為什麼這篇40年 老 屋 翻新 費用鄉民發文收入到精華區：因為在40年 老 屋 翻新 費用這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者MrGuting (古亭先生)看板Gossiping標題Re: [問卦] 基泰倒了受災戶會比較爽...
蓋房蓋到把隔壁弄倒，絕對是不允許的，基泰難辭其咎。
事發之後就一直關注基泰怎麼處理善後，
關上門了解情況再想好解決方案再出來回應社會，是正常有紀律的公司的作法。
第一時間跑出來發聲是媒體和政治人物的工作，大家都做得很盡責。
基泰第一時間選擇低調去現場搞清楚狀況，並關門商量對策，
週日就很快開記者會提出解決方案，總體來看處理的反應很快，提出的方案也很合理。
以下就各個角色來分析，這個事件的後續發展：
1.對受災戶來說：
和基泰合建一定是最優解，在基泰大直開工前，肯定有試著和這次受損的房屋談過
一起都更，但是沒有成功，這次趁著社會關注度大和市長說過的願意給好的條件，且
基泰理虧賠償居住費用和讓利，一定能拿到最好的條件。如果未來走去法院，
除了曠日廢時，最好最好的結果也就是基泰這次提出的1坪換1坪+車位，而且如果以原地
重建的現有宅基地那麼小，價值也很難跟合併後的大基地相提並論。
有些住戶想著要拿更多最後只會走向法院，結果要比現在的條件好幾乎不可能。
強烈建議不要想公辦都更，公辦建的房子品質很難比上民營企業，而且會搞很久。
2.對基泰建設
基泰建設作為起造人，絕對是要負起最大的責任，
也可以想像關上門後，營造廠、建築師、土木技師都要準備被基泰追責。
第一時間在記者會中提出的解決方案實屬誠懇，且是對受災戶、市府、建商都好的做法，
以財務和股東利益角度來說，基泰最有利的做法是上法院打官司，跟受災戶耗到最後
賠房屋重建成本，以台灣目前的法規來說一戶公寓40坪很難賠超過1000萬。
以一個上市公司的企業責任角度來說，提出對受損戶最有利最實在的方案，
用負責任的態度來處理這件事，公司降低名譽損害、受損戶實質增值獲利、市府安全下莊
，對大家都好，回看過去的類似案例，願意出來負責到底的有幾人？為什麼大家第一
時間反應是防建商脫產跑路？這次真的有建商要負責了，怎麼感覺大家還不習慣呢。
3.對市府
其實這次的事件是一個警訊，或是有可能只是未來一堆問題的開始，
應該趁機把都更相關法規拉出來重新檢視一番了。
一般RC、SRC建築的使用年限是50年，這次倒掉的建築是42年，已經很接近使用年限了。
台北市建築的平均屋齡是36年，離50年的使用年限不遠了，而正在進行的都更案卻不
及一千件，(https://twur.cpami.gov.tw/zh/urban/statistics/view/7)，老房子的問題
其實這屆市府已經不能拖了。
現有的法規有多難都更就不在這討論了，只希望能加速改善台北市危老問題，
這次是人禍有基泰建設背鍋，下次如果是天災造成老房子受損，市府就沒那麼好下車了。
趁著大家都關注的機會，市府可以把法規完善好，加快台北市的老屋翻新，
才對全部人民最有利，
做事吧，不要只用說的。
4.觀眾：
身為鄉民當然是希望有熱鬧可以看，但住這件事其實跟每個人息息相關，
建商沒做好造成損害自然該噴，但有一些事也值得仔細思考，八個月居民前向市府陳情
房屋歪斜龜裂時，基泰大直還沒開工啊，房屋本身的危老問題相信不只有這次倒掉的
房子有，或許每個人的家都可能有潛在風險，且市府沒有積極反應啊，
絕大部分的危老房屋受損是沒有人可以求償，需要住戶自己承擔的，
這次基泰損鄰事件可能很多人心底的想法是羨慕吧，有個有名的建商可以承擔房屋整新，
也太爽。
最後再聊聊基泰建設，多年前在我大學當實習生的時候，
曾有機會近距離接受馮總的指導，他有講過為什麼好的建設公司房子要冠名，
除了品牌，還有責任。為什麼基泰後來的建案都冠名，名子雖然土氣，
但就是不怕出了事找不到人。現在台灣超過四十年且能冠名的建商，屈指可數。
建商其實很挑戰人性和道德，台灣很多建商都是一案蓋完換一公司，
售後拍拍屁股就不管了。
還有一段話讓我印象深刻，他身為一個專業經理人，對事、對股東要負責任，
不同的立場看事情當然會有不同的樣貌，沒有一件事能做到人人滿意，
如果有，肯定是什麼都不做，就不會有人不滿意了。
這次的事件，希望馮總能說到做到，讓受災住戶能早日住回新房子。
也幫助台北市城市老舊問題開一扇窗。
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噓 semind: 蓋房子蓋到倒五間，板上馬上洗受災賺爛 108.20.37.230 09/12 04:41
→ semind: 看來基泰平常公關費沒少花 108.20.37.230 09/12 04:42
→ semind: 都更那麼好，大家怎不一開始就給基泰做 108.20.37.230 09/12 04:44
→ semind: 家裡被毀、性命受威脅，還有人說這樣爽 108.20.37.230 09/12 04:44
→ semind: 爽屁，你家來龜裂倒塌被強迫給兇手重蓋啊 108.20.37.230 09/12 04:45
