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201128ETtoday 從負債百萬邁向買房之路 陳泰源曝月花5000自虐式存款法
新聞原址→https://house.ettoday.net/news/1861386

負債百萬走向買房之路！房仲陳泰源10年解鎖「還債百萬、房仲10年、買千萬小宅」三大成就，獨具一格理財方式，出租剛入手千萬小宅，自己租在同地段便宜5000元的套房，房貸扣除租金，只需月繳9千養一間近千萬房，等同於是兩頭賺。

記者 黃靖惠、許靖騏／採訪報導......↓

負債百萬人生 咬牙走向光明

美商ERA不動產資深經理陳泰源因參選北市議員負債200萬，為了儘速還債，先和家人借錢，免掉利息費，並放棄固定薪水行業，踏入房仲產業，未料，初入行被騙百萬，又遇消費糾紛賠償80萬，最高一度累計負債380萬元。

為了還債拼命縮減開銷，除了三餐盡量不花錢、吃公司拜拜零食、泡麵度日外，甚至自己買水果、蔬菜堅果，自製沙拉早餐分賣給同事，更為賺取生活費當起臨演。

月5000元生活費 自虐式還錢及存錢法

他自嘲，當時高估自己賺錢能力，買下6年期美金高額保單，每年得繳美金2萬多元，若加上平日生活開銷、房租等，只能被迫「自虐式」省錢、存錢，曾經一個月只花5000元生活費（不含房租）。

他說，入行第二到第十年賺來大部分錢拿去還錢、繳保單，根本多餘閒錢去投資股票、基金，與一般人先存錢、投資再買房的路徑不同，只能用「硬存錢」的方式理財，也因為業務性質工作，近兩年業績表現不錯，才有存到了150萬元自備款買房。

挑房有一套哲學 對外窗、工作陽台不可少

他笑說，自己買房一開始也排斥林森北路門牌，先後在文山區、大直、內湖、大同等地看房，也出過斡旋但都未果，透過同行輾轉得知現在待售小宅，與現在租的小套房配置雷同，如同「兄弟房」，有兩面採光、對外窗、工作陽台，一看就立刻愛上，最後在屋主讓利下入手。

他表示，當初看好新房與租屋處格局雷同，包含從客廳往看有一整面落地窗，且戶外有前陽台，可以放置洗衣機、曬衣服的工作空間，雖是小坪數房型，但因為是邊間有兩面採光、廁所有對外窗，正樓下又是便利商店、周邊有公園及全聯便利中心，採買很方便。

月付9000元 近千萬精品小房GET

陳泰源買房前7年也住在中山區、同商圈的小套房，他笑說，自己租房空間配置與新房沒有太大差異，如同「兄弟房」，月租1.5萬元含管理費、多年未漲租，與新買14坪小套房，月租2萬元相比，月租便宜5000元，與其自己住，不如出租，且新屋當時也有穩定租客。

他說明，新房月租2萬元，扣除每月攤還本利貸款，只需再支出9000元，即可換得一間近千萬元精品宅，雖然自己仍然在租房，但是用便宜市價租金，能換得差不多品質，等同於雙頭賺，希望把買房當成存錢，透過專業操作，相對風險低且安心。

逆轉勝人生 邁入買房新紀元

從還債到買房經過10年之久，他坦言，買房後當下沒有很開心，過一陣子才有深刻體會，覺得原本已還完債了，人生剛要逆轉勝了，等反應過來，又莫名負債800多萬，忽然壓力又來了。

「買房像結婚，有義務要好好照顧它」他笑說，買房後心境上也有所轉變，除了多了房貸壓力外，開始感受到肩負的責任，若用關係來比喻，租房像男女朋友交往，不喜歡可以分手，但買房像結婚有約定，雖一開始沒有很喜歡，但也要要好好照顧、接受。

最後他也提到，今年是自己非常重要一年，除了是做仲介第10年外，且也是還清媽媽欠款、以及買人生中第一間房的重要里程碑。

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【實體券預訂注意事項】
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📌超商第一梯 [預訂] 9/25-10/1 [領取] 10/8-10/21
📌五倍券預定時間時間為早上9點至晚上10點

【超商預訂大略步驟】
Step1：到各超商機台選擇五倍券預訂
Step2：插健保卡
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【四大超商】
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全家
📌9/25預訂五倍券
・100元全家購物金
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📌10/8領取五倍券
・400元全家滿額購物金
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。滿500折100元
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OK mart
📌9/25預訂五倍券
・OKCAFE大杯莊園級拿鐵8杯200元、20杯500元
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萊爾富
📌9/25預訂五倍券且於10/8後領取五倍券
・50元滿額購物金
・大杯拿鐵、美式咖啡買一送一

【藥妝店】
屈臣氏
📌10/8領取五倍券享6,000點(20元)回饋
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【超市】
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寶雅
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美廉社
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【百貨公司】
微風百貨
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・微風南京、微風信義、微風松高、微風南山、微風台北車站
・可在兌換五倍券來店禮

統一時代百貨
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📌紙本3,000元可兌換3,500抵用券
・500元商品抵用券6張＋100元抵用券5張＋100元滿千抵百券5張
📌紙本1,000元可兌換1,200抵用券
・500元商品抵用券2張＋100元抵用券1張＋100元滿千抵百券1張

台本101購物中心
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01:08 紙本五倍券預訂、領取方式
01:43 超商五倍券預訂、領取
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04:02 屈臣氏五倍券領取
04:35 寶雅五倍券加碼
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07:20 詳細資訊都可以到部落格觀看
07:46 數位、紙本到底該怎麼選？
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這次我們檢驗的取向是酒精濃度
而那隻儀器是來自奧地利的專業儀器
普篇未滿75% 甚至有賣數萬罐的酒精檢驗結果是甚至低於70%
而衛生局提醒民眾要買70%以上的
大家哪有這個儀器?
吵得沸沸揚揚的異丙醇裝酒精賣這點
意外的是合法的
而問題的本身並不是異丙醇而已
而是異丙醇的毒性有分太多種
然後都能寫酒精(只是不適合人體使用)
我本身並不是化工科出生
苦學2個禮拜的知識 也只能告知各位到這了
剩下的期待SGS檢驗結果
我深信 肯定會血流成河...

也很多人問我說那些品牌可以買
我肯定首推 台糖 台酒！
國家級都是高規格認證的
也有觀眾再IG詢問台糖台酒缺貨
再問私人的企業有哪些能買
說真的 我們檢驗的過程
有些品牌甚至資本額超過5000萬
都是大公司 卻都再70%不合格邊緣
疫情期間 缺貨缺錢的情況下
我也不覺得大公司就是能買的
而我個人有認識 也有驗到的合格的
只有一家 使用食用級酒精的 佳欣
能食用的 基本噴手都沒問題
但千萬不要為了支持我而買
這不是我出的 只推薦給需要又擔心買錯的民眾

我就在這推薦給需要的民眾
然而有知道更多食用酒精品牌的觀眾
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給需要的婆婆媽媽們
也是好事一件

然而疫情期間佳欣也是常常缺貨
買不到不要怪我。 我提供資訊而已
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大學時期的我還是經不住名牌的誘惑
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結果到了最後價值觀慢慢改變
所以從小到大我都沒有為自己購買超過5000元的包包
我們不一定需要名牌精品，但要精選有個人特色的單品
如果要用錢買什麼的話，那就用錢買自由吧！😉

時間點標記
00:00 影片開始
00:24 原因一
00:39 原因二
01:21 原因三
01:36 原因四
02:00 原因五
02:33 購買理由一
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