[#郵票動物園 🇵🇭： 菲律賓鷹]

菲律賓百份之九十的原始森林已消失。群島上的動物有的積極適應，有的數量銳減，其中菲律賓國鳥 -- 菲律賓鷹，目前不足四百對。它是全球稀有的鷹之一，體型巨大，又稱食猿鵰，能獵食猴子，身手不凡。2001 年香港舉辦郵展時候，它出現在菲律賓的宣傳郵票上；1996 年紀念菲律賓與美國友誼的郵票中，它更與美國國鳥白頭鵰比威風，好像令菲律賓也強大起來。

【#LikeJapan娛樂】facebook搜尋KinKi Kids 竟收警告：「我們認為你的搜尋條件與兒童性虐待有關。」

除了圖中的「e-kids」「nightkids」「Mr.Children」外，搜尋「KinKiKids」與「KinKi Kid」也是沒有警告的，到底facebook搞什麼？大家也有相同情況嗎？

KinKi Kids節目回顧：2001年香港紅館演唱會片段：www.likejapan.com/s/kinkikids2001hk

回顧KinKi Kids二度來港：2000與2001年：www.likejapan.com/s/kinkikidshkmemories
by #Likejapan_Owen
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【龔成問答信箱】（Q15881-Q15900）

Q15881：

老師，我係你學生，有幾個問題想向您請教：

港交所:
我估值合理價為: $194.61 - $243.1 , 請問估值合理嗎?

港鐵公司:
港鐵的流動資產淨值每均年為負數、流動比率少於100%(即95.7%) 、淨負責為正數, 有關上述項目在港鐵公司上是否不合格或需要扣分?

而港鐵現金流強勁及現金有180億,是否可以低銷上述的不合格(若是)?

估值時要減去物業重估,請問我是否要以年報上的「來自基本業務的每股基本盈利」來估值?

龔成老師：

港交所（0388）估值可向上調升多少少。相信你已經掌握了上堂所學到的知識及運用技巧。

港鐵（0066），佢的流動資產淨值的確是負數，但我地以正負去衡量，只是一個好初步的指標，正如你見到你，只要佢的現金流強勁，其實不用太擔心負債，流動問題就算差少少，我地都會比佢合格，其實銀娛（0027）都有類似的情況。

至於估值方面，我地會用扣除物業重估的數字去計算，即是集中在營運方面產生的盈利，以這為基礎，所以，你用「基本業務的每股基本盈利」來估值，正確。

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Q15882：

成哥，一直有跟開你facebook既post, 知道財富應以先增值後現金流既方式配置。在年輕時以水桶1快速增加自己既資產，在接近退休的年紀才增加水桶3的比例。

我宜家32歲，早幾年買左樓，仲有廿幾年要供，現金流一直非常緊張，現金儲備不足十萬。但睇左你既page之後，學到了很多股票方面的知識，很多謝你！

我希望能盡早開始投資股票，但我這種情況，不知應是先投資在提供現金流的收息股還是高增值股，希望聽到成哥既意見！

龔成老師：

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先。

你可以集中在平穩增值股，並視乎自己的投資能力及可承受風險程度，去投資潛力股，這是助你財富快速增長最好的地方。

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Q15883：

龔成你好，以上係銀娛樂2019年全年年報，有關博彩數據方面，佢以百萬港元作單位，但如果以百萬港玩作單位，數字會上千億

而銀娛全收益才能530億，何來轉碼數會千億，如果2018年看，更是有萬億，有點不解，謝謝

龔成老師：

你可以簡單理解，轉碼數如同在貴賓廳業務交易量，當中轉碼博彩的下注額，可理解為賭客下注並輸掉的泥碼，就是這個數目。

由於這個數目非常大，而賭場並只是賺取其中的一部分的，就會成為收益額。

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Q15884：

龔成你好，我是你的小讀者，有借閱你書本及看你FB
本人 23歲，月入16500，儲錢能力算強
股票+現金合共約32萬

我真的真的很想財務自由，但除了股息和薪金之外，我沒有其他現金流，父母沒有物業。我越來越有感為錢工作真的好辛苦，但我沒有一技之長，唯一長處可能是儲錢較強。

我雖已戒掉大部分短炒，但有時長線投資真係令我好懷疑，因肺炎關係，股票帳面蝕了4萬，雖然手持中移，瑞聲，匯控，長實，深高速，中生製，絕大部份為藍籌股，除了中生製帳面有賺外，其餘皆蝕。

