公墓種滿樹...變身公園...
房價就能三級跳嗎???🤔

#嫌惡設施 #公墓公園化 #台中
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「實價登錄」教識行情係點睇
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台灣實價登錄 就 等於香港土地登記冊
但台灣實價登錄雖然提供一般大眾查閱
但係透明度較低，一般市民大眾唔識睇，睇唔明
今日就實戰行一次比大家睇
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先選擇一個 大樓 作為 樣本
今次用 「總太居易」作講解
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第一步 上591 查 「總太居易」 (圖1)
2房 30.6坪 開價 698
3房45.63坪 開價 1198
4房 60.5坪 開價 1450
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第二步 GOOGLE 「總太居易」地址 (圖2)
台中市南區五權南一路51號
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第三步 上內政部實價登錄 (圖3)(圖4)
輸入 總太居易地址
跳出一堆
門牌地址
交易年月
總價
單價
總面積
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第四步核對你想要的房屋行情
如4房 60.5坪 開價 1450
請看圖3 第2行(紅圈)，地址坪數都一模一樣
起8月份，成交價起1155萬

3房45.63坪 開價 1198
請看圖3 第3行(藍圈)
7月份，成交價885萬

2房30.6坪 開價 698
圖4 有多間可供參考
2017年3~11月 成交價 600~672萬
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第五步，搵我買🙃🙃🙃
OK啦，做足功課，知道市場行市起邊
一黎唔會買貴左，二黎知道自己買平左仲開心
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講解完畢
請比心心
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後補
室內裝潢程度
面向南，向北
樓層高低
風水
等許多因數會影響價錢
決不能單單只看實價登錄行情

【20140120 四大報頭條+今日重點新聞】

聯合》實價登錄變「虛」 政院決提覆議
自由》自英押返 女逃官葉玫收押
蘋果》逃英569天 女情報官銬返台
中時》中市擄童案偵破 綁匪一家4口落網

大家覺得那一家的頭條做的最好？請在留言中跟我們說。

重點新聞：
核四建廠違法變更遭重罰 台電敗訴（自由）
國發會將掛牌 管中閔：融合3部會政策更全面（中廣）
3000機車族集結台灣大道 高喊護路權、反禁摩（中時）
更多：
http://www.thenewslens.com/post/22133/

00:00 開場
02:37 基本資料
03:11 交通與生活機能
04:25 實品屋參觀
29:31 建築工法
34:10 心得總結

太平唯一高綠覆，低密度純住宅區
走路10分鐘可達長億公園、永成公園
5分鐘也可到達福星公園、永福公園
未來散步3分鐘距離也有8000坪的公園預定地

#泓大重劃區
#長億國小
#別墅

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投資興建：生活家建設有限公司
營造公司：冠昌營造股份有限公司
基地位置：台中市太平區長弘街及長億十二街口
基地面積：約141.76坪
樓層規劃：四棟 地上4層半
登記類別：住宅區
戶數規劃：4戶
坪數規劃：約95~110坪
主力房型：5～6房
公設比例：0%
管理費用：0元/坪/月

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