為什麼這篇30歲買房 Dcard鄉民發文收入到精華區：因為在30歲買房 Dcard這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者TQTa ( )看板Stock標題[新聞] [新聞] 靠月薪46K「4年存110萬」26歲買房時...
原文標題：靠月薪46K「4年存110萬」 26歲買房嗨：比租屋省！超勵志故事曝
原文連結：https://reurl.cc/xG5q1z
發布時間：2021-08-22 11:38
原文內容：https://imgur.com/kgJW2Yc.jpg
一名26歲男網友分享存錢買房的勵志故事，22歲畢業後在台北做月薪46K的工作，並投入
股市，4年下來存了110萬元，工作第三年開始研究房子，考量需求後入手一間545萬元，
位於台中的3房中古屋，「買房比租房多存了5000至10000元」，鼓勵大家，用一般人能夠
賺到的薪水，也買得起房子。
原PO在Dcard上發文，職業是公教人員，22歲畢業後就在台北工作，月薪46K，年薪含年終
大概67萬，每個月扣掉固定出，會存15K至20K，同時也投入股市，90%的資金買兆豐金作
為儲蓄，10%做短期波段當娛樂，平常正常社交聚會，每年出國一次，四年下來也存了110
萬元。
他坦言，不喜歡花錢買昂貴的服飾，也不會常常出國玩樂，「偏好把出國的錢存下來，之
後多買一個好家電」。工作第三年他開始研究房子，雖然雙北資源多，但是房價過高，如
果沒有錢，再多的資源也享受不到，也不想花一大筆錢買房，還要花30分鐘通勤，因此考
慮到台中買房。
https://imgur.com/yg5oUgU.jpg
去年10月他到台中工作，月薪56K，年薪含年終有80萬，花了半年的時間看房，最後買下
某大樓中高樓層的3房中古屋，以545萬元成交，用存款100萬元加上信貸100萬元當作頭期
款。
他提到，因為房貸有5年的寬限期，這5年每月只要繳利息4千多元，並打算在寬限期後賣
掉房子，信貸扣掉未來能拿回的本金，只算利息1300元，2者相加不到6千元，比租屋時期
多省下5千至1萬元。
對於現在的生活他很滿意，想去台北找朋友聚會，搭高鐵只要1小時，想去南部吃美食也
只要1小時，「有屬於自己的空間，還能存更多的錢」，也打算用5年的時間，再存下一筆
錢，到時候賣掉現在的房子，再買一戶3房新成屋。最後，他鼓勵大家，「身為一個普通
家庭出身的普通人，沒有富爸爸，靠著一般人能夠賺到的薪水，一樣可以買得起房子，我
相信每個人都可以」。
https://imgur.com/jOBiFSB.jpg
攝）
貼文一出，引起熱烈回應，「用時間換空間，不錯啊，恭喜」、「台北年輕人完全碰不起
，其實可以考慮往其他縣市去買」、「來台中就對了」、「一開始也以為是買台北，但原
PO想法很正確，值得推」、「46K敢買，勇氣可嘉」、「年薪跟你差不多，但我就是存不
了那麼多，都進到我的肚子裡啦」。
不過，不少網友提出，過了寬限期第六年之後，房貸+信貸壓力會很大。他則回應，「第
六年開始房貸本金加利息是12000，信貸本金加利息11000，23K對我來說可以負擔，占薪
水4成，超過五年也沒問題，到時候薪水也可能更高，理想還是寬限期滿就賣出」。
心得/評論：用90%儲蓄存兆豐金 10%波段 4年買房
這樣看來是不是存股對想買房的小資族來說才是穩健的做法?
平行時空的他如果有上股版,
年初把兆豐金的90%歐印長榮陽明
現在房子應該是買在台北市了?
