恒大事件沸沸揚揚，引發全球投資人信心危機，並對各國股市造成劇烈振盪，有人甚至將其與引發2008年金融海嘯雷曼兄弟事件相比，可見其對全球投資市場的影響。

事實上中國嚴峻的經濟情勢並非恒大事件後才現端倪，自年初起中國便發生多起重大違約，包含2月的中國海南航運破產、7月的華融債務風暴，以及融創中國因資金告急對地方政府發出求助信事件，突顯出中國對市場的管理無能，讓投資如同踩地雷一般充滿風險。

秉叡於今日的財委會質詢中，要求財政部蘇部長清查我國公股銀行或相關金融機構對中國的投資現況，並確實掌握台灣被波及的程度，讓中國市場大火不至於在台灣延燒。

另外中國對香港的介入日益加深，過去台灣尊重香港獨立性，給予有別於中國的法令適用，但隨著香港逐漸中國化，秉叡也提醒財政部應未雨绸缪，預先思考對香港投資的政策修正，以確保國內投資人的權益。

#吳秉叡 #會做事
#國會問政

210820蘋果 鬼月碰上股市大跌 屋主憂房價跟著震盪
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210820/HHIQKKNYOBD7JNO7RCFEB7WC54/

農曆7月碰上股市連續大跌，近十天內，股市除了8月18日上漲，整體股市大盤從17603點，下跌至20日的16341.94點，短時間跌了上千點，這讓部分屋主開始擔心，房市是否跟著震盪，甚至有房仲告訴屋主，農曆7月加上台股震盪，還有疫情警戒，應適度降價賣房，盡快獲利了結。專家表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅，在2008年金融海嘯時期，股市跌到只剩4成，房價僅跟著微跌7.3%，股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售，但也可能吸引資金轉進房市避險。

（林佩萱／高雄報導）……↓

鬼月碰上股市大跌，讓想賣房的屋主急了，擔憂房價跟著受到影響。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，近期看屋人潮增加，交易量還有待觀察，倒是最近聽到屋主反映，股市重挫又下跌，很擔心股市跌完輪到房價下跌，房市也會跟著震盪，或者影響房市買氣，因此乾脆建議屋主，給買方一點讓利的空間就脫手。

陳泰源還觀察到，實價登錄2.0在7月上路，連門牌號碼都揭露，房價很透明，殺價的空間也在逐步縮小，無論是買方或賣方對於行情價都更有概念，因此也減少買方大殺價、屋主大抬價的情況。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，今年農曆7月比較特別，因為剛好碰上新冠肺炎疫情從三級警戒降到二級警戒，前2個月的買盤延遞至今，這也讓原先可能黯淡的買氣升溫，交易量會比上個月還好。雖然交易量有回升，但股市下跌也可能影響到房市。

屋比房屋總經理葉國華表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過，股市波動大，短線的波動下跌對於房市影響仍有限，屋主可以不用太過擔心。而且股市的跌幅，不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年時間，大盤從 9859點，跌到3955 點，只剩下4 成，但是依據信義房價指數可以發現，2008年Q1~Q4，台灣房價僅下跌7.3%、台北房價僅下跌5.5%，房產保值效果相對較佳。葉國華認為，台灣房市長期具有大漲小回的特質，這點至今未變，股市短線急殺雖不排除有部分屋主出現急售屋換現金的狀況，但也可能吸引資金轉進房市避險。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820_25.html

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農曆7月碰上股市連續大跌，近十天內，股市除了8月18日上漲，整體股市大盤從17603點，下跌至20日的16341.94點，短時間跌了上千點，這讓部分屋主開始擔心，房市是否跟著震盪，甚至有房仲告訴屋主，農曆7月加上台股震盪，還有疫情警戒，應適度降價賣房，盡快獲利了結。專家表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅，在2008年金融海嘯時期，股市跌到只剩4成，房價僅跟著微跌7.3%，股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售，但也可能吸引資金轉進房市避險。

（林佩萱／高雄報導）……↓

鬼月碰上股市大跌，讓想賣房的屋主急了，擔憂房價跟著受到影響。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，近期看屋人潮增加，交易量還有待觀察，倒是最近聽到屋主反映，股市重挫又下跌，很擔心股市跌完輪到房價下跌，房市也會跟著震盪，或者影響房市買氣，因此乾脆建議屋主，給買方一點讓利的空間就脫手。

