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信義房價指數 2021年7月大台北月指數
更新日期:2021.8.17 | 資料整理:信義房屋不動產企劃研究室 |

信義房價指數╱2021年7月大台北房價指數

2021年7月大台北月指數

月份 台北市 新北市 台北地區
2021/07 138.97 155.49 145.54
2021/06 136.35 153.93 143.34
增減率(mom) 1.92% 1.01% 1.53%
2020/07 126.38 139.19 131.47
增減率(yoy) 9.96% 11.71% 10.70%

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F93935: 噴爆 08/17 17:08
Imusic: 還想多買一間有點追不下去了 08/17 17:08
jerry1019: 去年一直叫人買,今年我不敢鼓吹 08/17 17:12
dorbi33fish: 新竹:我增加13%,你們其他縣市慢慢爭第二名 08/17 17:12
dorbi33fish: https://www.sinyinews.com.tw/quarterly 08/17 17:14
F93935: 5-6月沒買的恭喜你們買不下去了 08/17 17:14
lagadidi: 假的,再等升息 08/17 17:19
jonson: 指數漲了又怎樣591一堆價格沒漲你們房子有漲我都很懷疑 08/17 17:21
a9940597: 崩到爆 08/17 17:22
kusomanfcu: 噴 08/17 17:23
qooisgood: 噴起來 08/17 17:28
hide0325: 你能在591看到的通常都擺很久了,不是有問題就是價格不 08/17 17:33
hide0325: 對 08/17 17:33
Ddylan: 台北市@@ 08/17 17:33
mfcke: 其他縣市那是三小垃圾 根本菁英跟銅牌仔 08/17 17:35
samadhi: 大陸在崩了 08/17 17:36
carterdunk: 讚 08/17 17:37
hankwanghow: 準備開崩 最後的火花 08/17 17:39
Ddylan: 差不多快崩了,末升段了 08/17 17:40
lagadidi: 早就說不要591看了,還要篩選假廣告賣掉的累死,直接找 08/17 17:41
lagadidi: 有默契的仲介篩掉比較有效率 08/17 17:41
Ensidia: 大爆噴 08/17 17:41
fedona: 大陸崩是人家政治干預吧,台灣你想會? 08/17 17:41
F93935: 接下來還有什麼打房措施? 第二間五成?第三間四成? 08/17 17:44
Parsons25: 七月成交量呢?(敲碗) 08/17 17:44
kusomanfcu: 就一直價縮量漲 不會停阿,是賣的消失了 08/17 17:47
kusomanfcu: 政府說不給你投資客賣不然要課高稅 08/17 17:47
jonson: 嘴巴很硬嘛 吹哨壯膽 看了就心疼 08/17 17:48
TONYTEACHER1: 噴 08/17 17:48
Parsons25: 房子就賣不出去嘛!沒有賣出去的房子,只有賣不出的價格 08/17 17:49
Imusic: 台北漲幅不大,但好險我買的也有超過10%,應該全部都有漲 08/17 17:49
H2: 最近遇到房仲,問的不是要不要買,而是有沒有房子要賣 08/17 17:49
Imusic: 建議不要用非常有限的智商來判斷市場未來,市場就是真理 08/17 17:50
kusomanfcu: 有幾個好慘從2017看空至今的 08/17 17:50
Parsons25: 難怪量少這麼多,買到現賺好幾百萬會沒人買? 08/17 17:50
H2: 不知道到看空的賺到賓士了沒? 08/17 17:51
lagadidi: 成交價格是給有預算的看的,不要看就好了咩 08/17 17:51
kusomanfcu: 才剛開始 08/17 17:51
H2: 這幾個月量會上來,不要急 08/17 17:52
Imusic: 我也不懂市場,我智商也不夠高,但我尊重聰明錢的決定 08/17 17:52
H2: 今年量沒問題,明年還可以,後年不好說 08/17 17:52
