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[爆卦]591凶宅是什麼？優點缺點精華區懶人包

雖然這篇591凶宅鄉民發文沒有被收入到精華區：在591凶宅這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章

在 591凶宅產品中有19篇Facebook貼文，粉絲數超過3,490的網紅後生仔起台灣做地產佬，也在其Facebook貼文中提到， 【只要經我處理，絕對唔允許香港人比人搵笨】 - 我：🧒 客人：🇭🇰 🇭🇰「石仔Billy你好,我準備同屋主買樓,有咩要注意?」 🧒「要搵代書寫合約,價錢傾好?要貸款?」 🇭🇰「屋主話代書由佢安排，另外因為屋主宗教問題開價就係實價，我需要貸款啊。」 🧒「嘩!冇可能!!!邊有可能開價就係實價...

　同時也有6部Youtube影片，追蹤數超過37萬的網紅老王，也在其Youtube影片中提到，觀眾投稿的真實事件！搬了四次家，每次都遇鬼...從台北市搬到新北市，到底發生什麼事？就讓老王說給你聽！ 上一則影片【觀落陰 靈異故事】👉 https://youtu.be/n82NHg7Flx8 - 老王說全系列靈異故事播放清單：https://lihi1.com/juEJe - 老王的粉絲專頁：h...

「591凶宅」的推薦目錄
  • 後生仔起台灣做地產佬

    591凶宅 在 後生仔起台灣做地產佬 Facebook 的最佳貼文

    2021-04-29 16:13:28
    有 160 人按讚

    【只要經我處理，絕對唔允許香港人比人搵笨】
    -
    我：🧒 客人：🇭🇰

    🇭🇰「石仔Billy你好,我準備同屋主買樓,有咩要注意?」

    🧒「要搵代書寫合約,價錢傾好?要貸款?」

    🇭🇰「屋主話代書由佢安排，另外因為屋主宗教問題開價就係實價，我需要貸款啊。」

    🧒「嘩!冇可能!!!邊有可能開價就係實價，有冇準確門牌地址?有冇591網址?」

    攞哂所有資料後...

    🧒「拿...你想買個間就15樓有裝修,成放價958...另外同一棟有間3樓就開價838冇裝修,仲要838仲有得議價...咁我查左實價登錄，個邊行情大概750左右。而銀行就估價15樓700萬 貸8成」

    🇭🇰「3樓同15樓個價差咁遠...?銀行都估咁少...」

    🧒「我唔係講人壞話定係咩...只係我覺得個屋主有啲唔老實，冇可能話係開價就實價，就算樓層高啲有裝修，都唔會賣貴成200萬咁多...一係就同佢傾價錢，一係就搵第二間啦」

    🇭🇰「石仔啊?我可以委託你代表我去同屋主傾嗎?」

    🧒「當然得，我盡力去議價」

    結果屋主唔願意降好多，另外銀行都貸唔到咁多
    -----------------------------------------------------
    經過一個月後

    🇭🇰「石仔!!我又需要你幫忙，今次都係屋主自售」

    🧒「地址、網址、屋主想賣既價錢，幫你做左銀行估價先」

    查完做左輪功課~~

    🧒「屋主就開850，銀行就估800，都好貼行情OK啊!!屋主想賣幾多?」

    🇭🇰「佢就係想賣830，咁而家要點做?」

    🧒「而家佢想賣830，而銀行估到800，我覺得已經好OK，你都冇問題就我幫你約代書去簽約嫁啦」

    🇭🇰「但係屋主話講佢自己有準備代書」

    🧒「唔得唔得，賣方從來都唔可以準備代書，我之後再解釋比你聽，但係你一定要企硬要自己既代書」

    又溝通左一輪，屋主同意
    咁我開左個群組 邀請哂 買賣雙方，我，代書入黎

    屋主:「代書您好，麻煩你先把合約書傳上來看看，另外我要現況交屋而且「免瑕疵擔保責任」」

    見到呢句又即刻打比客人

    🧒「你有冇睇到個信息?好唔對路喎」

    🇭🇰「佢個句咩意思」

    🧒「我詳細小小同你解釋，搵代書除左佢係第三方公證人之外，另一個重點係【履約保證】，因為屋主要簽一份【現況書明書】要寫明目前有冇漏水、係咪凶宅、住宅有冇同第三者有業權紛爭等等40幾項要填，要簽埋名確定，【履約保證】就係保證當買完樓後發現有問題而屋主又冇講，你就可以向去求償。而家佢要求【免瑕疵擔保責任】即係話你就算發現有問題都冇辦法求償」你地明嘛???