--
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推 tangerineX : 信貸加房貸 08/22 20:57
→ fam89826 : 妳是不是房種大大？XD 08/22 20:58
推 why3042 : 公務員很好貸吧 08/22 20:59
→ s860134 : 恩... 08/22 21:00
推 AirLee : 公教人員滿穩定的，年收80買600萬不到的房，還算 08/22 21:00
→ AirLee : 不錯。 08/22 21:00
推 bcza245682 : 信貸加房貸真的問號 也不是說賺很多 佩服他 08/22 21:00
噓 zebirlin : 買中古屋哪來五年房貸寬限期? 08/22 21:01
推 mailaonan : 台中市房地產起飛！！ 08/22 21:01
→ chocopie : 建商買新聞買很兇喔 08/22 21:02
→ DareJ : 也是炒房的一員 08/22 21:02
他買一間500多萬小房子自住這樣算炒房?推 bw223731 : 那個銀行寬限期一次給五年 08/22 21:02
推 lipoa85412 : 整天編故事笑死 08/22 21:03
為何我看完覺得薪水存款其實滿合理的推 Edgekinger : 看起來好像是公教人員才有的寬限期5年？ 08/22 21:05
推 zxcvy : 看得我都動心惹 南部房價真便宜 08/22 21:05
推 bcza245682 : 他不是在台中嗎… 08/22 21:08
推 poisonB : 除了台北都算南部吧 08/22 21:08
→ kline : 這樣很勵志？？？ 08/22 21:12
推 asole : 年收80萬買545萬房 一年還15萬而已 輕鬆 08/22 21:13
推 kiriru : 台銀中信公教人員寬限期最長可以到五年沒錯 08/22 21:13
推 ape1969 : 仁愛翠亨拿來示意台中30年華廈？ 08/22 21:15
噓 JackLee5566 : 並打算在寬限期後賣 08/22 21:16
推 rainsilver : 台中500萬應該是很舊的 20年以上或是很小 08/22 21:18
推 lisugi3636 : 來回2小時？ 08/22 21:18
推 sp3164971231: 台灣青年房貸悲歌 08/22 21:18
→ clamperni : 年收近70買500多可以啊 才7倍多 08/22 21:20
→ DareJ : 你文章看仔細 08/22 21:20
他意思是說到時要把這間賣掉去換一間新的房子好嗎...不然薪水哪跟得上房價漲幅...
推 jonaswang01 : 其實合理吧。靠自己打底住家差不多 08/22 21:22
推 a5545855 : 房貸槓桿開起來 08/22 21:22
推 squard : 建商買廣告嗎 08/22 21:23
推 kobe30418 : 自己pi文 結果不看內容 08/22 21:24
→ kobe30418 : Po 08/22 21:24
推 nwoyao : 那空氣污染品質，買台中需要勇氣 08/22 21:25
推 lipoa85412 : 白手起家不靠家資助 在台北買房會比較勵志 記者懂了 08/22 21:26
→ lipoa85412 : 沒 08/22 21:26
推 a44642 : 這篇正常多了，而且詳細很多～ 08/22 21:28
推 ARRSNASA : 買台中要勇氣是要擔心慶記，不是空污吧 08/22 21:30
→ CGDGAD : 我工作前幾年窩在一間月房租3000的雅房窩到結婚算 08/22 21:31
→ CGDGAD : 不算勵志？ 08/22 21:31
我覺得很勵志 我沒辦法忍受雅房...推 leo3258 : 公務員要去南部才對 46k才有生活品質 08/22 21:33
→ reallove : 台中沒那麼可怕啦 PUBG玩過吧 你也撿一把就好 08/22 21:33
推 MS006872 : 首購五年寬限？ 哪家銀行這麼好請推薦我 08/22 21:33
噓 dbdudsorj : 關鍵字：公務員 08/22 21:34
→ jasonkey123 : dcard的智障文都能討論這麼久.... 08/22 21:34
推 leo3258 : 而且台中500w 根本是3x年老公寓 08/22 21:34
→ dbdudsorj : 所以一般人很難這樣換地點工作還能加薪 08/22 21:35
→ jasonkey123 : 還有台中台北高鐵1小時,少算了很多 08/22 21:35
這個是偶爾去台北找朋友玩的大概估算時間 不是要通勤好嗎...噓 cutesusu : 在台北工作跑去台中買房? 08/22 21:35
→ a9564208 : 公務員很好貸的 08/22 21:35
→ jasonkey123 : 從家到高鐵站的時間,等車的時間... 08/22 21:35
→ a9564208 : 樓上 去年10月去台中工作，文章看仔細再噴 08/22 21:36
噓 jacktypetlan: 五年寬限找不到就是你自己的問題 不要哭 08/22 21:39