wang4320: 噴 08/17 17:53
Parsons25: 好市多免費早餐一堆人排,不買以後更貴會沒人搶? 08/17 17:53
Imusic: 免費早餐一堆人搶,因為免費,高房價一堆人買,因為有錢 08/17 17:55
Parsons25: 一堆人在哪?七月成交量拿出來看,南部根本沒疫情 08/17 17:56
kusomanfcu: 窮的人窮跟有錢買屋的一點關係都沒有 08/17 17:57
f860506: 新北桃園炒完 回頭就發現台北太便宜了 08/17 17:57
Imusic: 如果沒人要買,價格一定上不來,這是供需問題,價格有漲 08/17 17:57
Imusic: 沒有成交量,只代表想買的人目前不願意追高,但價格還是上 08/17 17:58
Imusic: 去了,接下來就是等後悔波 08/17 17:58
Imusic: 懂嗎,價格就是一切,幾乎不太需要看成交量因為價格為王 08/17 17:59
lagadidi: 會有人說嘴再硬嘛 08/17 17:59
kusomanfcu: 沒有成交量是預期漲惜售加上有人增加稅金成本 不如卡 08/17 18:00
kusomanfcu: 六年 08/17 18:00
IS0987: 崩了~~塊陶啊 08/17 18:00
jonson: 每次都嘛說下個月會漲到買不起,是雪崩套牢到捨不得賣吧 08/17 18:01
Imusic: 我認為房地產接下來的價格會更具代表性,因為一卡卡六年 08/17 18:02
Imusic: 買的人都很有決心,是中長線堅定的籌碼 08/17 18:02
lagadidi: 房地產交易本來就很慢,不然你表演今天買明天賣? 08/17 18:02
Imusic: 不過真的有人超崩潰,大家房子漲翻了還再說別人套牢 08/17 18:03
Imusic: 全台灣現在套牢的人應該是極少數吧 08/17 18:03
IS0987: 他想給大家當笑話看沒差啊 08/17 18:03
Parsons25: 我看卡30年好了,房子越放越值錢,這樣比錢放定存更好 08/17 18:04
IS0987: 明眼人都看的出來誰在嘴硬 08/17 18:04
Imusic: 我倒希望他先買遠一點的,不然怒氣沖沖對社會也不是好事 08/17 18:04
Parsons25: 七月成交量拿出來看啦,我馬上閉嘴 08/17 18:04
H2: 目前六都房地產的確比定存好沒錯啊 08/17 18:04
Imusic: 先買便宜的沒關係,幾年後就會比較容易中立客觀 08/17 18:04
H2: 台灣老百姓不是用行動告訴你了 08/17 18:05
Imusic: 為什麼要看成交量,其實成交量根本不重要 08/17 18:05
Imusic: PP、AP、奈良美智會因為成交量小就崩盤嗎,根本不會 08/17 18:06
H2: 量是有意義的。不過每個月公告的買賣移轉其實是有時間落差 08/17 18:06
Parsons25: 沒成交量就代表沒人買單嘛,納智傑賣保時捷價格有人買? 08/17 18:07
H2: 下半年量應該可以,過一陣子就看得到了 08/17 18:07
kusomanfcu: 只有少數人哀嚎根本沒差 預期是 房股 雙空手 08/17 18:08
lagadidi: 你可以等30年啊,值得等咩 08/17 18:08
lagadidi: 反正正常人就一直買新的自住舊的租人或是賣掉 08/17 18:08
kusomanfcu: 然後股票不小心一買就損 08/17 18:08
Imusic: 問題是房子就有人買單阿,L牌賣P牌價格,一台都沒有人要 08/17 18:09
a9940597: 多多套起來 08/17 18:09
Imusic: 賣得出去一台都沒辦法也拿來比喻,WHY? 08/17 18:09
lagadidi: 在你心中是納智捷 那就不用看。需要的人會當保時捷,你 08/17 18:09
lagadidi: 租你的納智捷去 08/17 18:09
Parsons25: 說惜售的也都不要給我賣出,就放30年好了 08/17 18:09
a9940597: 這麼想不開喔 08/17 18:09
kusomanfcu: 納智捷 和 神A. 馬川 那種 可以略嗎? 房子都多少錢了 08/17 18:11
kusomanfcu: ? 08/17 18:11
