為什麼這篇20坪三房兩衛鄉民發文收入到精華區：因為在20坪三房兩衛這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者iluvcafe (咖啡貓)看板home-sale標題[請益] 實用24坪，三房兩廳兩衛是否太小...
最近看了一間預售屋，權狀34坪
扣掉29%公設後，實用24坪
格局方正，三面採光，
這點我還蠻喜歡的，
但就是不知道實用24坪的三房住起來到底會有多擠(？)
例如房間擺了床、化妝台、衣櫃後，
只剩一條小通道
或者客廳的沙發與電視距離近之類的...
有人可以跟我分享嗎？
或者建議再挑大間一點的^+++^
不好意思，目前是兩個大人，
預計以後有兩個小孩，
補上格局圖～
https://i.imgur.com/tk0nOSK.jpg
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 223.137.194.180 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1579184028.A.B59.html
推 killerbbt: 現在小三房都這樣吧 公設已經算低了 01/16 22:16
推 j401f2: 27三房都嫌小了，何況24 01/16 22:17
→ misscat1982: 重點是幾個人要住？只有兩個人住就改兩房啊01/16 22:21
推 Garbolin: 很多21坪就三房了...01/16 22:21
推 cutesuper: 有沒有樣品屋 沒有總該會給你縮小圖吧 自己花時間量一01/16 22:25
→ cutesuper: 量很難嗎01/16 22:25
推 as111531: 30都嫌小了01/16 22:25
推 katzlee: 24還好吧，就一般三房大小，其中一間單人床吧01/16 22:25
→ as111531: 坐等樓下40都嫌小01/16 22:26
→ cutesuper: 另外有人覺得房間10坪還不夠 有人一出生就三代同堂擠01/16 22:26
→ cutesuper: 20坪 別人能幫你感受嗎01/16 22:26
推 magpie: 24三房很ok 也是新房趨勢 三房比兩房保值01/16 22:27
推 s150114: 小三房真的很小，代銷還會鼓吹你自己打成兩房01/16 22:29
推 josh17: 現在新蓋的三房大約22-24左右01/16 22:29
推 ericeuro: 主建物多少坪?01/16 22:33
推 RaiGend0519: 沒圖說個Ｇ＿01/16 22:33
推 josh0114: 勉勉強強 一間要迷你些 另外兩間才比較舒服 但還是得看01/16 22:33
→ josh0114: 格局01/16 22:33
→ RaiGend0519: 而且不同環境成長的人對大小的感受又不同01/16 22:34
→ RaiGend0519: 台北人可能１０坪房就覺得天大地大房子大01/16 22:34
→ RaiGend0519: 台中人可能３０坪還覺得小不拉Ｇ擠來擠去01/16 22:35
推 SkyFee: 台北大概15坪就活蹦亂跳了xd01/16 22:36
推 cutesuper: 大學時南部同學來我家借住 住慣透天的他看到我睡單人01/16 22:45
→ cutesuper: 床表示傻眼 他覺得房間應該擺雙人床才對 另一位台北同01/16 22:45
→ cutesuper: 學則是對我從小就有個人房間表示羨慕 因為他跟哥哥共01/16 22:45
→ cutesuper: 住 尻尻都不能隨心所欲01/16 22:45
推 as111531: 主建物23~25坪的三房規劃有些主臥4坪多最小那間還不到兩01/16 22:49
→ as111531: 坪坪，有些比較均衡三間都有三坪就還OK01/16 22:49
推 rockhart: 24坪好好規劃很夠了01/16 22:55
※ 編輯: iluvcafe (223.137.194.180 臺灣), 01/16/2020 22:56:02推 derainr: 我家2人要求主建30坪，三間都放得下雙人床為主 01/16 23:01
推 mepe1018: 早期都是實坪27左右的三房～剛好而已 這個又更小 01/16 23:02
→ mepe1018: 如果以後有兩個小孩 空間真的很擠 01/16 23:03
→ mepe1018: 應該是看你買哪縣市 價格有差 坪數就有差 01/16 23:04
推 cutesuper: 磁磚60x60 電視距離不就出來了 01/16 23:05
推 qwaszx0101: 現在的三房坪數差不多就這樣，裝潢時記得多點櫃子 01/16 23:13
推 as111531: 放雙人床很容易阿，不過雙人床也有分啊，5*5, 6*6甚至KI 01/16 23:22
→ as111531: NG SIZE 01/16 23:22
推 teleoldmom: 這格局廚房電器櫃跟冰箱只能擇一，另外我住25p 半夜 01/17 00:10
→ teleoldmom: 都會想我怎麼花那麼多錢住哪嗎小間!哈哈 01/17 00:10
推 mybbbb: 應該是看這的人個性,是購物狂還是極簡人? 01/17 00:18
推 killerbbt: 這格局很怪 那餐桌位置很差 01/17 00:20
推 a06030501: 玄關稍長 01/17 00:24
推 ivanchien: 家具比例怪怪的 01/17 00:28
