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2021-08-18 16:04:35

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2021-07-11 09:04:51

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  • 50嵐線上訂 在 日文家教with日本人in台北 Facebook 的最佳貼文

    2021-09-20 11:19:36
    有 3 人按讚

    【日本人的日文家教in台灣】學了好久日文卻永遠複習50音,你需要👉【日檢聽解滿分老師】

    想像一下明年的現在你能說日語,生活會增加幾種可能💪
    你是不是已經通過了日文檢定,遇到說日文的場合,卻一句話都說不出口?
    跟日本人學習說日文,讓你自然地習慣說日語!
    還排斥線上課程?越來越多學生告訴我『線上上課好方便,跟平常面對面學習效果一樣』👍

    ⭕目錄
    1. 個人資料
    2. 教學特色
    3. 學生的感想
    4. 教學經驗
    5. 適合學習的人
    6. 怎麼選擇適合自己的老師
    7. 上課時間
    8. 全勤獎制度
    9. 收費方式
    10. 線上教學提醒&授課地區

    ⭕個人資料
    姓名:Yusuke
    出生:日本京都嵐山
    教學經驗:6年 / 教過100位以上的台灣籍學生(到2020年5月為止)
    工作經驗:4年在台台企旅遊業,2年在日仲介業,2年在日貿易業
    留學:北京清華大學,蘇州大學,大連外國語學院,澳洲跟宿霧的英文語言學校
    證照:通過中國政府認定的中文能力檢定最高級(新HSK6級)

    ⭕教學特色
    針對不同日文程度的同學給予個別的學習方式:
    例)學生提供自己想表達的故事(聽完學生日文表達後提供修正的文字及錄音檔)。
    若從零開始學習的同學,可以用中文表達,協助翻譯後,提供文字及錄音檔給同學練習。
    我的上一份工作,需要協助日本企業招募台灣人才的關係,所以我也能夠教學關於履歷表撰寫及面試技巧等等。

    另外,老師還蠻喜歡聽別人的有的沒的話題!給身邊朋友講不出煩惱的人,或是跟日本企業工作感到很煩的社會人士,還是感到自己溝通能力沒有自信的朋友,可以找會說中文的日本人的老師用中文發洩壓力🤣跟自己的生活圈無關的外國人,會是最佳傾訴煩惱的對象喲!

    ⭕學生的感想
    可以參考Facebook粉絲頁【日文家教with日本人in台北】的相片
    https://www.facebook.com/tw.japanese/photos/?tab=album&album_id=2111355445782267
    教授過的學生2020年12月N2至N5聽解都滿分💯

    ⭕教學經驗
    教過100位以上的學生(到2020年5月為止),目前已協助有以下需求的學生
    ・預計前往日本打工度假
    ・即將到日本企業上班
    ・日本市場推廣的在台專員
    ・在台日企的秘書
    ・考日文能力檢定
    ・在台外籍人士
    ・短期:面試、出差或報告準備
    ・2~18歲小朋友
    ・翻譯漫畫
    ・日系建築公司的施工報告
    ・針對日本客人的客服
    ・口譯
    ・日文面試訓練
    ・興趣學
    ...等等

    ⭕適合學習的人
    有興趣學習日文,卻不知道從何學習?
    或是想要提升聽力和會話能力,訂定下一個學習目標?
    還是人生太無聊,想要跟會說中文的日本人溝通耍廢?
    提供各位同學10-15分鐘的簡單面談(線上)或試教(收費),來決定是否接受我的家教課程喔
    歡迎發訊息詢問😊

    ⭕怎麼選擇適合自己的老師
    1.想要考日檢的話,建議找通過N1的台籍老師上課
    原因:可以短時間了解考試重點及方法
    2.如果你希望提升口語能力,跟會講流利的中文的日籍老師
    原因1:可以像新生兒一樣模仿老師的講話自然的學習
    原因2:學過中文的日籍老師,因為有學習外語的過程更能針對中日文的差異給予正確的指導,翻譯方面可以更正確的表達

    ⭕上課時間
    1個月1次起都可以教學。1個月上4堂課以上,可以安排每週固定時段上課。
    如果1個月上不到4堂課,每個月底會預排下個月的上課時間。
    平日晚上和週末才能上課,目前有20位左右的學生,歡迎詢問是否有適合的時段!

    ⭕全勤獎制度
    1整年沒有遲到也沒有請假的學生,老師幫你出當年報名日文檢定費用!
    如果不需要考日檢的學生,老師發紅包給你~
    *全勤獎對象:1個月上4堂課以上的學生

    ⭕收費方式
    【線上課學費】
    ・1人 1堂課 1.5小時 1200元
    ・2人 1堂課 1.5小時 1人750元
    【面課學費】
    ・1人 1堂課 1.5小時 1500元
    ・2人 1堂課 1.5小時 1人1000元

    ⭕線上教學提醒
    ・通常在線上課程使用視訊軟體Google Meet
     *有Google Meet的使用教學給您參考,其實很簡單不用排斥線上課程喔!
     【例如1】學生在唸錯日文的時候,老師會指導正確的日文發音並打字給學生看
     【例如2】老師直接分享畫面(課本、網頁等)請學生唸日文
     *需要穩定的網路環境確保通話品質

    ⭕授課地區
    捷運大坪林站附近的咖啡廳、摩斯漢堡等快餐店

    ⭕聯絡方式
    Messenger或LINE

  • 50嵐線上訂 在 龔成 Facebook 的精選貼文

    2021-09-01 12:00:48
    有 112 人按讚

    【龔成問答信箱】(Q22321-Q22340)

    Q22321:

    龔Sir,一直猶豫到底買唔買名錶,因為本人做銀行嘅,牌頭對予工作黎講都有一定影響,但名錶都起碼6位數字上落,加上有限量

    所以有一定價值,而且可以為我工作帶黎額外嘅收入,算唔算資產一項?