Parsons25: 七月份成交也有人屋主賠錢賣,我也可以這樣說 08/17 18:11
Imusic: 我會持有一輩子,但不會是同個物件,希望是幾百年 08/17 18:11
jerry1019: 591....找過就知道。 08/17 18:11
kusomanfcu: 至少開個皇冠好嗎? 08/17 18:11
lagadidi: 屋主有權決定買賣,手不用太長吧 08/17 18:12
Parsons25: 要吹一起吹,哈哈 08/17 18:12
kusomanfcu: 大家都在等你買 等你買了就賣了 懂? 08/17 18:12
Imusic: 皇冠不保值太浪漫我不喜歡,488買了不心疼我最愛 08/17 18:13
jonson: 每個都嘛說591沒參考價值,只有自己手上神秘仲介才有apple 08/17 18:13
cicatrix: 再假的啊,上半年不買錢太多了喔 08/17 18:15
ketter: 一個月1%有點硬啊 08/17 18:16
a9940597: 通通套起來 08/17 18:17
castalchen: 如果是要講爽的 本來愛怎麼講都行 房版這些年什麼話沒 08/17 18:18
castalchen: 看過 如果覺得可以用成交量去殺價 就去市場上試試看囉 08/17 18:18
Parsons25: 台股最近為什麼一直跌?就是沒有量去承接,才會一直弱 08/17 18:21
Parsons25: 下去,懂嗎? 08/17 18:21
lagadidi: 就用591打去問說要看實屋,實際去看談談看價格,沒實際 08/17 18:21
lagadidi: 看屋跟人談現在市場… 08/17 18:21
lagadidi: 看又不用錢,走進市場免成本,下斡旋訂金才要 08/17 18:22
Parsons25: 房市現在還可以用疫情關係說沒人出來看房,再過兩個月 08/17 18:23
Parsons25: 我看就撐不住了 08/17 18:23
cicatrix: 我喜歡看等待者絕望的表情 08/17 18:23
Imusic: 喔,所以台股前陣子爆大量就不會跌了? 08/17 18:24
Imusic: 咦,好像是先爆大量量出來了才開始跌也呵呵 08/17 18:24
lagadidi: 喔 大地震也快來了,預測不會超過3030年 08/17 18:25
Imusic: 我看太多了,成交量一兩年前也很低迷,問題前兩年買的現在 08/17 18:25
Imusic: 都開心死了,還看現在的量嗎,價格是對未來到預期,成交量 08/17 18:25
Imusic: 不代表一切 08/17 18:25
Parsons25: 爆大量還是多頭,無量是空頭,這樣可以嗎? 08/17 18:25
cicatrix: 反正你也沒有錢,時間最多了,除了等還有什麼招? 08/17 18:26
fywei: 漲個幾趴是要崩什麼 08/17 18:26
lagadidi: 就等咩 等跌五折先買個5-10坪,多存點,不曉得銀行給不 08/17 18:28
lagadidi: 給貸 08/17 18:28
hide0325: 591真的沒啥參考價值啊,這是個人經驗談 08/17 18:28
Parsons25: 放心啦,我一定有房子住,別替我擔心,ok? 08/17 18:28
hide0325: 我也不懂幹嘛幫別人買的房子擔心 08/17 18:30
castalchen: 我也買不起理想的房子啊 如果用嘴的可以把房價嘴下來 08/17 18:32
castalchen: 我也照三餐嘴啊 08/17 18:32
lagadidi: 大家都有房子住啊,租跟買都是住,很正義啊。那幫別人 08/17 18:32
lagadidi: 興奮個什麼勁? 08/17 18:32
Parsons25: 誰跟你用租的?父母留給我的不行嗎? 08/17 18:33
lagadidi: 恭喜,有得著很正義不是嗎?那幹麻要買?都有房繼承了 08/17 18:35
lagadidi: 看他漲跌幹麻? 08/17 18:35
lagadidi: 看跌為什麼不把父母房先賣掉? 08/17 18:35
a9940597: 沒房賣呀! 08/17 18:36
hide0325: 那可見你應該沒什麼經驗,都在紙上談兵 08/17 18:36
lukesama: 小心訟棍出沒 08/17 18:36