→ pchion2002: 又不是第一次 27.52.75.74 09/12 04:51
→ pchion2002: 到處都有 只是這次發生在台北 27.52.75.74 09/12 04:51
→ pchion2002: 加上跨了一層樓 27.52.75.74 09/12 04:52
推 milk7054: 板上就一堆貪鬼，1：1也賺爛還要實坪， 114.37.167.194 09/12 04:55
→ milk7054: 法院判賠絕對遠遠少於之前條件 114.37.167.194 09/12 04:55
推 touchbird: 萬安終究要解決阿北的爛攤子114.137.112.225 09/12 05:10
推 CYWjtr: 確實 與其想不要建商賺 不如想如何拿到好 1.162.97.50 09/12 05:16
→ njxmzxc: 要從住戶的角度想啊我本來公設比那麼低 101.9.136.200 09/12 05:35
→ njxmzxc: 實坪100坪可以用跟你換完一坪換一坪結果 101.9.136.200 09/12 05:35
→ njxmzxc: 我剩65坪可以用 不然你原地重建蓋一棟一 101.9.136.200 09/12 05:35
→ njxmzxc: 樣的出來坪數一樣啊 101.9.136.200 09/12 05:35
→ kinghtt: 記者會講完方案就直接翻桌不處理還在洗 1.161.3.7 09/12 05:35
→ kinghtt: 有誠意，關門檢討還是在找網軍？ 1.161.3.7 09/12 05:36
→ kinghtt: 要提供重建經費結果是存入自己戶頭 1.161.3.7 09/12 05:36
→ kinghtt: 各種小手段一直出還敢講有誠意 1.161.3.7 09/12 05:37
→ njxmzxc: 如果他這樣一坪換一坪就可以過了 那以後 101.9.136.200 09/12 05:39
→ njxmzxc: 台北市只要只要條件有達到一坪換一坪的 101.9.136.200 09/12 05:39
→ njxmzxc: 地方建商要都更也不用問住戶意見了直接 101.9.136.200 09/12 05:39
→ njxmzxc: 讓房子倒掉反正一坪換一坪就好我還不用 101.9.136.200 09/12 05:40
→ njxmzxc: 去一個一個談 101.9.136.200 09/12 05:40
→ njxmzxc: 那種一整排透天沒人要都更的建商就想辦 101.9.136.200 09/12 05:41
→ njxmzxc: 法讓整排全垮反正一坪換一坪給你們就好 101.9.136.200 09/12 05:41
→ njxmzxc: 不要還會被罵貪 101.9.136.200 09/12 05:41
→ njxmzxc: 要求實坪或是照原來公設比換算的實坪我 101.9.136.200 09/12 05:43
→ njxmzxc: 覺得沒有很過分 101.9.136.200 09/12 05:43
推 okd0512: 做不到的要求 重要回憶 蓋回原來的 180.217.38.255 09/12 05:50
→ okd0512: 住戶無法達成一致的要求 就打民事官司 180.217.38.255 09/12 05:51
推 okd0512: 麻煩的要求最後變成法院計算賠償金額 180.217.38.255 09/12 05:54
→ neonova777: 曾有機會近距離接受馮總的指導118.150.170.246 09/12 05:56
推 okd0512: 協調會住戶 對我們沒悔意 房子重要回憶 180.217.38.255 09/12 05:57
推 okd0512: 只想聽賠償方案 不想聽其他住戶訴苦 180.217.38.255 09/12 06:03
推 leoptt10: 還在公設比 唉 果然魯空的思維223.140.217.151 09/12 06:30
→ leoptt10: 住戶賺幾千萬的時候不知道魯空能在哪裡223.140.217.151 09/12 06:30
→ leoptt10: 買房子咧223.140.217.151 09/12 06:30
推 lain2002: 基泰賺爆了 101.9.102.12 09/12 06:45
噓 oeoeoauch: 開挖11.95公尺。規避12公尺。鑽漏洞省 223.137.171.75 09/12 06:48
→ oeoeoauch: 成本 這種公司叫注重品質？ 223.137.171.75 09/12 06:48
推 Forcast: 基態->激態 114.25.149.139 09/12 07:19
推 Redchain: 文林苑才過幾年歷歷在目，大家就繼續架223.136.109.144 09/12 07:22
→ Redchain: 著受災戶別讓他們下車啊，像王家人怎麼223.136.109.144 09/12 07:22