陳泰源還觀察到，實價登錄2.0在7月上路，連門牌號碼都揭露，房價很透明，殺價的空間也在逐步縮小，無論是買方或賣方對於行情價都更有概念，因此也減少買方大殺價、屋主大抬價的情況。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，今年農曆7月比較特別，因為剛好碰上新冠肺炎疫情從三級警戒降到二級警戒，前2個月的買盤延遞至今，這也讓原先可能黯淡的買氣升溫，交易量會比上個月還好。雖然交易量有回升，但股市下跌也可能影響到房市。

屋比房屋總經理葉國華表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過，股市波動大，短線的波動下跌對於房市影響仍有限，屋主可以不用太過擔心。而且股市的跌幅，不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年時間，大盤從 9859點，跌到3955 點，只剩下4 成，但是依據信義房價指數可以發現，2008年Q1~Q4，台灣房價僅下跌7.3%、台北房價僅下跌5.5%，房產保值效果相對較佳。葉國華認為，台灣房市長期具有大漲小回的特質，這點至今未變，股市短線急殺雖不排除有部分屋主出現急售屋換現金的狀況，但也可能吸引資金轉進房市避險。

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主持人：陳鳳馨
來賓：JC財經觀點版主 王怡人 Jenny
主題：遠流出版《美股投資學》跟著JC錢進美股，打造高速成長、穩健收息的投資組合，擁抱世界財富
節目時間：週一至週五 07:00am-09:00am
本集播出日期：2021.03.01

#陳鳳馨 #投資策略大公開 #打造最佳獲利資產配置

#收藏好書：遠流出版《美股投資學》https://bit.ly/3ss7oWp

金融市場這麼大，為什麼我們要投資美股？美股市場又能帶來多大的財富效應？

財女 Jenny 於 2008 年金融海嘯前投入股市，至今已 16 年。進軍國際金融市場後發現，美股才是實踐價值投資最理想的市場。她著迷於探索美國企業的商業價值，尋找能夠創造持續現金流的好公司，並因此為自己打造出一套完整的獲利系統，不斷地累積財富現金流！

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新冠肺炎疫情進入到第四個月了，截至3月3日，病毒已經蔓延到75個國家。

這變化速度有多快，多令人難以想像呢？光看這一點就好了，之前是各國要從中國撤僑，現在輸到誰吵要要撤僑了，你知道嗎？是中國！

人家說，這十年風水輪流轉，這病毒一加入，現在十天這風水就轉了。當然保護自己家的僑民是理所當然的事，只是通常人家撤僑是從重災區撤出到非災區或受災較輕的區域，所以中國現在已經不算是重災區了嗎？

所以我就跟你說，肺炎新聞現在疫情瞬息萬變的程度真的令人難以招架，最重要的是，不但是人嚇壞了，現在全球各地的股市也嚇歪了。

2月的最後一週出現了全球性股災，短短幾天全球股市市值蒸發了6兆美元，相當新台幣183兆元，全球投資人哀哀叫，馬上就想起12年前的金融海嘯的噩夢！尤其美國股市直接大跳水，道瓊工業指數累計下跌12.4%，S&P500也噴掉11.5%，以科技股為主的那斯達克則狂瀉10.5%，三大指數創下2008年10月金融海嘯以來單週最大跌幅！

不過從12月1日武漢出現不明肺炎已經三個月了，美股拖到現在才反應，是雷龍嗎？人家打你一巴掌，三個月後才在叫痛是怎麼回事？主要原因是2月21日起，義大利疫情大暴走，連帶週邊國家包括德國、法國和西班牙確診病例以等比級數狂增，歐洲一夕間成為重災區，這時歐美國家才大夢初醒，咦？這個病毒好像真的不怕鹽水，可以橫跨海洋耶！先前因為疫情主要集中在亞洲，歐美國家或多或少置身事外，如今疫情不斷擴散，這才意識到全球性的經濟衰退恐怕近在眼前。一下子大家都在講「黑天鵝」。

這個「黑天鵝效應」，用來指非常不可能發生，但實際上卻又發生的事件。典故來自於18世紀歐洲人發現澳洲後，才知道世界上原來有黑天鵝，後來被拿來比喻極為罕見、預期以外的大事情，一旦發生就會造成重大影響，就像川普2016年當選了美國總統，就被許多人認為是黑到不能再黑的黑天鵝事件。

而這次新冠肺炎「黑天鵝」，會怎麼樣啃掉全球經濟呢？信評機構「穆迪」警告，如果疫情繼續惡化，全球GDP成長率將重跌至1.1%。牛津經濟研究院最新預估，根據目前病毒散播的情況來看，2020年中國GDP成長率，將從去年的6%下跌到5.4%，「保六」夢碎，將創下中國1990年來最低。而如果肺炎蔓延到全世界，全球GDP將會縮水1.3個百分點，相當1.1兆美元，這金額大到很難想像吧？1.1兆美元就相當於台灣一整年經濟產值的兩倍。

