原本我們打算租房子租一輩子，因為比起在台北買房的房貸，租房子能更有效運用資金做投資。但隨著在恩的成長和在熙的出生，我們逐漸想要做一些室內裝潢的改變，但裝潢租的房子怎樣都是幫房東整理他的房子。

於是我們在去年買了一間三重仁義重劃區的高樓層的預售屋，權狀32坪、室內只有20坪左右，說真的還蠻小的😅

但這間物件有個8坪大露台，可以野放在恩在熙，但因為房間是狹長型的，存在動線問題一直困擾著我們。好在在設計師的幫助之下，格局問題得到解決，也因為預售屋可以客變省下不少變動格局的錢。

今天我們和設計師（兼攝影師）一起來和建商釐清一些客變幅度的問題，還不算是真的客變定案。看著未來的家逐漸成形，也對在恩在熙的未來有更多的想像！

期待房子交屋裝潢完工的那天，雖然又是一陣忙碌，但我們都相當興奮！也希望三重的朋友們能多多建議哪裡有好吃好玩的生活機能😁
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#紫外線殺菌空氣清淨機　#限時贈送濾芯1入
#攜帶方便　#重點是還幫你周圍空氣紫外線殺菌
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防疫一刻都不能鬆懈，尤其在密閉的室內、車上、辦公室等，如何能有效做到對人體無害的環境殺菌，才能更安心啊！
這次推薦給大家的韓國製造「紫外線殺菌燈空氣清淨器」超強👍！我使用至今，非常滿意，除了有HEPA高效過濾器，可過濾99.97％的超細粉塵，達到空氣清淨之外，透過內部設置的UV紫外線LED，可去除99.9％附著在過濾器上的各種細菌，如金黃色葡萄球菌和超級細菌等，重點是通過CE、FCC、KC、Rohs，ISO9001 等認證，品質安心無虞！(證書都在網頁中)
另外，還可選購多種專用芳香濾心，當作擴香消除空氣異味！讚啦！
我現在幾乎是走到哪帶到哪！也大推給大家哦！😘

📣說明一下：賣場中有兩款「紫外線殺菌燈空氣清淨器」，差別如下：
🌀Airtum 紫外線殺菌空氣清淨機(長型)
✅適用於3～4坪空間
✅H13級HEPA高效過濾器+可放置專用芳香濾心💝
✅此團有加送濾芯1入(隨機)👍👍👍
　
🌀Tank 紫外線殺菌空氣清淨機(方型)
✅適用於6坪空間
✅H13級HEPA高效過濾器的三重過濾系統
✅提供繫帶可以固定在汽車座椅的頭背處(圖示在網頁中)

⭕Airtum 紫外線殺菌空氣清淨機(長型)
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⚡產品特色：
1⃣雙層 H13 級 HEPA 高效過濾器,可過濾 99.97%的超細粉塵。
2⃣內置雙風扇,主動吸入外部空氣,清潔有害物質。
3⃣透過 UV 紫外線 LED,去除 99.9%附著在過濾器上的各種細菌。
4⃣可切換三種模式,讓睡眠更健康更安穩。
5⃣外部 AQI -LED 顏色能顯示空氣品質狀況,提醒呵護您。
6⃣經過 CE、FCC、KC、Rohs,ISO9001 等認證,品質安心無虞。
7⃣另可選購多種氣味專用濾心,當作擴香消除空氣異味。
8⃣適用任何場合,維持空氣品質。
9⃣韓國設計和製造。
🔟一年保固。

⚡使用方式：
1.請參考網站銷售頁面。
2.HEAP 過濾器(網)(使用 6～8 個月需更換)。
3.濾心(使用 2~3 個月需更換)。
4.建議使用 5V/2A 以上的電源供應器或轉接頭。
5.適用範圍:1 m2-9.92 m2(約 3～4 坪大小)。
6.使用環境:-20〜70°C
7.操作聲音:約 32.2 dB

