🔥新團公告　　
🔥110.10-07-09(四-六)林龍粉絲團-花蓮太魯閣+縱谷-宿山月村+瑞穗天合五星饗宴3日遊
　　
各位同學來喔!
　　
粉絲團從沒安排過山月村+瑞穗天合…只因林龍太癡迷..
太魯閣不管是車遊或下來走都讓人心生讚嘆與畏懼…來過無數次，相機還是拍個不停..那ㄟ安呢?...ㄚ哉..
　　
太魯閣山月村那是回家的感覺…那是一個有溫度的度假村..
瑞穗天合呢?冷冰冰卻熱呼呼…它讓人走路有風…有錢真好…這就是工作的目的與尊嚴..
住宿選好之後…去哪裡都麻一樣…唯林龍導遊不一樣..
　　
第一天~太魯閣國家公園..住:山月村
第二天~吃呼飽飽結呼槌槌；穿呼水水跟林龍ㄟ遊山玩水 住:瑞穗天合
第三天~撈本..睡到太陽曬屁股..玉里瓦拉米步道..散步ㄉ啦!...晚餐後直接從玉里火車睡到台北…哈哈回家繼續連假兩天…生命就是要浪費在美好的事物上..
　　
一團最多40名，捨得對自己好的同學...下好離手，動最要快!
　　
⭕️疫情期間特別說明：
1️⃣遵守「旅行業辦理團體旅遊管理措施」、「餐飲業防疫管理措施」。
2️⃣搭乘包租交通工具安排旅客座位相間隔(大車上限20 人，不含服務人員)，車內不得用餐、麥克風限隨團服務人員說明講解使用，不得用於旅客唱歌等其他用途。
3️⃣每日集合出發前為每名旅客量測體溫，上下車均提供酒精為旅客進行消毒。
4️⃣安排2人1室、1人1床(同住家人除外)。如有3-4人房需求請另外告知並提供證明文件。
5️⃣依照疫情指引滾動調整。
　　
　　
⭕️集合地點:
1.台北火車站出發(含台北-花蓮/玉里-台北火車票)
2.花蓮火車站(火車票自理)　　
　　
🔥報名方式：填寫報名表後FB訊息告知
(以下報名連結)
🔥報名連結:
https://forms.gle/rHRzcKPfbJZCnw4A8

**完成報名後請至”林龍(導遊)” FB粉絲專頁私訊告知喔**
”林龍(導遊)” FB粉絲專頁私訊連結
http://m.me/linlungguide
　　
⭕️愛的叮嚀!
⭕️林龍解說國台雙聲帶，若完全聽不懂台語者，請斟酌參加。
⭕️粉絲團有別於一般旅行團，林龍會依照狀況，恰當的調整行程，無法配合者請斟酌參加。
⭕️歡迎喜歡林龍的好朋友一起來參加。
⭕️台北出發每人價
⭕️含來回火車票
　　
🔥2人房-山月套房2小床+城堡豪華家庭房18坪1房（2大床）1廳、1泡湯池
每人$17,000
　　
🔥2人房-山月套房2小床+莊園精緻家庭房25坪2房（各含1大床與沙發區）2泡湯池
每人$17,400
　　
🔥2人房-山月套房2小床+莊園豪華家庭房28坪2房（各含1大床）1廳、1泡湯池
每人$17,700
--------------------------------
　　
願有個美好的假期~~~
林龍旅行社(有)公司

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🎊🎊「愛琴海」熱銷9成，舉辦已購客回娘家抽獎活動🏠🏠

#興富發 位於 #台南 #安平「#市政新灣區」的「#愛琴海」歡慶銷售已達9成，於2021年4月24日舉辦已購客戶回娘家抽獎活動，吸引近500多人。負責銷售專案經理吳將廷表示，「愛琴海」自2020年7月公開銷售至今，調價3次，自23萬一坪調漲到28萬一坪，總銷金額近60億元，總戶數795戶(含9間店面)，基地位於台南市國平重劃區，主力坪數為23-25坪2房，而33坪3房已全數售罄，46坪4房僅剩1戶，主要購買客層5成大都是北漂族，年齡介於40到60歲退休族群，另5成為台南在地民眾。本案預計2024年年底完工，目前主要銷售為23-25坪2兩房為主，總價558萬起(不含車位)，機械車位為80萬一個，平面車位150萬一個。

