[爆卦]539怎麼算是什麼?優點缺點精華區懶人包

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539怎麼算 在 皮得胖 Instagram 的最佳貼文

2021-08-18 21:39:29

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    2019-04-25 16:05:20
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    家庭月收六萬、貸款1200萬的房子,這根本就是自殺,但你會喘息並且自以為得意兩年,第三年起你就欲哭無淚。

    業者都會這樣告訴你:寬限期付利息每月也才一萬多,這個錢拿去存房,絕對比把錢拿去給房東好!剩下的錢拿去投資跟消費,你們買得起啦!租不如買喔!

    一萬多感覺是一萬,六萬扣一萬還有五萬可以花?其實是一萬七,還有管理費水電費等基本開銷,每月二萬跑不掉!

    然後,寬限期到了,二十年的房貸近六萬、三十年的也要繳四萬三,這六萬的月薪怎麼可能足以支付呢?

    業者又會說:二年內你把房子賣掉就可以賺一筆了,這時候是低點,如果兩年後平盤賣掉沒有賺,至少等於你這兩年不用付租金,怎麼算都是賺的啦!

    黑心的業者還會教你:萬一賣不掉也不用怕,到時候你來找我,我幫你再弄一個寬限期,利率條件不會比較差!我跟銀行那麼熟,你怕啥!

    業者通常還會加一句:二年後你們的薪水當然會升啊!這房子上一個屋主都住到移民美國了哩(中古屋版)、這旁邊還會蓋下一期並且更貴喔(新成屋版)、明天建案就要漲價了(預售版),這時買到就是賺到,我自己也買了三戶…。

    結果常常是家破人亡,房子要嘛要賠三百萬才可以賣掉,要嘛乏人問津,因為旁邊全部都在賣房子,你家就真的要吃泡麵過日子了!

    至於無限寬限期呢?你回去找業者,業者早就跑掉了,不然就會說:我盡量幫你找啦,可是銀行條件每年都不同,我也沒辦法啊!

    銀行是不會給你無限寬限期的!換銀行來換貸款,銀行要重新鑑價,以現在的行情來看,下一個銀貸鑑價恐怕只願貸1000萬,你得先還200萬現金喔!。黑心銀行、外地銀行、網路銀行?這些銀行只會勸你申請恐怖的信貸,要你刷信用卡貸款,並且勸你早點賣屋而已。

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    2019-03-09 23:26:04
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  • 539怎麼算 在 Johan Ku 古又文 Facebook 的最佳貼文

    2018-12-02 14:03:06
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    「柯P常說我們想去 #改變一個政治文化,什麼是對的、什麼是錯的其實很清楚,但做對的事情不是那麼容易,從民國70年就開始有這筆預算,突然把要停掉這當然是一件困難的事,但如果這樣一筆錢用在其他方式、建立一個較長久的福利制度,這樣對長遠來講會比較好。」

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