噓 xluds24805 : 台中租房 11000-16000 是住多好？ 08/22 21:39
※ 編輯: TQTa (111.243.180.8 臺灣), 08/22/2021 21:42:38噓 handsomeGG : 勵志在哪 08/22 21:42
推 gm3252 : 投資買老屋很正確啊，不懂的才會以為要買新房 08/22 21:42
→ misslancome : 房貸寬限期不是兩年嗎 08/22 21:43
推 facio124 : 股版隨便一個少年都比他猛 08/22 21:44
→ monkeyeden : 滿滿的出貨味…韭韭們快進場存錢嘍！ 08/22 21:44
→ may0723 : 這樣的文章勵志在哪裡？？ 08/22 21:46
推 stlinman : 勵志點在哪裡? 08/22 21:49
→ labiron : 其實還可以啦 很多咬牙買房的比這慘 08/22 21:50
→ castlewind : 26歲自主買房 08/22 21:50
推 gamixxxx : 545萬的房還要信貸100萬……還用寬限期來凹 08/22 21:52
→ gamixxxx : 我還以為直接現金付清… 08/22 21:53
→ CGDGAD : 不過就本案而言，他這樣手頭也是很緊，前幾年可能沒 08/22 21:53
→ CGDGAD : 有生活品質可言 08/22 21:53
推 castlewind : 還好 這招第一次青年優惠房貸時就有了 不就以前流行 08/22 21:53
→ castlewind : 過的免頭期全貸款玩法 08/22 21:53
→ CGDGAD : 我有個疑問，信貸下去不是會影響房貸成數？這樣有 08/22 21:54
→ CGDGAD : 比較好貸嗎？ 08/22 21:54
→ castlewind : 這種看代書夠不夠力 跟銀行授信鬆不鬆 08/22 21:55
→ ok020402 : 都不用給家裡 或保險等等開銷 七成鄉民都辦得到吧 08/22 21:57
噓 richaad : 你要不要乾脆說200萬歐印中獎的威力彩號碼，還是100 08/22 21:58
→ richaad : 萬再信貸200萬歐印4年前的比特幣 08/22 21:58
→ castlewind : PTT鄉民的等級 應該是躺著等接家裡老頭的房 08/22 21:58
推 i5lo : 寫實文學，但不勵志啊！一樣是背貸 08/22 22:05
噓 ginwine : 台中開計程車都能買了還能寫新聞ㄛ== 08/22 22:10
推 Crazyloveyou: 樓上484看不起小黃司機? 08/22 22:14
噓 keigo800004 : 寫日記的文章....無股點。 08/22 22:22
推 kr80188 : 不動產商想炒房？ 08/22 22:24
→ rhapsody1112: 結果一輩子背房貸存不到錢工作到65 08/22 22:25
→ redok : 台北的小資族真的很慘 08/22 22:25
推 cerwvk : 永動機+出貨的概念 08/22 22:29
推 wchang : 預估五年賣掉就是投資啊 08/22 22:35
噓 Filthy1218 : 你娘親嘞，信貸買房，這是在吹屁！而且還不是要自住 08/22 22:38
→ Filthy1218 : ，只是兩年短期投資，拉人去死的範本膩！ 08/22 22:38
推 shawncarter : 買台中誰買不起 08/22 22:50
推 ab2u04fu4ab : 不是靠爸族 先推 08/22 22:51
推 fragile8G : 房子賣不好，開始丟新聞了 08/22 22:52
推 tamama000 : 地點不挑這樣買大家都可以啊= =||| 08/22 22:52
→ laugon : 台中三房500多……應該地點差屋齡老才有可能…… 08/22 22:55
→ tctv2002 : 地點不挑的話 五百萬也能在貢寮 瑞芳買房 08/22 22:55
推 blue6308 : 三房500是危老嗎？還是三房20坪 08/22 23:09
推 pilott : 文章說 幾年後會賣掉哦 肯定是加價賣給現在買不起的 08/22 23:09
→ pilott : 各位 08/22 23:09
推 s2500205 : 信貸+房貸真勇者 光還款就要4成薪水 08/22 23:10
→ NITERRO : 輸給很多少年股神吧 08/22 23:10
推 yeh0416 : 五年寬限期，並打算在寬限期後賣掉 要上色啊 08/22 23:10
推 castlewind : 現金流頂得住就沒差 槓桿還比較安全 08/22 23:11
噓 sunsolars : 台北租金+台中房貸.基本每個月見底 08/22 23:11
推 s2500205 : 原來是想炒房 08/22 23:12
→ castlewind : 內文看清楚 人搬台中工作買房自住 08/22 23:12
→ kusou86el : 唬爛 馬的勒 媒體老愛發這種炒房新聞 台中五百萬中 08/22 23:12
