[爆卦]2023房市ptt是什麼?優點缺點精華區懶人包

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 同時也有2部Youtube影片,追蹤數超過1,590的網紅陳泰源-房仲/主持人/歌手/作家/演講師,也在其Youtube影片中提到,201208中視 打炒房拳全到位?賴正鎰:猶如房市原子彈 中視原影→https://youtu.be/h-Uww-UhjsM 低利率加上台商資金回流讓台灣的房市買氣過熱,央行無預警宣布打房政策,公司買第1戶、第2戶貸款分別為6成和5成都沒有寬限期,一般民眾買第3戶以上貸款6成也沒有寬限期,但有專家...

2023房市 在 BusinessFocus | 商業、投資、創科平台 Instagram 的精選貼文

2021-06-21 14:35:12

【@marketfocus.hk 】【崩盤預言四起】穆迪:美股恐跌20%需時1年復原 《富爸爸,窮爸爸》作者:史上最大崩盤快殺到! . 美國聯邦儲備局上周議息會議後公佈的「點陣圖」顯示,聯儲局官員普遍預期會提前加息,到2023年美國最少加息2次,消息隨即挑動市場神經。在聯儲局「放鷹」後,末日式崩盤預...

2023房市 在 政經八百 Instagram 的最佳貼文

2021-04-04 15:40:32

#時事星期五資訊不落伍 〔12/12-12/18一周大事〕 #政時事 ❶ 高雄市議員黃捷罷免案成立 明年2月投票 罷免團體「鳳山清捷隊」所募集之連署份數已超過門檻,中選會宣布黃捷罷免案將於明年2月6號投票。 「鳳山清捷隊」認為,黃捷利用同志當作噱頭,企圖將高雄變成同志城市,且認為黃捷不尊重...

  • 2023房市 在 Allan的每日大盤分析 Facebook 的最佳解答

    2021-09-25 09:42:10
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    房市閒聊(三)

    桃園市8月買賣移轉棟數統計,八德區狂飆434棟,月增達到136%、年增49%,創下10年以來最高紀錄。

    八德最近房市真的是瘋狂到讓人無法想像的地步,大家都搶買八德,想當八德人。
    好房網8月份公布出來,桃園平均實價是呈現小跌0.9%。
    對比起來,八德真的很搶手,大家突然發現八德的好了,讓我覺得興奮,我在前幾年就發現八德的優勢,就像股票一樣,發現了價值被嚴重低估的好公司。

    目前八德大湳這區的新成屋或新古屋成交價都已經常態的維持在28萬以上,年底站穩30萬我覺得不是不可能!

    房地產是真的在做**投資**,尤其是現在房地合一稅2.0的關係,持有時間從2年以上變成5年以上,在這麼長的持有時間中,進場時間、區域發展分析,都要做很詳細的分析,才容易從市場中獲取最大報酬。

    股票市場裡真的要做到長期投資我覺得也非常不容易,從產業趨勢的判斷、公司營運方向是否符合長期趨勢、公司產品競爭性是否領先業界,公司長期研發能力是否足夠,最後公司是否因為偏冷門而讓股價還被低估。
    找到這樣的公司並成功獲利所獲得的成就感我認為是最大的。

    最近我在嘗試長期投資一家做保護元件的公司。
    保護元件在電動車、能源產業、工業智能自動化的長期發展下,需求只會越來越大,其中電動車所用到的PPTC是傳統汽車的2-3倍從原本的20-30顆提升至50-60顆。

    台廠的保護元件廠也都看到了這項趨勢,都在陸續擴廠提升產能,來因應未來的需求。
    公司今年因為訂單需求增加而添購設備提升產能,新廠也預計在2023年下半年投產。

    公司的毛利率也長期維持在維持在40%以上,今年更衝上50%以上,毛利率在所有被動元件產業中僅次於璟德,是第二高的,可見得公司技術有很強的護城河。

    公司股價最近因為現增的影響反而出現價值投資的買點,我嘗試在這檔股票運用左側交易的邏輯進場,最後是不是一次成功的投資就讓我們拭目以待。

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  • 2023房市 在 MyGoNews不動產網路新聞粉絲團 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-23 17:10:54
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    📣📣雙北百貨周邊房市「買氣旺、價格高」🏬🏬

