210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI

假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。

記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。

金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。

東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。

西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。

陳泰源YT→https://youtu.be/pBg0yAgxVPo
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210905.html

https://arjun.tw/blog/post/210905
為了幫助萬華在地店家，台北市議員吳沛憶攜手Impact Hub Taipei與當地的商家合作，將其優質產品集結成了「萬華好Way」禮盒，同時也邀請到了金曲獎得主廖俊裕（廖小子）來設計禮盒的外觀。
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期待萬華可以透過電商平台來打破距離的限制，將在地的好商品無遠弗屆的傳達到台灣的每個角落，也期望購買的人，能夠帶回屬於萬華在地的好滋味，同時也可以鼓勵店家一同度過難關。
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這個禮盒集結了8間萬華在地的老店及青年創業店家，大家除了可以透過禮盒來認識萬華在地的文化、特色以外，也希望疫情之後，可以來一趟目的地是萬華的輕旅行。
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「萬華好Way」禮盒內容：
老明玉香塔（一盒5入）
老濟安 療癒WAY小錦囊（1包）
阿寶師鳳黃酥（4入）
菓實日森林特有種動物餅乾（4片）
布田花生糖法式奶油花生酥（一盒8入）
日常野草萬華甘苦味（一盒5入）
凝視咖啡綜合濾掛（四款共4包）
呆待咖啡精選濾掛（兩款共4包）
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禮盒售價為：1,000元
購買即贈商城85券及免運券各一張
（85折優惠券最多可以折1,000元，折價券及免運券的使用期限都到2021/12/31為止。）
賣場連結：https://shp.ee/ixcmjj9

#蝦皮
#蝦皮購物
#萬華好way

活著就是，偶爾會因為小小的誤會而受傷，也會無意識的傷害他人。
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#210907

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文 網路
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210905八大 西門町金店面法拍 流標機率高？
八大原影→https://youtu.be/1K8fN6tppOI

假日早上的西門町街頭，只有零星店家開門營業，位在西門町西寧南路一級戰區的韓式料理店將在7號進行法拍，底價為7752萬元。

記者/許雅筑、賴辰瑋 採訪報導……↓

東龍不動產資深經理陳泰源：流標的機率其實是蠻大的，並不是一個獨立產權的不動產，將來不論要賣藥租或者是都更整合所有的意見它都必須要跟另外產權三分之二的地主共同來討論。

金店面法拍恐怕會掉漆，原因是這四層的透天建物，雖然超過一百坪，但這回法拍僅持有三分之一，目前該店面以10萬元出租，換算下來投報率根本不到0.6%而且加上疫情衝擊，西門町人潮也還沒完全回溫，讓不少投資人可能卻步。

東龍不動產資深經理陳泰源：月租金10萬元產權三分之一大概就是月租金3萬多塊錢的收入，他寧願買一個頂多總價兩千多萬元的產品，更何況這個是總價高達七千多萬元。

西門町商圈不再燙金，其實天母商圈也曾面臨同樣問題，像是當地經營超過30年的麥當勞，兩年前退租後至今依舊空租，不過現在商圈轉型在地化經營讓空置率下降，恐怕商圈現在都得找出新的經營方式，才有機會在疫情寒冬中重新回溫。

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初心者も上級者も、今日からギターを始めたい人も大歓迎
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TAB譜あり動画あり、チャットサポートも充実。質問回数制限なし。チャット内では日々ギターレッスンが飛び交っていて、自分では何を質問すればいいかわからない人でも横から見ているだけで学べます。身近で参考になる先輩たちの動画や、講師のお手本動画も多数。過去のやり取りがずっと残っていて後から入っても見られるし検索も出来る。あなたがずっと悩んでいることの解決策が今すぐ見つかるかも知れません。練習練習で疲れたら雑談部屋で好きな曲やアーティストについて仲間と語るのも良いでしょう。入会金や教材費や交通費など余計なお金は一切かかりません。TGOで一緒にギターを楽しみましょう

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★あっちゃんのIR置き場
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