210913蘋果大直漲起來1 店面3個月5筆交易 壽險業7.8億包2層樓
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零售產值上看百億元的大直商圈，今年5～7月三級警戒期間、迎來罕見的5件店面交易量，最大買家為台銀人壽、砸7億8389萬打包「台北時代廣場CBD」1、2樓共10間店面，另4件為住宅大廈1樓店面、總價3088萬～1.3億元之間；專家解讀，疫情讓國際旅遊、商務交流喊卡，部分店面持有人若看不見商圈榮景，就會考慮退場，讓滿手現金的壽險業跟高資產族、把握時機進場挑好地段的不動產，作為長期投資或自用，等待商圈熱度恢復，投報率達3~5%不成問題。

（施智齡／台北報導）......↓

大直囊括中山區大直、永安、成功、劍潭、北安與金泰等6里，依官方入籍人口統計，8月大直域內共3萬9760人，而近年豪宅聚落成形、讓商圈更有發展潛力。美麗華百樂園2004年亮相、摩天輪一舉成為觀光地標，2016年後美麗新廣場、ATT e Life（原名ATT 4 Recharge）、春大直商場也相繼進駐，就連忠泰集團跨足百貨的首站「NOKE忠泰樂生活」也相中大直、將於明（2022）年開幕。

觀察疫情期間的大直房市，店面交易量明顯躍增，過往數月成交1間店面，今年5至7月加總共14間賣出，其中10間位處樂群二路「台北時代廣場CBD」的1、2樓，目前有星巴克、烘焙坊等業者承租，10間成交總價共7億8389萬元、由台銀人壽打包帶走。

第2、3高價為敬業一路上「玲瓏閣」、「家和興」2大樓空置多時的1樓店面，分別由台中董姓自然人、加連登實業公司以1億3088萬、9188萬元購置；而第4、5高價成交物件，則隱身明水路397巷內「大直國璽」、「大直晶華」之1樓，總價各為6700萬、3088萬元。五筆交易店面，拆算車位後，單坪界於105.4萬～137.1萬元之間。

東龍不動產資深經理陳泰源說，大直在疫情之前、跨區消費人流多，加上住戶消費力高，店面收租效益佳、持有人普遍惜售，這回3個月就成交5筆，實屬罕見現象。

細看店面座落區塊，他表示，「CBD」、「玲瓏閣」、「家和興」的3件屬於美麗華商圈，單坪月租金落在4千~6千元區間，若滿租、接手的新房東租金投報率有3~5%，是適合長期置產的金雞母店面；另2間則在文教住宅區，流動人潮少，但適合開設安親班或者小型企辦。

屋比房屋總經理葉國華說明，基隆河截彎取直後，大直重劃區在樂群二路以北、規劃為商業區，可開發商場、飯店旅館，樂群二路以南則規劃低密度住宅區。他並回憶「2006年進入大直房仲市場，當時賣出區域最貴店面、成交價7900萬元，是大直消防隊對面的一間透天店，現在行情早已翻倍」。

觀察近年大直商圈變化，葉國華認為，域內豪宅雲集、賦予精品店開設優勢，唯尚未發展起來，「本來它有很好的美景、旺盛的生命力，但疫情讓國際旅遊、商業流動喊卡，迫使部分持有人降價脫手資產」。

有人喊撤、即有人逢低進場，「講求投報的壽險業、與滿手現金的資產族，這波商圈景氣循環的低點，正是他們趁勢撿貨的好時機」，因此短短3個月，大直商圈就寫下5件成交、刷新紀錄。

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#末文有驚喜 #母親節限定蛋糕
#趕緊與我分享你想對媽咪說的話

你們是不是和我一樣
每次走進麵包店都有一種幸福感呢？
好喜歡充滿奶油香氣的空間
以及擺滿各式麵包以及蛋糕的景象

忙碌一整天
下了班
走進布莉歐選一顆你心中的今日之最
犒賞自己一下吧
沒錯
這便是布莉歐希望帶給大家的日常小確幸♥

位於台中的「布莉歐經典烘焙咖啡」
1996年開業至今已有25個年頭
身為台中人一定知道的在地麵包坊
布莉歐除了有販售多款麵包之外
也為了提供大家更舒適的環境與服務
特別在店內與門口規劃了內用區
讓繁忙的上班族以及兼顧工作與家庭的主婦們
也能夠利用短暫的空閒時光
坐在二樓點杯咖啡喘口氣

而布莉歐的另一個亮點則是「蛋糕」
在重要的日子裡
為家人或朋友挑選一個精緻又美味的蛋糕
也是一種傳遞心意的方式
為平凡的日常施展一些魔法吧

布莉歐經典烘焙咖啡
每日會推出定番的生日蛋糕
以及客製化蛋糕之外
每年也會在特定的重要節日前
推出多款的限定紀念蛋糕
讓客人能夠提前預定

母親節即將到來
這次布莉歐共推出六款限定蛋糕

A.親愛媽咪 6寸 NT580
（芋頭+布丁/香草蛋糕）
B.日日安好 6/8/10/12寸 NT580/700/980/1400
（芋頭+ 布丁/香草蛋糕）
C.溫柔之心 6/8/10/12寸 NT580/700/980/1400
（熱帶水果+布丁/香草蛋糕）
D.暖心花園 6/8/10/12寸 NT580/700/980/1400
（法式水果+布丁/香草蛋糕）
E.甜蜜典雅6/8/10/12寸 NT580/700/980/1400
（黑櫻桃+莓果/巧克力蛋糕）
F.檸檬乳酪沙布列 6寸 NT550
（檸檬乳酪餡）

每款蛋糕設計都非常用心
親愛媽咪也太可愛了吧!!!!!
已經開始想像打開蛋糕盒時
媽咪露出的幸福笑容了
忍不住拍了好多合照

巧克力控的我
猶豫好久最後還是選了最愛的口味
E .甜蜜典雅
蛋糕上利用立體巧克力蝴蝶&小花妝點
在巧妙的融合馬卡龍、綜合莓果與大自然元素
整體視覺優雅細緻不會過於浮誇
巧克力蛋糕為基底
內餡吃得到黑櫻桃相當有層次
口味不會過於甜膩
蛋糕口感鬆軟帶著淡淡的巧克力香氣

目前布莉歐也有推出母親節限定優惠活動
即日起-5/8號前預訂自取母親節系列蛋糕
都可以享有88折優惠喔♥

布莉歐經典烘焙咖啡
目前在台中共有四家分店
提供你們參考喔

📍台中市東區台中路103號 （總店）
☎️04-2221-8833

向上店
📍台中市西區向上路一段446-1號
☎️04-2328-2727

新光店
📍台中市台灣大道三段301號（新光三越B2）
☎️04-2251-9090

中友店
📍台中市三民路三段161號
☎️04-2228-5168

————————————————————————————————感謝布莉歐經典烘焙咖啡提供Riin讀者專屬分享禮，只要完成以下任務就有機會獲獎喔

獎項：母親節限定親愛媽咪 6寸蛋糕一個
（蛋糕需自取-台中總店）

名額：1名

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留言截止日期：2021/05/05
得獎公布日期：2021/05/06

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