Joe：「市場比較擔Fed的貨幣政策緊縮，事實上，Fed暫時還是呈現印鈔狀態，美股近期分歧蠻大的，S&P500還是維持漲勢，但科技股仍然相對疲弱。」

聯準會（Fed）主席Jerome Powell出席美國會聽證會，他提到，美國經濟正在成長，但繼續面臨疫情威脅。Powell強調，近日升高的通膨壓力只是暫時，預期一段時間後會減緩，儘管經濟自疫情復甦，但Powell表示，Fed在疫情威脅初期所投入的政策支持仍會持續，疫苗廣泛接種以及前所未見的貨幣與財政政策，為經濟復甦提供強力的支持，疫情依舊是影響經濟前景的風險，例如疫苗接種速度趨緩和新的變種病毒出現，仍是存在的威脅。

美國總統Biden會見了聯準會主席Powell、財長Yellen等金融監管部門高層，這是Biden上任來首次會面Powell，會議討論美國金融體系、監管機構的最新情況，包含監管問題、氣候相關的金融風險和機構行動，以促進金融包容性、增獲信貸的機會等，除了Powell、Yellen，美國證券及交易委員會(SEC)主席Gary Gensler、商品期貨交易委員會代理主席Rostin Behnam、消費者金融保護局(CFPB)代理局長Dave Uejio、聯邦銀行存款保險公司(FDIC)總裁Jelena McWilliams和貨幣監理署(OCC)代理署長Michael Hsu Michael Hsu皆入列出席，白宮於會後發布一份聲明中提到，金融監管機構高層向Biden報告，美國金融系統表現良好。

該聲明提到：「美國銀行系統的資本和流動性水準穩定，以及由於財政支持和經濟復甦，家庭的總體資產負債表狀況良好，金融風險得到緩解。」

該會議還討論了氣候危機，以及如何在全體人民中促進普惠金融等問題，並討論增加小企業和潛在房主獲得信貸的可能性，白宮發言人Jen Psaki表示，歷屆美國總統都要會見美國的金融監管機構高層，兩人會見很正常，與上屆總統Trump不同，Biden今年4月稱，他在上任後沒有與Powell交談，因為他尊重Fed獨立性，Powell任期將於2022年2月屆滿，外界正猜測，Biden可能會沿用Powell，維持Fed政策的延續性。但市場亦傳，聯準會理事Lael Brainard去年底落馬財長的原因是，Biden有意讓Brainard在2022年接替Powell職位。

美國聯準會（Fed）上週態度轉鷹，釋出可能提前升息的訊號，衝擊美股上週五同步重挫。Moody's Analytics首席經濟學家Mark Zandi警告，聯準會立場轉向較為鷹派，恐導致美股出現10%到20%的回調，與過去幾年的大跌不同，美股這次大跌，將不會迅速復甦，原因是市場現在估值很高，他預計要花上1年的時間，才會恢復至損益兩平的程度，美股的修正可能已經開始，因為投資人開始感到恐慌，「股市的逆風正在形成，聯準會現在要換檔了，因為美國經濟目前十分強勁」。

儘管Zandi對美股發出警告，但他相信美國經濟將避免衰退，因為這次下跌更多是由於風險資產價格過度上漲，而非嚴重的基本面問題，他預期美國「經濟將會非常繁榮，失業率將會很低，薪資成長將非常強勁」，Zandi在3月初曾警告，通膨就在眼前，投資人沒有充分意識到風險。Zandi現在認為，通膨仍是影響股市、債市投資人的問題，而美國10年期公債殖利率不太可能繼續下滑，另外，Zandi擔憂，大宗商品、加密貨幣市場的拋售會醞釀更多麻煩，他還擔憂在房貸利率上揚之際，強勁的房市還能否持續。

https://news.cnyes.com/news/id/4663794
https://ctee.com.tw/livenews/gj/ctee/A98628002021062212172568
https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/3576594

Joe：「股市和房地產持續上漲，對美國經濟穩定會有幫助，讓中下階層的族群可以繼續過日子，富裕階層也受惠富裕，雖然貧富差距會變大，但那是無可避免的副作用。」

拜房屋供不應求及股價攀升、中國武漢肺炎疫情又逐漸退散所賜，美國家戶所擁財富目前來到史上新高，還背房貸的人也發現，自己房子今年第一季價值大漲20%，合計增值約2兆元，平均每人帳面上賺了3萬3400元，擁有住宅者愈來愈有富有，CoreLogic機構統計，自用住宅3月間價格大漲逾11%，本已是2006年以來最大漲幅，到了4月漲得更兇，來到13%，房屋供應量本來就低，又因中國武漢肺炎疫情刺激，需求量追高，全國都發生搶房大作戰；房貸利率2020年大多都在史上最低，益發讓買房火上澆油，助長房價愈來愈高。