→ kusou86el : 古屋 四十年屋齡了吧 有啦海線國宅就賣五百萬啦 買 08/22 23:12
→ kusou86el : 了還不想進去住勒 還上網發文好像很開心 在那邊騙 08/22 23:12
噓 kipi91718 : 炒房廣告 08/22 23:14
推 kiversonx17 : 年收80買不到600的房 很剛好啊 不會太硬 08/22 23:16
推 LiLiLaLa7 : 還在騙人買房套在最高點唷 08/22 23:17
推 jerry41512 : 500多萬舊縣區買921前的 的確有機會啊 08/22 23:19
噓 cczx123123 : 在台北工作 在台中買房！？ 08/22 23:24
→ alex00089 : 開槓桿 08/22 23:28
→ alex00089 : 信貸銀行舒服表示 08/22 23:35
推 bonniekiss2 : 這看起來就是不用養家吧/__\ 08/22 23:46
→ lingsk : 合理 但他現在要賣給誰? 08/22 23:52
噓 rickylin : 信貸100萬，根本推年輕人去死 08/23 00:02
→ Ovechkin : 台中 08/23 00:12
噓 wdpone5541 : 什麼鳥房 08/23 00:13
→ DareJ : 那我只能說你還是看不懂 沒辦法 08/23 00:14
推 dai26 : 公務員可以調動，調去台中上班沒啥懸念 08/23 00:15
噓 OhHIyoPaNg : 鼓勵年輕人背30-40年房貸，貸貸相傳 08/23 00:18
噓 Ogrish : 真那麼好，現在就不會一堆法拍屋排隊到3拍還沒人買 08/23 00:28
→ psynanako : 台中三房545？！！感覺是唬爛 08/23 00:55
→ aloness : 這個第四年如果是2018以前還算正常 08/23 01:04
→ assian : 寬限期五年,難怪那麼多軍公教炒房了 08/23 01:07
推 jjoonnyy : 台中 3房 500萬？ 唬爛吧！ 08/23 01:10
推 eipduolc : 怎麼看都是硬買... 08/23 01:15
推 vettelking : 這個還好，明天就換公務員中樂透 08/23 01:29
→ jiny49 : 薪水連35k都沒有要吃土了 08/23 01:40
推 adsl12367 : 這種廣告文還有人在嗨 08/23 02:20
噓 iampig951753: 重點是中古屋折舊率只會越來越大 08/23 03:00
噓 iampig951753: 中古屋又住五年的爛房剩幾成？台灣人真的這麼愛買 08/23 03:05
→ iampig951753: 房？ 08/23 03:05
→ iampig951753: 五年後還能賣更高？ 08/23 03:06
噓 elvissheng : 公務員年薪只有67萬? 08/23 03:09
→ siamese : 我26歲還在繳百萬學貸... 08/23 03:20
噓 Withinout : 都說寬限期一到要賣了 這叫自住？ 好es說板友沒看 08/23 03:30
→ Withinout : 內文 08/23 03:30
噓 eddie04 : 這種舊市區邊緣30年,921前有可能買到啦，就利用寬 08/23 03:41
→ eddie04 : 限期來賺房價上漲價差，炒房無誤 08/23 03:41
→ eddie04 : 30年老公寓當年大概200-300萬，只是525要找下一個 08/23 03:42
→ eddie04 : 替死鬼獲利空間不大，再加一點都能買新房了 08/23 03:42
噓 zxc30836 : 可悲 存到把人生壓進去了還只能買高齡垃圾房 08/23 03:57
→ laechan : 台中人還在嫌房子貴的時候外地人早買了 08/23 04:01
推 dashonyu : 這篇很正常啊 08/23 05:57
→ letmesee3085: 500多萬的房子，本身存了100多萬，除了房貸還要信 08/23 06:39
→ letmesee3085: 貸，你不是在開玩笑吧！ 08/23 06:39
→ Honoeye : 這篇其實不錯，但問題點屋子年齡太老 08/23 06:50
推 pttccbbs : 政府都在騙，一直講兆豐，應該是買到沒錢買，找韭 08/23 06:54
→ pttccbbs : 菜進場 08/23 06:54
噓 Sugimoto5566: 每年一次叫不愛出國,笑死 08/23 07:15
→ k6870 : 年薪八十萬算很高吧 08/23 07:23
推 b14921447 : 公務員薪水一年頂多升級一千左右，還沒算跟著升級的 08/23 07:36
→ b14921447 : 公保健保跟貴死人的退撫，寬限期過後可能很吃力 08/23 07:36
推 sniperlin : 寬限期好讚 08/23 07:43
推 stlotwa : 合理 08/23 07:46
推 iamthebest24: 500多萬的房子有點好奇是怎樣的物件 08/23 08:17
→ paul10404 : 500萬3房是鬼屋還凶宅吧，台中現在根本沒那麼便宜 08/23 08:18
