日月潭是《台灣八景之一》，也是聞名中外的旅遊勝地，歷經921後的重建，也讓日月潭再次脱胎換骨。更在2000年1月，成立日月潭國家風景區管理處，讓日月潭的觀光開發層級往上提升，也將過去原本以水利建設及林業開發為主，觀光旅遊為輔的日月潭，努力打造成國際級的觀光景點。
再多年努力之後～《日月潭環湖自行車道》，在2017年分別被CNN選為《世界上十條令你屏息的最佳自行車路線》以及機票比價網站Skyscanner選為《世界8大最美單車旅遊路線》的日月潭環湖自行車道絕非浪得虛名。
此外，向山行政暨遊客中心於2011年（民國100年）2月25日正式揭幕啟用，由國際知名日本建築師「團紀彥」設計，以環抱日月潭為意象，整體設計以融入原有地景為中心思想，斜坡式草皮可直通屋頂，以多種弧形從地面拉出所有空間，尋求與大自然的和諧，兩棟建築屋頂由低到高配置讓遊客能利用屋頂斜坡或是大跨距的半開放空間眺望日月潭。建築內和四周以水景、草皮及木紋清水模構成簡單的造景半建築半地景的建築設計，創造了人與自然間發展對話的舞台，也是世界知名的地標建築之一。
2021是台灣自行車旅遊年，找個時間用自行車來環湖吧！就如同觀光局自行車年的口號「開車太快，走路太慢，騎車的速度剛剛好，能看到人生最美的風景。」
先來看看不同角度的「向山遊客中心」吧！

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#跟著阿全遊台灣
#阿全的世界拼圖

謝謝網友陳咸作分享他和老婆、孩子在墾丁鵝鑾鼻燈塔前拍攝的合照；上圖攝於2011年5月12日，下圖攝於2020年8月13日。

你也曾經和鵝鑾鼻燈塔合影過嗎？

面對巴士海峽的屏東鵝鑾鼻燈塔，最早建成於1883年（清光緒9年），之後曾因戰爭遭到摧毀，而分別於1898年（日明治31年）和1947年（民國36年）二度完成重建；此座位於國境之南海角上的元老級燈塔，由於照明射程高居亞洲地區之冠，一直享有「東亞之光」美譽。

早年因鯨魚成群結隊在附近海域出沒，於燈塔的映照下，海上不時出現噴泉數丈的奇觀，而被稱作「燈影鯨泉」；再加上燈海四周林木蒼鬱，夕日晚霞的風光十分迷人，吸引眾多遊客前來，曾名列臺灣八大美景之一。

這座燈塔的誕生，和150多年前的一件命案有關。

清同治6年（1867年）2月7日，一艘美籍貨輪「羅發號」（Rover）航行至距鵝鑾鼻約60公里的七星岩附近海域時，突觸礁沉沒。

船長赫特夫婦與船員12人，搭乘舢板到舊稱「沙馬磯」的鵝鑾鼻南灣一帶登陸，不料遭當地原住民殺害，史稱「羅發號事件」。

當時美國駐廈門領事李仙得，嚴詞向清廷抗議，並要求清廷必須儘速在鵝鑾鼻海角興建燈塔，以維護船隻通行安全。

在外交壓力下，清廷於清光緒元年（1875年）委託英國皇家地理學會會員畢齊禮於6月18日自打狗（今高雄）出發前往瑯嶠（今恆春）地區勘察燈塔建地，並支付一百銀兩向龜子甪社（今墾丁國家森林遊樂區旁社頂部落）的原住民購買燈塔預定用地來建設燈塔。

由於當地是原住民的地盤，因此在興建前後，官方還派了五百兵力守護；燈塔於1881年（清光緒7年）動工，在1883年（清光緒9年）完工，其建造費用為白銀20餘萬兩。

砲壘式的外觀與滿布槍眼的圍牆，圍牆外還有壕溝，而整個塔區建築屋頂都是「蓄水坪」，雨水沿著水管集流到地面下九座花崗石蓄水池，水源自給自足；這些都是為了防止原住民的侵襲與圍困而建造的設施，也因此讓鵝鑾鼻燈塔成為全世界獨一無二的武裝燈塔。

