#243#～本日冷知識～
你知道嗎？ 【坪是公制還是英制單位？】

你可能知道，苗栗的張藥局的最後六坪地被苗栗縣政府以公眾利益之名強制徵收，樓房在「天賜良機」被怪手狠狠拆除，而未被徵收的0.3坪，也憑空消失。

到底一坪有多大呢？從小 Mr. Wednesday 的爸爸就告訴我一坪的大小就是兩塊榻榻米的大小，而因為 Mr. Wednesday 的奶奶和外婆家都有和式榻榻米房間的關係，所以自小「兩塊榻榻米的大小」這個概念對我來說就不陌生。

直到有一天，Mr. Wednesday去一棟空屋幫忙丈量房間大小，量完之後發現app上提供的面積單位只有公制的 m^2 或者英制的 ft^2，這才驚覺事情並不單純。印象中好像兩塊榻榻米的面積好像差不多1平方公尺？喔不，這樣算也太隨便了吧，我記得一塊榻榻米長1.8公尺左右啊，所以這樣算來...嗯？大概3到3.5平方公尺了吧？

所以一坪的大小到底是怎麼來的呢？講了各位讀者可能會非常訝異，事實上一坪的大小，實實在在、完完全全地就是用用兩塊榻榻米來定義的。這麼說來，「坪」既不是公制也不是英制單位，是個不折不扣的日制單位唷！

講到這邊，各位讀者可能會以為坪的定義有點像很多英制單位一樣，是來自國王的手長或腳長一樣，最初並不精準甚至帶有一點都市傳說的味道，畢竟好像每塊榻榻米並不一樣大啊？非也，如果你會這樣想你就真的太不瞭解日本人了！事實上龜毛的日本人對於榻榻米自有嚴格的標準：兩塊榻榻米合併起來，必須是一個長寬都是6日尺的正方形。也因此，以榻榻米的大小作為面積單位，一點也不隨便，而是精準而且又貼近(日本人的)生活的。

想當然耳，台灣會採用坪做為面積單位，自然是受到日本統治影響[註1]；然而在二次世界大戰結束，國民政府接管台灣之後，政府宣布以公制的平方公尺作為計算建築或者土地面積的法定單位，然而時至今日，以坪做為計量以及計價單位，依然深入民間，甚至連政府最新推出的不動產實價登錄系統，亦採用坪做為查詢以及登錄單位，更別說房地產仲業以及建商，也都用坪做為單位，顯見「坪」早已深深影響台灣，成為習慣用法。而同樣受過日本統治的韓國，雖然也採用公制單位，但是在計算土地或者樓板面積方面，也和台灣一樣受到日本影響而採用坪這個單位。

而大家也許會注意到，雖然在都會區或者建築的面積計算上大家採用坪，但是在農地或者山坡地方面，還有另一個熟悉的台制單位：甲，不過這又是另一段故事了。甲這個字，最早來自於荷蘭人的單位akker，而台語取其尾音，稱之為甲。比較有趣的是，換算成公制1甲為9699平方公尺，也就是0.9699公頃，其實相當接近，和「碼」(yard)一樣與公制單位相當接近。也許下次有機會，我們再來聊聊甲的故事XD

[Mr. Wednesday]

[註1] Mr. Wednesday 小編個人支持「日治時期」這個用法，畢竟馬關條約割讓台澎地區時，民國政府尚未出現，因此硬要說是「日據」似乎有點太過牽強；不過話說回來，小編自己在求學階段，課本好像也都是寫日據時代、日據時期，也難怪大部分的人對於日據這樣的講法較為熟悉。雖然台灣受到日本統治畢竟是戰爭後的產物，但是不得不承認日本統治台灣確實對於台灣有不少的正面影響，我想這點是無庸置疑的。

210921民視 台北旅店一條街不堪「疫」擊！業者掛網求頂讓
民視YT→https://youtu.be/DkNMG5-Ue6E
民視快新聞→https://youtu.be/487zXBqhPLQ
民視新聞→https://www.ftvnews.com.tw/news/detail/2021921F02M1

