#台中海線網美景點

🛣連假帶著孩子到台中海線梧棲一帶遊玩，三井outlet這附近看到好多建案，剛好我們也有興趣想要看房子，其中 #聯悦臻 的《 #笑笑松鼠》廣告牆吸引我們的目光。

📍梧棲區大仁路二段四維路一段口的 #聯悦建設接待中心，發現這裡根本是 #台中海線秘境 ，純白色希臘風格的建築與林園庭院景觀，完全就是網美的伸展舞台。(不過這天有孩子在旁邊亂，我只能變魍魅媽媽了…🤭

🤍白色長廊往裡走進聯悦建設接待中心，裡面竟然還有聯悦建設與日本知名書店 #臺灣蔦屋 合作選冊的書屋，孩子們看到都開心地坐下來看書了。

接待人員熱心的幫我們介紹，還請我們喝30萬咖啡機泡出來的咖啡飲品~

🏙聯悦建設以父母的角度為出發點，注重孩子的成長與陪伴～

📚大家應該都對蔦屋書店很有印象吧!? 號稱全球最美書店，來在這邊真的有身歷其境的感受，喜歡拍照的朋友，這裡也超好拍的；

未來聯悦臻真的會有台中首座臺灣蔦屋選冊社區，設計成🌲樹屋閱覽室，從小培養孩子閱讀的習慣，這樣充滿綠意與書香的建案，讓我好心動啊!💓

🐿️ 聯悦建設的代表吉祥物《笑笑松鼠》就是由夢想動畫量身打造的，松鼠就是生活在森林裡～

所以聯悦臻社區將來公設部分還會有1200坪森林中庭、空中花園、樹屋、游泳池、健身房、閱覽室、親子遊戲區、悦琴房、繪畫室、咖啡廳等，買了這裡的房子，不僅孩子成長過程中可以沉浸在森林、書香、藝術的優質生活，父母們工作回到家，就像住在五星級飯店ㄧ般的享受，都不想出門了呢!

🌃聯悦臻是聯悦建設第三期作品，豪宅規格採Alfa Safe耐震系統工法與RC鋼筋混凝土、連續壁建造，坪數30~52坪，格局2-4房，高達24樓的海景第一排景觀，可以每天看海景，夫復何求啊!!

這邊雖然是台中開發比較晚的區域，但學區跟交通都很便利!

🚘車程約5分鐘即可抵達學區梧棲國小，距梧棲國中約6分鐘車程，也有全聯、梧棲市場、漁港、三井outlet等購物商場，生活機能很不錯；聯外交通有國道三號及64快速道路連結外縣市，台中捷運藍線也會延伸到此，我們這天還順便到三井outlet購物享用美食，接著再往 黑森林景觀咖啡、清水眷村文化園區台中海線一日遊，景點美食一次滿足，愜意放鬆又好玩呢!!

#聯悦建設 #聯悦臻 #梧棲區 #台中唯一海景首排 #台灣蔦屋

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191027明水路 方正挑高廁所有窗 星勢力602-10-3
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LF0598EOqlM

【物件資料】
售價─1488萬；單價─97.8萬/坪
降價─1298萬；單價─85.3萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─15.21坪
主建物─9坪
附屬建物─陽台1.02坪
公設─5.18坪/34%

土地登記─4.32坪
月管理費─1931元（含公電）
室內主要採光朝向─西；邊間─否；採光─1面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正 挑高無壓迫
使用空間大 廁所有開窗

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─家樂福、全聯
公車─明水路口站、明水路一站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

--
【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/10/191027-602-10-3.html

#老宅開箱，假日連發，各宅風格都深得小編的心呀 有宅開箱就是羨幕，
好的設計師不僅帶你上天堂 還可以上的了大堂!!

#Mobile01居家版
#老屋改造
#設計師名言 #工程品質是不變的 #決勝負的還是工程品質與細節
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191027明水路 方正挑高廁所有窗 星勢力602-10-3
地址─台北市中山區成功里17鄰明水路600~602號
影片網址→https://youtu.be/LF0598EOqlM

【物件資料】
售價─1488萬；單價─97.8萬/坪
降價─1298萬；單價─85.3萬/坪
格局─1房/1廳/1衛
房屋權狀─15.21坪
主建物─9坪
附屬建物─陽台1.02坪
公設─5.18坪/34%

土地登記─4.32坪
月管理費─1931元（含公電）
室內主要採光朝向─西；邊間─否；採光─1面
出售樓層─10樓；挑高─3.6米；該層戶數─16戶；共用電梯─2部

