雖然這篇3000萬房子頭期款鄉民發文沒有被收入到精華區：在3000萬房子頭期款這個話題中，我們另外找到其它相關的精選爆讚文章
在 3000萬房子頭期款產品中有17篇Facebook貼文，粉絲數超過27萬的網紅艾蜜莉-自由之路，也在其Facebook貼文中提到， 【決定要買房，要怎麼衡量購屋預算？】 - 最近因為疫情的關係， 很多銀行開始在推低利率房貸優惠， 我有一位親戚終於忍不住想買房， 今天興匆匆的來找我一起看房。 今天來到板橋江子翠附近， 這裡離捷運站近、環境也不錯， 只是感覺房價不便宜~😂 - 決定後，再來就要衡量自身的資金和能力， 來找符合自己的...
同時也有1部Youtube影片，追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師，也在其Youtube影片中提到，151221中天 房市慘已落底？持續觀望？危機入市？ 影片網址→https://youtu.be/V41ZM1h9wT4 單身的小資女在新北市和朋友合租舊公寓，每個月加水電費，一個人分攤五千塊。林小姐當租屋族，將近十年，搬家九次，租房子的痛苦她最清楚。 記者 周怡德、賴麗櫻、盧松佑 採訪報導……...
3000萬房子頭期款 在 鄒紀葳KRYSTALZ?日喬恩生技聯合創始♡︎菈莫生醫總代理 Instagram 的精選貼文
2021-09-16 02:34:11
今年浮誇一點，送自己一棟會館級別墅當禮物 因為我比較注重隱私，就不發外觀跟建案名稱了♥︎ 包含設計裝潢，前後初估大概要花近3000萬 這真的是人生最貴、最衝動的一次決定 從看房到下訂付款，只花了5天的時間，很瘋狂 第一天自己去看，第二天親友去看 第三天爸媽去看，第四天約談價格 第五天約董事簽約...
3000萬房子頭期款 在 Rowling Chen Instagram 的精選貼文
2020-05-10 20:16:02
#文章 #尾末 #有 #彩蛋 徐駿慈（以前叫徐崇根） 今天他回來說他跟公司 韋登精密（也是媽媽前公司） 福利薪水獎金都很好 還周休每年出國 媽媽當初為什麼被解僱 是他工作出錯 當時徐崇根他們逼媽媽把養養送走 不然讓媽媽永遠看不到孫子 阿姨朋友牧師家庭說喜歡他要養 我跟媽媽 請我七年阿傑男友 載區苗栗...
-
3000萬房子頭期款 在 陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師 Youtube 的最佳解答
2015-12-22 13:04:21151221中天 房市慘已落底？持續觀望？危機入市？
影片網址→https://youtu.be/V41ZM1h9wT4
單身的小資女在新北市和朋友合租舊公寓，每個月加水電費，一個人分攤五千塊。林小姐當租屋族，將近十年，搬家九次，租房子的痛苦她最清楚。
記者 周怡德、賴麗櫻、盧松佑 採訪報導……↓
別以為她不嫌搬家麻煩，其實也是千百個不願意，林小姐每個月薪水3~4萬，扣掉基本開銷，一個月頂多存3000元，以新北市住宅平均總價計算，月存3000元至少要330年才買得到自己的房子。
根據內政部統計，2014年台北市房價所得比是15.1倍，也就是想要在台北買間房，你需要不吃不喝15年。
痛苦的還有這對新婚夫妻，在銀行任職資產保險專員的伶伶，薪資約4萬，另一伴是某大廠冷氣業務員，為了買房得一切從儉，結婚是在法院公證登記，沙龍拍照是同學友情幫忙，法院走廊簡單佈置一個“囍”字，成了新人最愛。
首要目標是籌買房子的頭期款，週一到週五住父母家，週末假日住公婆家，這是權宜之計，密月也要縮水。
在政府打房奏效下，是下手買房的時機點嗎？房仲說現在的房市比SARS期間還要冷。
記者 周怡德：南京東路五段這邊買賣房屋跟出租辦公市風光不在，這邊原本有一整排的房仲業者，而這邊原本是中信房屋，現在已經撤出了這一級戰場；而這家房仲店之前是住商不動產，就是因為房市交易冷清，已經衝擊到房仲，今年倒了350家預估明年會倒1000家。
房仲業者 陳泰源 表示：就是一而再、再而三的的介紹，客戶也會出價，但都是出那種比較芭樂的價錢，你要慢慢(跟客人)磨，要磨很久。
觀望氣氛濃，還有總統大選的因素。
房仲業者 陳泰源 表示：如果說政黨輪替，但是你1月16號就知道啊！那你2月、3月、4月、5月中以前都是空窗期，長達大概四個月左右。
房仲建議，邊看房，出價的時候，可以以實價登錄往下探一些，就是可能的成交價。
網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/119520932![post-title]()
3000萬房子頭期款 在 艾蜜莉-自由之路 Facebook 的最讚貼文
【決定要買房，要怎麼衡量購屋預算？】
-
最近因為疫情的關係，
很多銀行開始在推低利率房貸優惠，
我有一位親戚終於忍不住想買房，
今天興匆匆的來找我一起看房。
今天來到板橋江子翠附近，
這裡離捷運站近、環境也不錯，
只是感覺房價不便宜~😂
-
決定後，再來就要衡量自身的資金和能力，
來找符合自己的房子，
我看過有些人因為買了房，
因為房貸增添了不少心理壓力，
反而讓生活品質下降許多，
而且房貸又不是短短幾年就能繳完…
真的不能有咬牙忍一下就過去的想法😢
-
現在他年收入是80萬，
目前他可以拿出的自備款是200萬左右，
但看上的是2000萬左右的房子，
頭期款其實繳不出來，
他想要把貸款成數拉到更高。
-
仔細衡量過後，
我認為不適合把貸款成數往上拉，
因為以他的能力來說，
這間房子的價格對他而言實在太貴了，
未來的財務壓力會越來越重，
買房就會變成一件很辛苦的事。
-
用簡單的方式來思考買房這件事，
主要就是兩個部分來評估：
1.自備款、2.每月房貸，
要能讓未來的日子過得輕鬆，
買房前這是一定要仔細評估的。
-
所謂的自備款，其實就是常說的頭期款，
一般來說，會落在2~3成左右，
2000萬的房子那自備款就是400萬~600萬，
可見以他的200萬來說，還有點距離....
