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同時也有16部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！ 華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo 華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html 房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知...
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33.1 在 COACH AFIQ Instagram 的最佳解答
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33.1 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的精選貼文
2020-12-10 08:55:57201209華視 公設比飆高無法管？大筆銀子買虛坪！
華視原影→https://youtu.be/8DdMkhJI_Jo
華視新聞→https://news.cts.com.tw/cts/life/202012/202012092023547.html
房市正熱，很多建商推出豪華公設來吸睛，但您知道嗎？台北市跟新北市的建案，公設比創下歷史新高，分別來到34.8%和32.8%，這代表民眾花大錢買房，有一大部分的錢都花在這些屬於虛坪的公設上，民眾的實際得房率越來越低！由於公設比無法規可管，因此也發生一些亂象，今天的真相急先鋒！
記者/林彥汝、宋佾璋 採訪報導……↓
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「這已經是市場上一個普遍的現象，就是說建商他在公設灌水，虛坪其實是一個主要的問題。」
永和里里長曾富榆：「那我大概多花了900多萬購買這個公設，可是住進來之後，我現在什麼公設都沒有。」
政大地政系前特聘教授張金鶚：「建築業者想要從這邊獲取更多的利潤，造成公設比不斷的增加。」
住戶千萬小心，千萬豪宅前小蝦米的怒吼，何時才能被聽見？住戶控訴建商售屋時主打五星級公設，售出後卻是一場空，里長曾富榆也是受害者。
永和里里長曾富榆：「他當初建商賣給我們的時候，告訴我們說，我們的溫泉湯屋是飯店式管理，那這裡會有服務人員，那後面這邊會有毛巾啊，那個設備，都非常的好，非常的吸引人，可是你們看，現在卻變成五星級的機車停車格，湯屋整個拆掉了，變成這樣子一個非常陽春的健身房，SPA池現在變成石頭池。」
里長帶我們逐一檢視違建的公設，6年前這棟位在行義路上的新建案主打溫泉住宅，號稱擁有豪華高品質的公設竟是噩夢的開始。永和里里長曾富榆：「我購買是38.3坪的房子，可是當我住進來要裝潢的時候，我的設計師幫我測量，裡面實際只有20坪，那其他虛的部分，就是一些雨遮的部分跟公設的部分，我這樣大概算起來，我的公設其實是占了45%。」
住戶：「我花了3500萬左右，求助無門。」住戶：「法規應該盡速通過。」面對指控，住戶和建商告上法院，最後建商獲得不起訴處分，住戶認為難以討回公道，決定組成自救會，以自身經驗揭開更多公設問題，而他們不只是單一個案，公設比爭議也在質詢台上演。
立委高嘉瑜VS.內政部長徐國勇：「要求建商從廣告就應該要做起，實坪的揭露跟計價，這個部分是一步一步來，委員銷售契約都已經把這個列進去，都有了，委員把它拿來看一下，妳就知道剛講的都有了，但是實際上在廣告的時候並沒有。」
公設比就是共用部分，除以建物總坪數再乘以100%，例如一間權狀總坪數30坪房子，共有部分若是10坪，公設比就是33.3%，等於是千萬買房，超過3分之一的錢得砸在虛設的公設上。
房仲陳泰源：「所以說一般來講，現在民眾只要平均每花一千萬買到房子，大約有將進450萬妳都是買在虛坪的部分，妳真正室內住的大概可能頂多才5百多萬而已。」
台北市公設比從2012年的33.1%逐步漲到34.8%，新北市從29.9%漲到32.8%，創下歷史新高，事實上公設比是塊模糊地帶，法規沒有相關規範，等於無法可管，不斷飆漲的背後，恐怕也暗藏，建商坪數灌水的秘密。
政大地政系前特聘教授張金鶚：「把資訊透明，所有的建築業者、建商在賣房的時候應該把公設比標示清楚，同時多少是在哪裡，它都清楚。」
教授認為，分離計價是當前的解決方法，政大地政系前特聘教授張金鶚：「分離計價的意思就是說，大家知道我們現在停車位都分離開來計價，說停車位多少錢，房子多少錢，那公設一樣，應該分離出來說，我公設是多少坪，在哪裡多少錢，那由消費者自己來判斷。
當台灣房價越來越高，就連公設也無法可管，成為建商鑽漏洞的地方，住戶想買一個安穩的家，誰能保障，民眾要的居住正義，無法聲張。
陳泰源youtube→https://youtu.be/jlAChbk1nMg
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/12/201209_10.html![post-title]()