⚡注意事項：
▶產品效果會因濕度、溫度、使用環境、空間、周圍環境、工作時間等而有所差異。
▶請勿阻塞空氣出口和吸氣口,將降低產品的有效性,並可能導致故障。
▶產品性能是基於製造商當下的測試環境,但有效性可能會因實際操作環境而有所差異。
▶請勿讓 5 歲以下孩童使用。
▶請勿接近高溫以及火源。
▶本產品之使用有助於預防疾病及提升防護,但防護效果依使用方法及客觀使用情境而定,並非代表絕對防止任何疾病之傳染性"
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連續下了好幾個禮拜的雨
終於到週末短暫的放晴
當我們家的氣象主播😆
預測到週日
會有藍天白雲的可能
就趕緊安排 #大自然充電之旅
#坪林一日遊
超級適合親子同遊
忍不住要來推薦給你們😁😁
跟其他著名山水景點（例如：九份....）比較起來人少很多
另外....
坪林有個停車塔方便停車
停車後只要步行十幾分鐘的時間
即可跨越一座橋到對岸的
#坪林茶葉博物館
小人免費，大人只需要80元門票
除了介紹當地的生態環境之外
還用很多動畫和互動式遊戲
介紹台灣茶業的歷史演進
六年級兒子看的入神，更碎碎念說：「這些社會課本有出現ㄝ」
四年級的兩個女兒，只要看到能摸的能玩的，完全都不錯過
五個人只花$160，賓主盡歡
#真是太讚惹😆
而後～漫遊 #觀魚步道
沿著小溪，到達 #親水吊橋
孩子們看到告示牌寫著
「限重：30人」
卻看到橋上有20幾人而感到緊張😆😆😆
一直在默默數數，深怕超載😂
#也算悠閒時光裡的小插曲😆
接著享用茶油料理午餐
選了好茶饌
有view，菜色也好吃
而後坪林老街逛一逛
明明就吃很飽的一群人
竟看到香腸、糯米腸也想吃
愛買婆更是看到蜂蜜、雞蛋、茶油皂、綠茶南瓜籽酥就買了起來😂
真的深入到鄉村裡的老街
很容易就被當地小吃、名產、小農市集給誘惑住😁
#冠軍茶香坪林
#最大包種茶產區
#原來這麼好玩好遊好吃又好買
#空氣新鮮遊客不多
#景點一切順路剛好繞一圈
#放鬆半天時間回家也不塞車
#舒服的行程推薦給你們囉

➡️韓國422inc Korea 最美氣炸烤箱開團囉！
團購時間：即日起～12/16為止
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《堡貝王解憂雜貨店》
開團好物如下
1.【42SO EM】發酵多功能洗滌液500ml(獨立團)
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10.【熊麻】麻辣醬
11.【北海道LEGUMES DE YOTE】小麥鬆餅粉
12.【日本老舖茶屋】抹茶拿鐵
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140901中天 華廈建案戶數少 公設比竟高達53%
影片網址→http://youtu.be/T-bkSTv3qnI

感謝記者 林昕潔 的採訪，除了一層一戶、一層兩戶擁有兩部電梯、公設有泳池的、車位抓不出坪數併在公設裡的，等等之類的公設比都很高，不知道台灣何時會有建商推出「0公設比」的房子？或者是政府立法公設不能計價，跟國外一樣，那就太好了，不然花錢有1/3都在買公設，平常又用不到，真的覺得有點浪費錢。

以下是新聞報導……↓

民眾來到內湖區新建案看屋，一聽到公設比高達53%，還以為應該要有個健身房、游泳池，結果沒想到根本就是一間華廈，往後院一看，還只有摩托車停車場，連汽車都只能停兩台，一頭霧水，到底公設在哪裡？

房仲說，一層一戶的公設比就是比較高，不過53%的公設還真的很高，到底怎麼算出來的，瞧瞧這棟建案，細長型的基地，七層樓的建物大概只夠一層一戶，總共才6戶，一樓是走道跟機車停車場，地下一樓是機房，等於有兩層樓都是公設，加上一層樓的面積還得扣掉電梯+逃生梯，室內還有一個天井，扣一扣又占了將近1/3面積，算一算實際買了35坪多的房子，實際使用坪數大約19坪，公設比還真的高達53%。

房仲業者 陳泰源 表示：獨棟的、像一層一戶的，總戶數非常少的，這種高公設比的機率就很常見，比如說像那種一層兩戶的，他竟然就有兩部電梯，那這種公設比也很高。

還有內湖的基河國宅，翻開權狀，主建物大約23.5坪，公設21.09坪，原因就是車位通通算進公設裡，一除下來居然就算是國宅，公設比也高達47%。

房仲業者 陳泰源 表示：國宅因為它的車位抓不出坪數，所以用權狀上去算的話，它的公設比也差不多是一半。

到底公設怎麼算才合理？專家表示，五樓以下的樓梯公寓公設應該只有5%不到，七樓的電梯華廈公設比應該在12%以內最合理，其他的大樓的產品才有可能高達20~30%，民眾買屋，這公設比可得在看屋之前，就得仔細精算。

網址→http://blog.yam.com/taiyuanchen/article/78396787