雖然這篇50坪透天鄉民發文沒有被收入到精華區:在50坪透天這個話題中,我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 50坪透天產品中有5篇Facebook貼文,粉絲數超過18萬的網紅工商時報,也在其Facebook貼文中提到, 【老屋超級夯】 高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升,從2019年總成交567筆,2020年增加至660筆,年增近2成,而今年截至上半年為止,交易筆數更已達387筆,較去年上半年增3成4,今年下半年的老屋交易走向,讓人值得期待... #老屋 #房產研究室 #高雄房市 #老屋重建...
同時也有34部Youtube影片,追蹤數超過11萬的網紅1620 夫妻生活,也在其Youtube影片中提到,#空屋開箱 #50坪室內設計 最近因為Takara的關係認識到了新朋友! 他還是個室內設計師,聊過之後發現有很多共同話題! 因此這支影片就這樣誕生啦,也開啟了我們全新系列! ▶1620拍你家系列:http://1620vlog.piee.pw/3bc2bl 🔔時間軸🔔 00:00 影片開始 00:1...
「50坪透天」的推薦目錄
50坪透天 在 地產秘密客 Ting & Sam Instagram 的精選貼文
2021-08-16 17:22:39
#開箱法比歐Decor的樣品屋 看到法國男神 Fabio Grangeon - 法比歐 設計的家,此時此時又想念了在巴黎旅遊的時光。 最近有在關注法比歐動態的網友應該知道,不久前他擔任「璞園袖里春」樣品屋DECOR顧問。 從家具、燈飾、餐盤、擺飾、藝術品、室內植物,甚至連室內的香氛挑選,都由他親...
50坪透天 在 蓓蓓 Instagram 的最讚貼文
2020-05-11 16:34:06
把房子原本的裝潢全部打掉,原本一層才10幾坪的家忽然變得寬敞!這裡是未來的客廳+廚房+餐廳❤️ 很喜歡這種充滿想像的感覺!這就是我們工作的樂趣 #rnbhouse #拓樸本然空間設計 #50年老透天改造...
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50坪透天 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最佳貼文
2021-03-18 21:00:15#空屋開箱 #50坪室內設計
最近因為Takara的關係認識到了新朋友!
他還是個室內設計師,聊過之後發現有很多共同話題!
因此這支影片就這樣誕生啦,也開啟了我們全新系列!
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00:19 洗曬區
00:53 開放式廚房
01:44 中島規劃概念
02:54 開放式辦公區
03:42 客廳沙發區
04:41 沙發餐桌區
05:06 私領域介紹
05:59 主臥室介紹
08:24 TAKARA整體衛浴
09:28 規劃家人房子的困難點
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50坪透天 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2021-03-08 15:54:37210308TVBS 北市16坪公寓只賣65萬 透天厝3房百萬
TVBS原影→https://youtu.be/RDPKqSZUf8Q
TVBS新聞→https://news.tvbs.com.tw/life/1473892
全台有500多件的網路待售物件,價格低於百萬元,以屏東和台東最多,沒想到寸土寸金的台北市,居然也出現這類的房子,位在捷運萬芳醫院附近的50年透天厝,主打比車位還便宜,地上權只要100萬元,而南港的研究院路上的16坪老公寓,總價竟然也只要65萬元,但房仲提醒遠低於市價的房子,得要特別注意屋況。
記者 周祐萱 / 攝影 李延智 報導……↓
記者周祐萱:「台北市居然出現,百萬元以下的房子,就位在南港區的研究院路,大約是16坪的老公寓,總價只要65萬。」
就是這個吸睛的刊登廣告,43年老房子,2房2廳1衛,65萬元就能買到手,以社會新鮮人起薪3.1萬元估算,工作不到2年就能入袋投資,假設月租金1.5萬,3.6年就可回本,不過房仲提醒遠低於市場行情,要注意。
房仲陳泰源:「便宜不一定有好貨,因為其實像這些房子,可能本身有一些特定瑕疵,比如說海砂輻射,或凶宅等等。」
甚至捷運萬芳醫院附近,也出現50年的透天厝,主打比車位還便宜,3房2廳1衛,地上權賣100萬元,如果也出租月收1.5萬,第6年基本上可淨賺,但刊登不久火速下架,或許就是這樣的價格太少見。
房仲陳泰源:「(買)地上權的房子,也就是完全沒有土地,那完全沒有土地,表面上看起來便宜,可是實際上,銀行根本不願意貸款,你要用完全的現金,而且其實隨著屋齡越久,建物也就是房子本身,越老舊的話,它是越沒有價值的。」