有些更曾經在賺位無沽而導致現在蝕，我相信本人在選股方面問題不大，但在買入價位時卻出了問題，即是買得比較貴。

我真的好想每月 / 每2-3 個月有穩定現金流，可以不用再打工，打一些忙忙碌碌卻為老闆在忙的工！
謝謝你

龔成老師：

你應該花少少時間，研究一下，全球最賺錢投資者，巴菲特，佢的投資方法，點解佢建議人長線投資，點解佢反對人短炒？

佢用左70年時間，去證明長線投資賺錢，信唔信由你，無所謂。

2001年，香港樓大跌，當年買左樓，要捱到2003年沙士，當時好多人都講，樓是無好野的，好後悔買左樓，到現時呢？大家都話想買沙士價。

無人可以足到低位，要賺大錢就要受到中短期下跌的壓力。我多次強調要長線投資，而你卻用短期股價去計成績。

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Q15885：

阿sir 你好已經報讀左既股票班

而家月供
2500 盈富
2000 恆基
1000 中生製藥

另外想幫父母問
黎緊佢地退休 3-5年內 之後會攞番一百萬公積金
而家有50萬
想問買平穩增長股 定收息股
5號仔 而家仲有冇投資價值

股票班見 謝謝

龔成老師：

現時月供的，都是有質素的，保持進行就得。最好同時留現金，並行用現金模式把握機會投資。

投資收息股，可以作為財富分配的一部分，但不建議將全部資金都投資，因為一定要留有一定的現金作防守，以備不時之需，以及若大市下跌，可以買平貨之用。

你可以建立一個收息股的組合，目標是股息率高的收息股，例如港燈（2638）、深高速（0548）、香港電訊（6823）、工行（1398）、匯豐（0005）、置富（0778）、陽光（0435）都可以。

增長力你預不算強，但作為長期收息，則是理想的，現時到了理想的股息率水平，可以分注買入，記住，要分注慢慢入，平均買入價，例如分1年時間入。

遲D見！

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Q15886：

老師，想問下中芯國際
16.24買入
應唔應該繼續持有

龔成老師：

中芯國際（0981）你預中短期會較弱，股市波動，佢都會受到影響。

這股不是無質素，長遠有發展潛力，但最大問題是貴，就算佢現價跌了不少，也不平。如果你持貨不多，守住先可以，但如果太多，要在反映時賣出部分。

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Q15887：

龔老師，我34歲，經一番調查後，我個人比較傾向投資新經濟股

而且我當中會看好現時同股不同權的活躍股票在三月下旬港交所資訊完結後，能在七月納入恆指成份股使被動基金買入從而抽高股價的機會。

但現在巿況或基本因素比我入巿時差了很多，我希望聽聽龔老師的意見我現時的持貨組合，以中長線計用不用改動或需立即止蝕：

阿里巴巴(9988) 2700股，平均買入價為210元；
小米 (1810) 18000股，平均買入價為10.9元；
美團點評 (3690) 1800股，平均買入價為99元；
海螺水泥 (914) 1500股，平均買入價為58.6元
港交所 (288) 400股，平均買入價為251.4元 (未計除淨)

