為什麼這篇2020房市 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在2020房市 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者vava5566 (發發5566)看板home-sale標題[心得] 正式看壞2020之後的房市...
2020房市 PTT 在 謝晨彥股怪教授 Instagram 的最讚貼文
2021-08-18 20:59:01
投資A股必知關鍵趨勢!! ▶人行降準A股仍不漲？ 中國人行在7月中旬宣布降準， 意思就是中國企業可用更低的利率跟銀行貸款， 讓企業有更充足的營運資金， 理論上應是一項刺激股市上漲的政策。 為了避免資金被濫用， 人行要求銀行放款審查從嚴， 免得錢借出去卻被拿去炒股炒房， 不但無助實體經濟成長， 企業...
2014太多人看空，末升段累積的整理區間目前以噴出告收。
我早就說真正要跌絕對不是很多人看空的時候，而是明年。
理由：
1. 2014~2019觀望的買盤等不到下跌，已經心態很急了
2. 2020房市噴出後，連原先看最空的一群人也扭轉成多方了（最後一棒）
3. 謝金河發文看好房市。
其中謝金河的反指標是威力最大的，因為他是辦雜誌的，在撰文的時候，通常都會等到
事件「完全發酵」，「前因後果」都清楚後，才會發文撰寫評論。
因此會成為很準確的反指標，因資本市場一個事件如果能把他的成因分析的清清楚楚時，
通常也已經發酵到事件結束之時。
不過這樣我自己也是不太妙就是了，畢竟自己也有高價房一間，下殺後如果沒有要換屋，
就虧大了。所以還是繼續認真賺錢，等換屋時機吧。有屋不急阿，10年跌30%也很可觀
了。
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推 mqhung: 怎麼感覺這心得理由基礎很薄弱，完全都是靠感覺 10/21 09:55
推 jimlexus: 應該會漲 10/21 09:56
推 ibanes: 竹北400搶92，你說房市走空!!?? 10/21 09:57
推 redmi2: htc退板後 換你接棒了 10/21 10:00
→ vava5566: 我精準命中2014非高點。現在自然也是客觀的。 10/21 10:01
→ vava5566: 而一般人只能當下見漲看漲，見跌看跌。是不一樣的。 10/21 10:02
推 visa9527: 有屋不急+1，我是要小換大，漲跌都可以，自住也不急變現 10/21 10:04
推 gototheptt: 等等竹北魯套來噓 10/21 10:04
推 kairi5217: 開心最重要 10/21 10:05
→ visa9527: 大漲我就不換屋，租隔壁隔套當倉庫放換季東西就好 10/21 10:05
→ visa9527: 大跌我就買新的再把舊的租出去，進可攻退可守 10/21 10:06
→ visa9527: 只要租金不跌，房價就會有投報率底線在那下不去 10/21 10:06
→ visa9527: 所以投資客不該擔心房價跌，該擔心的是房租跌 10/21 10:07
推 heatsink: 有屋就是在車上，漲跌無所謂，跌下來再多買一間吧 10/21 10:07
→ visa9527: 我鄰居投客其實還滿歡迎社區鄰居去租雅房當倉庫 10/21 10:08
→ visa9527: 因為其他雅房租客聽到隔壁沒住人少一個搶廁所都很開心 10/21 10:09
噓 galaraga911: 對不起我真的只能噓，因為完全沒有內容，整篇最大重 10/21 10:19
→ galaraga911: 點論述只有謝金河的反指標... 10/21 10:19
→ vava5566: 1,2,3點都是重點阿。 10/21 10:30
→ vava5566: 第3點懂的人就很少了。特別提出來分享給大家 10/21 10:30
推 humbler: 現在房價才正要起漲...別看空比較好吧 10/21 10:42
→ vava5566: 是，推文的看法完全符合我的預期。 10/21 10:55
→ vava5566: 很棒。這樣才是對的。 10/21 10:55
推 screwup: 快跌啊 這樣就能房了 10/21 11:02
→ screwup: 換房 10/21 11:02
噓 ybw: 經濟沒有衰退，法拍沒有變多，無薪假也沒有增加，你說看壞， 10/21 11:02
→ ybw: 河河 10/21 11:02
推 RaiGend0519: 意思是現在已經看得到山頂了 10/21 11:27
推 roc1110: 在這個版只能說漲，不能說跌，懂？ 10/21 11:36
→ roc1110: 你看你說跌已經有人很急的來罵你，噓你了. 10/21 11:36
推 ericeuro: 4. Sway開始帶看房 10/21 11:42
推 linyap: 我只要想到前幾年相信sway不要買竹北就槌心肝 10/21 11:44
推 Imusic: 原PO看得點不能說不對，但還是太預測了 10/21 11:49
→ Imusic: 在投資的世界，恐慌還有更恐慌，瘋狂還有更瘋狂 10/21 11:49