-
而這幾年來很多主打超低自備款的建案，
甚至自備款低到0.5成~1成就可以先買房，
但羊毛出在羊身上，
這麼低的自備款，
事實上也就是把貸款成數拉高而已，
這樣的作法不過是先甘後苦，
未來還是要還的！
如果還不出來，就有可能面臨違約，
所以存到至少2~3成以上的自備款才是好的選擇。
-
再來就要評估每月房貸，
可以用「房貸所得比」的方式來計算：
每月房貸支出／每月家庭總收入，
這個數字我認為最多最多也不能超過三分之一，
如果以80萬的年收入來看，
月收落在6~7萬元左右，
那麼一個月的房貸最好不要超過2萬3000元以上，
否則就有可能影響到生活水準了。
-
所以結論是我這位親威不適合買江子翠這間房。
而這兩種方式評估並不難，
簡單計算就可以算的出來，
只是在買房的當下最怕衝動性消費，
就跟股票融資一樣，
有些人明知不可而為之，
一時買了不符合自身能力的房子，
那可就糟糕了~🤔
-
大家有考慮要買房嗎?
歡迎留言分享，也可以幫我按個讚唷^^
-
#我沒有Line群組都是詐騙
#下面有人名叫你點的也是詐騙
3000萬房子頭期款 在 地產秘密客 Ting & Sam Facebook 的精選貼文
#你屬於哪種買房類型 很多人說，買房，不靠家人幫忙出自備款，根本很難入手，要買房，多少還是要靠家人的幫忙。
每次聽到這個，真的挺羨慕，曾經聽過一位30歲剛成家的上班族，買了一間3000萬的房子，同事都嚇傻了，一個月薪水5萬怎麼買豪宅？答案：爸爸幫忙出2500萬，剩下的500萬銀貸自己付。（聽到這，他的同事瞬間閉嘴了）
我跟Sam聊，難道真的是吸引力法則，我們身邊親近熟識的朋友們，包括我們自己，買房子靠自己，一毛都沒跟家人拿，更別說頭期款幫你出這件事。
身邊有一些靠自己的朋友，從小出生在窮困家庭，原生家庭幾乎不可能給任何資源的情況下，靠自己工作努力、熬夜賺錢，終於買到人生第一間房，而現在往第二間房邁進，未來打算退休後收租，當作另一筆額外收入。
努力到現在，他仍認真過每一天，對他來說，擁有自己的房子，得來不易，出社會第一件事，拼了命只想翻身人生。
買房子，是一種自我實現的成就感。
「我們不能決定自己的出生，但可以決定想要過的人生。」這是他告訴我們，努力讓自己變更好的理由。
#地產秘密客
3000萬房子頭期款 在 蘇家宏律師 Facebook 的最佳解答
贈與房地給孩子，又擔心日後的房地合一稅，如何合法節稅？PART 2
小華的爸爸媽媽想把他們在100年買的房產（市價2000萬，公告地價現值1000萬元）贈與給他，贈與稅要繳78萬元（1000-220=780，10%稅率=78）之後，又怕未來孩子將房子賣掉時，要負擔高額房地合一稅，不知該怎麼辦？
房地合一稅的計算是以未來實際出售房地的價格，減掉取得成本與費用，而小華如果是受贈房地，就會用1000萬元來計算成本，萬一取得後5年內出售價格是3000萬元，以稅率35％來計算，粗算2000（3000-1000）萬元*35％=700萬元的金額。父母覺得有點高。
小華父母可以利用每年贈與現金的方式，將『成本』合法墊高。讓小華來『買』自己的房子，就可以有效利用免稅額，也讓未來買賣成本增加。
舉例：爸爸每年贈與220萬現金元給小華，媽媽每年贈與220萬現金元給小華。連續贈與5年後，小華就擁有2200萬元現金，小華再跟父母『買房』，因為父母賣房給小華時，因為是100年取得的房地，不用計算房地合一稅，又不用繳交贈與稅，再加上是買賣房地產，就以買賣價格做計算，合法增加成本，不必擔心未來房地合一稅過高了。
但如果是在105年1月1日之後取得的房產，因為父母出售房地給小孩，有房地合一稅的適用，立刻就要繳交房地合一稅，而贈與當下是不用繳交房地合一稅，仔細計算一下所繳付的稅金再過戶為宜。
另外一方面，因為房產過戶給孩子，孩子支付現金給父母，正好父母親可以拿來『養老』。
如果是要買房子給子女的時候，也可以運用此種方法，讓子女名下『合法』受贈頭期款，再由子女買房，房貸由子女自己背，免除不必要的稅負問題，也可以讓子女負起買房的責任。
＃財富傳承
＃節稅
＃房地
＃不動產
＃最好還是用遺囑，不一定要先贈與過戶
＃贈與稅
＃房地合一稅