我現時可用投資餘額為30萬港元，請問龔老師建議我如何運用這餘額作中線或長線去換取回報。

有勞龔老師抽空指教及回覆。謝謝。

龔成老師：

你34歲，是財富增長的時間，你投資一些新經濟，較高增長的股票，是可以的，但這類股不少都是有風險的，你要自己衡量當中的比例。

另外，你唔需要太著重中短期因素，保持長線投資就得，起碼持有3年。

你上述股票都可以持有的，但不少都是新經濟股，你之後要睇下這部分的比例會否過多，要平衡風險。

你現時的$30萬現金，現時已經可以動用，只要你分注投資優質股，慢慢分注用，同時留有一定的現金就得。

你現時持有的都是優質股，不用理會中短期股價，集中現時資金的運用就得，你要選一些令組合較為平衡的股票。

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Q15888：

你好，最近希望安排進行月供股票，希望以每月$3000進行，心目中有以下選擇

1. 中華煤氣 + 港鐵 + 金沙中國 (各$1000)
2. 中華煤氣 + 匯豐 + 領展 (各$1000)

如果我目標以收息為重心，哪一個較好
另外以$1000做單位會否太少，還是2隻股每隻$1500會較好

龔成老師：

如果以收息為主，（2）是較好。

$1000雖然不多，但同時供3隻，你的組合會比較平衡，風險有效降低，只要你保持「長期」進行，慢慢就會異積到一定數目的貨。

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Q15889：

老師你好，以加我供緊 0003 2638 788 1177 各3千
打算供多一隻 見到長和同港鐵以加跌番落黎 建議邊一隻會比較好?

龔成老師：

你原本月供的，都是有質素的股票，保持長期進行就得。雖然近期股價下跌，但這反而是一個很好的長期收貨機會。

如果想加，可以選港鐵（0066），優質，長線有平穩增長力。絕對適合月供。

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Q15890：

老師你好，屋企最近打算拎50萬去買安X收益及增長基金，明白當中有風險，亦未必一定保本。

但你認為若果長線投資嚟講依隻基金是否值得？有無升值潛力？依家美國股市咁樣係咪值得入手？

另外本人是一名19歲的大學生，近日對投資深感興趣，若果要買月供股票是否應買盈富，還是你有什麼投資策略可以建議？

龔成老師：

這類基金可投資，只要明白風險，只將其中一部分的財富作投資，就可以。

另外，你19歲，黃金時期，好關鍵。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

你這個年齡，是財富增值的黃金時期，要好好把握，盡你一切的力量去儲蓄、投資、學投資知識。

你可以投資「平穩增值股」+「潛力股」，不過，由於潛力股要求你有一定的投資知識，因此這刻不用急著投資，你可以集中在平穩增值股先，潛力股只能小注。

所以，你這刻可以將月供部分資金，月供盈富（2800），這是適合你的，但同時，要盡快學投資知就，等你可以投資一些較有增長力的股票。

建議你多增加投資知識，在選股、企業估值、投資時機上落功夫，對你長遠財富有好大影響。

現時大市好波動，可以一邊投資一邊留現金，而餘下現金的運用，就是等大跌市時出手，如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15891：

你好，零投資經驗的我最近趁著在家工作的時間內不停學習財經資料，途中在facebook發現了你的專頁，覺得你的選股原則及資料非常有用。

為了double check不同的分析，正不停尋集資料以研究股票基本面，但發現不同網站的數據相差不少，e.g. 0005的2018/12 ROE在aastock是7.37%﹑etnet顯示的數據是6.745%﹑而0005的2018年報是8.6%。