CoreLogic機構執行長Frank Martell指出，過去十年房屋抵押淨值翻了一倍不止，讓很多疫情期間飽受煎熬的人取得抗疫緩衝；抵押淨值變成重要理財工具，提升消費者對美國房市的信心，房地產數據公司Black Knight指出，截至6月1日，還需要疫情相關房貸紓困計畫幫忙的屋主只剩200多萬人；隨著紓困計畫逐漸退場，房屋抵押淨值能幫手頭有困難的人很大的忙，假如有必要賣房，不僅能還債，可能還有賺頭。

聯邦準備理事會指出，大致上拜中國武漢肺炎疫情開始消退所賜，美國住宅淨值2021年攀升到新高，另股市上漲也幫很大；所以，今年首季全國家戶、非營利事業體的資產負債總額為淨值136兆9000億元，比2020年底要增加3.8%；家庭債務餘額16.9億元，成長6.5%，為2006年來最快增速，總增值當中，3兆2000億元是來自房屋抵押淨值，1兆元是拜房地產增值所賜，企業獲利會增加，歲出入及貨幣政策很親民，所以S&P500指數第一季上升7%，此外投機性押寶在所謂「迷因股」(meme stocks)也有關係。

由歷史來看，全國家戶淨資產較十年前剛由金融海嘯掙脫時，近乎翻了一倍；目前淨值在可支配收入的占比，只比700%低一點，雖沒2020年底史上之最那麼好，但就歷史來看，還是大為提升，經濟合作與發展組織（OECD）表示，得益於史無前例的政府刺激措施和中國武漢肺炎（COVID-19）疫苗接種率的提高，美國經濟2021年有望以近四年來最快的速度成長，美國國內生產總值（GDP）將在2021年成長6.9%，為1984 年以來的最大增幅。相比之下，2020年GDP年率收縮3.5% ，當經濟幾乎停滯以減緩中國武漢肺炎的傳播時，已有超過3,300萬美國人感染了中國武漢肺炎並造成了594,000多人死亡。

OECD説：「大量額外的財政刺激和快速的疫苗接種運動促進了經濟復甦。」該組織還預測，2021年全球經濟將成長5.8%。但OECD警告稱，復甦將是不平衡的；在許多OECD國家，即使到2022年底，生活水平預計仍將遠低於危機前的水平，美國全國商業經濟協會（NABE）的調查顯示，目前經濟學家對2021年美國經濟成長的預測中值為6.7%，高於3月份調查時預測的4.8%。約三分之二的受訪者預計，美國就業將在2021年底或2022年恢復到中國武漢肺炎疫情大流行前的水平，這比他們在此前調查中估計的要快。據受訪者的預測中值顯示，2021年和2022年美國的平均失業率可能分別為5.6%和4.3%，近期，國際貨幣基金組織（IMF）預計，2021年美國經濟將成長6.4%，為1980年代初以來的最快增速。這比IMF1月底預測的5.1%高出1.3%。

https://udn.com/news/story/6813/5525171
https://udn.com/news/story/6813/5525598
https://www.hk01.com/%E8%B2%A1%E7%B6%93%E5%BF%AB%E8%A8%8A/632176/%E7%B6%93%E5%90%88%E7%B5%84%E7%B9%94-%E7%BE%8E%E5%9C%8B%E7%B6%93%E6%BF%9F%E6%9C%89%E6%9C%9B%E4%BB%A5%E8%87%AA1984%E5%B9%B4%E4%BB%A5%E4%BE%86%E6%9C%80%E5%BF%AB%E7%9A%84%E9%80%9F%E5%BA%A6%E5%A2%9E%E9%95%B7

未來年輕人愈來愈可憐.. 可能從18歲，心智還未成熟的階段就要背負沉重房貸...?
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*青年安心房貸「未來」18歲也受理　利率降至1.4%起
財政部今（10月27日）邀集八大公股行庫開會，討論青年安心成家購屋貸款今年底到期後續辦條件。會中拍板，「青安房貸利率」將從現行一段式利率1.43%，下修0.03個百分點至1.4%；並繼續延長兩年青安貸款至2022年底止。

只要法務部通過成年年齡下修到18歲，未來只要滿18歲者，都可以申請青安房貸，一圓成家夢。
貸款期限最長30年（含本金寬緩期3年）。
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