Joe：「中國政府今年很積極的希望能提高出生率，就算完全去除一胎化政策，2016年和2017年，中國出生人口只有1786萬人和1723萬人，原先的預計新生兒在2023萬至2195萬之間，其實把房價壓下來，生育率我相信會有幫助的，不過房價如果壓下來，中國地方政府的地方財政，還有放款機構的呆帳，我看會是另外一個問題，中國的房地產，絕對是不能跌的，跌太多真的會動搖國本，威力比中美貿易戰還巨大，明明是很有效的拉抬出生率方法，可惜中國政府不能做，共產主義社會的房價，漲得比一堆資本主義國家的房價還高，這共產制度玩法真不一樣。」

根據中國國家統計局公布70個城市的房價計算，7月的房價上漲1.2%，是22個月來最快的上漲速度，6月時則為1.1%，成長速度已經連續5個月加快，北京、上海、深圳、廣州4大城市漲勢稍微放緩，平均上漲0.3%，6月時為0.6%。

二線城市則上漲1.4%。而在三線城市，雖然當局收緊對老舊房區重建貸款的許可，房價仍上漲1.2%。三線城市的漲幅也是自2009年來最高的，中國政府可能因此再推出更多降溫措施，但難處是如何壓低房價又不重挫房地產市場。

房市需求太強，即使被壓抑也很難完全遏制，下半年可能還有一次漲價潮，美國CNBC報導，中國過熱的房地產市場仍是中共當局面臨的挑戰。

根據財富管理公司Noah Holdings的數據，房地產投資已經達到約占中國家庭資產的2/3的比重，同時，房地產市場在地方政府收入、銀行貸款和企業投資中也扮演著重要角色，因此，房地產市場價格的急劇增長和下跌將對整體經濟產生負面影響。

中國房地產市場一直很火爆，60個三線和四線城市新建民用住房的平均銷售價格，在2016年1月至2018年5月間上漲了28.1%，在最近3年多的時間裡，國內房價總體不斷上漲，這也是自2008年以來最長的一次上漲，如果不增加對房地產市場的控制，資金仍將流入房地產市場，而不是如製造業、技術創新和旅遊業等經濟需求領域。

中國房地產泡沫是中共所面臨的最大風險之一，中共自己也認識到這一問題，但是對房地產市場的調控，還牽扯到地方債務，房地產市場在地方政府收入，銀行貸款和企業投資中，也扮演舉足輕重角色。

多年來房地產已成為中國經濟發展的引擎，帶動多種產業發展，賣地是地方財政收入的重要來源，對房地產市場的遏制和降溫會直接引爆中國「地方債務炸彈」，所以如何調控房地產泡沫，使其不會繼續膨脹和爆破，又不會因對其調控而導致地方債務問題爆發，成了中共的首要威脅。

http://estate.ltn.com.tw/article/5894
http://www.ntdtv.com/xtr/b5/2018/08/22/a1388448.html