推 wewe10wewe : 台中500多萬的3房，一定很舊 08/23 09:35
推 andykofvul : 爽都你在爽，寬限期過後還要高價賣，然後剛好還有人 08/23 09:39
→ andykofvul : 這麼傻要去接？ 08/23 09:39
推 castlewind : 加強磚造年限35 鋼筋水泥50 銀行依法授信的話 很多 08/23 10:12
→ castlewind : 房要嘛年限卡 要嘛金額卡 08/23 10:13
→ Haihu : 吃飯睡覺打東東 炒房炒股奴覺青 爽 08/23 10:13
推 qoo10067 : 買500多萬，以年薪70-80萬不會壓力帶大，還好阿 08/23 10:24
→ DareJ : 高價買高齡房還那麼開心 可悲啊 這就是催眠媒體 08/23 10:48
推 horb : 五百多萬？ 08/23 11:05
→ horb : 應該屋齡50年以上 08/23 11:05
→ horb : 不過有50年的大樓嗎 08/23 11:06
→ trader79 : 台灣買房就對了啦 租抵貸 08/23 11:09
推 chspoutre : 普普通通啊…… 08/23 11:13
噓 GODLP : 台中545萬 買的到3房才是重點 坪數跟地點呢? 08/23 11:29
→ KGSox : 我家附近30年沒電梯的老公寓3房好像也差不多四五百 08/23 11:52
→ KGSox : 萬 只是很鄉下 08/23 11:52
→ KGSox : 不過我這是十九甲就是了 市區可能要找三民路來來百 08/23 11:53
→ KGSox : 貨附近的50年老公寓了 08/23 11:54
推 Clinff : 這在台北根本無法 08/23 13:02
→ aken59420 : 信貸加房貸，貸貸相傳 08/23 13:55
→ p0214z : 自住還好 08/23 14:22
→ p0214z : 五年後要轉手房市行情……. 08/23 14:23
→ k2872869 : 台灣日本化，有多少人買郊區通勤新幹線，為了在東 08/23 14:36
→ k2872869 : 京上班，之前還在新幹線看到國中生上下課 08/23 14:36
噓 gfsog : 漏洞百出 果然是D能卡 08/23 14:46
噓 deeeplove : 白痴 買台中 08/23 21:01
噓 haw561676 : 多買一點 08/24 01:34
推 ym410798 : 五年後再來看 08/24 06:20
→ bndan : 雖然頗ya文 = = 但最後一段怪怪的 45K只能存15-20K 08/26 01:59
→ bndan : 代表常態花費是25~30K 薪水提升到56K 但房信本利要 08/26 02:00
→ bndan : 23K 也就是說固定花費變成25~30+23K =>48~53K 這時 08/26 02:02
→ bndan : 看似稱的住 但實際上失去了原本常態存15~20K的習慣 08/26 02:03
→ bndan : 好聽的叫存進房子裡 難聽的就....嗯 08/26 02:03
→ bndan : 而且本來110萬+每月存15~20K進股市 現在全因買房抽 08/26 02:05
→ bndan : 空了 不用太多就算殖利率5%就好 每年直接損失64K外 08/26 02:06
→ bndan : 存進房子內的是還本金部份 利息也是虧損也要算進去 08/26 02:06
→ bndan : 而且這還沒算勞健保和2代健保等薪水扣除 怎看都因背 08/26 02:08
→ bndan : 房貸而影響原本生活計畫和規律... 08/26 02:08
推 newswim : 去年初all in,台積,8月全轉長榮 08/26 08:17
→ newswim : 如果這麼厲害,應該直接當股神了 08/26 08:18
噓 kevinmeng2 : 房仲業業配文吃屎 08/26 08:29
推 ambitious : 台中500多的房子？？ 40年公寓嗎 08/26 08:50
噓 MSEstar : 公務員? 國家人民的狗而已... 08/26 09:41
噓 k2872869 : 看到信貸直接噓 08/26 10:13
噓 hankyan919 : 545萬好想知道到底是.... 08/26 10:15
噓 neksa602 : 炒房仔 這種的還不加重繳他稅嗎 08/26 13:13
噓 gn00273680 : 這不就是炒房嗎 08/26 14:47
推 bizarre0310 : 我是信貸+房貸 寬限三年 月薪42K 占6成 還可以事在 08/26 17:07
→ bizarre0310 : 人為 買在紅樹林12年電梯大樓 08/26 17:08
推 amas : 假新聞，中古屋有5年寬限期？辦了信貸繳頭期房貸怎 08/27 14:16
→ amas : 麼核的？？ 08/27 14:16
→ v9300087 : 唬爛得很厲害 台北工作 買台中??? 08/29 11:20
噓 akumo : 看到低能卡就直接噓了 08/29 15:07