為什麼這篇2030房價鄉民發文收入到精華區：因為在2030房價這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者freeyo ()看板home-sale標題Re: [閒聊] 台灣房價還可能再漲10年嗎？時間S...
2030房價 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的最讚貼文
2020-12-04 13:01:46
【@businessfocus.io】非住宅物業撤辣能令中產得益 鍾學良：200萬以下物業只需100蚊印花稅！ . 特首林鄭月娥今日（25日）發表最新一份《施政報告》，房屋政策及土地供應方面，重點是宣布非住宅物業撤辣及已覓得足夠土地供應未來十年的公營房屋。外號為1% Anthony的資深投資者鍾學良...
※ 引述《john801110 (SQUARE)》之銘言：
: 看了房版一陣子 很多人仗著台灣房價幾十年基本上
: 只漲不跌的心態 也覺得未來還會繼續漲
: 但是這一切都是在這幾十年台灣經濟持續發展的前
: 提之下
: 但是從去年開始人口負成長 貧富差距也是越來越大
: 加上現在還有電力的問題可能越來越大
: 這樣子的背景之下 還有可能不斷的漲個10幾年嗎？
: -----
: Sent from JPTT on my Asus ASUS_I001DE.
先說結論:
一定間接性漲到2030年，中間雖然可能會依據地段和商圈回檔修正或盤整
但比起未來十年的漲幅還是少，若是真有修正發生卻仍還沒上車的話，
那就直接放棄買房也不要在房版出沒，人生會比較快樂!!
---------------以下作為純討論房產部分------------------
首先在股票賺大錢的就是少數，而在房地產有賺錢的卻是大多數
再加上房地產本身就是一種槓桿的行為，一般人也有基本的住的需求
買不買房是大多數人會面臨到的重要抉擇
因此一般人在買東西的時候最怕買貴，所以才會在意漲跌
影響房地產漲跌就只有以下幾個因素
1.政府政策的方向
https://imgur.com/a/MqE3BKs
目前政府是打房的，但要小心末升段漲到尚未購屋的人懷疑人生
2.資金多寡
https://imgur.com/a/dkWL9cN
從2020年，無限QE資金在全世界各地亂竄，席選全球股市和房市
股價和房價就是這些錢所推砌出來
從目前圖形可看出是兩者正相關，而背後的原因正是市場上太多錢
3.地段和商圈
這邊不加以贅述
這邊要注意的只有台灣整體的區域發展變化，在各地房地產的經濟循環
2010年前政府把所有資源全部集中在北高
2010-2020各地遍地開花，各地區重劃區商圈及交通網絡形成
最有名的莫過於青埔及機捷沿線網落商圈、台中綠線
2020-202x
尚在觀察
而原po所說的人口負成長、貧富差距、電力問題跟房價一點關係也沒有
原po還沒買的話
如果有能力的話還是快買且至少一輩子要買兩間
這樣才可以從房地產賺取獲利(想想孟母三遷的故事)
如果現階段心有餘力而力不足，就考慮蛋白或等之後回檔看有沒有機會
最後也是最重要的
如果是討厭房蟲、空空、或是因為這波漲幅而懷疑人生
那就努力的噓下去吧，這樣心情會開心一點
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.150.109 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1646495134.A.6B0.html
推 sss81521: 推這篇 03/05 23:47
推 junior020486: 最近本來要開槓桿上第二間被仲仲勸退了XD 03/05 23:51
→ junior020486: 跟仲仲聊了一個下午，當過代書的仲仲人不錯 03/05 23:51
→ junior020486: 他叫我等房貸綁約期過了轉增貸買，不要開信貸買 03/05 23:51
→ junior020486: 他是說：反正你有大三房自住房，暫時不用想換房， 03/05 23:51
→ junior020486: 幹嘛繳信貸繳那 03/05 23:51
→ junior020486: 麼辛苦 03/05 23:51
※ 編輯: freeyo (36.227.150.109 臺灣), 03/05/2022 23:54:04推 yugi2567: 一定漲 03/06 00:07
推 devil007: 呵呵 空空聽不下去的 03/06 00:31
→ iamala: 我也同意會續漲，但說到少子化一點關係也沒有就邏輯不通 03/06 08:31
→ iamala: 了。舉個極端例子，全世界剩一個人，台灣房子會漲嗎XD 03/06 08:31
推 lastpost: 少子化跟房價一點關係也沒有，房子本來就全都是投資客 03/06 08:38
→ lastpost: 賣來賣去 03/06 08:38
推 sendoh7: 原來孟母三遷是這樣.. 03/06 08:55
推 Answerlin: 推一個 03/06 09:09
推 alotofjeff: 只要資本主義制度不改，土地價格就只會越來越高，反應 03/06 09:28
→ alotofjeff: 的不是需求，而是貨幣價值 03/06 09:28
→ alotofjeff: 就像黃金一樣，對99.99%的人來說沒什麼用，但就是會隨 03/06 09:30
→ alotofjeff: 著貨幣貶值而持續上漲. 03/06 09:30
→ Sam27: 應該說少子化真的要影響，還要十幾年以後...還很久 03/06 09:30
→ Sam27: 現在是新房子太少了，但35~55歲的人口可還沒顯著減少 03/06 09:31
→ Sam27: 中南部就抱到2030在看2028總統是誰在調整就好了 03/06 09:31
→ Sam27: 未來10年大家會看到台灣GDP再往前6~8名 03/06 12:13
推 bms: 少子化？政府已經開放移民了啊 缺多少就開放多少 懂嗎 03/06 12:23
→ askachage: 推 03/06 19:15