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33.1 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2020-11-12 13:46:12201112中天 買房「魔鬼藏在細節」台北建案公設比最高飆到47%
中天原影→https://youtu.be/ulESsFSc_Ag
挑高迎賓大廳氣勢非凡，大樓就有豪華KTV、影音劇院，連親子兒童室、人文教室應有盡有。建商打造千坪公設，休閒好住處，但魔鬼竟然藏在其中。
記者/謝鈞仲、陳俐安 採訪報導……↓
不容易注意到的公設像是屋頂突出物、包裹收發室、平面車道或是逃生梯以及機房，部分建商透過提高公設比增加收入。
根據調查，雙北市公設比創下歷史新高，台北市突破35.3％，新北市33.1%都比去年成長0.5％。
今年在北市的新建案公設比在百分之30～40之間有149個建案佔比九成，不過公設比40％以上的佔8％，最高來到47％，另外新北市公設比30～40之間也超過九成。
舉例來說，總價4000萬元房子等於花1880萬元買看得到住不到的公共空間。
房仲業者/陳泰源 表示：「第一個是基地小、戶數少，大家攤提的公設就會被拉高。第二個原因是因為消防法規日益嚴格，越新的房子，建商要符合消防法規。」
房仲業者建議，雙北購屋合理的公設比，台北市35％以下，新北市則是32％以下，下次去看屋可得多問點公設細節，以免花大錢買到不如預期的居住空間。
陳泰源youtube→https://youtu.be/dqrJJlpjvPQ
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/11/201112-47.html![post-title]()
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33.1 在 RedMoon Youtube 的最佳貼文
2020-04-14 00:00:00※ 錄製軟體 :
Obs
※ 剪輯軟體 :
PowerDirector 17
♫ BGM SE素材 :
煉獄庭園
魔王魂
フリー音楽素材 H/MIX Gallery
時の迷い人
東方project![post-title]()
33.1 在 黃家齊：年輕世代，做事實在。 Facebook 的最佳貼文
家齊與光興里 #邱秀 里長、中正里 #賴莉莉 里長持續關切與爭取的 #廈門街立體停車場暨活動中心 工程，明天上午就要進行上樑典禮了，這項眾所期待的建設又往前邁了一大步。
#中正里、#光興里 鄰近市府，又銜接老市區、重劃區，這幾年人口移入眾多，而在家齊當選後，許多在地鄉親也多次針對 #停車 與 #市民活動空間 需求提出反映，家齊也在質詢台上多次盡力爭取。感謝市長的重視及市府團隊的努力，投入心力推動廈門街立體停車場暨活動中心的新建。
這段期間，家齊也和邱里長、賴里長持續關注進度及為民眾反映各項建議，只希望能符合未來的實際使用需求。
家齊也向大家報告，截至昨天為止，廈門街立體停車場暨活動中心工程的預計進度33.1%，實際工程進度38.3%，家齊也期許交通局不能只顧工程超前邁進，更要兼顧施工品質，讓市民大眾安心。
建設的腳步持續邁進，桃園會更好，桃園值得更好，我們繼續努力！
#爭取建設 #桃園進步
33.1 在 Z9 的看板 Facebook 的最佳解答
根據市調機構GFK最新公布全台實體通路調查的數據，台灣2021年8月手機市場銷售量為37.9萬部，較7月減少5.2萬部；與去年同期相比，減少7.3萬部。傑昇通信表示，蘋果不再穩坐銷售量、銷售額、熱銷單機三冠王；擠下蘋果的三星，也創下今年度在台灣銷售量最好的成績。
若以品牌來看，8月第一名是三星，市佔率28.6%，第二名Apple為24.5%，第三名為OPPO為14.2%，中國品牌包括OPPO(14.2%)、VIVO(6.9%)、REALME(6.3%)、REDMI(3.6%)、MI(2.1%)加起來市佔率達33.1%，其中小米加紅米為8.4%，而華為因無法使用Google的手機系統，已不在十大品牌名單中。
33.1 在 MacroMicro 財經M平方 Facebook 的最佳貼文
【ＭＭ短評】
中台出口優於預期；澳洲央行QE延長
看完整評論：https://pse.is/3jm2f3
📎中國、台灣出口數據表現亮眼，Q3 旺季延續
1.中國 8 月出口年增 25.6%(前 19.3%)，進口年增 33.1%(前 28.1%)，雙雙超出市場預期的 17.1%和 26.8%。
2.台灣 8 月出口年增 26.9%(前 34.7%)，其中電子零組件出口為 152 億美元，高過我們關注的 145-150 億目標，Q3 旺季動能持續。
📎澳洲央行意外宣布延長 QE3 期間
1.澳洲央行 9 月會議意外提前宣布延長 QE3 時間：從 9 月開始，每週購買 40 億澳洲公債，至少到 2022 年 2 月（原本期限 2021 年 11 月）。
2.修改疫情對於經濟影響的措詞，預期第三季 GDP 將出現大幅下滑，失業率在未來幾個月也會出現上升。
我們如何解讀這樣的數據，看ＭＭ研究員解析：https://pse.is/3jm2f3
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📍台股波動加大，重新檢視循環及長線佈局時間點
➟https://pse.is/3my3ub
📍中國三大監管衝擊，用基本面看長期趨勢！
➟https://pse.is/3p55d6