→ Redchain: 能拿走上億房產棄抗議覺青於不顧呢？223.136.109.144 09/12 07:22
→ maxsu: 1:1含公設？223.137.189.227 09/12 07:29
推 mitic1029: 觀眾只想看到血流成河，奸商倒閉，受災 106.64.184.19 09/12 07:39
→ mitic1029: 戶哭天喊地，一生心血全沒，雙贏是不 106.64.184.19 09/12 07:39
→ mitic1029: 能接受的 106.64.184.19 09/12 07:39
→ sted0101: 血流成河 111.250.6.77 09/12 07:43
噓 ak77889: 條件爛死了 還要洗喔 43.239.85.13 09/12 07:45
→ rb79: 如果有什麼因素必須設計超過12米，而設計沒 114.137.110.52 09/12 07:47
→ rb79: 有去做那才叫偷，但若本來就沒有必要設計超 114.137.110.52 09/12 07:47
→ rb79: 過12米，那他設計11.95米有什麼問題？ 114.137.110.52 09/12 07:47
噓 misu2718: 拿爛的跟更爛的比？你阿伯信徒喔，選比 39.14.72.155 09/12 07:52
→ misu2718: 較不爛的，嘻嘻 39.14.72.155 09/12 07:52
推 dydyboy: 給基泰整合成大基地是受災戶利益最大化 118.161.7.200 09/12 08:08
→ dydyboy: ，公辦都更的條件不會比較好，只是基泰 118.161.7.200 09/12 08:08
→ dydyboy: 已不受到信任。不管是哪一種都更形式， 118.161.7.200 09/12 08:08
→ dydyboy: 整合受災戶的意願是需要時間的，急不得 118.161.7.200 09/12 08:08
→ dydyboy: 。受災戶也要冷靜思考，不能義氣用事。 118.161.7.200 09/12 08:08
推 simonlowtall: 知道公辦品質不好可能是行內的喔 101.12.26.62 09/12 08:10
推 theurgy: 就像有人把你的20年老車撞爛了 現在要賠 42.73.6.94 09/12 08:19
→ theurgy: 你全新賓士 你還不要 人家上法院頂多賠你 42.73.6.94 09/12 08:19
→ theurgy: 老拖鞋剩餘價值 42.73.6.94 09/12 08:19
推 wseb: 故意弄倒5樓住三的公寓..那建商肯定是白癡 36.229.88.120 09/12 08:24
推 jackgn: 一堆人可能數學不好，自己拿計算機出來算 124.218.72.32 09/12 08:25
→ jackgn: 算。想蓋回原來的，也要政府願意啊 124.218.72.32 09/12 08:26
推 wseb: 已經有無數的解釋1:1+車位建商賺不到.. 36.229.88.120 09/12 08:27
→ wseb: 還是一堆人在那建商賺爛..故意弄倒 36.229.88.120 09/12 08:28
→ wseb: 現在人閱讀能力這麼差?..還是只想帶風向? 36.229.88.120 09/12 08:29
推 kobe0819: 重蓋一棟一樣的不可能吧，建蔽率蓋不了 114.136.19.146 09/12 08:38
→ kobe0819: 那樣 114.136.19.146 09/12 08:39
推 bitcheggs: 公關費滿高的？ 118.231.130.3 09/12 09:02
推 culumi: 住戶土地持分就先虧了 建商睡著都會笑124.218.151.105 09/12 09:10
噓 B9702115: 原來是工讀生 27.53.232.221 09/12 09:45
噓 tony88037: 笑死 223.26.109.71 09/12 09:55
→ MrGuting: 實習十五年前的事了，現在他們請不起我 74.12.189.158 09/12 10:00
推 wadx1035: 基泰乖乖把現金拿出來吧 每戶先發三千萬 223.136.124.68 09/12 10:08
→ wadx1035: 老實點賠一賠 223.136.124.68 09/12 10:08
噓 PaoWann: 此例一出 我看全台灣馬上就快速都更 223.139.60.134 09/12 13:45
→ PaoWann: 怪手挖下去就是要把你房子弄倒你奈我何 223.139.60.134 09/12 13:46
→ PaoWann: 最多就是一坪換一坪再吵就是貪婪 223.139.60.134 09/12 13:46
→ berryc: 容積獎勵+旁邊自己蓋一半的地,整合起來 220.136.131.23 09/12 17:18
→ berryc: 1坪換1坪還是賺翻 220.136.131.23 09/12 17:18