美元資產 抗疫之選
柬埔寨樓價年度升幅高達16.7% 冠絕東南亞

柬埔寨近年躍升成為東盟經濟新貴，GDP增長均達7% 或以上，以美元結算資產，多項基建進行得如火如荼，並承辦2023年東南亞運動會；世界貨幣基金組織更預測2026年柬埔寨GDP增長將成東盟之冠*，前景亮麗，發展潛力巨大。當地年度樓價升幅更達16.7%^，預期租金回報達10%或以上~，中高檔住宅需求巨大，乃海外投資的不二之選。

現首期只需10萬，即可輕鬆擁有柬埔寨首屈一指、傲視金邊的最高豪宅 - 金匯MESONG；其位於首都金邊核心CBD黃金地段，橫掃多項國際建築大獎，交通便利，豪華配套，盡享三河匯聚迷人景色，以252米建築高度成全柬之冠。

InFEA誠邀兩位於柬埔寨取得成功的香港企業家，為大家真人實證分享於當地累積多年的投資智慧、經營之道，並解構柬埔寨經濟飛躍成因、房地產市場潛力及未來發展趨勢，為有志於海外資產配置的投資者擔當引路明燈。現場更將詳細介紹柬埔寨最高豪宅 – 金匯MESONG，深入分析如何捉緊當地樓市升浪，嚴選優質項目，助你制定海外資產配置策略。

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*2021 IMF世界經濟展望
^2018年胡潤百富報告
~預期租金回報僅供參考並無任何保證

【InFEA柬埔寨投資講座系列 - 創富先行者】

活動日期﹕9月25日及26日（六、日）
時間﹕下午2:00 (第一場) / 下午4:30 (第二場)
地點﹕尖沙咀麼地道70號海景嘉福洲際酒店 - B1層荷花廳
費用﹕免費
主講嘉賓﹕
• 商界翹楚 – 香港領先進駐柬埔寨最大廠商
• 投資大師 – 國際保險及財富策劃集團高層
• 柬樓之王 – 亞洲及柬埔寨房地產投資專家
參加方式﹕須預先登記 (座位有限，登記從速)
主要語言﹕廣東話

- 活動由盈達發展、盈達資本全力支持及柬埔寨旅遊局誠意推介
- 如未能出席是次活動，歡迎另行預約一對一專業諮詢服務
- 如需英語及普通話諮詢服務，歡迎另行預約

【 我的課就是會復胖! 】

疫情趨緩，上了幾堂實體的身心減肥課～

Ａ承辦人：這次有16個人報名，有五位是舊生。

Ｂ承辦人：這堂課有40個人報名，有10個是以前上過課的同學。

以前，我不太喜歡學員回來參加同樣的課程或講座。因為相同學員的出現，就表示我得有不同的內容呈現。偶爾幾次還可以，次數一多，這就變成我的壓力源了。

在偶然的機會下，我詢問重複上過幾次課程的學員：我每次講的東西都差不多，你怎麼會想要一直回來上相同的東西啊？

學員熱情地回答：因為復胖啦！而且內容都不一樣啊！我每次都像第一次聽，而且聽你講我比較會去做！

我尷尬地：每次都像第一次聽？我看是你都沒認真聽吧？！

學員笑笑地說：有啦！反正你上課就是會讓我覺得這些事都變得很簡單！

幾次詢問舊學員，都得到類似的回答之後。

………………………………………………….

我開始會在課程開場提出三大保證：

一、 保證簡單
課程內容絕對不會超出國中程度，聽了就會懂。加上心理師的專業，我們會讓複雜的事情變得具體而可行。

二、 保證有效
超過百餘班次以及千人次的認證，有做就有效。每個人雖然在成效上各有差異，但只要願意採取行動，一定都有成效。

三、 保證復胖
追求『不復胖』其實是個假議題，養成習慣才是核心。這堂課可以上一次，也可以上很多次，端看你是否養成新的習慣。

…………………………………………………..

我本來以為我的課只能實體進行，後來我發現線上課程的效果也毫不遜色。

如果你想要簡單地改變行為，歡迎加入我的課程～
如果你需要團體力量的督促，歡迎加入我的課程～
如果你曾經花很多錢在減肥，歡迎加入我的課程～

課程訊息在第一則留言 😊

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【展銷會詳情】免費登記 請先預約
日期：2021年9月18日（星期六）
地址：香港九龍觀塘鴻圖道78號17樓A室
展銷會時間：1:30pm – 6:00pm
講座時間：2:30pm
講座內容：
大馬房地產組合收息分享（主講嘉賓：房地產信託投資專家 – 蕭少滔先生）
理財規劃策略分享（主講嘉賓：認可財務策劃師／持證人– 周耀祥先生）
學生宿舍校內推廣計劃（主講嘉賓：汝來大學代表 – 李斯特教授）
大馬物業按揭申請流程（主講嘉賓：發展商代表 – 陳珂瑚博士）
招租及物業管理服務介紹（主講嘉賓：安怡居聯合創辦人及執行董事 – 曾慧莉女士）
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模擬圖片及資料由發展商提供，僅供參考，如有變更將不作通知。在此廣告的所有資料只供參考，物業叫價以最後合約為準，並不構成亦不被視為任何合約的全部或部份。購買境外未建成物業是複雜及有風險的，在作出購買決定前，閣下應仔細閱讀所有相關的資料及文件，如有疑問，在作出購買決定請尋求獨立專業意見。豐盛國際置業顧問有限公司只代理銷售香港以外地區的物業，故不受香港地產代理監管局對於銷售香港物業的代理實施限制，本公司及其人員並無處理位於香港任何物業的牌照。物業編號：MY17。