    龔成老師︰

    如果隻錶本身限量,你相信有升值潛力,其實都可以投資。但由於金額都唔平,你真係資金較充裕,才好考慮。

    至於工作方面,一個人穿著,的確會影響客人第一印象,這點我明白。

    但相信客人最終選擇你,你的穿戴影響可能只佔好少比重,主要係睇你有無實力,唔好放錯重點。

    ------------------------------------------------

    Q22322:

    老師,上緊進階班,想問香港寬頻(1310) 是一隻適合投資的收息股嗎?問題如下:

    1.派息比率超過100%,將盈利以外的資金,派發給股東,長遠是否有影響?

    2.見企業的資產淨值出現負數及負債比率都十分高,但經營活動現金流量保持正數,仍值得投資作為收息,我廿幾歲?

    謝謝

    龔成老師︰

    1) 香港寬頻(1310)派息比率>40%,股息率>4%,而派息政策穏定,和有一定派息紀錄,因此佢已可定性為收息股。

    你見佢好多時派息比率高於100%,甚至近年去到1000%,唔係佢拿左盈利以外的資金去派發,而純粹係"折舊"拖低左個盈利所致。

    實際上,佢都只係派緊當年賺的錢,你再仔細睇翻,佢經營現金流,就會明白。

    2) 佢流動資產,係少於流動負債,一般情況我地會視為短期還款,可能會有較大壓力,甚至會出問題。

    但我地都要考慮埋,企業本身狀況。以一間全年收入近100億企業,現金流都算強勁,短期17億缺口,唔算係好大問題。

    當然,佢負債偏高,係會扣少少分,但依然係一隻有投資價值的收息股。

    但香港寬頻(1310)就係用來收下息,唔會有太大增長力,以你2X歲年紀,此類股票唔係太適合你。

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    Q22323:

    老師你好,我想請教一下,聯易融9959@19和攜程9961@280有貨,這兩股,屢創新低

    應繼續嗎?

    龔成老師︰

    我地唔好用個股價,去判斷一隻股票的持有價值。我地應該睇翻佢本身質素,有質素就算中短期有波動,你照持有都無問題。

    聯易融科技(9959)屬有潛力有風險類別。

    佢係一家中國供應鏈金融科技解決方案提供商,佢旗下的雲原生解決方案可優化供應鏈交易的支付週期,實現供應鏈金融全工作流程的數字化。

    幫金融機構客戶提供供應鏈金融科技解決方案,提升整個供應鏈金融生態系統中的透明度和連通性。

    根據數據,佢處理的供應鏈金融交易金額達人民幣近2000億元,係中國供應鏈金融科技解決方案提供商中排名第一,市場份額約2成。

    佢已經連接左供應鏈金融生態系統中幾百間核心企業、金融機構、超過十萬間中小企業。

    佢的主要收入模式為基於交易量收取科技解決方案的服務費用。佢的客戶主要包括核心企業及金融機構。服務的大部分核心企業於房地產、能源、建築、醫藥、製造等行業運營,亦為銀行、券商、信託公司理公司等各類金融機構提供服務。

    過往生意快速增長,不過現時仍虧損中。

    長遠發展力,有,不過估值好難,只可以話,小注投資,長線持有都可,耐心等更大的收成,但預佢中短期可以好波動。

    攜程集團(9961)有質素。

    佢係全球領先的一站式旅行平台,可提供一套完整的旅行產品、服務及差異化的旅行內容。

    用戶可以通過平台進行任何類型的旅行預訂,從目的地內活動、週末短假及短途旅行,到跨境旅遊及商務旅遊。

    產品及服務組合涵蓋經濟、高端、定制化及精品產品。集團經營一系列品牌,包括攜程(Ctrip)、去哪兒(Qunar)、Trip.com及天巡(Skyscanner)。

    根據報告,以商品交易總額(或 GMV)口徑統計,佢係過去10年內一直為中國最大的在線旅行平台,近年更為全球最大的在線旅行平台。

    財務數據方面,收入都有不差的增長,但盈利就比較波動,有時會出現虧損,反映企業仍處於投資期。

    這企業有獨特性,長遠有投資價值,但估值難,未能確定這刻的平貴度。只可以話,潛力度是有的,但預期股價都會波動,因此投資要控制注碼。這股宜長線,等企業成長。

    這2間企業,都有長線投資價值。若你持貨不多,可以守。但持貨較多的話,建議你沽出部份,去平衡風險。

    ------------------------------------------------

    Q22324:

    龔sir,我買咗呢一隻股票10000股,0.411,之後見到佢出咗呢d,我唔係幾明白點操作,請問依家我係應該繼續持有還是沽售?

    如果繼續持有的話,是否需要再投入資金?

    龔成老師︰

    COOL LINK-NEW(8491)主要於新加坡從事食品供應業務,見佢多年虧損,無明顯投資價值。

    佢會進行20合1,和合併後二供一。這都係一些典型財技股的做法。

    我對這類股票較有保留,建議你沽出會較好。

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    Q22325:

    上嵐用來投資收租如何?

    龔成老師︰

    屯門上嵐位置上,尚算可以。

    但我一直都唔係好建議讀者,買1手新盤,因為好多時都會有溢價,變相買貴左,影響回報。

    而且,佢單位主要係26X-29X呎,唔算話好大。勉強算可以容下一個家庭,投資價值不算高。

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    Q22326:

    Sir,我份工作做咗10年,但強積金得28個,係咪太少?