假設網站有自己一套計算方法的話，如果將不同股票資訊都從同一來源下載用作分析，是否不用擔心數據上有差別? 還是需要用年報的數據才可作準? 謝謝~

龔成老師：

你講得正確，不同網站有不同的計算方法，例如取數據的時間，一年的定義？過往12個月還是財政年度？發行股數的定義？例如同最新發行股數？還是加權平均？

我會建議你集中用一個財經網站，但最準的，都是年報。

其實，我地分析股票，財經網站只是初步，等你可以大量快速分析股票，到下一步，就一定要睇年報，這才是最有用的資訊。

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Q15892：

龔sir，你好，我是投資新手，之前都有買過股票，但都損失離場，經朋友推介你專頁，明白原來買股票是要選擇優質企業，我有20萬本金

而且還可每月月供股票8千至1萬，希望五年內增值100萬，這個有可能嗎？請問如何投資？我心水有阿里巴巴和港交所，請問這兩隻如何？謝謝

龔成老師：

我會建議你月$6000，去做月供股票，你可以考慮盈富（2800）$3000。

另外再加2隻（每隻$1500）：銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

如果你不懂股，就集中供盈富$8000。

至於$20萬現金，要小心運用，因為你是新手，我擔心你會運用得不好，所以，暫時只建議動用$8萬，餘下等你有更多知識與經驗運用。

現時波動，你$8萬現金要慢慢分注投資，在未有心水股或無有信心前就等等先。

如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15893：

老師您好,有一個問題不明白,你说買些穩健的股票是長線投資，例如2800， 我想你是說得對的,之後會升值,好過放在銀行沒有利息

但我想當我放置10年八年左右,他不斷的升值但我始終沒有享受過升值的金錢來使用,直到我老了,也沒有拿來用,豈不是我始終沒有用到我增值了的財富?謝

龔成老師：

首先，佢會派息的，同時股息都會長遠增長，所以你都會有所得著。

另外，如果計回報，佢都唔差，如果唔用這一刻低迷市況比，而是比較翻正常的市況，例如之前的$25-$30，而10年前大約是$12-$18，再加上這段時間的股息，其實回報都不差。

當然，這不是一個高回報，但對於不懂選股的投資者來講，已經是不差，始終不懂選股的人，如果亂投資而出現虧損，不如投資盈富（2800），其實都有一定的回報。

當我地進行人生財富累積，會運用「先增值，後現金流」作方法，年輕人應投資較多增值類資產，而較年長的，則應投資較多保守類項目，因為年輕人的財富系統未成形，同時負擔較少，可承受的風險度較高，所以會著重增值為先。

例如初期投資較有潛力的股票，令財富較快增值，當增值到一定金額後，可開始將財富分配至平穩增值型股票，然後到年紀漸長或已累積了相當財富後，才漸漸轉成收息型股票。

所以，你之後就會有一筆財富，又或可以有持續的現金流，可以拿來用。

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Q15894：

龔老師你好，我今年26歲，月入3萬，每月一萬三千 作月供，現有20萬現金，準備最近分注買入以下股票，請問這樣的組合會否太進取？

投資目標：5年累積150萬

潛力股（佔組合50%）
1211 （4萬）
1448或1177（6萬）

平增股（佔組合50%）
1928（3萬）
14（3萬）
270（3萬）

望老師能抽空指點一二，十分感謝！

龔成老師：

其實方向是可以的，你26歲，是財富增值的黃金期，風險度可承受較高。而上述的選股，都是無問題的。

但如果想更為平衡，可以增加翻平穩增長股的比例，去到60%，加入盈富（2800），潛力股則為40%，相信會更加平衡。

現時大市波動，你可以分注投資，但要好好留現金慢慢用。

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Q15895：

老師你好，本人31歲，月入44,000 ，最近買了樓，月供$18000 ，目前只剩下約100,000現金和100,000股票，請問有可能在三年內將儲蓄累積到100萬元嗎？

如果可以，應該如何達成呢？
謝謝

龔成老師：

由於供樓數目較多，可能你每月餘下的現金較少，因此要好好運用現金$10萬。

最穩健的方向是投資平穩增長股，盈富（2800）、銀娛（0027）、恆基（0012）、中銀（2388）、港鐵（0066）、煤氣（0003）、粵海（0270）、領展（0823）、港交所（0388）、希慎（0014）、太古地產（1972）等，你可以了解下這些股票，然後從中選股。