Parsons25: 我又不靠賣房賺錢,沒事幹嘛賣?來房版關心一下台灣經 08/17 18:37
hide0325: 今年有實際在看房的,應該都對房價漲蠻有感 08/17 18:37
Parsons25: 濟不行嗎? 08/17 18:37
lagadidi: 真大方。假設1000萬的房,一年後五折。先賣掉五折後再買 08/17 18:38
lagadidi: 回不就現賺500,租金可以一個月租40萬豪宅還有剩 08/17 18:38
junior020486: 果然回歸雙北啦 08/17 18:40
lagadidi: 這麼好賺的操作,預測有把握,先賣掉租房應該還划算吧 08/17 18:40
howardcd: 純噓漲太多,這樣要怎麼再收一間啦! 08/17 18:48
Juniorlin02: 隨便都噴啦,現在不買之後就別想買了,加價兩倍也買 08/17 18:54
Juniorlin02: 不到,還不趕緊 08/17 18:54
lagadidi: 講幾年了也是買空氣,存好頭款趕緊買。一人存不到就夫妻 08/17 18:59
lagadidi: 一起存,夫妻存不到就兩對夫妻存 08/17 18:59
shinfin: 快用力掃貨先買先贏 08/17 19:00
jonson: 每個都嘛說多會噴,真的壓家產開槓桿又有幾個,一堆說說人 08/17 19:03
lagadidi: 頭期1.5-2成=開五倍左右槓桿,還是你喜歡現金買? 08/17 19:06
Juniorlin02: 你有多少錢想買仲仲都會幫你辦到好啦,有看過人0元一 08/17 19:09
Juniorlin02: 樣可以買的,房貸繳得出來就好,頭期款不要差得太誇 08/17 19:09
Juniorlin02: 張都不是問題 08/17 19:09
Juniorlin02: 至於頭期款問題怎麼解決內行的黑手都嘛會,相信不用 08/17 19:10
Juniorlin02: 教學,也不能公開教學 08/17 19:10
Coolno9: 推文還有很多廢物空 我就放心了 08/17 19:15
lagadidi: 哇,懂買。恭喜可以買了,不用一直買空氣,東北便宜輕鬆 08/17 19:16
lagadidi: 買 08/17 19:16
Juniorlin02: 一年四季都嘛可以買,一個月買兩間,年底前至少還可 08/17 19:20
Juniorlin02: 以買8間,還不趕快用搶的,再不買就來不及囉!趕緊! 08/17 19:20
KrisNYC: 太扯 我也覺得不太能追了 08/17 19:21
antigidu: 大陸的股市房市崩 也會拖累台灣 08/17 19:23
onlyiknow: 房市就是趕快依照自己能力 下好離手 08/17 19:23
wenchenggc: 丸子,以為剩三五年可以噴,看到上面空空表演再噴十年 08/17 19:23
wenchenggc: 也不意外 08/17 19:23
onlyiknow: 華人世界的宿命 08/17 19:24
lagadidi: 正常人不需聽沒經驗的上課,早就投了適量資金 08/17 19:26
lagadidi: 不像有下空氣單三年的…三年前買不曉得多幾台賓士 08/17 19:26
s26492755: 我進來看雪崩哥的 08/17 19:36
s26492755: 處男評論做愛 有趣 08/17 19:36
lagadidi: 是關心台灣經濟 有位有房看空不賣的特別關心 08/17 19:38
BALABOM: 怎麼又是這兩個可憐蟲在崩潰 有完沒完啊 08/17 19:38
Ddylan: 太棒了!!要崩盤了!! 08/17 19:42
a9940597: 哈哈,想不開跑去當套套 08/17 19:53
lovemanado: https://youtu.be/eR9v4kubbWs 噴了啦哪次不噴 08/17 20:02
Juniorlin02: 太高興了!原本以為沒剩多少時間可以噴,看完上面的 08/17 20:19
Juniorlin02: 留言確信房價還可以再噴20年!接下來放慢速度成一個 08/17 20:19
Juniorlin02: 月買一間就好了 08/17 20:19
lagadidi: 先存到頭期,才有門票。下空單只能說早知道 08/17 20:24
RaiGend0519: 什麼鬼數字 08/17 20:35