    請問有冇咩好建議呢?我18歲開始返工,今年28。

    龔成老師︰

    多與少,唔係最重點,因為每個人生活水平都唔同。最重要係你這筆資金,是否用得其所。

    強積金的配置其實唔複雜,你只要按你的年齡階段,去進行分配就得,年輕時較進取,中年平穩,退休前就保守。基本上你按年齡,慢慢跟這樣比調整就得。

    強積金是一個超長線投資,中短期當然會有上落,但就唔需要轉來轉去。只要按你的年齡,長線配置就得。我自踏入社會工作後,一直都是100%恆指,無變過。

    除了強積金,你要繼續保持你月供習慣,去努力增值和增力投資相關知識,相信長線你財富一定會有理想增長。

    你這個年齡,是財富增值的黃金時期,要好好把握,盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

    ------------------------------------------------

    Q22327:

    Hi 龔成老師,很久沒有聯絡了。我現在有個煩惱,因為在$2.54買入了8083, 現在跌了50%, 自己之前看到業績每年增長不錯,可是高位入了。

    看不懂它私有化,分拆科技上市的新聞對業績有什麼影響,8083的投入金額佔整體倉位大約5%,現在虧損一半,是否應該守下去呢? 定忍痛止損。

    希望你能夠抽空回覆,謝謝

    我另外也持有5%的2013, $17買的

    现在持有40000股8083

    龔成老師︰

    簡單講,中國有贊(8083)首先佢會分派有贊科技,然後以主板模式上市,原有的就是以私有化模式,退市。

    佢以每1股的8083,換取約0.05股新派的有贊科技,另外仲會加少少現金,約每股$0.13。

    中國有贊(8083)業務變化較大,整體有好大的不確定性。加上佢過往在核數師報告出現過「保留意見」,盤數可能有古怪,雖然已是數年前的事,但都會扣分。

    佢不是無潛力,但風險較高。你現時持股佔組合,唔算好多,可以守,但你要明白佢有一定風險。

    微盟集團(2013)集團主要在中國從事提供軟件即服務產品及營銷服務。

    佢的產品分為「商業雲」解決方案、「營銷雲」解決方案及「銷售雲」解決方案三類。

    「商業雲」可助商戶開設線上業務並助彼等提升顧客參與度、轉化率、收益及忠誠度。「營銷雲」通過大數據分析能力及AI技術為商戶提供智能營銷服務。

    這些都是將來發展的大趨勢,從業務潛力上,的確是有的,見佢財務數據的增長都強勁。但此股都係較大不確定性,但你持股唔算多,可以守住先,再觀察。

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    Q22328:

    老師,請教你,我現金有三成,其他股票。唔需要應急錢。港交所佔資產組合4%,但已嫌了75%,那應該放嗎?感謝解答

    龔成老師︰

    港交所(0388)有長線投資價值,而且佢組你組合好少,我建議長線持有較好。

    但如果你係個好保守架投資者,你可以用"升一倍,沽一半"架策略,去先收入成本,都係可以。

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    Q22329:

    Hello 龔sir。有時情想了解一下,我現在手上有 03988 中國銀行,共18000股,均價為 3.0944 。

    仲有現金為約5萬左右,請問現時部署,應該先每月持續購入?還是先截倉,尋找其他更有潛力的股票?

    龔成老師︰

    我地投資會運用「先增值,後現金流」作方法,初期應投資較多增值類資產,較後期則應投資較多保守類項目。所以係分配投資項目時,會因應番你的人生階段。

    如果你年青,可以「平穩增值股」+「潛力股」。中年人士,可以較集中翻係"平穏增長股"。當你已近退休之年,就應集中在「收息股」,去創造平穏現金流。你可以睇翻自已年紀,去作出配置。

    因此,我地先要睇翻,到底中行(3988)適唔適合你年紀。中行(3988)有質素,但只是收息股,如果你係中年至退休人士,這股都可以。若你係偏年青,由於佢增長力不高,就不太適宜持有太多。

    另外,我地唔好成個組合,只集中係1,2隻股票身上。

    最重要是建立一個長期的「財富組合」,要優質,要平衡,要適合你的年齡與風險承受程度,新舊經濟各類股都要有。

    同一行業不能高於組合30%,同一股不能高於組合15%。要平衡,建立後長期持有,不是買賣賺差價,而是成為你財富組合一部分。

    所以,你唔應該再加注在中行(3988),反而要慢慢加入其他合適股票,去令個組合風險更分散。

    以下是一些不同類型優質股,你可以因應自已年紀,去作出配置。

    潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、阿里(9988)、騰訊(0700)、舜宇光學(2382)、小米(1810)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)

    平穏增值股︰指數基金、港鐵(0066)、金沙(1928)、煤氣(0003)、恆基(0012)、中銀香港(2388)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

    收息股︰港燈(2638)、香港電訊(6823)、工行(1398)、恆生(0011)、置富(0778)、陽光(0435)、深高速(0548)。收息基金(3110),都可以。

    ------------------------------------------------

    Q22330:

    龔老師,你好,我有睇開你嘅fb同埋有睇你寫嘅書,我今年24歲,收入大約~15000多啲,家用$5000,草$7000,目前持有以下股票︰

    小米($26,2200股)
    中國移動($53.125,4000股)
    中芯國際($28.15,5000股)
    碧桂園($8.66,10000股)
    金蝶國際($27.1 ,1000股)

    仲有少量美股
    Coinbase ($350 ,2股)
    Futu ($188.5 ,20股)
    TSM ($132.45, 2股)

    我從上年4月開始投資,但都係一名新手,想請問我港股既投資組合有啲咩需要注意,因為我本身好睇好芯片股,覺得芯片既需求不斷增加,

    近期見到港股差唔多每日都跌,波動較大,以及初時玩美股,咁岩都係買左高位 我依家仲等緊返家鄉。

    另外想問如果報讀你既課程要幾多錢?

