最近遇到一些朋友可能常常搞不清楚利率到底怎麼算?🤔​ 或者不了解單利跟複利的差別竟然這麼大!!??🙀​ ​ 所以今天想跟大家分享的就是關於利率​ ​ 📌教你如何算出年化報酬率 (IRR):​ 最簡單的就是直接上網搜尋「IRR 計算機」​ 也可以利用貼文內的方式算算看唷😁​ ​ 📌為什麼愛因斯坦說「複利*時間的威力比原子彈更大」?​ 就算只要每天進步一點點，一年後你會發現​ 1.01的 365次方=37.8​ 1.02的 365次方=1377​ 那如果是每天退步一點點得話就會變成​ 0.99的 365次方=0.03​ 0.98的 365次方=0.000627​ ​ 📌從圖片中也能清楚知道為什麼是人類第八大奇蹟了吧?​ 單利是平穩的成長​ 但複利卻是只要撐過剛開始平穩成長期，後期就能有爆發性的成長​ ​ 巴菲特爺爺也有說: 我一生99％的財富，是在50歲以後獲得的😍​ ​ 所以我們也可以跟巴爺爺一樣，找到一個工具可以讓你複利一輩子，不被中斷​ 就像貼文中有寫到「雪球」，不用每幾年就強制撞樹，這樣才能讓你的錢持續不斷的往上增長🥰🥰​ ​ 📌在這邊送大家一句話! ​ 【人生做對一次的選擇沒有什麼了不起，但如果不斷重複做對選擇你的人生就會很偉大!】​ ​ ​ 🔔IGER金融圈中秋活動特輯​ ​ 9/13 週一主題：後疫情​ Sherry理財諮詢 @sherry.fls ｜後疫情時代理財​ 西雅圖金融經濟協會 @golden_financial_seattle ｜後疫情時代​ 樂謪 NINL @ninl_rayche.ig ｜投資也有陰時圓缺​ 雪莉 @sweet_moneylife ｜後疫情時代投資理財的未來​ .​ 9/14 週二主題：自學投資入門​ G理小姐&山姆先生 @ms.g__mr.s｜教你如何算出年化報酬率​ 妮娜一點點理財 @ninaishare ｜網路自學投資的小技巧​ 慘戶少女 @8fatttt ｜明牌母湯亂信​ 美股餅乾屑 @cookiecrumbs.stock ｜趨勢是聊出來的​ . 9/15 週三主題：小資族​ Sam投資趨勢 @samchou_tw ｜小資族的理財五步驟​ 春哥投資日誌 @spring_invest ｜新手開始投資股票建議​ 小路金融實戰 @lewis.invest ｜新手時期的慘痛經驗​ 斜槓姐姐 @by_slashie ｜小資不能不學的投資方法 . 9/16 週四主題：窮查理的普通常識​ 追求斜槓人生的青年紹庸 @calvin_slashstory ｜窮查理的負債常識​ 平凡暄誓 @xuanstyl ｜窮查理的投資常識​ 妮基Nikki @queennikki_c ｜窮查理的阿伯沒有退休金常識​ 威力股手 @weli_stock ｜窮查理的投資未來常識 . 9/17 週五主題：風險管理 fumoney @fumoneey ｜什麼是風險/投資有風險嗎/如何提升抗風險能力/對投資的錯誤想像 高培 @gaopei_ ｜什麼是未上市的股票 財貌雙全Ms.Cindyyyyy @ms.cindyfq ｜未上市股票詐騙經驗分享/賠了錢又損人脈 wantgo旺大財經筆記 @wantgom01 ｜AI智能家電題材實際分析/大家都在講AI趨勢，那我可以如何避免踩雷 ​ ​ 最後真的非常感謝斜槓姐姐&美股餅乾屑的合作邀約！！！​ 還要大大的感謝 慘戶少女 做超美的限時動態​ -​ ▕ ​ 哪裡可以找到我們?▕​ ▪️IG追蹤： @ms.g__mr.s ​ ▫️FB粉專：Ms.Gloria & Mr.Sam投資理財💰​ ▪️部落格：https://msgmrsinvest.com​ -​ #G理小姐 #山姆先生 #投資理財 #投資 #理財 #自我成長 #個人品牌 #自媒體 #投資新手 #理財觀念 #理財規劃 #情侶理財 #美股投資 #情侶投資​ -​ #IGER金融圈 #年化報酬率 #內部報酬率 #IRR #單利 #複利 #自學投資入門 #後疫情 #中秋節快樂 #巴菲特 #iger金融圈 #中秋特輯 #烤肉注意防疫 #還好還能吃月餅 #第八大奇蹟 #iger金融圈中秋特輯

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但是該買房還是租房？這是萬年不變的考古題！ 特別有一個遊戲的方式檢視自己是該買房還是租房？ （只從投資理財的角度去分析 且是以自住的角度去探討） - 針對房價這個問題： 可以參考「房價所得比」： 購屋者需要花多少年的可支配所得，才能買到一戶住宅 根據世界銀行統計： 發達國家合理房價所得比：1.8～5.5 發展中國家合理房價所得比：3～6 而台北、新北的房價所得比分別為：13.93、11.71，桃園7.47 都比國際上合理的範圍還要高🥲 - 既然台灣的房價這麼高，租金相對便宜的狀況下，租房好像比較划算 就財務規劃和投資的角度來說 努力擁有「讓錢賺錢」是首要任務 假設有一對夫妻興高采烈地買一間房子 一間1300萬的房子，頭期款約300萬，貸款1000萬 貸款利率1.5%（尚未考慮未來升息）、貸款30年（貸好貸滿）
