[爆卦]2023全球房價所得比是什麼?優點缺點精華區懶人包

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  • 2023全球房價所得比 在 移民美國拿綠卡、工作美國不煩惱。給孩子未來、圓夢國際。留學美國免高學費。 Facebook 的最讚貼文

    2019-07-02 18:41:47
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    《一個美國兩個世界 美國的未來在加州還是德州?》
    最近一期「經濟學人」的封面故事,
    一個美國兩個世界 比較了加州和德州的經濟發展路線,
    加州和德州,是美國人口最多的兩大州,分別為4,000萬和2,900萬,
    也是經濟表現最好的兩大州,GDP(國內生產毛額)分別為3兆和1.8兆美元。
    如果這兩個州分別成為獨立的國家,分別是全球第五大和第十大經濟體。
    過去20年,全美新增工作機會,有三分之一是在這兩州。
    兩州的發展路線,猶如一個美國兩個世界。
    一丶進步vs.保守
    加州採取的是高稅率丶大政府主義與嚴格管制的治理模式,政府扮演較強勢的角色。
    加州向來是代表進步文化,例如氣候變遷丶同志權利丶毒品除罪化丶給薪產假等等。
    也是最判逆的地方政府,自從川普上任以來,控告聯邦政府的次數多達50次,這點跟州長是反對黨-民主黨有關。
    二丶從人口丶企業的移動角度來看,加州漸失光環,德州前景看好
    2007~2016年間,加州人口淨移出數約100萬人,佔2.5%,其中1/4移至德州。
    此外,也有不少企業縂部從加州遷移到德州。主要原因是:
    1. 加州生活費越來越高,特別是房價。
    2. 加州対高所得課徴13.3%的個人所得稅,為加州政府的重要收入來源。
    德州政府的主要收入來源為營業稅,而非所得稅。
    3. 德州政府近年積極招商;相對地,加州就消極多了。
    4. 加州法令規範嚴格,企業往往受到種種限制,如建照核發丶環評過程。
    加州的汽油價格高於全國平均40%,是全美最高;
    住家和工業用電費率分別高於全國平均50%和75%。

    加州的福利措施明顯優於德州。
    首先,加州的公共福利支出比德州高出120%。
    2016~2017年,加州有65%的貪困家庭獲得現金補助;在德州僅有6%
    其次,加州逐步提高最低薪資,到2023年,時薪將調高到15美元;
    德州則維持與聯邦政府相同的水準,時薪7.25美金。

    未來的美國會走加州模式或德州模式?
    目前從人口丶企業流動的角度來看,德州略佔上風,惟未來變數仍多。
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