superman7250: 預估2021噴到2026,大概五年,2023會再降息,因為 08/17 20:40
superman7250: 升息後發生金融危機~ 08/17 20:40
tbere2002: 每個月都持續創新高 08/17 20:41
SkyFee: 前年就說今年會漲 必須說 明年會漲得比今年兇 08/17 20:41
abyssa1: 數字沒感覺 看圖比較直覺 08/17 20:42
abyssa1: https://i.imgur.com/0Jv2q1R.jpg 08/17 20:42
Juniorlin02: 不可能升息!絕對只會降息!降到0.8%我要再多買20間 08/17 20:42
Juniorlin02: ! 08/17 20:42
duriel3313: 剛上車 不知道還能不能高興 08/17 20:43
zhi5566: 新竹就看年底到過完年這段 這分紅+這波股票獲利 08/17 20:43
Juniorlin02: 當然高興呀!趕快借錢來再買一間,要趕快唷!不然會 08/17 20:44
Juniorlin02: 來不及 08/17 20:44
lagadidi: 東北仔第一間都問號了,已經語無倫次XD 08/17 20:44
zhi5566: 新竹不噴爆 台灣房市差不多是高點 08/17 20:44
rig2121: 看完只覺得只能分成新竹、其他xd 08/17 20:44
zhi5566: 我新竹就是躺著年漲10% 08/17 20:44
zhi5566: 新竹壓軸是今年分紅 絕對 屌.爆.了 08/17 20:45
rig2121: 新竹這波真的是有買房沒買房差很大,身家瞬間拉開xd 08/17 20:46
checkman: 不是只有大台北 新竹在高潮什麼? 08/17 20:47
checkman: 說真的,高房價對新竹沒幫助 只會增加生活負擔 以後吃 08/17 20:48
checkman: 東西買東西都要變貴了 08/17 20:48
rig2121: 下面有人分享其他縣市的 08/17 20:48
rig2121: 看看季增就知道新竹多扯 08/17 20:48
abyssa1: 新竹大概就差一年薪水 其實也還好啦 延畢一年也是這差距 08/17 20:48
rig2121: 這波新竹大概2字頭上到5字頭,只差一年薪水的人還真會賺 08/17 20:51
rig2121: 話說怎麼沒有台南,漲太多不敢放了嗎xd 08/17 20:54
abyssa1: 哪個中古屋成屋二字頭上五字頭? 08/17 20:55
abyssa1: 或是哪個預售案從二字頭賣到五字頭? 08/17 20:55
abyssa1: 新竹是漲很多但你講的也太誇張了吧 08/17 20:55
g11121s: 集體高潮XD 08/17 20:56
rig2121: 竹北高鐵預售18年大概就是2字頭啊,現在都開5了 08/17 20:56
rig2121: 18年還大概在28-29徘徊 08/17 20:56
abyssa1: 身價拉開要是你持有的那間的漲幅才算吧 08/17 20:56
abyssa1: 預售新案開天價跟你身家無關 08/17 20:56
rig2121: 中古你可以用樂居看看成交多少啊,高鐵縣三都實登了 08/17 20:57
g11121s: 信義房屋指數有校正回歸的機制嗎XD 08/17 20:57
rig2121: 我持有高鐵的社區比當初買成交多20萬了,跟身家無關嗎? 08/17 20:58
abyssa1: 一年漲幅20%差不多 竹科人買房滿保守的真的一年年薪而已 08/17 20:58
jaricho: 台南平實預售也開4.5字頭 18年的台南預售不知道幾字頭 08/17 20:59
rig2121: 不過啦,我自己看這張圖比較覺得資料有誤,差到10%有點 08/17 20:59
rig2121: 誇張了,看會不會修正 08/17 20:59
valkyrie: 台中季度是跌的 唉 完了 08/17 21:02
kusomanfcu: 如果只要房價漲的話可以買鄉下XD 08/17 21:07
jonson: 一個月就歡呼這幾天,雪崩的新聞,套套的AMAX,假的、不信 08/17 21:08
zhi5566: 新竹就現在就多殺多格局 有房的不賣 建商緩賣 就業人口今 08/17 21:11
zhi5566: 年大增 分紅大增 逼得剛需現在跳腳 多殺多中 08/17 21:12