現時大市已進入了可投資的區域，你可以分注投資，選優質股就得。同時留有現金，大市波動，但這時機會，好睇你點把握，唔好太快用盡現金，慢慢分注投資。

另外，如果你想3年累積$100萬，單靠原有資金仍未必足夠，你要盡力每月儲到錢，作出投資。

如果你能在這段時間學好選股等技巧，到大跌市時就能把握機會，財富增值會更明顯。

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Q15896：

Hello，龔成，我係一位21歲學生，最近睇咗你嘅書同影片覺得你好厲害同埋覺得要及早投資，但手頭上只有20000元嘅儲蓄，有做兼職每月可以儲到1000元左右。

1.想問下以我呢個狀況可唔可以投資股票？

2.如果可以，應該月供股票定淨係選擇一隻優質股，例如煤氣，領展，去買一至二手，哪個較好？

3.如果月供股票應該供幾錢，同點供會比較好？
謝謝你

龔成老師：

1）可以，你這是學習與財富增值的年齡，及早投資，除了可盡快啟動財富增值外，最重要是「學習」，這是很好的經歷。

學投資，最重要是落手去試，你這刻資金不多，無問題，到你日後踏入社會有真正收入時，如果到時你已經有知識，財富增值就會好明顯。

2）月供就最穩陣。但如果你想學野，就要試下自行一手手模式投資，你可以考慮領展（0823）。

3）如果月供，就月供$2000一個月，領展、盈富（2800）都可以。

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Q15897：

老師想請教：
有$120萬現金

$20萬按揭息戶口備存現金
$20萬收息股 (分段入市）
$50萬增長股（分段入市）
$30萬潛力股（分段入市）

1. 以上比例正確嗎？我未買到勝票勝經，不知道水桶123 個比例岩唔岩？

2. 今日我去銀行問過加按，可以按到$200萬，2.5%息，還30年，每月$8000左右。如果加按的$$，用來投資，又係米可以按Q1 呢個比例，還是保守一點？

龔成教師：

1），可以基本上組合是平衡的，最重要是投資有質素股票，同時慢慢分注入。

每個人的分配比例都不同的。

對大部分人來講，平穩增長股的比例較多，是可以的。

2）加按原理是問銀行借更多的錢，這會提高左你的風險，你要明白這一點。

由於這是風險投資，因此，我們在策略上會偏向穩健，會投資「收息股」+「平穩增長股」。

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Q15898：

Sir, 我2月頭買左選股勝經，之後80後3，股票勝經，已經睇哂啦，愈睇愈有動力，日日都想追睇！

自己嘗試下做左個分折及選股。不過我未上堂，所以選股方面，都係睇你問答信箱學習。麻煩你幫我睇下呀，謝謝！

我今日入左2手3140，$20.05 , 第一次係HSBC app 買限價盤，有啲緊張

我唔係好知穩健，進取潛力股係咪咁分呀

龔成老師：

領航標普五百（3140）可以投資，不過，近期股價波，你要學懂平常心面對股價上落，要長線持有。

同時在投資時要懂得有效分注，資金不能一次過用。你要多分析股票，學懂選股等技巧。

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Q15899：

龔成 老師多口問多個問題 如果例如25000恒指同時買入兩倍看多和看空 升時賣看多 跌時賣看空 這種模式可以賺錢嗎

龔成老師：

表面上可以，因為你會放大了回報。

但實質上，你要「捉得到」該升幅及該跌幅，因為根據我的經驗，10個人預測股市，但9個人不能成功的。

你見到「升」然後買入，之後可能已經開始跌，所以，根本是知易行難。

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Q15900：

想問下你對美股BA既睇法，佢本身受上年佢既停飛影響，股票插左水，依加因疫情嚴重再插，加上股災，我本身有10股平均$260，現價已經跌到$190，諗緊呢個時間仲入唔入貨