屋齡44年的台北廣場商業大樓，位在昔日旅店一條街上，現在受疫情衝擊，3樓旅店傳開出800萬尋求頂讓，4樓以裝修為由，暫停營業，5樓則以每坪89萬掛網脫手，房仲分析這棟商業混合大樓，進駐實在複雜，不如把握時機加入危老改建，才有辦法扭轉慘澹情況！

（民視新聞／葉為襄、李奇 台北報導）......↓

台北市懷寧街混合商業大樓外，招牌五顏六色，不只旅館、商務中心、補習班，還有房地產發展協會都在這，昔日旅店一級戰區，就在北車旁，但現在卻變得相當蕭條！

懷寧街上這棟商業大樓，因為疫情因素招牌拆的拆，就連4樓旅店都已經沒有營業，在我後方這間特殊場所，也因為防疫因素無法營業。

實在撐不住2年的疫情衝擊，旅店一條街，據傳三樓璽愛旅店，開出800萬在網路上尋求頂讓，4樓全家歡已經暫停營業，而5樓儷客旅店2017年才裝修過，結果以每坪約89萬元，掛網脫手。

附近攤商說，「4樓好像關起來了，大樓40、50年有了，以前滿熱鬧蠻多人的。」

東龍不動產資深經理陳泰源表示，「因為它除了本身五鐵共構之外，再加上它是緊鄰，觀光客必去的西門町商圈，它的屋齡已經高達44年了，所以整個裡外的軟硬體設備都有待更新。」

以整個站前商圈，襄陽路日暉酒店、洛碁飯店，衡陽路，重慶南路，悅樂國際青年商旅，衡陽路太空艙，林總加起來大約5間吹起熄燈號，房仲分析，這棟商業混合大樓，進駐業者型態複雜，讓民眾入住前有所考量！

東龍不動產資深經理陳泰源說，「那你還不如趁現在，政府也會提供給你一些所謂的時程獎勵，你會有額外的多的容積獎勵，你原本1坪比如說可以蓋幾坪，政府會額外多給你幾坪建物，所以這個時機點你打掉重蓋，反而是一個比較好的時機。」

旅店住房率不耐疫情衝擊，就算頂讓，買家也興致缺缺，畢竟仰賴國內外旅遊的懷寧街旅店，得等到疫情真的趨緩，商圈景氣才能回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/9DrLLSOTjpI
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/10/210921.html

跟著 Ean 帶著蔡司鏡頭開箱涵碧樓總統套房與涵碧別苑。
再訪涵碧樓，這回更懂該如何享受，加上是要入住總統套房，說什麼都該多花些時間待在 101 坪大、擁有超廣角日月潭露台的典雅空間裡。基本上，入住這麼棒的飯店，我的習慣是若非必要，從入住到退房前都不走出飯店大門，以免出戲，尤其是在台灣。而這麼好的飯店房間，我通常推薦連泊，讓心真正慢下來感受四時之美；若只能住一晚加上又非初訪，何妨就足不出戶，連餐都在總統套房裡品嚐，來場獨享湖光山色的宅度假吧！若有想安排館內其他活動例如 Spa，建議可策略性的預約在入住日上午，結束後可至湖光軒讓日月潭佐餐或到東方餐廳與光影共食。接著，好整以暇到處走走拍拍，等待入住，無形之中，這場美好的湖濱假期被延長了，不僅住好，更是住滿了。
延伸閱讀「開箱百坪涵碧樓總統套房》效法時間管理大師，我把度假時光偷偷延長了！」：https://yaoen.live/lalu-sunmoonlake-presidential-suite/

/ 影片拍攝 /
攝影：王冠文
剪輯：洪源章
製作：上洛 JORAKU
* 本影片使用 ZEISS Supreme Prime、ZEISS CP.3/CP.3 XD 等 Zeiss 蔡司全系列電影鏡頭拍攝

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