    龔成老師︰

    首先你要明白一個概念,我地持有一隻股票與否,關鍵位是企業質素、前景,不要被買入價影響。買入價只是一個心理因素,如果企業核心因素未被影響,我地係唔需要理會。

    所以,你不論持有那個市場的股票,持有與否,最重要都係睇企業質素。中短期波動係正常事,再優質股票,都有出現。只要好優質股,你一直持有就可以。

    我地投資增值會運用「先增值,後現金流」作方法,初期投資較有潛力的股票,令財富較快增值,當增值到一定金額後,可開始將財富分配至平穩增值型股票,然後到已累積了相當財富後,才漸漸轉成收息型股票,為自已創造穏定現金流。

    以你24歲計,應先做好財富增值。中國移動(0941)係收息股,增長力唔會明顯,不建議你持有太多。你最好沽部份,換至其他有增長力股票。

    碧桂園(2007),業務都算不差,但負債高,風險略高,雖然都可持有,但不宜持有太多。

    Coinbase Global Inc(COIN)雖然有獨特性,但真正的長期價值有多少,根本好難估。

    佢係加密經濟技術供應商,佢從平臺上的交易中產生大量交易費用的凈收入,以區域來講,佢大部分收入來自美國,其次是世界其他地區。

    要分析佢的價值,就要睇翻虛擬貨幣長遠發展。以本質來說,虛擬貨幣是人為創造出來的,絕對不是「資產」,有沒有真正的價值,如何定義真正的價值,未知,亦令COIN的價值,變成未知數。

    長遠的價值,取決於「有多少人用」,如果長遠好多人用,的確可能有高價值。但如果無人用虛擬貨幣,這公司都無價值。

    因為分析長遠是否好多人用,是非常困難,因此,當中存有相當的風險,當然,潛力同樣都大。

    除左以上3隻,想你特別留意之外。其他持股,都係有質素,你長線持有就可以。

    另外,若你睇好芯片業發展,中芯國際(0981)和TSM都係合適選擇。質素上,TSM會較高。

    而中芯國際(0981)業務有增長力,質素係有,但未到最高質素。

    睇翻佢過往的業務情況,雖然仍每年的生意都有增長,但盈利就有波動,反映雖然大環境的市場在增長中,但佢的成本與售價,就未必在佢掌握的範圍,最後造成盈利波動的結果。

    雖然這股都有前景,但以佢面對的情況,但好難將佢定義為最優質的股票。

    加上此股近年升了不少,就算有所回落都唔算平,加上之前熱炒過,股價大上大落,投資要注意風險。

    你現時無投資知識和經驗,對企業估值,點去定平貴未必會太了解。所以你先利用月供模式,去做增值,可以減低買貴貨風險,對你而言會較理想。

    現在你每月先用5成儲蓄,即$3500做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    由於「潛力股」係需要一定經驗和有一定波動性,你經驗較淺,可以先小注,大約佔組合3成左右。到你有一定經驗,你可以投資到約5成比重。

    至於餘下的現金,就等機會,當大市出現一定程度的下跌,就可以動用現金去投資,在平宜價加大力度掃貨,然後長線投資。

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    Q22331:

    我是一個45歲女士有一個仔11歲。我早前買咗隻708 $69買一直好似撞鬼咁都唔放過直到$13放咗放咗

    現有十萬現金想問老師買什麼股票可以有得增值

    龔成老師︰

    其實恒大汽車(0708)都唔算全無投資價值,只係風險偏高,佢資金投入的確強,大力發展新能源車,但這些仍未有賣產品真正的實力,長遠能帶動多少收入,未知。

    由於仍有好多未知數,而股價已經大升左好多(比半年前),因此,這刻要自己衡量風險。

    可能佢真的有潛力,但連基本的銷售銷售都未有,我地作為投資者,就好難分析,只可以話佢股價會大上大落。

    當佢一有較不利消息,好易就會好似現在咁,出現大跌。這類股票唔係不能投資,但只能好小注,去平衡佢個不確定性風險。

    以你45歲,可以選擇一些「平穩增值股」+「潛力股」作投資目標,並以「平穩增值股」作為主力。

    如果你現時無太多投資經驗,潛力股這類風險較高的股票,你就不要持有過多,最多維持2-3成好了,甚至先集中係平穏增長股類。

    若你有一定投資經驗﹐潛力股比重可以相應調高,佔組合約3-5成,視乎你投資經驗多寡和了解這些股票程度而定。

    現時大市只是合理區,你現有10萬資金可以先投入一半,以分注形式入貨。餘下一半就等大市出現一定程度的下跌,才大力度掃貨,然後長線投資。

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    Q22332:

    龔成老師你好,最近睇咗你幾本書。本人33歲 ,已婚有兩個小朋友 同先生收入加埋有四萬。家庭開支都需要二萬五

    之前同屋企人住,打算嚟緊下年自己租樓住,租金大約一萬蚊

    而家手持280-300萬現金,睇過而家嘅樓價 如果喺新界區買入一個400至500尺嘅單位要600萬,如果供樓嘅話就會 $16000-$18000,如果咁樣供樓嘅話就會儲唔到錢

    我希望你用呢300萬,4-5年後 希望達至500萬有冇可能?

    買入600-700萬樓,想有500呎,到時俾首期 400萬再做按掲200幾萬,無咁吃力。預留100萬現金,for小朋友讀野或不時之需。

    請問老師

    1)由於樓價不斷上升 有機會係呢四至五年期間投資股票 未必追得切樓價既上升,定係應該而家及早買樓 ?

