👷‍♂👷‍♂高物價吹向裝潢修繕 成本墊高約2成🏠🏠

物價高漲趨勢吹向居家 #裝潢 #修繕，民眾裝修 #房屋，荷包恐怕會大失血。主計總處近期公布8月營造工程物價指數，與2020年同期相比，年增率達13.57％，2021年以來漲勢顯著，其中金屬製品類前8月平均年增率達27.17％，電線電纜甚至來到32.55％。相關原物料的上漲也衝擊一般裝潢修繕市場，報價增幅較往年增加至少1至2成左右。

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#阿明小教室 #網友舉手問 #垃圾清運
舊屋翻新時，
總會將許多不必要的東西汰除掉，
更換為新的用具，
避免老舊物品已有折損，
或著後續維修更為麻煩，
同時也可以避免物品老舊
可能在未來產生危險，
而這些汰換掉的物品，
該如何處理，費用如何呢?

#以下費用皆為參考價格
#詳細費用建議貨比三家不吃虧
從2020年5/1號垃圾清理費用
大約調漲於清磚一台6500、
磚包一台7000、垃圾一台7500、
木板一台8000、裝潢一台9500、
家庭垃圾一台10000，
通常請搬運報價約為一台8000左右，
如果是廢棄家具、大型電器，
也可與各縣市政府環保局約定時間回收清運，
在指定時間前將廢棄物搬運至地點，
通常是免費的，
能回收的項目也需事先與環保局詢問。
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#阿明出書 #2021三寶學堂招生季
關注阿明都知道，哥沒有再版的
這是一種堅持，必須成為一個典範
一次擁有賣厝阿明就現在
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210324三立 黑心建商違法用AB約作價 超貸+固行情+避房地合一稅
三立原影→https://youtu.be/0VuuC64SBi0

買房、換屋，除了到現場看一看，不少民眾還會參考實價登錄，但要小心不見得準。

記者/張珈瑄、曾建勳 採訪報導……↓

過去高雄就曾被爆出當時的新建案華鳳特區，有民眾以500多萬購屋，實價登錄卻是600萬，被建商浮報100萬。甚至連台北市1年內也出現2件假實登。

根據瞭解，一件在內湖區，明明買的是1300萬，卻以2150萬來申報，另一見出現在大同區雖然買價跟申報價都是980萬，但卻向銀行貸款1660萬，涉及詐貸，通通被揪出來。

北市地政局地價科長/鄭益昌：我們每天都會去做查核，如果發現有問題的話，我們會調查他的契約書，有違法的話就會移送檢調去偵辦。

房仲業者/陳泰源：第一個，它可以鞏固行情，第二個，對於買家而言，他可以全額貸甚至是超貸。

專家坦言，登錄高價、隱藏低價，確實普遍存在，建商哄抬花招很多。

記者/張珈瑄：買屋的時候可要注意，如果建商說要送你像是冰箱還有電視，整個家電或者是整個裝潢，這時候可要注意，因為可能是塑造高房價的假象。

送裝潢、送家電其實早把成本墊到房價裡，墊高房屋單價可能已經觸法。

房仲業者/陳泰源：還是盡量避免，到底買價多少，實價登錄裡，沒有所謂的「房子」和「裝潢家具家電」切開來另外計算的。

實價登錄參考用，防止自己掉入陷阱中，慎選比價才是關鍵。

陳泰源youtube→https://youtu.be/UHPHJRbVHXU
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/03/210324-ab.html

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