龔成老師：

波音基本因素無問題的，本質強，有技術，但現時一定對佢有影響，而影響有多大，就要睇肺炎持續的情況。

你先睇下現時持股比例佔財富組合是否過多，如果佔比不過多，可以。

由於肺炎情況根本無得預測，所以，我會建議你用「分好多注」的模式慢慢入。

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若你有問題想向本人發問，可在龔成的fb專頁中（www.facebook.com/80shing）inbox龔成，但要注意如無特別聲明，有可能將問答放上網，當然，會將發問者的身份，以及有關個人資料的部分刪去。

另外，由於提問人數眾多，見諒無法即日回覆，如果是普通的提問，預起碼要7天以上才能回覆，若然是較複雜的提問，起碼要10天才能回覆，希望各位能諒解。

(更新版)贊育醫院Tsan Yuk Hospital是香港第一所華人產科醫院，位於香港島西營盤著名的產科醫院，於1922年由倫敦會傳教士創立，為了提供產科服務及培育華人助產士。贊育醫院原址在西邊街，即是現在稱為西區社區中心的建築物址。自1923年開始，贊育醫院招收第一批華人助產士學護，直至1937年瑪麗醫院落成為止。1934年，贊育醫院正式成為政府醫院。1937年，醫院成為香港大學醫學院的教學部門，專門培訓產科及兒科醫生及護士。他們的產科專科訓練更獲得皇家婦產科學院（Royal College of Obstetricians and Gynaecologists）認可。1955年6月13日贊育醫院由西邊街遷往醫院道現址揭幕啟用。1996年，贊育醫院成立胡寶星夫人婦女診斷治療中心。1999年，成立乳房普查轉介中心。2001年11月4日，婦幼住院服務遷往瑪麗醫院。贊育醫院於2000年3月引入港島西聯網的綜合專科診所，其後於2005年1月1日遷往西營盤賽馬會診所，並改名為西營盤家庭醫學專科診所。胡寶星夫人婦女診斷治療中心自2004年3月1日開始由香港大學婦產科部管理。目前，贊育醫院提供產科（產前/產後檢查）及婦科專科服務、日間護理中心、產科門診服務、延續性的產前產後醫療及護理服務、舉辦健康教育及產前講座、更年期專科門診、口服糖耐量檢測門診、婦科門診和泌尿婦科門診。
香港佐治五世紀念公園 King George V Memorial Park 位於香港西營盤，是一個歷史悠久的公園。現在由香港康樂及文化事務署管理。1954年3月29日下午正式啟用。公園建於1936年，適逢同年1月英皇佐治五世（佐治五世）駕崩，香港政府便以其名命名香港新建的兩個公園（另一個是九龍佐治五世紀念公園）。公園外牆由古老大麻石建成，園內有無數歷史久遠的細葉榕樹、其他設施還包括一個標準足球場，以及兒童遊樂場等。公園內的南部有一家由註冊慈善機構香港保護兒童會幼兒院開辦的譚雅士幼兒學校，是至今香港唯一開在政府公園內的幼稚園和學校。港鐵西港島綫的西營盤站建築工程位於本公園地底。港鐵公司的文件顯示，選擇此公園作為建築工地之一，是為了避免影響其餘路面的交通。
相信整條太平山醫學史蹟徑中，最為人所熟悉的，一定是有鬼屋之稱，位於高街的「前華人瘋人院」亦即是今天西營盤社區綜合大樓。關於「高街鬼屋」的所有怪異傳聞，相信無人不知，建於1892年的大樓，其前身是國家醫院護士宿舍，為西營盤醫院的外籍護士提供住所，到了1941年，由於域多利精神病院不勝應用，故此大樓改為女子精神病院，日治時期空置，更被傳用作刑場。日軍投降，香港重光之後，大樓重新恢復女子精神病院的運作，隨著青山醫院於1961年落成後，改為日間精神科門診部；到了1971年遷出後，就一直空置，更多次傳出鬧鬼事件。2001年，香港政府決定將把大樓拆卸，並改建為西營盤社區綜合大樓，而原建築正面的大麻石外牆及走廊，則列為香港一級歷史建築，被保留下來。
般咸道官立小學（簡稱般官；英語：Bonham Road Government Primary School，BRGPS）是香港的一間官立男女小學，位於香港學校網11區。前身為李陞小學下午校，於2000年1月25日遷至現址並改行全日制，並成立「般咸道官立小學」。校舍比鄰港鐵西營盤站般咸道出口，校舍前身曾作為曰字樓女館、拔萃男書室、聯合書院及羅富國教育學院第二分校，現為中西區文物徑及孫中山史蹟徑景點。