    隨著全台疫情管制鬆綁至二級管制後,民眾外出消費、用餐意願提高。其中,百貨公司因提供多樣化商品,加上設有美食街及各式餐廳,讓百貨公司無論是外帶、內用餐點和購物都相當方便,滿足了消費者「一次購足」的需求,帶動 #百貨公司 人潮回流,營業額逐漸回溫。因此,各大百貨商城仍持續插旗搶進,雙北市近三年新開幕的百貨商場就有4家,而預計於2022、2023年開幕的也有4家。#永慶房屋 研展中心副理陳金萍表示,自從進入三級警戒後,百貨業成為疫情衝擊第一排,然而在這樣的環境下,百貨業仍舊選擇進駐,表示百貨業者仍保持高度信心,著實為受疫情影響而沉寂一段時日的百貨市場打了劑強心針。此外,在疫情影響下消費型態已悄然改變,消費者較傾向外出一次購足所需,而百貨商場恰好提供這樣的購物環境,讓區域便利性大幅提升,#房價 也隨之上揚。

    MyGoNews不動產網路新聞粉絲團

  • 2023房市 在 富蘭克林 國民的基金 Facebook 的最讚貼文

    2021-09-22 11:42:26
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    ✍️靜待聯準會決議,投資多路並進✍️

    投資人聚焦Delta變種病毒風險、通膨、美國貨幣及財政政策前景,加上中國恆大集團債務危機擔憂蔓延,眾多不確定性成為短期股市震盪或修正的來源。根據彭博資訊對51位經濟學家調查(9/20),67%受訪者預估11/2~3會議將宣布縮減購債、21%受訪者預估十二月會議宣布,多數受訪者認為聯準會將於十二月或2022年開始縮減購債,2023年及2024年預估將分別升息兩碼及三碼,2022年將維持利率於接近零水準不變。

    因應短期股市波動環境,建議投資人可增持債券及美國平衡型基金,其中債券投資較看好具備美元計價、投資級債信、資金較不擁擠的波灣債,後者透過靈活動態資產配置及多元產業布局掌握輪動機會。另一方面,路透報導(9/20)美國將於11月初允許來自中國、印度、英國和許多其他歐洲國家等33個國家的已完成疫苗接種的航空旅客入境,被視為是新冠疫情爆發以來解除嚴格旅行限制的重大里程碑,有望加速經濟重啟。高盛及摩根大通證券(彭博資訊,9/21)也認為短期股市震盪提供投資人逢低買入機會。建議靠攏趨勢財及機會財,依照投資人風險偏好選擇創新成長的科技與生技產業、透過基礎建設及公用事業產業型基金掌握綠色商機,或是側重內需消費或政策扶持商機的新興亞洲股票型基金,多路並進卡位旺季行情。


    🕵‍♂未來一週觀察重點🕵‍♂

    1️⃣ #國際局勢:
    超級央行週,聚焦聯準會: 美國、英國、日本、巴西、土耳其及南非等多國央行將舉行利率會議,其中最動見觀瞻的是9/21~22聯準會利率會議,預估將維持現行利率及購債政策不變,投資人將從會後聲明稿、鮑爾主席會後記者會、經濟展望及利率點陣圖當中,尋找縮減購債及升息時點的政策指引。

    2️⃣ #經濟數據:
    主要國家九月採購經理人指數初值、美國八月房市數據/領先指標等。

    3️⃣ #美國動向:美國債務上限: 國會需要在9/30前通過持續決議以維持政府運作,否則政府將在10/1關門。眾議院民主黨9/21公布權宜支出法案,權宜撥款至2021/12/3以避免政府停擺,並納入暫停債務上限條款,將暫停美國債務上限直至2022年12月。

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