    買個500萬以下單位算,但因為有兩個小朋友 ,如果俾晒首期,就無現金流。

    2)希望回報大點,如組合以下股票會增較理想

    9988
    1810
    1177
    另外留80 萬買入電燈作收息

    老師,應該買入邊啲增長較快?同時亦會月供2800,或一些潛力股

    3) 如果到3-4年後,現金少過200 萬,都仍然希望買入一個細單位作收租。因為想買樓 所以股票想5年後取反出後 或留20%長線投資。

    謝謝老師百忙抽空

    龔成老師︰

    1) 其實投資任何項目,都係會有不確定性,無人知5年後,優質股增幅會否跑嬴樓市。但從投資角度,現時租金回報率不高,優質股值博率會較好。

    另外,我地投資會講求平衡性,如果你買樓後就資金盡用,不能投資其他資產(如優質股)。這樣你財富組合,就會太集中係物業類,唔係咁理想。

    因此,你先用優質股去增值,5年後再去置業,相信會係較穏當的做法。

    2) 這5年,你可以用一些有質素的增長股,去做增值。你所講的3隻股票,都係適合。但佢地都係潛力股,風險會較高。如果全數只投資這類股票,會令你組合的不確定性風險太大。

    建議你用「平穏增長股」 + 「潛力股」作組合,去創造一個增值平台。港燈(2638)只係收息股,增長力唔高,唔建議你投資。

    現在你每月先用5成儲蓄做月供。其餘先儲起,用一邊月供一邊儲蓄的策略。

    平穏增長股︰指數基金、金沙(1928)、恆基(0012)、平安(2318)、中銀(2388)、港鐵(0066)、長建(1038)、粵海(0270)、領展(0823)、希慎(0014)、太古地產(1972)

    或潛力股︰中生(1177)、福壽園(1448)、小米(1810)、安碩恒生科技(3067)、港交所(0388)、舜宇光學(2382)、阿里(9988)、騰訊(0700)、GX中國電車基金(2845)、三星FANG ETF(2814)。

    大市現處於合理水平,那300萬現金(扣除等同半年開支的應急錢後),你可以先用一半,以"分注"形式慢慢入貨。餘下一半和每月儲蓄,就等大跌市機會出現,才大力度掃貨,並長線投資。

    3) 我假設投資回報有10%(連股息再投資),你每月投資$5000 + 280萬現金,5年後大約會增值至490萬,故這樣安排相信很大機會達至你的財務目標。

    但若果到時金額,跟你目標物業,都尚有一定距離。你可以先買入一個細單位,再用餘下股票增值,之後才細屋換大屋。

    但緊記,買樓同時要留有一定優質股,去保持增值,以維持財富組合平衡性,這才算得上係理想。

    最後要提醒翻,如果你的投資股票能力不強,成續不好,投資知識不高,你有可能現時買樓,好過你將資金投資股票。

    因為上述的策略,建基於你能將股票增值,而增長是大過物業增長的。但如果你過往投資經常虧損,投資股票只會得不償失,那麼,將資金直接投資物業,可能更好。

    ------------------------------------------------

    Q22333:

    老師,我是去年入股市開始投資的,現在處於虧損,我怕自己的情緒會影響判斷,所以很希望老師能夠幫助解答我的問題,讓我可以逼自己理性決定。

    1.成實外教育。前期教育新規出台,現時股價已下跌一半,不知道是不是該股的基本面已經改變,還應該繼續保留該股嗎?

    2.聯易融。因為騰訊的加持,上市的時候其實就有抽,後面下跌的時候毫不猶豫就買了,知直到今天停牌,讓我開始反省自己思維的簡單。想請教老師如何看待這隻?

    另外也想問問老師對新股的態度是如何的?會選擇抽新股嗎還是寧願等有些數據做過分析後再買?

    謝謝!祝生活愉快

    龔成老師︰

    1) 成實外教育(1565)主要透過結構性合約,於中國從事民辦教育服務。佢係四川經營十多所學校,提供學前教育至十二年級及高等教育服務。

    佢的學校除提供必修英語課程外,也為具興趣的學生提供第二外語班,包括德語、法語及日語等。

    睇翻過往的財務數據,其實不差的,業務基本上穩定,盈利都不算差,不過增長力就唔算強。

    但近年中央對教育板塊,推出不少政策,都係不利於民辦教育發展。雖然暫時影響未算好大,但不確定性風險增加唔少。

    若你持貨佔組合比重不多,可以守。但若佔較多,建議沽出部份,去平衡風險。

    2) 有大企業加持,可以係加分位,但絕對唔可以因為這個單一因素,但決定這企業是否值得投資。

    聯易融科技(9959)屬有潛力有風險類別。

    佢係一家中國供應鏈金融科技解決方案提供商,佢旗下的雲原生解決方案可優化供應鏈交易的支付週期,實現供應鏈金融全工作流程的數字化。

    幫金融機構客戶提供供應鏈金融科技解決方案,提升整個供應鏈金融生態系統中的透明度和連通性。

    根據數據,佢處理的供應鏈金融交易金額達人民幣近2000億元,係中國供應鏈金融科技解決方案提供商中排名第一,市場份額約2成。

    佢已經連接左供應鏈金融生態系統中幾百間核心企業、金融機構、超過十萬間中小企業。

    佢的主要收入模式為基於交易量收取科技解決方案的服務費用。佢的客戶主要包括核心企業及金融機構。服務的大部分核心企業於房地產、能源、建築、醫藥、製造等行業運營,亦為銀行、券商、信託公司理公司等各類金融機構提供服務。

    過往生意快速增長,不過現時仍虧損中。

    長遠發展力係有,不過估值好難,只可以話,小注投資,長線持有都可,耐心等更大的收成,但預佢中短期可以好波動。

    至於停牌,係屬於短暫性質,純粹係有重要內幕消息要公布。

    其實我一直都唔係好建議抽新股,因為好多時新股定價都係較貴。而且,提供的數據參考性都較弱,好難做個較準估值。

    好多時佢真正表現,要過1,2年先可以睇到,故有一定風險。

    當然,唔係話新股全部唔好抽。但由於有一定不確定性,同埋多數唔平。因此,較理想做法係最多先小注,再觀察。

    ------------------------------------------------

    Q22334:

    阿sir 嗰陣時你每月存1萬咁你月供股幾多錢?

    龔成老師:

    我無做月供股票的,月供股票是適合初階者,如果有企業估值的能力,就不一定要月供。

    我當時的策略,是每月儲$1萬,然後儲到一定數量後,以及當該股處便宜價,或合理區較下部,就會出手。

    ------------------------------------------------

    Q22335:

    老師,我依家儲多啲本 想問一個白癡問題 「分注」嘅定義 係每月自訂月供amount 定 一手一手滿滿入貨?