中國一咳嗽，全球就賠掉兩個台灣，就是因為中國是世界第二大經濟體，被喻為「世界工廠」，舉凡食衣住行育樂，八成都跟中國脫不了關係，我的手機made in china, 這個外殻made in china, ，我的衣服Made in china, 我的鞋子made in china。

手機大廠蘋果2月17日已經表示，旗艦機的生產受到影響，全球iPhone供應將暫時受限。分析機構Canalys預測，截至3月底以前的這半年內，中國智慧型手機的出貨量將應聲砍半。

根據財經媒體CNBC數據，截至2月27日，中國中小企業復工率只有32.8%，製造業也只有43%，要達到產能全面恢復，恐怕還有很長的路要走。

當《全境擴散》的劇情在中國上演時，大家終於意識到供應鏈會斷掉這件事，中國封城停工，可能讓大家買不到新車、新手機欸！這下子又讓全球掀起「全球化」的質疑聲浪。

不過老實說，目前的「全球化」根本就是「中國化」，各國看起來好像緊密合作，但其實全球產業供應鏈幾乎完全被中國把持住。根據HIS資料庫統計，17年前SARS爆發時，中國的GDP只占全球4.26%，到了2019年已經躍升至16.27%，足足是當年的四倍，影響力當然也不可同日而語。在中國這波停工之後，美國很多製造業，會面對在中國做的零件沒辦法補到貨的窘境。這次的疫情，讓各國開始重新檢視對中國的依賴，不可以再把雞蛋放在同一個籃子裡。而在美國，「讓工作回流」的呼聲也再度順勢而起。

但為了穩定市場、鞏固選情，美國總統川普喊話聯準會降息救經濟，呼籲大家「忽視」肺炎消息，甚至聲稱新冠肺炎是民主黨的「新騙局」。
川普帶頭指控民主黨造謠，誇大新冠肺炎所帶來的威脅，就是不想讓他連任，其實你只要把「新冠肺炎」換成「氣候變遷」，你就會發現，怎麼這麼的像？

不過美國財經媒體CNBC報導，川普暴怒是有原因的，美股從2016年底川普凍蒜後，到今年2月12日歷史高點為止，漲幅達到61%，但由於上週美股的慘烈拋售，現在「川普漲幅」被腰斬，只剩38.6%，讓川普擔心連任可能失利。

但已經有很多經濟學家指出，這次的疫情造成經濟衰退的可能性，絕對不是像川普講的那樣是假新聞。主要原因，就是目前我們手上，能用來對抗經濟衰退的工具，在這次肺炎疫情恐怕派不上用場。比如聯準會降息，在一般的經濟衰退，降息可以讓企業在跟銀行貸款時，少付利息，就減低了成本，成本降低，大家就會多買，就促進經濟成長。但降息並沒有辦法讓工廠的員工不染上病毒，降息也沒有辦法讓整個工廠不害怕疫情擴散來開工。再比如減稅好了，在一般的經濟衰退，減稅可以讓大家用省下來的稅金去消費，刺激經濟。但現在是工廠停工缺貨，你有錢也買不到貨。更別提現在利息已經很低了，聯準會根本沒什麼空間好降。

越講氣氛越沈重，這樣好了，我們也來講講，雖然全球鬧股災，但也不是所有的產業都變「慘業」喔，還是有一些很厲害可以突破病毒的包圍的，來～這段時間叫過外送、待在家追劇的來舉手我看一下，在這波疫情中一枝獨秀的除了醫療衛生股以外，要屬「宅經濟」最抗跌。

美股主要指數狂跌雙位數，但受惠於大家不敢出門，影音串流平台Netflix週線僅僅下跌 2.9%，表現相對亮眼，其實Netflix的股價我也有一點貢獻，我上個月就一口氣把「愛的迫降」全都追完了。在家光是吃睡、追劇也不是辦法，但出門運動又太危險，民眾只好在家健身，讓美國健身器材公司Peloton股價當週勁揚4.7%。另外這波疫情催生出史上最大「在家工作潮」，也帶動視訊公司Zoom股價週線上漲3.2%。

當然靠這些都是不夠的，所以經濟學家們說，還是大家認真抗疫，醫療專家趕緊掌控疫情，趕緊把疫苗研發出來，才是最好的經濟政策。

#黑天鵝 #供應鍊斷裂 #經濟衰退 #抗疫政治化。

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