210820蘋果 鬼月碰上股市大跌 屋主憂房價跟著震盪
蘋果原址→https://tw.appledaily.com/property/20210820/HHIQKKNYOBD7JNO7RCFEB7WC54/

農曆7月碰上股市連續大跌，近十天內，股市除了8月18日上漲，整體股市大盤從17603點，下跌至20日的16341.94點，短時間跌了上千點，這讓部分屋主開始擔心，房市是否跟著震盪，甚至有房仲告訴屋主，農曆7月加上台股震盪，還有疫情警戒，應適度降價賣房，盡快獲利了結。專家表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅，在2008年金融海嘯時期，股市跌到只剩4成，房價僅跟著微跌7.3%，股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售，但也可能吸引資金轉進房市避險。

（林佩萱／高雄報導）……↓

鬼月碰上股市大跌，讓想賣房的屋主急了，擔憂房價跟著受到影響。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，近期看屋人潮增加，交易量還有待觀察，倒是最近聽到屋主反映，股市重挫又下跌，很擔心股市跌完輪到房價下跌，房市也會跟著震盪，或者影響房市買氣，因此乾脆建議屋主，給買方一點讓利的空間就脫手。

陳泰源還觀察到，實價登錄2.0在7月上路，連門牌號碼都揭露，房價很透明，殺價的空間也在逐步縮小，無論是買方或賣方對於行情價都更有概念，因此也減少買方大殺價、屋主大抬價的情況。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，今年農曆7月比較特別，因為剛好碰上新冠肺炎疫情從三級警戒降到二級警戒，前2個月的買盤延遞至今，這也讓原先可能黯淡的買氣升溫，交易量會比上個月還好。雖然交易量有回升，但股市下跌也可能影響到房市。

屋比房屋總經理葉國華表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過，股市波動大，短線的波動下跌對於房市影響仍有限，屋主可以不用太過擔心。而且股市的跌幅，不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年時間，大盤從 9859點，跌到3955 點，只剩下4 成，但是依據信義房價指數可以發現，2008年Q1~Q4，台灣房價僅下跌7.3%、台北房價僅下跌5.5%，房產保值效果相對較佳。葉國華認為，台灣房市長期具有大漲小回的特質，這點至今未變，股市短線急殺雖不排除有部分屋主出現急售屋換現金的狀況，但也可能吸引資金轉進房市避險。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/08/210820_25.html

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農曆7月碰上股市連續大跌，近十天內，股市除了8月18日上漲，整體股市大盤從17603點，下跌至20日的16341.94點，短時間跌了上千點，這讓部分屋主開始擔心，房市是否跟著震盪，甚至有房仲告訴屋主，農曆7月加上台股震盪，還有疫情警戒，應適度降價賣房，盡快獲利了結。專家表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過股市的跌幅不等於房價的跌幅，在2008年金融海嘯時期，股市跌到只剩4成，房價僅跟著微跌7.3%，股市短線急殺雖不排除有部分屋主急售，但也可能吸引資金轉進房市避險。

（林佩萱／高雄報導）……↓

鬼月碰上股市大跌，讓想賣房的屋主急了，擔憂房價跟著受到影響。

東龍不動產資深經理陳泰源表示，近期看屋人潮增加，交易量還有待觀察，倒是最近聽到屋主反映，股市重挫又下跌，很擔心股市跌完輪到房價下跌，房市也會跟著震盪，或者影響房市買氣，因此乾脆建議屋主，給買方一點讓利的空間就脫手。

陳泰源還觀察到，實價登錄2.0在7月上路，連門牌號碼都揭露，房價很透明，殺價的空間也在逐步縮小，無論是買方或賣方對於行情價都更有概念，因此也減少買方大殺價、屋主大抬價的情況。

大家房屋企劃研究室專案副理郎美囡表示，今年農曆7月比較特別，因為剛好碰上新冠肺炎疫情從三級警戒降到二級警戒，前2個月的買盤延遞至今，這也讓原先可能黯淡的買氣升溫，交易量會比上個月還好。雖然交易量有回升，但股市下跌也可能影響到房市。

屋比房屋總經理葉國華表示，股市、房市連動性高，股市跌，房市很難獨善其身。不過，股市波動大，短線的波動下跌對於房市影響仍有限，屋主可以不用太過擔心。而且股市的跌幅，不等同房價的跌幅，以2008年金融海嘯來說，短短一年時間，大盤從 9859點，跌到3955 點，只剩下4 成，但是依據信義房價指數可以發現，2008年Q1~Q4，台灣房價僅下跌7.3%、台北房價僅下跌5.5%，房產保值效果相對較佳。葉國華認為，台灣房市長期具有大漲小回的特質，這點至今未變，股市短線急殺雖不排除有部分屋主出現急售屋換現金的狀況，但也可能吸引資金轉進房市避險。