zhi5566: 聯發科eps至少60 聯詠拚50 GG穩定20%+兩奈米 萬人需求 08/17 21:13
superman7250: 新竹今年上看一坪80萬,超越新北,準備取得台北! 08/17 21:14
zhi5566: 這多殺多 到底會怎麼樣 年底就知道 08/17 21:14
lagadidi: 信,但比例少。拿少數賠的案說嘴,想掩飾預算不夠? 08/17 21:15
superman7250: 沒人要賣,賣方開多少就是成交多少~ 08/17 21:15
superman7250: 關新路三房已經上看70萬/坪 08/17 21:16
onlyiknow: 政策這麼不友善 蛋黃、蛋白、蛋殼~趕快下好離手 08/17 21:20
onlyiknow: 但一定要喜歡而且評估好實力 08/17 21:20
kusomanfcu: 一人宅平均占30% 是都是套房喔? 08/17 21:20
kusomanfcu: 那個是肥宅套房之區嗎? 08/17 21:22
zhi5566: 房地2.0助漲 7/1只剩長期持有 經濟好欠房買 不是欠錢 08/17 21:23
zhi5566: 營建成本大增 搞得建商直接跳空賣 兩大還經因素助漲 08/17 21:24
badfood: 多殺多是這樣用的嗎? 08/17 21:25
zhi5566: 股市你要變現獲利要賣 但房子你要有才能住 租屋事幫房東 08/17 21:25
zhi5566: 買 所以剛須讓你有錢沒房會逼得你去買 08/17 21:26
ivan1209: 每次就看哪幾個魯蛇在喊,讓我離不開房版XD 08/17 22:03
wwwsky: 真的很懷疑 科技業能好20年嗎? 08/17 22:17
Sam27: 現在什麼行業敢說可以好10年 08/17 22:21
Sam27: 但台積甚至聯電護城河太大,未來五年全球還是要看竹科臉色 08/17 22:24
aspd5306: 多殺多不是這樣用的... 這就是瘋狂追高而已 08/17 22:30
CharleneTsai: QE考古題啊 有人又答錯了嗎? 08/17 22:31
onlyiknow: 新竹房市太詭異 08/17 22:36
gm3252: 多殺多聽10年了…到底哪邊真的殺到了? 08/17 22:36
onlyiknow: 新竹真的一堆人要買房!剛需有夠強 08/17 22:37
luben: 有聯發科+聯詠+GG 不用貸款現金買就好啦,三千萬五年get 08/17 22:38
abyssa1: 大家都沒把握所以常常只買5年年收入 漲20%就多一年而已 08/17 22:40
abyssa1: 夫妻雙薪400萬買個2000萬60坪雙車位就滿足了 08/17 22:41
agvnol: 賣不掉,加價賣 08/17 22:59
dp7b530: 多殺多不是這樣用的吧@@ 08/17 23:01
racoon151: 台北地區是指什麼?不是有區分台北市跟新北市了嗎 08/17 23:02
abyssa1: 台北地區就台北市+新北市啊 08/17 23:07
moocow: 平均下來 北市一年漲價 快4% 08/17 23:14
l85: 台北市很扯 去年和今年的開價至少加價幾百萬 08/17 23:18
CYAward: 台北地區就是雙北 08/17 23:30
auxin: 591開價一直漲耶。三重老公寓那個價 .....直接放棄 08/18 04:08
maypcc: 八月底分紅進帳又要噴一波 08/18 06:04
maypcc: 預售從3字頭賣到6字頭 唯一推薦Q妹 08/18 06:06
maypcc: 才一年多的時間喔 08/18 06:06
marlboro1527: 老實說真的要感謝這些看空人,要是沒他們房子才不知 08/18 09:20
marlboro1527: 道會噴到哪去才可怕 08/18 09:20
yftsai: 1個月1%,7年就會翻倍 08/18 09:31
yftsai: 1個月2%,3年翻倍 08/18 09:31
iahope: 科科,繼續噴了不是嗎? 08/18 12:24
vicet: 價增量減應該是 沒買的真的租一輩子了 08/18 13:38
marunouchi: 好險我沒錢買,漲價與我無關 08/18 13:42

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