    🇭🇰「咁我咪好冇保障囉?可以點做?」

    🧒「一係呢就搵驗屋公司驗好哂先簽約，二係叫佢冇得免瑕疵擔保責任」

    最後屋主比我說服佢要負返瑕疵擔保責任

    終於終於成交啦

    完~
    #其實仲有好多細節位
    #對付屋主真係好攰
    #歡迎各位搵石仔BILLY做買方代理
    #估價議價一流服務

  • 591凶宅 在 Facebook 的最佳解答

    2021-03-14 22:10:53
    有 4,182 人按讚

    黃大米看房記第二集

    我的律師朋友常常從台北南下打官司，他在餐桌上分享高雄的租屋市場，「大米，你去買愛河旁邊那一棟，那一棟很多老外、律師愛租，就算已經是十多年的房子，兩房租個一萬五不包含管理費是行情價。」

    聽他的建議，一開始我也鎖定愛河畔，那棟房子當時的房價，每坪大概在十八到十九萬，四百二十萬就能入手，甚至部分採光比較差看不到河景的低樓層，380多萬就能擁有。這棟大樓以管理嚴格聞名，我對於大樓旁邊的兩塊大空地很疑惑，因為只要大空地蓋起房子，這棟大樓不僅不能再看到河景，甚至連採光都可能很差，且天知道棟距是多近？

    對於我的疑惑，許多帶看的房仲都對我掛保證，說我想太多，「黃小姐，這兩塊空地不會蓋房子啦，是教會的土地，產權超複雜，在這邊當停車場很久了，你安心啦！」我當時確實被說服了，六年後的今天，那兩塊土地都動工蓋房子了，且是超高大樓，預計三年後完工，哈哈哈哈，好險我沒買，請不要輕易相信別人的保證，因為別人無法賠償你的損失。

    我每天刷看591的中古屋看物件，看到連房價調整都知道，你以為房價是賣不掉往下降價嗎？才不是！大概每隔一個月，許多賣不掉的物件會突然加價一百萬，我才知道「賣不掉加價賣」，是房仲的常態。

    總之，我對591上，這區域刊登出來的物件價格，非常非常非常的了解，某天看到有個露臺戶大降價一百萬，從588萬變成458萬，我內心感到非常欣喜，立刻打電話約了房仲，畢竟我就是一個買什麼東西都貪圖便宜的人啊！我就是要馬兒好又要馬兒不吃草。

    前情提要一下，我個人對於露臺戶跟一樓庭院很偏愛，因為我覺得露臺很美，很浪漫，看房時也都對房仲說清楚我的喜愛，手上有這類物件的房仲就會積極幫我安排，沒有這種物件的房仲就會提供我另外的觀點，房仲說，「黃小姐，露臺戶是很棒沒錯，但如果有人跳樓，就是死在你家露臺，你家就算不是凶宅也不舒服，還有還有萬一樓上的鄰居沒有公德心，亂丟垃圾跟菸蒂，你就會打掃不完，我聽完後覺得很感謝這位房仲，教會我很多事情，我因此打定主意，我不買低樓層的露臺，我只買高樓層露臺戶。

    備註

    我愛庭院一樓，主因是我喜歡樹以及一樓保值性高

    (待續)

    攝影：王鶴老師

  • CHIA LIVE

    591凶宅 在 CHIA LIVE Facebook 的精選貼文

    2020-12-10 22:59:07
    有 119 人按讚

    https://youtu.be/ec71kp9l4Ao
    <影片更新>
    這次是我的租屋經驗談
    因為最近在準備搬家
    所以應該最近都會是跟搬家有關的影片😆
    .
    話說在看房的時候遇到各種房子跟房東
    .
    印象比較深的有
    1.地板軟軟的家
    是開始找屋後第一間看的房子，因為租屋網上的照片很漂亮，而且房東特別註明百萬裝潢XDDD
    又是電梯大樓，房租卻意外便宜
    google一下(應該)不是凶宅就約看了
    到了現場才發現電梯好像是後來自己裝的(?
    所以每個月還要繳管理費(但是沒有管理員，應該是電梯的保養費用)
    .
    內裝真的是漂亮的，但跟想像不一樣的是
    客廳是三角形(照片完全看不出來)
    然後走到廚房區，驚！地面是軟的，踩下去會凹陷，但表面看起來真的是木頭地板的樣子
    那個腳感讓我驚嚇，當然最後就沒有租這間
    .
    2.演雙簧的森77房東
    第二間是離現在住處很近的電梯大樓(不想離開舒適圈)
    我都會先上網google一下那個建案的格局長怎樣
    (會有同棟其他間在出售的內裝照片)
    覺得不錯就打電話約
    一到現場就看到另一位聲稱也是要看房的人
    但是從頭到尾都一直幫房東推銷她的房子
    要我快點簽下去(?
    這間房東完全不容許看屋的人提問
    問她問題就會森77
    因為刊登在租屋網上的價格跟房東口頭說的價格不一樣
    所以我詢問了一下
    房東就惱羞把我趕出去了😭
    人生第一次被掃地出門，我明明很有禮貌
    不過這間到現在還沒租出去，活該，嘻嘻
    .
    另外還有屋內充滿宗教物品的
    看房時態度很高傲但後來又打電話來低聲下氣求我們租的
    真是千奇百怪😂😂😂
    .
    一不小心就打了很多
    大家在看房或租房的時候有遇到什麼奇人異事嗎？

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