購買前還是得再評估,不過看看,全台百萬以下的網路待售物件,屏東最多有118筆,再來是台東和高雄,多是套房和無土地產權,以中南部來說,低於百萬元的房子,房屋稅與地價稅皆趨近於零,租金投報率通常比北市正常房子的2%高,只是寸土寸金的台北市,還能找到低於百萬以下的房子,相對稀有,但下手前屋況和屋齡,還是得再三評估。
陳泰源youtube→https://youtu.be/Z91EAw8tvzs
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210308tvbs-1665-3.html -
50坪透天 在 1620 夫妻生活 Youtube 的最佳貼文
2021-02-03 21:00:11#空屋開箱 #50坪室內設計 #退休宅
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00:00 影片開始
00:55 廚房規劃
01:56 客廳規劃
03:14 泡腳區介紹
04:15 神明桌介紹
05:23 裝飾區規劃
06:21 泡茶區介紹
07:17 私領域通道
07:58 儲物間分享
08:46 更衣間介紹
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09:57 媽媽房介紹
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12:56 建材石膏磚分享
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50坪透天 在 工商時報 Facebook 的精選貼文
【老屋超級夯】
高雄近三年屋齡超過50年以上的超老住宅交易量年年攀升,從2019年總成交567筆,2020年增加至660筆,年增近2成,而今年截至上半年為止,交易筆數更已達387筆,較去年上半年增3成4,今年下半年的老屋交易走向,讓人值得期待...
#老屋 #房產研究室 #高雄房市 #老屋重建
50坪透天 在 幸福空間 Gorgeous Space Facebook 的最讚貼文
這一間叫「步道養生古厝」。(#鍵盤強尼)
ETtoday房產雲
50坪透天 在 陳泰源-專任約房仲的斜槓人生 Facebook 的最讚貼文
191213ETtoday 4片日式榻榻米大小 饒河街老店單坪要價超過400萬
新聞連結→https://house.ettoday.net/news/1598961?redirect=1
北市松山區國際知名觀光夜市「饒河街夜市」,實價登錄揭露,一間逾50年土磚石混合造平房,只有2.21坪,約為4片日式榻榻米的大小,今年9月以1288萬元成交,再換算成地價約408.88萬元。房仲業者推測,饒河街屋齡高,建商看好改建後效益,近年來積極整併建地,研判為讓基地更完整、方正,用高價買下。
記者黃靖惠/綜合報導......↓
經查,該筆交易與去年3月22.10坪透天厝為同一建築,以總價1.2888億元成交,換算土地單價409.6萬元。
美商ERA不動產資深經理陳泰源指出,建商看好饒河街老店面有危老改建的獎勵容積,近幾年陸續出手整併老建物,研判該筆交易是店面旁畸零地,建商為讓基地更完整、方正用高價買下。
陳泰源指出,饒河街店面大多採計土地價值,每坪300萬元起跳,研判舊店拆除改建後價差不大,至於2樓以上住家單價45萬元,則有可能一躍上70萬元以上。
台灣房屋智庫經理陳炳辰指出,當地原本看準松山線通車,加上松山車站打造成citylink商場,結合日式書店,再與原有饒河街夜市人潮連結,有望一改南松山過去稍嫌雜亂的老舊風貌,且八德路上不少新建案便看準這趨勢,搶進1樓店面,樓上為套房的住店型態,然而卻在捷運機能效應飽和,又遇觀光人潮不振,都不見預期榮景,甚多傳八德路上套房型社區轉手賠售窘況。
他指出,近年早傳饒河街內的數間老屋由建商承接,未來若仍改走樓上住家、1樓店面的住、店建案,雖因1樓直接就是饒河街,較具易漲難跌的優勢,但樓上住家則會面臨人潮複雜,且鄰近多有競品賣壓,呈現店、住兩樣情的狀態。
信義房屋松山店店長孫再生說明,饒河街夜市內商家以餐飲小吃、日常雜貨為主,以透天厝、老公寓店面居多,室內坪數從10坪以下,至50坪以上,屋齡30~50年以上,不少人看準買下老店有危老改建效益,另也有部分將透天包成整棟商用不動產。
孫再生表示,饒河街目前土地65.34坪的1層店面,屋齡97年,但開價2.6億元出售,月租達20萬元;反觀地坪24.2坪透天店,開價2.27億元,月租同樣20萬元,但這2種類型店面吸引買家截然不同,部分以看準重建後商機買下出租,另一種則為整棟包下自用。
部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/12/191213ettoday-4-400.html