【特色說明】
明水路黃金門牌
格局方正 挑高無壓迫
使用空間大 廁所有開窗

【社區資料】
發照日期─90年08月29日
大樓外觀朝向─西；路寬─明水路30米
警衛管理─有，全天候；無障礙空間─有
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
土地使用分區─商業區；建物謄本用途─一般事務所
管理費─建物100元/坪+公電410元；車位─500元/個
建築規劃─1棟，地上10樓/地下2層；總戶數─96戶
建設公司─宏巨建設；設計人─金以容建築師；營造廠─齊裕營造

【公設說明】
1F─挑高大廳
B1─停車場、機車/腳踏車停放處、垃圾回收間

【生活機能】
公園─永直公園
市場─家樂福、全聯
公車─明水路口站、明水路一站
學區─永安/濱江國小、濱江/大直高中附設國中部
捷運─大直站700公尺google說步行9分鐘、劍南路站

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
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1.看屋請至少提前1天預約。
2.服務專線→0986-289-679；Line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過成交價金的6%或1.5個月租金

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190104北安路 低總價入門款 大直小璽608-4-6-2-5
地址─台北市中山區成功里8鄰北安路6之1~2號
影片網址→https://youtu.be/aaJa-h-PvdI

【物件資料】
售價─1188萬；單價─87.7萬/坪
格局─0房/1廳/1衛；加蓋─1房
房屋權狀─13.55坪
主建物─8.51坪
附屬建物─2.28坪（陽台1.2坪+露台0.87坪+雨遮0.21坪）
公設─2.75坪/20%

土地持分─3.21坪
出售樓層─5樓；該層戶數─2戶；共用電梯─1部
室內客廳採光朝向─南；邊間─是；採光─2面
月管理費─約867元，年繳，浮動計價，視公設修繕情況

【社區資料】
警衛管理─無
大樓外觀朝向─北
發照日期─85年2月16日
建設公司─惠泰建設；天然瓦斯─無
構造─RC，鋼筋混凝土；外飾建材─方塊磚
樓層規劃─地上5樓/地下2層；總戶數─11戶
基地面積─51.85坪；使用分區─住3；路寬─8米

【生活機能】
公車─植福宮站
公園─永直、明水公園
市場─全聯、大直市場
學區─永安國小/濱江、大直國中
捷運─大直站google說步行5分鐘

【特色說明】
永安學區，設籍好宅
挑高複合式，邊間2採光

【其他說明】
帶租約2019年6月30日，不得提前終止租約，月租金21900元，含管理費，稅另計。

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【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.看屋請至少提前一天預約。
2.服務專線→0986-289-679；line ID→chentaiyuan1223
3.房仲服務報酬之計收，合計不得超過實際成交價金6%或1.5個月租金。

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2019/01/190104-608-4-6-2-5.html

180922安和路一段 黃金地段低公設 國揚安和113-2-4
地址─台北市大安區敦煌里1鄰安和路一段113號
影片網址→https://youtu.be/lsqltMMrods

【物件資料】
總價─3800萬；單價─105.1萬/坪
格局─3房/2廳/1衛/1室
建物登記─36.15坪
主建物─27.96坪
附屬建物─陽台4.52坪
公共設施─3.67坪/10%

土地登記─5.32坪
月管理費─2300元
室內主要採光面朝向─北；邊間─是；採光─2面
出售樓層─4樓；挑高─2.88米；該層戶數─5戶；共用電梯─2部

【社區資料】
發照日期─68年06月11日
建物結構─鋼筋混凝土；外牆建材─二丁掛
設計人─吳明修建築師；警衛管理─全天候
樓層規劃─地上12樓/地下1層；總戶數─72戶
使用分區─住宅區；路寬─30米；樓外觀朝向─西

【生活機能】
公園─敦安公園
公車─捷運信義安和站(安和)
鄰近學區─仁愛國小、仁愛國中
捷運─信義安和站，google說步行4分鐘

【特色說明】
零雨遮 10%超低公設比
安和路一段名宅 指名度高
雙仁愛明星學區 黃金地段
住戶高素質 仁愛安和生活機能佳

【美商ERA易而安不動產】
知見不動產仲介經紀股份有限公司
經紀人─彭彥祥；證號─(95)01183號
接案人─陳泰源資深經理；營業員證號─(99)148-643
==
1.服務專線→0986-289-679
2.line ID→chentaiyuan1223
3.看屋請至少提前一天預約，謝謝。
4.買方服務費為成交價的2%，感謝您體諒房仲的辛勞。

部落格網址→http://taiyuanchen1223.blogspot.com/2018/09/180922-113-2-4.html