每個月貸款約3.4萬，一對夫妻如果都是小資族，兩個月收加起來不到10萬 那房貸將近占月收的50%，真是壓力山大！ （合理範圍約不超過30%）
中間要犧牲多少的生活品質、旅遊、退休也沒有退休金等等。 - 「晚點買房呢？」 這300萬先不買房，而是先去錢賺錢， 穩健的保本理財＋投資讓錢滾錢 讓未來的利息幫你繳房貸，房貸就會越來越輕鬆 當30年房貸繳清後，依然可以過上自己想要的退休生活 不需要為了錢工作一輩子 - 「買房可以養老嗎？」 當40-50歲時手上有好多桶金了，買房這件事應該不會是太困難 資金在手上，隨時可以等待合理的價位到來，
可以買你喜歡的房子，而不免錢為了買房而買房 - ✅ 行動清單： 在下面告訴我，買房還是租房？ - 有任何問題歡迎在下面留言或是私訊 - 如果喜歡我的內容， 按讚、留言、分享到你的限動，和我一起學習成長 - 更多文章內容在自介”sherry 自由人生 “ @sherry.fls

#圓毅理財​ ​ 存錢的4大理由​ 每個月都不知不覺就把錢花光了? 雖然設立每個月要存下的目標，卻總是沒辦法守住錢錢? 現在圓毅就給你存錢的4大理由，並且好好審視自己的存錢計畫吧😤​ ​ 💡理由一：越早儲蓄，目標能越早達成👣​ 在台灣，想要退休大概需要1800萬的退休金💰1800萬是多少?沒概念? 假設你是一個月收3萬塊的快樂小資族，你必須不吃不喝50年才能存到😱​ 既然知道要這麼久，還不趕快開始存! 早一個月開始儲蓄，你就多一個月份可以分攤你的金額。 越早儲蓄也能越早享受財務上的各種好處，像是享受複息帶來的財富增長或是減稅等等👌​ 這邊給大家舉個例子🌰​ 圓從25歲至35歲期間，每月存1萬，並且把每年存到的12萬拿去投資，假設年回報率是5%，她在35歲後就不再加碼，只用過去投的繼續滾利息⏱​ ​ 毅在35歲前都是「月光族」，看到圓毅的貼文豁然開朗，開始從36歲至60歲每月存1萬元，也是一年12萬元拿去投資，年回報率同樣是5%。​ ​ 直到60歲時，較早開始存錢投資的圓，只用11年及132萬本金，最後連本帶利滾了快$600萬，是本金的4.5倍🥳35歲之後就不再投入新的資金，還是能坐享複息效應帶來的財富增長。至於較晚起步的毅，則用了25年時間及300萬本金，一直存到60歲、本和力才達至$600萬，僅是本金的2倍😓​ ​ 毅比圓多花了不只一倍的時間⏳和投資總額💸，整體回報卻遠遜於圓。如果圓在35歲後繼續投資，本利合則是超過一千萬!​ ​ 由此可見，時間是你儲錢的最佳拍擋。無論你透過股票、基金或其他方式儲蓄和投資，時間都會犒賞早起的鳥兒。越早開始，你就能存得越快、越多🤞​ ​ 💡理由二：現在就花掉，也不會帶來太多幸福感​ ​ 大家有沒有收到包裹時，才赫然發現自己有買這些商品，或是才剛拿到貨，就已經開始後悔自己怎麼這麼衝動😫​ 每當我們購買商品，都會得到短暫的幸福感，但很快的幸福感消退後，我們又開始購買不一定需要的東西😔​ 現在開始給自己1-2星期的降溫期，把商品放在購物車裡或是記在筆記本裡。讓我們有時間思考「花了這筆錢，是否會給我們真正的快樂」學會謹慎花錢就能讓金錢越滾越大未來得到更多幸福❤️​ ​ 💡理由三：乖乖存錢，讓我們安心又輕鬆​ ​ 你是否也擔心疫情期間無故被裁員或正面臨著放無薪假的風險💣 這時有沒有儲蓄的習慣就差很多了! 有儲蓄習慣的你，還能不慌不忙地尋找下份工作或好好利用時間自修✍️相反地，如果你身上沒有緊急預備金，完了。下一餐在哪? 要吃吐司還是吃關廟麵?​ ​ 💡理由四：成為儲蓄者，其實無須做太大的犧牲​ ​ 存錢讓你感覺到很困難嗎? 那試試以下3個方法吧!​ 🎯方法一 節省不必要的開銷​ 出門不要少坐計程車、少跟朋友喝兩杯、咖啡不是只有星巴克一個選項。不是要你過的多拮据，但能省的錢也不必多花👊​ ​ 🎯方法二 主動增加收入，年輕時多投資自己​ 前面看到圓跟毅一個月存一萬，存到60歲都達不到退休所需的1800萬對吧? ​ 存1萬沒辦法，那存2萬呢? 恭喜你，不到60歲，1800萬就乖乖出現在戶頭裡了🤩​ ​ 🎯方法三 領到薪水之後，把該存的先存起來。​ 其實這是老掉牙的「先投資自己」策略。拿到薪水先把10% 或15% 存起來，然後強迫自己用剩下來的錢過日子☀️錢不夠? 減少開銷或增加收入! 周末打工、下班經營副業、進修提升本業收入都可以，而且10%、15%不難吧? 我們的計畫是一個月存2萬! 一起加油吧!​ ​ 結語​ 存錢不難，把薪水的一部份先存起來，剩下來的才能作為使用，不夠就減少開銷或去賺! 早點開始，如此一來時間將會是你的最佳拍擋！​ .​ .​ .​ .​ .​ #圓毅說說 #圓毅 #存錢 #儲蓄 #複利 #複利效應 #退休規劃 #緊急預備金 #習慣致富 #學習 #成長 #目標 #小資存錢 #小資存錢法 #大學生