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築禾大河渥為八里河畔正水岸第一排產品
戶戶都有河景景觀
樂活步調是本案最大吸引力
如果要選擇淡水河畔
左岸看右岸 景觀才燦爛
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投資興建：築禾建設股份有限公司
營造公司：國城營造股份有限公司
基地位置：新北市八里區龍米路一段388號旁
基地面積：約599.9坪
樓層規劃：1棟 地上18層 地下4層
登記類別：住宅區
戶數規劃：99戶住家 103個平面車位(包含4個殘障車位)房型規劃：1+1房25坪 2房33坪
公設比例：約36.94%
管理費用：預計70元/坪/月
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#度假宅
#左岸八里
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如有任何購屋疑問，請洽銷售現場或建設方，
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200716TVBS十點不一樣 北市買房要有多少？網友開出「天價」數字
影片網址→https://youtu.be/G7T6Va5Ml60

想住在台北市區，資產要多少才住得起好房子？有網友說資產至少要有3億，才能夠在台北市置產，不過房仲業者表示，目前房市穩定房貸利率低，要住蛋黃區有困難，不過想住蛋白區，做好規劃沒有3億資產也能買。

記者 卓宜姿 / 攝影 顏睿陞 報導……↓

房仲陳泰源：「這一個權狀只有9坪多的套房，但是它麻雀雖小五臟俱全。」

小小套房裡，有個迷你廚房，浴室裡還有個浴缸，小陽台能夠洗衣曬衣，這間套房位在台北市蛋白區，靠近大直捷運站，總價9百萬元有找。

房仲陳泰源：「我說真的很少有小套房，它竟然還有一個獨立的陽台，可以讓你放洗衣機曬衣服，非常少而且還有天然瓦斯。」

看完小套房，來看豪宅，超大落地窗和寬敞陽台，放眼望去就是山景。

記者卓宜姿：「走出陽台就能夠看到101，這邊是蛋黃中的蛋黃，位在大安區和信義區的交接處，權狀坪數31坪，總價3100多萬，如果要入主這裡的話，自備款至少要1千萬，也就是說如果是雙薪家庭，或是你自己的年收入超過200萬以上的話，繳起房貸來才會比較寬裕。

而日前有網友在網路上發問，說他想買個1100萬兩房25坪的房子，自備款400萬貸款700萬，問大家這樣子可不可行，但是有網友就回他了，想要入主雙北地區的話，資產至少要3億元，真的需要這麼多嗎。」

房仲陳泰源：「貸款貸700萬的話，那這個換算房貸的這個利息，包含本金每一個月的本利攤還，不用4萬塊錢，那但是呢，再搭配這一對夫妻的年收入，加總起來一年是120萬來換算的話，等於是說扣掉房貸之後，每一個月他們還有大約是6萬多元的零用錢可以去做花用，包含小孩的學雜費、尿布、奶粉錢。」

房仲業者葉國華：「(資產3億)這說法有點就是比較誇張，就在台北市當然房價非常之貴，如果說想在台北市的話根據我們的統計，台北市房價最貴的地方是在這個大安區跟中正區，那如果以兩房來說的話，平均25坪那他們必須要在台北市需要準備到2千萬，才能購買到這邊的兩房，確實對年輕族群來講是非常辛苦的一件事情。」

聽到這裡鬆一口氣，資產沒有3億，也能住在大台北地區，不過大家「薪情」還好嗎？根據中華民國統計訊網資料顯示，截至109年5月統計上班族的平均薪資是44,292元，加上獎金及加班費後，總薪資平均52,155元。距離住在蛋黃區還有好一大段距離。

記者卓宜姿：「來看到2020雙北各行政區住宅成交平均行情，台北市最貴的地方在大安區，每坪價格是82.8萬，如果想買個25坪2房來住的話，總價是2070萬元，相對的文山區和北投區是比較入手的，而如果想要入主新北市的話，永和板橋以及中和比較貴，平均價格是一坪40至45萬元。」

房仲業者葉國華：「其實現在房價的一個穩定度相對也好，那另外一個很重要的是，年輕人可能沒有碰到一件事情就是說，資金行情其實會推升房價，你看最近股票是不是一直上漲，然後房地產慢慢的最後大家都賺了錢以後會買什麼，買房子所以年輕族群在最後又會成為更受害的一群，如果沒有及早的話，等到資金行情堆積房價更高的話，可能未來買房子的壓力會更大。」

政府鼓勵首購族買房，房貸利率下殺，買房不是夢想，前提是做好還款計畫，就算沒有富爸爸，資產沒有三億元，也可以住在大台北蛋黃區。

新聞網址→https://news.tvbs.com.tw/life/1355505

部落格網址→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2020/07/200716tvbs.html