    龔成老師:

    分注有好多方法的,原理即是分開去買入,我地投資,先要定計劃,例如你某隻股,你想佔股票組合比例多少,如$10萬。

    分注就是將$10萬,分開多次去入,例如每次$2萬,分5次。或以月供,每月$3000進行,長期進行,直至到你適合的比例。

    ------------------------------------------------

    Q22336:

    中國移動呢隻點?如果而家呢個價買唔買得過?

    龔成老師︰

    中移動(0941)不是無質素的,5G雖然對佢有正面影響,不過,中國政府希望相關費用不會太貴,令資訊流通更好便利,所以,對佢的賺錢能力方面,未必能帶來突破性的增長。

    你可視佢為收息股,增長力不算強,這股有長線投資價值。現價合理。

    若你係中年至退休人士,或者你投資取態好保守,這股係可以考慮。相反,你係偏年青的話,由於佢增長力不高,作為投資目標,就唔係咁適合。

    ------------------------------------------------

    Q22337:

    龔成老師:本人現持有以下股票,因有些已經跌了很多,也不太肯定這些企業現時是否還有發展的空間,希望龔Sir可以幫我分析一下究竟我應該止蝕,繼續持有還是再增持,謝謝。

    136恆騰網絡8000股 平均買入價12.42
    520呷哺呷哺1000股 買入價21.86
    2158醫渡科技100股 買入價26.3

    由我認識股票開始就一直follow龔成老師你,我其實很認同龔Sir你講的買股票應該係睇企業的質素,睇佢長遠發展潛力。但自從我罹癌之後,

    因沒有工作收入,只有每月有三千幾政府補貼,所以希望由股票短炒賺一兩千補貼生活開支,但就一時衝動就買左以上股票,希望龔Sir可以賜教,

    我呢種情況其實係咪唔應該買股票,謝謝

    龔成老師︰

    我地投資股票,其實等同投資一間企業。希望透過其自然增長,以達至財富增值的目的。

    所以,我地投資一定係長線,你比時間企業去成長,而唔係短期炒賣,去賺差價。

    你唔好預投資增值,可以解決你短期財務問題。你現時持有投票,都有長線投資價值,但佢地風險和波動性都較高,不宜持有太多。

    以你現時情況,應優先留有一定較多現金,去支援你日常生活和醫療開支。

    若佢地佔你資產比重較高,你可以沽出部份去套現一些現金,以備不時之需。若只係佔好少部份,你照持有都可以,但預係長線持有,才會有較理想回報。

    恆騰網絡(0136)及醫渡科技(2158)都是較高風險的股,反映你在選股出問題,如果持貨多,宜減。

    至於呷哺呷哺(0520),其實有質素的,但之前貴,現時才合理翻D,這股都有得守的。

    ------------------------------------------------

    Q22338:

    老師你好,我受到你既影響就已經成功買樓,不過因為工作關係就冇得租出去,咁其實層樓係咪都仲係支出而不是財富增值?

    同埋依家要賣大部分股票去裝修,唔知吉利 (@16入) 同比亞迪 係咪都應該依家賣?有啲其實低過買入價 (e.g 領展,港鐵) 係咪都賣咗先?

    (諗緊埋咗蝕緊嘅先定係吉利或者比亞迪呢啲潛力嘅先)

    補充返,我27歲,買咗樓後計哂所有支出(including fund investment) 有~3000 淨。。。所以要build 返現有股票portfolio 要啲時間

    吉利同比亞迪都各只有一手

    龔成老師︰

    雖然你買樓後,要供樓,好似只係得支出,無收入。但我地做財富增值,唔好用現金角度去諗一陣事,要用資產角度去做出發點。

    你每月供樓還款,當中一部份係還本金,其實就係幫你累積緊資產。

    只要你個物業係有質素,長遠有升值潛力,就算無租金收入(即係現金流),都一樣符合財富增值的目的。

    當然,你物業有利息支出,這都是一個負現金流狀態,如果可以的話,將物業出租始終是最好的做法。

    至於沽邊隻股票先,你可以睇先睇質素,再睇平貴,去作決定。若這些股票都係優質,你就睇下邊隻現價較貴,現價值博率較低,就可以優先沽出。

    現時比亞迪(1211)和吉利(0175),相對領展(0823)、港鐵(0066)這類舊經濟股為貴,值博率會較低,可以優先沽出。

    在買完樓之後,財富組合會偏向左物業類個邊。因此,你將來再有新資金,要優先投入優質股類,令財富組合回復平衡。

    ------------------------------------------------

    Q22339:

    1373可以月供嗎?

    有條件做下一隻1830?

    注碼可以15%?

    龔成老師︰

    國際家居零售(1373)係一間於香港、新加坡、馬來西亞西部、中國內地及澳門均擁有業務的家品零售連鎖商,提供超過2萬款家品。

    集團的店舖及特許店以「日本城」等品牌經營。

    過往財務數據不差,生意盈利保持增長,有長線投資的價值。現價合理區中上部,仍是可投資的。

    但佢業務和產品性質,跟完美醫療(1830)不同,較難出現同樣突破性增長。

    而且,你睇翻這住多年,佢派息比率都偏高,可見管理層發展野心都唔大,你預此股長線係平穏增長型。此股都有質素,佔組合10%左右會較理想。

    ------------------------------------------------

    Q22340:

    Sir,如果目標是五年後有平穩的增長力,每月買入三至四手3067,持續進行五年,是否可行?