這座完全模仿西式構造，由洋人建築的臺灣第一座燈塔，其地面基座縱橫長寬各為40公尺，高22公尺，總共分成5層；最上端的第5層安置了一等五燈蕊煤油旋轉透鏡燈。

燈塔的外圍，從東面山至西南沿海，總共廣達7500餘公尺、直徑2600公尺，規模宏偉壯觀。

白色鐵造的塔身，其周圍形構砲壘形式，利用塔基作砲台，在圍牆設有槍眼，以防禦原住民之襲擊。

甲午戰爭後，1895年（清光緒21年）清軍在離臺前，恆春知縣歐陽萱奉令秘密焚毀鵝鑾鼻燈樓、石牆，與石路碼頭，燈塔在9月13日遭摧毀。

1898年（日明治31年），日人完成鵝鑾鼻燈塔之重建，成為當時大日本帝國最南端的燈塔。白色的塔身在海拔55公尺，高出地面18公尺，周圍100公尺是鐵鑄圓柱形，內分四層，頂端有26,000燭光的一等白燭光，可照射20海浬。

二戰期間，鵝鑾鼻燈塔曾多次遭受盟軍飛機轟炸。戰後，財政部關稅總局海務處於1947年（民國36年）予以整修；最初安裝六等電石器閃光燈，隔年改為五等直流電閃光燈器，光力為3,000支燭光。

1962年，海關改為鵝鑾鼻燈塔，換裝新式大型4等旋轉透鏡電燈，光力達180萬支燭光；經過幾次改建後，鵝鑾鼻燈塔已成臺灣地區光力最強的燈塔。

華山萬福宮位於華山里的廣東路上，為當地的信仰中心。此地清代屬「頭份埔」，日治大正年間時期改名「頭崙埔」。日治時期該地原為荒地及墳墓，二戰更曾作為日軍藏匿軍機之處，因當時空襲頻繁，死傷甚多，故又稱「頭墳墓」。光復後，因覺舊稱不雅，改名為「華山里」。

頭份埔為屏東較具規模的客家聚落，早期因鐵路與公營事業的建設，吸引許多外地人來此地工作，其中有北部桃竹苗移居來的客家人，也有來自澎湖、嘉義、台南的閩南人，民風純樸，閩客之間相處融洽。

相傳某日有先民發現一顆「發出五彩光芒的石頭」，並將其供奉在鄰處的榕樹下，尊稱「石頭公」，據說頗為靈驗，便又建一小屋取名為「土地伯公」，為當地最早的土地伯公信仰。

而後因信眾越多，但小屋僅不到兩坪大小，經時任甲長邱宏基先生倡議改建，劉春芳、徐建喜等人附議，以及鄭砂先生無償提供榕樹前一筆七十七坪的土地，鄉民齊心合作下，佔地十坪的廟宇於1956年（民國45年）間啟用。當時除了將土地公另塑金身安座於廟內，另供奉了先民陳添丁家中的謝府元帥。土地公爲「福德正神」，謝府元帥亦稱「萬歲爺」，劉發梁先生各取其第一字合稱為「萬福廟」。而後邱宏基先生以「萬福廟」不如「萬福宮」來的順口，便改名為「萬福宮」。

多年來香火更加鼎盛，耆老合議再增一廟宇，並於1987年（民國76年）安座啟用，主祀謝府元帥、天上聖母及池府王爺。在2020年（民國109年）重修完成，為我們如今看到的華山萬福宮。

2011年（民國100年），因感土地伯公長年屈就萬福宮一隅，便為其在萬福宮對面重建一廟宇為「萬福伯公廟」，成為該地眾商家的精神寄託。

＃有誤還請指教
＃感謝諸位大德
＃不到兩個月已邁入84000字
＃繼續加油

北緯30°•中國行（1）：1、舟山：海天之間；2、舟山：前往東極島；3、舟山：旅程第一站東福山；4、舟山：走進嵊山鎮；5、舟山：枸杞島“海洋牧場”；6、舟山：走進嵊泗縣城；7、舟山：行走東沙古鎮；8、舟山：博物館中看珍藏。

《遠方的家》是中央電視臺中文國際頻道（CCTV-4）於2010年12月精心在黃金時段推出的全新的旅遊欄目。節目容量大、攝製力量強的《遠方的家》欄目充分體現了央視對旅遊業的關注和支持。欄目以“展示中國人的生活方式；表達新生代的旅行態度；溝通多元化的文化價值；構建華語圈的心靈家園”為宗旨；欄目以記者見聞的方式、以人文體驗的手段，展現中國各地的自然風光、人文風情和人物故事。

