為什麼這篇50年房屋稅鄉民發文收入到精華區:因為在50年房屋稅這個討論話題中,有許多相關的文章在討論,這篇最有參考價值!作者ChiehKuo ()看板CFP標題[問題] 高雄屋齡50年up透天厝要賣嗎時間Sun Mar ...
50年房屋稅 在 政經八百 Instagram 的最佳貼文
2021-09-10 21:14:04
#八百回合經濟談 〔#桃園市普發五千?政府:#挖某錢~~~〕 7 月 27 日,桃園市議會國民黨團的市議員徐玉樹在臨時動議中提案,提議桃園市民每人普發 5000 元。 相較於民進黨議員蔡永芳在其後所提出的「針對生活陷困的市民」另行補助,徐議員的提案獲得了在場出席議員的多數同意通過。...
各位前輩好,
(小妹知道有homesale版,但感覺這篇文跟理財也有相關 若不妥再請各位告知)
我一位朋友在高雄市三民區哈爾濱街有間透天厝,
屋齡:50-55年,
土地坪數:16.6375坪
房屋兩層所以應該為33坪左右
持有人:三人共同持有
房屋稅:不需繳(似乎是因為房屋現值低於10萬)
地價稅:每人每年約3800元
房屋使用:出租,每人每月可拿4000租金
近日有一人提想賣房 但三人皆無急需用錢
上網查了一下哈爾濱街的實價登入後發現價差非常大 如下圖
https://i.imgur.com/ThHlVgQ.jpg
目前把該路段實價登入價格從101年7月到106年9月共51筆交易資料算了一下 (那個地段
屋齡都差不多40.50年)平均每坪為24.76104萬元
估計房價:16.6375X2X24.76104=8,239,236萬元
一人約2,746,412元
年化報酬率為
(4000X12-3800) 除以2,746,412=1.6093%年化報酬率
高於定存
朋友、其他共同持有人都對房地產無概念
因此想請問各位前輩 若是三人不缺錢 目前除了定存無其他投資理財方式(但是朋友有在
開始看書學習投資理財 近一年內應該不會實作) 此房該賣嗎?
感謝!
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※ 編輯: ChiehKuo (1.160.141.24), 03/18/2018 22:34:37