油麻地果欄Yau Ma Tei Wholesale Fruit Market常簡稱作「果欄」，是香港主要水果批發市場，位於九龍油麻地，北臨窩打老道，南抵石龍街，西為渡船街，東為新填地街。果欄的雛形建於1913年，前身是九龍一處傳統墟市，「果欄」是珠三角一帶對水果批發市場的俗稱。經營的商鋪初期只以草棚搭成，直到1920年代至1930年代，香港政府才開始批地讓欄商興建固定樓房，多幢一、二層高的磚石建築逐漸組成今貌，至今尚可見到不少具戰前特色的裝潢。最初渡船街、窩打老道一帶賣雞、鴨等家禽，東莞街賣菜，而後面是九龍魚市場，果欄的面積比現在小得多，只佔新填地街一帶，而果欄並非只賣生果，主要是賣蔬菜，只有如「福和果菜欄」、「秀和欄」和「大益欄」等幾個大型的果菜欄，直到1965年6月1日長沙灣蔬菜批發市場啟用及1974年11月1日長沙灣臨時家禽批發市場啟用雞欄和菜欄搬遷後，才全部變成果欄。戰後建成的石龍街一帶果欄，由於當時檔主共同聘用同一間建築公司，所以於1952年建成的16個果欄外觀十分相似，地面前端是上落貨物區，欄內存放較遲交收的生果，而樓上多數是用作焗蕉的蕉房或雪房，近年才加裝升降機方便存放生果。1990年,果欄被古物諮詢委員會列為香港三級歷史建築，於2009年12月18日改列為香港二級歷史建築。油麻地果欄長期以來都是香港和九龍市區的水果批發集散地，現時有二百多戶批發商，處理全港近八成的批發水果。欄商以東莞人為主，同鄉互相介紹來港工作，早年人數比例高達八成，街道如「東莞街」及「石龍街」（取自東莞石龍鎮）也是因此而命名。油麻地果欄日常運作集中在晚上進行，噪音對鄰近居民造成滋擾，而手推車佔用路面又造成嚴重交通阻塞。香港政府早於1969年已計劃重置油麻地果欄，但一直未能落實執行。到了1990年，政府計劃將油麻地果欄遷往長沙灣副食品批發市場第一期，其後因1991年簽訂的《關於香港新機場建設的諒解備忘錄》，為進行西九龍填海計劃供興建西九龍快速公路往返赤鱲角新機場而擱置，其後政府又計劃將果欄遷往將於1997年年底落成的長沙灣副食品批發市場第二期，可容納蔬菜、蛋品、魚產、活家禽和鮮果五個行業的綜合批發市場，但有關批發業界一致強烈反對。油麻地果欄其後獲評為三級歷史建築物，規劃署在1999年設計了「油麻地市區重建概念模型」，規劃整個油麻地的發展，將果欄變作特色休憩公園。2000至2001年香港政府再為遷置油麻地果欄尋找其他選址，但鮮果批發業界表示不願意搬離市區，希望原址經營，而所有可供考慮的土地均不適用。2007年食物及衛生局向立法會帳目委員會提出在長沙灣副食品批發市場第二期的部分範圍預留土地，興建一個專屬的鮮果批發市場，用以遷置果欄之用。通過油尖旺區議會轄下「關注油麻地果欄工作小組」，鮮果欄商代表表示願意有條件搬遷，其中主要的條件是將來香港全部的鮮果批發，必須集中在新市場進行。政府以自由市場政策不宜幹預市場運作模式為由而作出拒絕。