《北緯30°中國行》是中央電視臺中文國際頻道《遠方的家》欄目 又一大型系列旅遊節目（共推出189集），節目展現北緯30度沿線神奇的自然環境，描繪這片土地上人們的人性美、人情美，以自東向西沿緯度線行走為推進線索，深入關注普通群眾的人生故事和生存狀態，緊扣住中國人的情感脈動，向世界展示中國的北緯30度帶上包括自然風光、歷史文化、民俗風情和社會發展在內的全景式圖畫。節目組橫跨浙江、江西、安徽、湖北、湖南、重慶、貴州、四川、西藏等9個省、自治區、直轄市，最後抵達西藏阿裡地區，沿途將到訪300多個市縣，總行程預計超過2萬公里，節目將著重展現北緯30°沿線的自然風光、歷史文化、民俗風情和普通百姓的生活狀態。節目以“自然、家園、文化”為主題，吸收新聞、專題、紀錄片等不同節目類型的長處，以真取勝、以情動人。《北緯30°•中國行》攝製組從浙江舟山群島出發，沿北緯30°線，自東向西一路行進採訪，橫跨浙江、江西、安徽、湖北、湖南、重慶、貴州、四川、西藏等9個省、自治區、直轄市，最後抵達西藏阿裡地區，沿途將到訪300多個市縣，總行程預計超過2萬公里，節目將著重展現北緯30°沿線的自然風光、歷史文化、民俗風情和普通百姓的生活狀態。
始發站（由東向西）：
• 浙江：舟山、寧波、紹興、杭州、金華、衢州、麗水
• 安徽：宣城、黃山、銅陵、池州、安慶
• 江西：上饒、景德鎮、九江、南昌、宜春
• 湖北：黃岡、黃石、鄂州、武漢、咸寧、荊州、仙桃、孝感、荊門、宜昌、十堰、神農架林區、恩施
• 湖南：岳陽、長沙、湘潭、益陽、常德、張家界、湘西
• 重慶
• 貴州：銅仁、遵義
• 四川：瀘州、宜賓、自貢、內江、資陽、遂寧、廣安、達州、巴中、廣元、南充、綿陽、德陽、成都、阿壩、雅安、眉山、樂山、涼山、甘孜
• 西藏：昌都、林芝、山南、拉薩、那曲、日喀則、阿裡

舟山市是中國浙江省下轄的地級市，位於浙江省東北部，其行政區域範圍為整個舟山群島。市境西北隔杭州灣與上海市、嘉興市相望，西南隔海與寧波市相鄰。地處長江口以南，錢塘江、甬江入海口交匯處，杭州灣對出的東海海域，轄境由數以千計的島嶼組成，自北而南為馬鞍列島、嵊泗列島、崎嶇列島、川湖列島、浪崗山列島、火山列島、七姊八妹列島、中街山列島、舟山島及鄰近島嶼和梅散列島。群島之中，以舟山本島最大，為中國第四大島，其「形如舟楫」，故名舟山。全市總面積1,455平方公里，人口116.8萬，市人民政府駐定海區。2011年6月30日，國務院批覆設立舟山群島新區，範圍涵蓋整個舟山市。春秋時，舟山屬越，稱「甬東」（甬江之東），又喻稱「海中洲」。1937年日本全面侵華，舟山落入日軍之手。1942年10月1日，日本軍船里斯本丸運英國戰俘往日本，中途在舟山被美國太平洋艦隊潛艇部隊第81分隊的「鱸魚」號發射魚雷擊中，日軍棄船，千多名英軍戰俘遇害。 當地中國漁民義救出300多名英國軍人。1945年，日本戰敗投降，舟山復歸中華民國。1949年，民國三十八年，因戰時需要，定海縣分為定海、滃州（岱山縣前身）兩縣，馬跡山以北蘇屬各島設立江蘇省嵊泗縣。1950年5月13日夜至16日拂曉，駐舟山的中華民國國軍秘密自舟山撤退，滃州縣實際解散，是爲舟山撤退。中華人民共和國成立後，中國共產黨進占舟山群島，成立定海縣人民政府，屬寧波專區管轄。2017年4月，浙江自貿區成立，涵蓋舟山離島片區78.98平方公里，舟山島北部片區15.62平方公里，舟山島南部片區25.35平方公里共三個片區119.95平方公里。
嵊泗貽貝，浙江省舟山市嵊泗縣特產，中國地理標志產品，舟山方言稱之為"淡菜"，別名海紅(東海夫人)、紅蛤、殼菜。嵊泗縣嵊泗縣海域環境優越，水質肥沃，餌料豐富，溫度適中，利于海洋生物棲息，為嵊泗貽貝提供優良的生長環境，被農業部劃為一類貝類生產區，嵊泗人採集野生貽貝供人類使用、交易有悠久的歷史，所產貽貝具有個大、鮮嫩、肉肥、出肉率高、營養豐富、無污染等特點，為海鮮中的佳品。嵊泗屬亞熱帶海洋性季風氣候，四季分明，冬無嚴寒，夏無酷暑，光照充足，溫差較小。春季多海霧，夏季多氣旋，秋季較幹燥，冬季有霜凍。降水量春夏多于秋冬。嵊泗縣海域環境優越，水質肥沃，餌料豐富，溫度適中，利于海洋生物棲息，為嵊泗貽貝提供了優良的生長環境，被農業部劃為一類貝類生產區。漁業資源得漁獨豐，嵊泗是中國十大重點漁業縣之一，地處著名的舟山漁場中心，水產品資源豐富，被稱為"東海魚倉"和"海上牧場"，盛產帶魚、大小黃魚、墨魚、鰻魚、鰳魚和蟹、蝦、貝、藻等500多種海洋生物，擁有浙江省最大的貽貝產業化基地和深水網箱養殖基地，是寧波、上海及長三角地區鮮活水產品供應基地。

