📌📌CBRE：台灣工業區平均地價六年續升🏭🏭

#CBRE世邦魏理仕 2020年8月25日發佈《2020年上半年台灣工業地產市場報告》指出，2020上半年全台 #工業地產 交易活動熱絡，總成交金額達新台幣396.2億元，其中工業土地交易佔47％強，較上年同期成長21％。自用型買方不畏疫情衝擊，上半年共投入新台幣近259億元購買 #工業土地、#廠房 及 #廠辦，其中以電腦及周邊設備業者最為積極。

MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

อ่านสนุกวุ้ย เรื่องนี้พูดตรงๆถ้าเกิดในไทย ผลลัพท์ก็เหมือนกัน เพราะว่าการค้ายาเสพติดข้ามชาติ โทษหนักมาก อันนี้เป็นทุกประเทศ ยิ่งไอ้นี่ ลักลอบนำเข้าเฮโรอีนตอนเข้าสิงคโปร ปริมาณ 396.2 กรัม เยอะโคตรๆ เยอะกว่ากำหนดปริมาณขั้นต่ำที่ถึงกำหนดโทษประหารของสิงคโปรถึง 26 เท่า

(อนึ่งของไทย นักโทษที่ตอนนี้รอโทษประหารห้าร้อยคน เป็นคดียาเสพติดครึ่งนึง)

แล้วสิงคโปรซีเรียสกับเรื่องนี้มากกกกกกก เพราะมีขบวนการค้ายาเสพติดจากสามเหลี่ยมทองคำ อาศัยประเทศเขาเป็นจุดขนถ่ายยาเสพติดผ่านไปที่ประเทศอื่นๆ เขาเลยเข้มงวดเรื่องนี้

อันนี้เป็นเรื่องที่เข้าใจได้

แต่ที่ไม่เข้าใจคือ องค์กรที่เอาประเด็นนี้มารณรงค์ให้รัฐบาลสิงคโปร์ไม่ประหารไอ้หมอนี่ ทั้งที่เขาก็ทำตามกฏหมายบ้านเขา แถมมีการกดดันทางการฑูตจากออสเตรเลีย ที่ไอ้หมอนี่เป็นพลเมืองประเทศนั้นด้วย

สุดท้ายสิงคโปร์ยืนยันจุดยืนเดิม ประหาร

ไอ้คนที่มาโจมตีรัฐบาลสิงคโปร์ ก็ด่าทอ ประณาม อันนี้ก็พอเข้าใจ แต่ถึงขั้นยกย่องและเชิญชวนคนร่วมไว้อาลัย ให้พ่อค้าเฮโรอีน แถมยังทำสารคดีเชิดชู

อันนี้กรูเข้าไม่ถึงความคิดคนกลุ่มนี้จริงๆ ถถถถถถถถถถถ รวมทั้งประเทศออสเตรเลียที่เรื่องนี้กระทบความสัมพันธ์ของสองประเทศอย่างแรงด้วย คือมึงไม่เห็นใจสิงคโปรที่เขาต้องรับมือพวกค้ายาเสพติดเลยเรอะ นี่ยังเหี้ยไม่พอ ให้ดูตอนปี 58 ที่อินโดจับพ่อค้ายาเสพติดชาวออสเตรเลียอีกแล้ว แล้วก็เอาไปประหารชีวิต ที่รัฐบาลออสเตรเลียถึงกับทำเรื่องน่าตกใจ คือทวงบุญคุณอินโดว่าเคยช่วยประเทศมึงไว้สมัยสึนามิถล่ม ทำไมเรื่องนี้หยวนๆไม่ประหารไม่ได้วะ

มันคิดเชี่ยไรของมันเนี่ย เอาความสัมพันธ์การฑูตมาแลกกับชีวิตพ่อค้ายาเสพติดเนี่ยนะ

จากพ่อค้าขายเสพติด กลายเป็น #วีรบุรุษ และสัญลักษณ์ของการปกป้องสิทธิมนุษยชน จากการปลุกปั่นอารมณ์ผ่านสื่อโดย #องค์กรสิทธิมนุษยชน
-----------------------

- เรื่องราวที่ผมนำมาเสนอในวันนี้เป็นเรื่องของนาย เหงียน เตื่อง วัน (Nguyen Tuong Van) ชาวออสเตรเลียเชื้อสายเวียดนาม (ที่เกิดในค่ายผู้อพยพในประเทศไทย)

- นายวันโดนรัฐบาลสิงคโปร์จับกุมที่สนามบิน ในข้อหานำเข้ายาเสพติดจำนวน 396.2 กรัมในปี 2004 และถูกศาลสิงคโปร์ตัดสินประหารชีวิตด้วยการแขวนคอ ในปี 2005

- นายวัน ซึ่งมีพี่น้องฝาแฝดคือนาย เคา (Khao) ซึ่งมีประวัติติดเฮโรอีน และเคยประวัติอาชญากรรมเกี่ยวกับการไปปกป้องเครือข่ายค้ายาเสพติด รวมถึงตอนอายุ 18 มีประวัติต่อยตีและใช้ดาบซามูไรฟันคู่อรินาย Glen Kohu เมื่อปี 1998 จนทำให้ Kohu ต้องเข้ารับการผ่าตัดศัลยธรรมพลาสติกและต้องนั่งบนรถเข็น ทำให้นายเคาโดนตัดสินให้จำคุก 3 ปีและจ่ายค่าปรับให้ผู้เสียหาย

