit.ly/3n8eH3k
🔸JOOX《梵高爸爸 做個好爸爸》Podcaster
第12集：「由全職爸爸創出兒童藝術教育之路」
https://open.joox.com/s/rd?k=jdCAF
合作品牌：PMQ 元創方、Friso HK 荷蘭美素佳兒、雪印每日mbp、HKTVmall
======== 梵高爸爸 ※ 藝術創作資歷 ========
* 香港電台CIBS節目《藝趣奇兵》負責人及主持
* 藝術治療應用認可執行師、日本Art Plus One酒精墨藝術認證導師、日本繪本故事導師、日本和諧粉彩正指導師
* 比賽評委：全港首屆網上英文及普通話演講大賽（繪畫評委）、屯門閱讀節明信片設計比賽
* 傳媒訪問：東周刊、荷花雜誌、Parents Daily、Family ESDlife
* 合作機構：PMQ、HKTVmall 直播、香港心理衞生會、聖雅各福群會、救世軍 （不能盡錄）
* GASCA傑出藝術導師大獎
* KOOL教育界男網紅獎
* 畢業於理工大學設計學院
* 10年視藝導師經驗，先後開設創意繪本工作坊、和諧粉彩心靈療癒工作坊、幼兒及小學綜合畫班、輕黏土班、表達藝術工作坊
👇🏻 𝐒𝐔𝐁𝐒𝐂𝐑𝐈𝐁𝐄 𝚈𝚘𝚞𝚃𝚞𝚋𝚎 𝙲𝚑𝚊𝚗𝚗𝚎𝚕 👇🏻
https://youtube.com/channel/UCAoZHNecNNqgzOcz8J6i0rg
🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸🔹🔸
上課地點：
梵高爸爸 心靈藝術 • Franco Papa Workshop
#屯門總店
🚪 屯門海榮路22號屯門中央廣場19樓22室
🕐 星期一至五11am～7pm；星期六10am～6pm
報名查詢：📞 +852 6686 5408
📩 http://m.me/franconewpapa
歡迎機構、學校、企業開組上課
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