161024第1招：只要是露台，都不能當主建物賣
出自：讓房仲為你賣命之《一眼看穿房仲賣屋手法》新書
作者：陳泰源
出版社：Money錢
漫畫：李美娟（中信房屋平鎮鎮中加盟店營業員）
影片網址→https://youtu.be/zNavzlaF_YA

露台原則上可分2種：登記在權狀附屬建物的露台，以及無權狀登記、「約定專用」的露台。

有些屋主會把露台外推變成室內使用空間，目的是把露台的價值極大化，將來售屋時，對房價有加分效果。然而，當你遇到有露台的房子時，究竟該如何計價才正確呢？

【案例】......↓

有一天，我帶買家去看一間有露台的中古屋，露台的面積頗大，約18坪，外推成室內使用空間，看起來像是主建物，買方看了很喜歡，打算出價談。

我說：「因為這個露台登記在權狀附屬建物中，而且早在十幾年前房子剛蓋好時，就已經外推出去成為室內使用空間，雖然是違建，但是屋主要求用正常的房屋坪數來計算房價。」

買方聽完後覺得怪怪的，回答我說：「我再跟我老婆討論看看。」

買方離開沒5分鐘，又折返回到店裡跟我理論，他認為，露台在權狀上有登記坪數、外推成室內使用空間又如何？露台還是露台，應該以市場一般認知的三分之一價計算才是。

那時我還是很菜的仲介，過去只遇過無權狀登記、約定專用的露台，從未遇過「權狀上有登記坪數的露台」，我還跟買方爭辯到底要用三分之一價，還是正常單價來計算。

當下我腦筋轉不過來，卡住的點是：沒錯，露台不能用來睡覺，但露台登記在附屬建物裡面，而陽台、花台以及民國100年5月1日以前的雨遮，也都是附屬建物，為何這些就可以用正常單價去計算呢？所以我當下才會誤以為，「約定專用無權狀登記的露台」要用三分之一價計價，「登記在權狀附屬建物的露台」可用正常單價計算。

後來店長趕緊出面處理，除了安撫買方的情緒外，同時也藉機教育我，讓我化解心中的疑惑。

【買房，你該這樣做！】

自2011年（民國100年）5月1日起，「預售屋買賣定型化契約」規定，預售屋買賣應分別列明主建物、付屬建物（陽台、雨遮）及共有部分（樓梯、走廊）的面積，不但要分開計價，且屋簷、雨遮不計價。

約定專用的露台，建商出售時，原則上會以三分之一價計算，所以不能否定，露台確實有其價值。

然而，露台終究只是露台，不管有無權狀登記，就算外推成室內使用空間，「本質」是不變的，拿權狀出來看，標示的還是「露台」二字，因此，仍應該以三分之一價計算，而且露台坪數過大時，價值評估應再降低。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/177906375