- นายวัน ซึ่งเดินทางจากเวียดนามก่อนจะเข้าไปรับยาเสพติดในเมืองพนมเปญประเทศกัมพูชา และทำการซ่อนยาเสพติดไว้ในร่างกายร่วมถึงกระเป๋าเดินทาง ได้เดินทางต่อไปยังสนามบินชางกีประเทศสิงคโปร์ เพื่อต่อเครื่องกลับไปยังออสเตรเลีย

- แต่มาถูกเจ้าหน้าที่ตรวจคนเข้าเมืองค้นและพบยาเสพติดจะนำไปสู่โทษประหารชีวิตด้วยการแขวนคอ โดยนายวันอ้างว่าที่กระทำไป ก็เพื่อหาเงินมาจ่ายหนี้และค่าปรับให้ฝาแฝดของตน...
-----------------------

- หลังจากการตัดสินของศาลสิงคโปร์ เหล่าองค์กรสิทธิมนุษยชนในออสเตรเลีย และ Amnesty International ได้ออกมาประณามรัฐบาลสิงคโปร์

- ในขณะเดียวกันก็สร้างกระแสอารมณ์ร่วมให้กับมวลชนในออสเตรเลีย เพื่อให้ออกมาปกป้องนายวัน โดยกดดันให้สิงคโปร์ยกเลิกการประหารนายวันทันที

*** แต่รัฐบาลสิงคโปร์ไม่สนใจ พร้อมให้เหตุผลว่านายวันละเมิดกฎหมายของสิงคโปร์ และจำนวนยาเสพติดเกือบ 400 กรัมที่นายวันนำเข้ามานั้น สามารถทำนำมาใช้เสพเป็นโดสได้ถึง 26,000 โดส ซึ่งนายวันควรรับผลต่อการกระทำของตน และในฐานะผู้แทนของประชาชนชาวสิงคโปร์ รัฐบาลขอยืนยันในหลักการที่จะปกป้องประชาชนผู้ที่ชีวิตอาจจะถูกทำลายจากยาเสพติดที่นายวันนำเข้ามา!!!

"He was caught in possession of almost 400 grams of pure heroin, enough for more than 26,000 doses of heroin for drug addicts.... He knew what he was doing and the consequences of his actions. As representatives of the people, we have an obligation to protect the lives of those who could be ruined by the drugs he was carrying."
-----------------------

*** หลังจากการประหารชีวิตนายวัน บรรดาองค์กรสิทธิมนุษยชนและมวลชนชาวออสเตรีเลียที่เห็นออกเห็นใจนายวาน ได้โกรธแค้นรัฐบาลสิงคโปร์ และพากันสดุดีและระลึกถึงนายวันประหนึ่งวีรบุรุษและสัญลักษณ์ของการต่อสู้เพื่อสิทธิมนุษยชน ดังภาพการจัดงานระลึกถึงนายวัน รวมทั้งงานศพของนายวานที่มีผู้มาร่วมอาลัยมากมาย...

之前筆者趁貿易戰不利消息，大市出現調整，推介騰訊控股(0700)，結果卻惹來被人批評。業績前好多大行分析師都話騰訊手遊業務增長將未如理想，結果係首季手機遊戲收入升68%，重拾增長動力，誰對誰負有目共賭?

投資騰訊主因是其微信社交平台接近10億的活躍用戶群，擁有強而寬的護城河(Moat)保護，能夠持續藉此創造超額回報及盈利; 另一間係納指上市的科技巨頭阿里巴巴 (BABA)市場比緊50倍PE作估值，相反係香港上市的騰訊PE只得40倍，我不相信騰訊業務及增長率會比阿里巴巴為差，是香港市場低估了騰訊的估值。

**多 Likes and Shares ，更新騰訊業績三大亮點。**

【騰訊首季業績勝預期 公道自在股價】

騰訊控股(00700)公布，截至2018年3月31日止第1季業績，期內收入735億元人民幣(下同)，按年增長48%，錄得股東應佔盈利232億元，按年增加61%，好過市場預期174億元；每股盈利1.942元。騰訊股價周三(5月16日)收報396.2港元，跌0.45%。

期內集團網絡遊戲收入增長26%，至287億元，即每日收入達3.19億元。該項增長主要受智能手機遊戲(包括《王者榮耀》等現有遊戲以及《奇蹟MU：覺醒》與《QQ飛車手遊》等新遊戲)收入的增長所推動。

集團披露，期內微信及WeChat合併月活躍帳戶達10.4億，按年增長10.9%。小遊戲的推出大獲成功，令小程序生態系統整體受益。集團於3月底向第三方遊戲開發商開放小遊戲平台，目前逾500個小遊戲已上線。小程序日益受歡迎，促進更多零售商及其他開發商擁抱小程序。