今日新聞《星島》: 第2593成交(堅): 成交2418萬，感覺5.5分位。 廖偉麟2418萬沽牛池灣舖。 牛池灣瓊東街8號嘉峰臺地下3號舖，建築面積2955呎，原業主叫價2800萬，成交2418萬，租客嘉峰小廚，租金71500至2023年10月31日，回報3.5%。 樓上住戶約1200伙。

嘉峰臺（英語：Kingsford Terrace）是香港房屋委員會的私人機構參建居屋屋苑，原址為嘉禾片場。由新世界發展附屬公司「鋒卓有限公司」（Advance Planner Limited）發展，及由香港房屋委員會負責監管整個發展過程及推售，周氏建築師事務所有限公司設計，協興建築有限公司承建，富城物業管理有限公司管理。位於香港九龍斧山，鄰近瓊麗苑。

屋苑基座設有多層商場及停車場，其中地下及一樓為商場，設有7-11便利店、地產代理、洗衣店、髮型屋、補習社、教會、餐廳等。

2012年，新世界發展以9,500萬港元出售嘉峰臺商場。2015年，紀惠集團副主席廖偉麟以1.75億港元購入嘉峰臺商場。


星島日報報道:

疫情影響漸退，商鋪市場逐步復甦，資深投資者趁機沽貨。正八集團主席廖偉麟剛沽出牛池灣嘉峰臺商場地下3號鋪，作價2418萬連租約成交。該鋪位現時出租予一家茶餐廳，月租約7.15萬，新買家料享約3.5厘回報。是次成交價對比該商場集團於2015年6月的購入價，物業於近6年間整體約有40%升幅。現時，正八集團於嘉峰臺商場，還剩餘1個面積約5000方呎的鋪位，現時分間三間出租。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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盛滙商舖基金2016年成立以來，已成功買入54間街舖，賣出33間。長遠目標向買入1000間賺錢的街舖邁進?。李根興 (盛滙商舖基金創辦人)

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《2021年第二季商舖基金集資》 目標集資上限港幣6000萬(最低投資金額300萬)。我額外加碼2000萬，合共8000萬。我保持25%以上基金持股。李根興

【盛滙商舖增值基金】2021年6月講座

基金如何運作？基金如何升值？基金如何派息？

盛滙專注投資香港商舖，讓客戶以較低資金購入基金參與商舖投資（低至港元300萬），相對於購入單一商舖動輒過千萬元，投資基金的客戶等同以較低門檻投資多間商舖，更可分散風險。

盛滙將於6月舉辦多場基金講座，讓你深入了解【盛滙商舖增值基金】。

首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm) (Full)
次輪講座：6月15日 至17日 (1–2pm) (Full)
加場: 6月18日 (4-5pm) (Full)
加入 Waitlist

地點：中環新世界大廈1座1502-3室 (本公司會議廳)
對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

註：疫情期間，每場只限六位。參加者須全程配戴口罩及保持1.5米社交距離。

報名方法(網上登記)：

https://edwinlee.com.hk/%e8%ac%9b%e5%ba%a7/

查詢： 2830 1111 (Suki/Monica)
WhatsApp： 9218 5223

想直接開戶投資，可聯絡我(李根興) whatsapp 9036 1143 或 Marc 6092 6444 / Joe 9250 6708 / Vivian 9311 9274 / Mani 9669 1789 / Ashley 5464 7070 / Monica 9305 8194 或致電 2830 1111

www.bwfund.com (證監會持牌法團 BBL 650)

#商舖基金 #買舖要買得PRO

剛成交: 第2591成交(市傳): 成交約3100萬，感覺4分位。北角英皇道442-456號美輪大廈地下16號舖 (向書局街)，面積約780呎，租客瓊媽媽，租金78000，租期至2023年5月，成交約3100萬，回報約3.0%。闊約10呎，深約50呎。

原業主2017年12月以1880萬買入。

簽約日期大約是2021年6月10日。

斜對面的茶餐廳，大間好多，最近美聯買入3650萬。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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#商舖基金 #買舖要買得PRO

剛曝光: 2574成交(註冊)，成交1650萬，感覺9.5分位。西營盤第三街32-36號地下C(36)號舖(兩儀坊大單邊)，建築面積地舖約700呎+入則閣約500呎，合共約1200呎，門闊約14呎半吋，深約35呎，樓齡41年，租客大發行日本冷凍食品公司，租金50000，租期至2023年2月，註冊成交1650萬，回報約3.6%。

原業主2000年10月以142萬買入。

簽約日期是2021年5月7日。

Note: 評分基準，5分市值，10分超平，一分騙案(超貴?)

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首輪講座：6月10日 至11日 (4–5pm)
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對象：按證監條例，只適合持有八百萬港元以上流動資產(非物業)人士參與。

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