推 a172003388: 太小，看起來已經沒有多餘能規劃的收納空間 01/17 00:32
推 BEAR0926909: 不缺錢就看四房再去改嘍 這三房算ok廚房旁那一房一 01/17 01:48
→ BEAR0926909: 樣改成單人床或許廚房就有電器櫃 01/17 01:48
推 RaiGend0519: 格局可以啦 01/17 01:54
→ RaiGend0519: 去ikea選個120 to 180cm的伸縮桌就好了 01/17 01:55
→ RaiGend0519: 然後看要繼續放中間還是靠右牆 01/17 01:56
推 istom: 我怎麼覺得以這坪數這格局算很好 01/17 04:49
推 amilove: 雖不太，但三面採光很不錯吧 01/17 06:27
推 bagaalo: 我就是24坪住三大兩小 誠心建議 收納盡量做在玄關可做L櫃 01/17 06:58
→ bagaalo: 另一面牆做鞋櫃 L櫃可當儲藏室 餐桌靠牆不要放中間 01/17 06:58
→ bagaalo: 而且不要大 客廳不要桌子（買邊几） 沙發也是三人L型 01/17 06:58
→ bagaalo: 這樣空間整個寬敞 01/17 06:58
推 bagaalo: 住起來其實很舒適 因爲收納主要做做玄關 這樣室內空間就 01/17 07:02
→ bagaalo: 利用性更高 玄關可再做玄關櫃（80cm～100cm寬）主要能掛 01/17 07:02
→ bagaalo: 放外出服 包包 下面還能再做開放鞋櫃 （常用的鞋子放這） 01/17 07:02
→ bagaalo: 別懷疑 好好利用玄關 家裡可以整齊很多 01/17 07:02
推 livability: 預計兩個小孩，就是還不知道有幾個小孩。 01/17 07:19
→ livability: 如果買這件案子就是可以當作日後小屋換大屋的跳板 01/17 07:20
→ livability: 這個格局很好，三面採光，加上總坪數小 01/17 07:21
→ livability: 以後要脫手容易。 01/17 07:21
→ livability: 再考量一下房子的地址位置和坐向 01/17 07:22
→ livability: 不錯的話就可以買。 01/17 07:23
→ livability: 裝潢時以簡潔實用為主。用得到再買。 01/17 07:23
→ livability: 小房間先不要買傢俱，可以當儲藏室。 01/17 07:24
→ livability: 廚房那面牆可以放電器櫃 01/17 07:25
→ somia012: 27坪三房二衛都覺得有點小QQ總之就是房間小或是公共空 01/17 07:25
→ somia012: 間小，兩者看你們需求決定，我們主臥床尾離衣櫃只有60 01/17 07:25
→ somia012: 公分... 01/17 07:25
→ livability: 餐桌也不用急著買，有需要有位置再買。 01/17 07:26
推 frice: 24 三房2衛 預算有限的話算可以了 略窄而已 01/17 07:51
→ frice: 只是你這個格局圖我覺得是不是少標了一些樑柱位置 01/17 07:52
→ frice: 另外就是陽台非常小喔 高度上也有可能還有一根梁頂著 01/17 07:54
推 amazgo: 取消預計的計畫就很夠用了 01/17 08:44
推 newstyle: 裝潢一下，收納其實很夠了 01/17 09:34
推 bagaalo: 三面採光很棒 我們家也是（除非東照西曬） 01/17 10:05
推 bagaalo: 房子格局很不錯 我家三房都是雙人床 所以收納請做在玄關 01/17 10:07
→ bagaalo: 留出空間給其它地方使用 01/17 10:07
推 chair209: 扣陽台跟兩間衛浴，剩不到20坪，三房是可以啦，但有點擠 01/17 10:29
→ exuberant: 就是堪用 但也談不上寬敞 01/17 10:38
推 lefan: 就還行吧，當然不能跟實30比。 01/17 10:57
→ lefan: 一間房要舒服的標準是長寬3x3，少於這個就會有壓迫感 01/17 10:57
推 gurucwc: 我室內26坪弄三房兩衛，只能接受廚房跟一間房很小，如果 01/17 11:38
→ gurucwc: 實坪有30坪比較剛好，但台北實在太貴 01/17 11:38
推 nextstar: 24三房ok啊,就目前普遍三房大小 01/17 12:04
推 MisterMouth: 24夠了啦 什麼老派思維才會覺得30才夠 01/17 12:23
推 water119: 夠 但要學會雜物斷捨離 01/17 13:03
推 stevenkane: 還ok 01/17 13:18
→ Mulsanne: 權狀40扣掉公設陽台雨遮差不多24 01/17 13:48
→ Mulsanne: 兩大兩小我覺得很夠了 反正小孩上大學以後不會住家裡 01/17 13:49
→ jalin0201: 這種房間都超小的，衣櫃書桌要放哪，不可能舒適 01/17 14:16
推 almond0927: 這個坪數冰箱可以放廚房，雙衛浴都開窗還有獨立玄關 01/17 14:29
→ almond0927: 算非常讚了！ 01/17 14:29
推 niko0202: 實用40坪 都覺得還小了點.....住農舍長大真不習慣 QQ 01/17 15:51