    龔成老師︰

    安碩恒生科技(3067)雖然係一籃子優質科技股,有別於投資單一企業,會較具分散風險能力。

    但由於佢始終只係集中在科技股,難免會造成行業過度集中的風險。

    我一般會建議讀者,個別企業和行業,不要佔組合15%和30%以上,銀行業更加不要高於組合20%,以避免出現過度集中性風險問題。

    而且,3067本身都有一定波動性,如果你目標係平穏增長,盈富(2800)會係較合適選股。

    由於你都係偏年青,未到30歲。你可以考慮用5成盈富(2800) + 5成安碩恒生科技(3067)作為組合,這個配置的增長潛力和風險度,相信會較適合你年紀。

    另外,想提多你一件事。現時大市只在合理區,資金唔好盡用。最好留有部份,等大跌市出現時,可以用來掃平貨。

    ----------------------------------------------

    若你有問題想向本人發問,可在龔成的fb專頁中(www.facebook.com/80shing)inbox龔成,但要注意如無特別聲明,有可能將問答放上網,當然,會將發問者的身份,以及有關個人資料的部分刪去。

    另外,我所給予的各種意見,只是供大家參考,當中無任何銷售及推介,不涉及任何利益,其實大家應該要有獨立分析的能力,我只是給予一些方向及純參考模式。

    由於提問人數眾多,見諒無法即日回覆,如果是普通的提問,預起碼要7天以上才能回覆,若然是較複雜的提問,起碼要10天才能回覆,希望各位能諒解。

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    2021-08-26 08:42:26
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    #3體驗在地原民文化,泡湯x美食x藝術新體驗
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    #4 運用音樂及生活儀式.身心靈壓力釋放的泡湯空間
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    #5料理以原民風味+在地食材+健康蔬食為出發點
    以原民飲食文化為理念,以套餐呈現採用當季在地元素,並搭配健康蔬食。
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    【湯屋介紹說明】
    原沐> 4.5坪,街景⼾外池,共用洗手間
    森沐> 6坪,山景室內池,共用洗手間
    偶浴> 8坪,室內無景池,獨立衛浴
    相浴> 7坪,山景池⼾外池,獨立衛浴
    聊浴> 12坪,戶外無景池,獨立衛浴,和式床墊。
    【湯屋選訂方式】
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    【特別提醒事項】
    (1)購物車選購之專案為淡季平日限定價格,旺季或假日入住需要再支付價差,而加人加價、旺季或假日加價費用皆於現場付款即可,發票將會郵寄至選購時所填寫的地址哦,
    (2)泡湯空間與餐飲座限,為確保訂位之保留,加上交通路途遙遠,敬請先行預約保留,恕無法現場預訂使用,預約專線:(02)2577-1589。最後入場時間為18:00,若為18:00入場,恕無法提供加時服務。
    (3)湯屋時間:淡季(9/31前)平日及假日-90min、連續假日-60min;旺季(10/01前)平日、假日及連續假日泡湯-60min。
    (4)專案優惠使用至2022/1/31,逾期可以依現金劵使用。若購買後未預定者最晚可於2022/1/31前取消退款,若已預定使用時間者,最晚使用14天前可以全額取消退款。
    (5)填寫google表單預約時間並非已確認可以使用時間,需待馥森阪治同仁回撥確認時程後,方才完整確認預約使用時間,若要調整使用日,需於三天前都可以致電馥森阪治進行變更時間。
    ---------------
    【雙人景觀湯屋x下午茶套餐】下午茶14:30~17:30(Last order 16:00)
    (10/1起為旺季,每間湯屋需加收$400元)
    原沐l 平日專案價:$1600 .假日專案價:$1680 .連續假日專案價:$1930
    森沐l 平日專案價:$1780 .假日專案價:$1870 .連續假日專案價:$2170
    偶浴l 平日專案價:$2100 .假日專案價:$2220 .連續假日專案價:$2610
    相浴l 平日專案價:$2320 .假日專案價:$2560 .連續假日專案價:$2910
    聊浴l 平日專案價:$2650 .假日專案價:$2810 .連續假日專案價:$3350
    專案內容:
    ▶含2人份個人下午茶套餐(甜點*1+鹹點*1搭配飲料*1)
    ▶含2人份湯屋使用時間為60分鐘/90分鐘(依淡旺季及平假日有所不同)
    ▶加贈一位小童(12歲以下)同行使用湯屋(不包含餐飲/可共食)。
    ▶免費參加每日下午14:20-14:40在馥森阪治例行的生活儀式。
    ▶每週五六日配合用餐時段,將會有駐唱表演收費時間,需加價演出門票費用:200元/人,依演出團體不同,加價門票費用亦會有所調整,此費用將全數作為展演者收入,以粉絲團公告為主。
    ---------------
    【雙人景觀湯屋x午間套餐】午餐時間11:00~14:00(Last order 13:30)
    (10/1起為旺季,每間湯屋需加收$400元)
    原沐l 平日專案價:$2600 .假日專案價:$2680 .連續假日專案價:$2930
    森沐l 平日專案價:$2780 .假日專案價:$2870 .連續假日專案價:$3170
    偶浴l 平日專案價:$3100 .假日專案價:$3220 .連續假日專案價:$3610
    相浴l 平日專案價:$3320 .假日專案價:$3460 .連續假日專案價:$3910
    聊浴l 平日專案價:$3640 .假日專案價:$3810 .連續假日專案價:$4340
    專案內容:
    ▶含2人份午間個人套餐
    ▶含2人份湯屋使用時間為60分鐘/90分鐘(依淡旺季及平假日有所不同)
    ▶加贈一位小童(12歲以下)同行使用湯屋(不包含餐飲/可共食)。
    ▶免費參加每日下午14:20-14:40在馥森阪治例行的生活儀式。
    ▶每週五六日配合用餐時段,將會有駐唱表演收費時間,需加價演出門票費用:200元/人,依演出團體不同,加價門票費用亦會有所調整,此費用將全數作為展演者收入,以粉絲團公告為主。
    ---------------
    【雙人景觀湯屋x下午茶套餐x手作DIY課程】限定五六日專案
    (10/1起為旺季,每間湯屋需加收$400元)
    原沐l 平日專案價:$1999 .假日專案價:$2079 .連續假日專案價:$2329
    森沐l 平日專案價:$2179 .假日專案價:$2269.連續假日專案價:$2569
    偶浴l 平日專案價:$2509 .假日專案價:$2619 .連續假日專案價:$3009
    相浴l 平日專案價:$2719 .假日專案價:$2859 .連續假日專案價:$3309
    聊浴l 平日專案價:$3049 .假日專案價:$3209.連續假日專案價:$3749
    專案內容:
    ▶含2人份個人下午茶套餐(甜點*1+鹹點*1搭配飲料*1)
    ▶含2人份湯屋使用時間為60分鐘/90分鐘(依淡旺季及平假日有所不同)。
    ▶加贈一位小童(12歲以下)同行使用湯屋(不包含餐飲/可共食)。
    ▶含2人份阪治DIY 泰雅編織書卡,採預約制最高人數30位,須於三天前預訂。
    ▶免費參加每日下午14:20-14:40在馥森阪治例行的生活儀式。
    ▶每週五六日配合用餐時段,將會有駐唱表演收費時間,需加價演出門票費用:200元/人,依演出團體不同,加價門票費用亦會有所調整,此費用將全數作為展演者收入,以粉絲團公告為主。
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    【雙人景觀湯屋x午間套餐x手作泰雅織布DIY課程】限定五六日專案
    (10/1起為旺季,每間湯屋需加收$400元)
    原沐l 平日專案價:$3099 .假日專案價:$3179 .連續假日專案價:$3429
    森沐l 平日專案價:$3279 .假日專案價:$3369.連續假日專案價:$3669
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    相浴l 平日專案價:$3819 .假日專案價:$3959 .連續假日專案價:$4409
    聊浴l 平日專案價:$4139 .假日專案價:$4309.連續假日專案價:$4839
    專案內容:
    ▶含2人份個人午間個人套餐。
    ▶含2人份湯屋使用時間為60分鐘/90分鐘(依淡旺季及平假日有所不同)。
    ▶加贈一位小童(12歲以下)同行使用湯屋(不包含餐飲/可共食)。
    ▶含2人份阪治泰雅織布DIY,採預約制最高人數30位,須於三天前預訂。
    ▶免費參加每日下午14:15-14:30在馥森阪治例行的生活儀式。
    ▶每週五六日配合用餐時段,將會有駐唱表演收費時間,需加價演出門票費用:200元/人,依演出團體不同,加價門票費用亦會有所調整,此費用將全數作為展演者收入,以粉絲團公告為主。
    ---------------
    【平假日定義】
    即日起至9/31為淡季;而10/1起為旺季。
    平日定義:周一至周五
    假日定義:週六及周日
    連續假日:依馥森阪治官網及粉絲專頁公告為主
    【加人加價】僅湯屋使用。
    130cm以下免費使用。
    130cm以上每人加價$1000。
    限此專案放寬每間湯屋可以放寬同行者一位小童(限未滿12歲)。
    ※ 所有房型加時加收 NT$600/30min。加人費用NT$1,000/人,並延長房間使用時間30min。
    ---------------
    【駐唱表演收費時間】
    ※ 每週五、週六、週日 午餐時段11:00-13:30
    ※ 每週六 下午茶時段14:30-16:00
    ※ 以上時段於餐廳用餐須加收NT$200/每人
    ※ 130cm以下孩童免費,超過130cm則與成人收費規則相同。
    ---------------
    【接駁車說明】
    若沒有開車的朋友,也可以搭乘接駁車前往,候車地點為新店捷運站出口直行左手邊公車站牌處(星巴克咖啡門口前),
    中巴車外印有「馥蘭朵logo」,每位需酌收NT$50/趟。因座位有限,請欲搭車的貴賓事先預約,並發車前10分鐘請至乘車處候車,逾時不候。謝謝您的配合。
    ---------------
    【泰雅編織說明】
    體驗泰雅族織布文化,五六日專案內也有搭配手作泰雅織布DIY課程。
    在泰雅傳統社會中,編織技藝是由母親授予女兒的口述傳承文化,泰雅族婦女以擅長織布著稱,部落裡以織布的精巧來評定婦女的社會地位,女孩約12-14歲時開始學習,除了為自己準備嫁妝外,婚後也要為家人織布。
    ---------------
    ※泡湯空間與餐飲座限,為確保訂位之保留,加上交通路途遙遠,敬請先行預約保留,預約專線:(02)2577-1589。
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  • 50嵐線上訂 在 吳氏日本語:奇跡的な速攻法 Youtube 的精選貼文