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【屬於這塊土地的智慧與價值 — 雞籠中元祭】
　
鷄籠中元祭，或稱為「基隆中元祭」，是農曆七月鬼月在基隆地區的盛大法會，也是政府認定的「台灣十二大地方慶節」之一。2008年文建會也指定其為國家文化資產之重要民俗。中元祭一系列的活動長達一個月，之前我們解釋了（參考《與鬼魂分享食物 — 普度》：https://reurl.cc/VAr4y）中元的由來，這裡我們將告訴大家，基隆的中元又有何特別之處。
　
《一切都從械鬥開始》
台灣從清朝時期開始就移民社會，在開拓中自然有各種船難、瘟疫、械鬥，人死於非命可謂常見，而客死異鄉又無法得以安葬者，人們認為其會化身為厲鬼，為禍人間。因此在我們的傳統社會中，血緣、宗族延續是相當重要的，沒有後代表示死後無人祭拜，無主孤魂就需要安撫，也形成了各類陰廟信仰如有應公、大眾爺、萬善爺。而基隆的中元祭典起源於清朝，當時福建漳州人率先開墾此地，主要在基隆港附近獅球嶺以北，隨後而來的泉州安溪人則定居獅球嶺以南、暖暖一帶。由於老鄉不同，因商業糾紛、土地爭奪、習俗等事件時常摩擦，也就演變成漳泉械鬥，死傷慘重。
　
直到1851年，由於衝突擴大，死傷百餘人，讓漳泉兩方大佬出面調解，並將械鬥中的亡者骸骨合葬祭祀，稱為老大公，立老大公廟，並協商雙方人馬以「姓」來輪值，每年主要負責祭祀活動、中元超渡，讓姓氏的宗親血緣來慢慢取代祖籍地域的觀念，進一步融合漳州泉州兩地人。為了讓大家的對立有所發洩，也以比賽陣頭的方式代替械鬥的死傷，讓社會和諧。從1855年開始基隆中元祭，至今一百六十多年。
　
《姓氏輪值比賽，取代以死相拼》
早年參與輪值的姓氏由基隆十一姓氏宗親輪流主普，稱為「十一字姓」。相傳經由抽籤，決定張廖簡、吳、劉唐杜、陳胡姚、謝、林、江、鄭、何藍韓、賴、許的順序，稱為「張頭許尾」。演變至今成為張廖簡、吳、劉唐杜、陳胡姚、謝、林、江、鄭、何藍韓、賴、許、聯姓會、李、黃、郭等「十五字姓」主普。
　
​從這段歷史脈絡，不難看出，我們的習俗常常伴隨著各種對亡者的憐憫，以及對社會穩定的渴望。從過往看，這塊土地上的祖先們為了讓人們可以安居樂業，非常努力的想要用各種方式來安撫人心，而對比到現今社會，雖然經濟發展了，國家進步了，但對於彼此的不認同、不理解，戰場從過去的械鬥，轉變成為媒體、網路，也漸漸失去我們內心最原始的期待。
　
《重金製作斗燈》
在參與中元祭的系列活動中，我們可以看到迎斗燈遶境，以木頭精雕細琢而成，分為三段、高達半層樓的大型斗燈，是每年看點之一。斗燈是道教的祈福器物，象徵本命元辰，也代表著個人或一個氏族的運勢，因此各姓氏宗親會都十分重視斗燈，不惜砸下重金禮聘藝師製作。
　
斗燈不只是宗親會們展演的道具，更呈現出在我們的傳統價值中，團結是很重要的元素，血緣關係更是強調家庭的重要性，俗話說修身、齊家、治國、平天下，唯有讓自己跟家庭穩定，才能讓社會與國家穩定。
　
而普度在基隆中元祭中也是不可或缺的盛事，由於早年因為祭典期間居民飽受塞車困擾，在地方仕紳的協調下，遷至中正公園現址，於1976年落成，不但是全台少見由鋼筋水泥築成的永久性主普壇，也在一樓也設置「中元祭祀文物館」，保存記錄鷄籠中元祭的民俗文化。基隆主普壇在每年農曆七月十二傍晚點燈放彩後，成為富麗堂皇的地標，從港都不同方位，都能看見期間限定的璀璨輝煌。
　
《普度的心意》
​除了文物館展示，我們還能看到普度菜色的用心，由於源自械鬥、歷史、天災等各種背景，所以菜色滿滿都是準備者的心意，不同的葷桌、素桌、西洋桌提供給不同族群與國籍的好兄弟。不光是菜色本身，包括菜餚的雕工、編、塑形、繪製等，也完完全全呈現我們民俗工藝的精華，像是米雕（捏麵人），可是不少老一輩的兒時記憶。
　
常有人無法理解這類民俗、習俗、慶典與自己的關係，事實上，這當中或許與我們沒有直接關聯，但當我們看著各種心靈雞湯、鼓勵文等網路資訊時，其實回頭會發現，在我們的傳統與過往之中，祖先們的智慧早已經傳承下來，只是我們沒有細細品味挖掘罷了。
　
8/13(二) 1400–1600｜ 鷄籠中元祭：迎斗燈遶境導覽 尹德根
詳細行程｜http://t.cn/AiWFk61O
快速報名｜http://bit.ly/2MLg4qX
　
8/15(四) 1800–2000 ｜鷄籠中元祭：中正公園普度祭典導覽 尹德根
詳細行程｜http://t.cn/AiWFk61O
快速報名｜http://bit.ly/2MLg4qX

Facebook專頁: 呀劍萬帥 kimfamilytravel
Blog網誌 : www.kimfamilytravel.com

簡介
龍虎山環境教育中心於2008年4月由香港特別行政區政府環境保護署及香港大學合作成立。中心主旨及目標是推廣自然教育及藉著互動學習鼓勵公眾人士欣賞自然及建築環境，增加公眾對可持續發展及低碳生活的認知

地點
香港半山旭龢道50號 [近大學道入口]

開放時間
星期二、四至日 10:30a.m. 至 5:30p.m.
星期三 10:30a.m. 至 2:30p.m.
星期一全日、星期三下午、新年、農曆新年及聖誕節公眾假期休息

費用
全免

查詢電話
2975 9031