→ Imusic: 以目前的氣氛來說，不是大壞就是大好，頂多這樣看吧 10/21 11:50
推 Imusic: 而且你沒有發現目前主要是"有錢的看漲，沒錢的看跌" 10/21 11:53
→ Imusic: 即便是用抽象思考，其實要考慮的還有很多啦 10/21 11:54
推 piliwu: 可是顏董看趨勢非常準確 10/21 11:59
噓 asole: 謝金河不是反指標 是馬後炮 10/21 12:27
→ exuberant: 低利率是房市最好的支撐 10/21 12:29
推 rig2121: 結果台股一萬點也一堆崩盤文，結果台積現在快300了…， 10/21 12:43
→ rig2121: 依照擦鞋童理論來說的確房子已經漲很多了，但低利率+QE 10/21 12:43
→ rig2121: 都是過去沒有的，未來怎樣真的很難說。 10/21 12:43
推 closedltw: 錢一直越來越多,有錢人如果不賭博,錢太多要怎麼處理? 10/21 12:51
→ closedltw: 如果稅制不改,錢太多的處理方式大部分還是丟去房市啊 10/21 12:51
推 amordelcor: 之前是聽說有人錢太多燒了一些美金啦 10/21 12:52
推 northsoft: 我信你了，大家繼續撐著啊~ 10/21 13:00
噓 aesdu: 光低利率就打翻整篇廢文 10/21 13:01
推 hune: 部分學區的租金已經跌的亂七八糟了 10/21 13:03
→ hune: 盡量避開二三線大學學區 一等學區則應該沒差 10/21 13:04
→ hune: 就算少子化 好學校仍然不怕沒人讀 10/21 13:05
推 claireliou: 買房的人有在回溫，看代銷門口坐的人變多，坐好坐滿 10/21 13:07
→ claireliou: 的低總價物件，想買的人一直在觀望，只是離井噴別想。 10/21 13:07
→ claireliou: 自己是又換了更大坪數自住，看了土城重劃區和一些重 10/21 13:07
→ claireliou: 劃區還是買林口，有家庭的人住真的算舒服，變得更常 10/21 13:07
→ claireliou: 散步 ，逛的地點全相近。最近買房代銷都客氣多了，能 10/21 13:07
→ claireliou: 談卻堅持某一價格，買不買就見仁見智，起碼林口的投 10/21 13:07
→ claireliou: 客都跑了，自住入手ok。 10/21 13:07
→ claireliou: 至於買 A9或三井旁還是中段或後段，都是散步就會到。 10/21 13:07
推 claireliou: youbike從家樂福騎去三井超近的，房市的價差看個人怎 10/21 13:16
→ claireliou: 想，寧願買相對安靜的家樂福商圈或近其後的全聯。三 10/21 13:16
→ claireliou: 井旁的物件價格已經進入我的範疇，最後還是買別的， 10/21 13:16
→ claireliou: 自住要的是安靜舒適與方便。 10/21 13:16
推 claireliou: 以上，針對林口區的感想 10/21 13:19
推 claireliou: 最近的逸品代銷表示一坪地價成本是150萬，後段的富貴 10/21 13:29
→ claireliou: 中山一坪160萬，一堆太貴整合不了的地也是有的，新建 10/21 13:29
→ claireliou: 案價格就不好賣，小物件低總價相對好出，想買房的人 10/21 13:29
→ claireliou: 不缺，錢的問題。 10/21 13:29
噓 bowaveradio: 前幾年跌的差不多了，現在就持平吧 10/21 14:56
推 claireliou: 頂多持平，跌深很難，目前能跌的都跌了，所以撿一間入 10/21 15:33
→ claireliou: 手了。 10/21 15:33
推 Detonate: 繼續租啊，不然房東要吃土嗎，一生有幾個十年？ 10/21 17:02
→ Faintlp: 憑你的心得就看壞房市，我倒不如直接問媽祖，還比較準 10/21 17:09
噓 fmachine: 我覺得目前房市有三種走向，一是上漲，二是持平，三是下 10/21 17:35
→ fmachine: 跌，感謝分享 10/21 17:35
推 gototheptt: 竹北少年集合 10/21 18:28
噓 bighead0213: 那aitt大是先知嗎？ 10/21 19:09
→ LearnRPG: 你的世界線跟我不太一樣 明明很多區域16年初就走空了 10/21 19:16
噓 ZhuBeiCity: 好笑 10/21 19:27
推 ppnow: 你才是反指標吧 10/21 20:39
噓 mark0204: 10/21 22:20
→ wed1979: 股市連動房市，當股市往下，房市要撐也困難，現在萬點， 10/22 11:49
→ wed1979: 房市沒有往下的理由.... 10/22 11:49
噓 rf: 14-19就已經跌了，還說沒跌 10/22 16:44
噓 vespa76123: 無聊 10/22 18:59