    2021-07-26 15:01:11

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    0:06​​​​​​ 京都府 近畿地方に位置する。府庁所在地は京都市。

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  • 50嵐線上訂 在 那個女生 Kiki Youtube 的精選貼文

    2021-06-02 17:00:26

    很喜歡吃速食店的我,瘋狂爆吃一整天究竟會是什麼感覺呢!?
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    影片拍攝日期:2021/5/12
    提醒大家:
    目前疫情狀況,非必要行程建議待在家,肯德基有推出「零接觸外送」服務;使用零接觸外送的話,可用網路訂餐線上支付,外送員會將封條封好的餐點送到指定地點時,先酒精消毒手部與自備置物架,再用手套拿取餐點放置在置物架上,等候消費者取餐。全程與消費者零接觸保護彼此。
    因疫情影響,所以部分餐點門市暫停供應,同時,目前只有部分門市有供應肯德基早餐,任何調整請見肯德基粉絲專頁及官網公告。

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    ■最讓女生怦然心動的五個舉動!網路排名第一竟然是地雷:http://youtu.be/tUVy-VjuSFQ
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  • 50嵐線上訂 在 那個女生 Kiki Youtube 的最佳解答

    2020-07-20 17:00:04

    *這部影片不開啟盈利*
    希望這部影片能為大家帶來更多的溫暖和愛。
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    以200元三倍券可兌換400元的桃園夜市券,使用期限至9月30日止。

    艋舺夜市
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    士林夜市
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