#最新進度報告1422

感謝很多人的關心與協助，我們也有打電話去縣政府建設科詢問科長，他是善意提醒這個看板是不是支架式的，如果是繩子綁的就沒有申請的問題。（所以跟縣政府沒有關係）

現在屋主因為有很多考量，所以我們現階段會放棄這一面牆，另外找合適的地點來張貼，歡迎知道合適地點的鄉親不吝告知。

但帆布已經做了費用我就自行吸收，已匯款的朋友我一樣一個一個會私訊聯絡進行退款。

不過我帆布到手還是會做符合防疫措施的快閃活動。

大家好，好耐冇見，我係Billy
呢排都有好多客人想睇北部啲樓盤
但因為疫情關係
我唔係好敢上去睇樓
不過呢星期疫情緩和
我先敢上北部帶客人

呢個客人因為有養3隻貓
想搵淡水2房/3房都得
唔洗入戶籍
搵曬全部591、淡水相熟agent
初步都係得5,6間選擇
但打曬電話約睇樓後
全部有剔可以養寵既
話不能養寵、一係就出租左
最後得返呢一間
但呢一間屋主都係冇確實我地可以養寵物
只不過叫我地黎睇左先再傾

本來我就提議由我係台中租車直接上黎淡水會安全啲
但因為得一間，成本效益不大
於是就坐高鐵上台北，再租irent揸去淡水
咁係我覺得減少接觸既最好方法

到淡水睇樓後
因為得唯一一間可以養寵既
而間屋又是是正正，環境清靜、無限棟距
客人都好喜歡
於是就同個屋主講話要呢間
同屋主講後，我有再提多次有養寵物
佢話吓，我地唔諗住租俾養寵物架喎
(琴日聽電話個個係太太，話黎左先再傾)
我當堂嚇左跳，心諗唔係呀嘛
我即刻就問如果有簽寵物條款呢

佢又話咩原本想租2年俾人既，又話好多人睇，之前都有人話養寵都拒絕等等…點知最後一句
如果要加錢你可以加到幾多😂😂😂
原本客人諗住加3千
我就話試下加1千，然後租2年，再加寵物條款
屋主本身都話諗住話加3千
後尾話見我哋咁有誠意就ok啦
於是就去左7仔買租約簽約搞掂
再同客人搞埋住客登記、如何申請上網、整埋今網個app
就大功告成🎉

最近呢2次租樓都係睇一間就中
另一個案例聽日再分享俾大家聽😉

台北租屋搬家七個小貼士

港女這兩周沒有出文，是因為忙於應付搬家。再一次經歷了找房子和搬家的過程之後，整理了七個貼士可以和大家分享。

1. 在台北找租盤，除了可以上591租屋網上看，亦可以在一些Facebook 租屋社團上尋找。很多屋主都會把他們的房子 Post 在這些社團上，你可以私訊屋主約看。
2. 因為台北的租務市場非常熾熱，條件好的房子(例如在中心地帶，生活機能好，價格合理) 放盤一兩天便會被租下來，所以如果你看中了一間好房子，最好立即下定金，以免給人租走了。
3.簽租約之前，記得仔細檢查屋內的電器，例如冷氣機，熱水爐，瓦斯爐等等是否正常操作，如果需要維修的話最好立即向房東提出。另外如果屋子內有些地方有瑕疵，要拍照作紀錄，和向房東提出，這樣可以避免退租時有糾紛。
4. 如果你是經房仲租房子，通常他們會開一個line群組，把你和房東加進去，方便之後房屋有什麼狀況可以在群組內溝通。
5. 在台灣租屋要先準備兩個月租金作為押金，和第一個月的租金。如果你是經房仲租房子，需要付半個月的服務費。
6. 如果你是住在有管理處的大廈，記得入住時要向管理處登記你的名字和電話。
7. 如果你的要搬的東西並不多 (例如只有10多個紙箱)，可以用台灣大都會車隊的搬家小黃服務，你只要先把東西打包好，然後打電話給他們，他們便會把你的東西運送到新地址，價錢大約是計程車車資再加幾百元台幣，比搬家公司便宜很多。但要留意的是，他們只會把你的東西運到你新住址的樓下，並不會幫你搬上樓。

我們邀請 上一集介紹的
35房屋管家的負責人韋志
帶來一集賞屋說說
不愧是專家 又長知識了呢
下一集TED會帶來有關「不動產說明書」的內容
非常重要的資訊
大家別錯過喔！

#仲介
#代書
#專任委託

大家好～35線上賞屋感謝各位粉絲朋友們長久以來的支持
35房屋管家實體店面開幕營運了

35房屋管家實體店面資訊:
電話: (02)29902189
地址: 新北市新莊區思源路192巷48號1F
公司登記: 群耀整合不動產有限公司
統一編號: 83467241
營業時間: 每天11:00~20:00
營業項目: 房屋買賣、代租代管、裝潢設計、智能家居

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本頻道紀錄各式不動產的參觀紀錄與懶人包，
內容與立場皆不代表建設公司或銷售單位，
如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
感謝大家的支持，也歡迎大家邀請我們參觀各建案！

140510大直買屋 高樓美景 觀山河
影片網址→http://youtu.be/KqMGzJLXZGE

建案名稱─觀山河；建設公司─中華電線電纜股份有限公司
使用分區─住3；主要用途─住家用
格局─3+1房/2廳/2衛/1廚/3陽台
售價─6980萬
房屋權狀─71.66坪
主建物─39.01坪......↓

附屬建物─5.5坪
公設─27.15坪
基地面積─989.03坪；土地持分─11.93坪
坐向─座西朝東
邊間─是；採光─3面
管理費房+車＝共約7050元/月
警衛─有，全天候；瓦斯─天然
戶數─3戶；電梯─2部；總戶數─75戶
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
所在樓層─8樓；總樓層─地上14樓/第下3層
建物完工日期─87年/10月/28日；屋齡─16年

車位說明
坡道平面/B3-63+ B3-71/(A30、A36)/公設車位

公設說明
B1付費─KTV(100/小時)
B1免付費─閱覽室、籃球場、健身房

生活機能
學區─永安/濱江國小、北安/濱江國中
市場─大直菜市場公園─永直公園
捷運─大直站
商圈─美麗華、頂好、全聯、愛買、家樂福

特色說明
明水路黃金門牌！
屋主出售意願高，敬請把握！
邊間、3光、棟距大！公設優質實用。

台灣房屋大直特許加盟店─群智不動產有限公司
副店長─陳泰源；證號─(99)148643；電話─0920-120-504
經紀人─廖來萬；證號─(91)00464

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/74536467