大山的風景總是令人屏息、感動，但想飽覽美景除了考驗體力，還得克服高山生活。

猶記初登百岳，為了避開野外如廁、就寢等問題，我選擇單攻，但礙於路途遙遠，總是匆匆走過，無法細細品嚐；幾個月後我報名商業團，終於可以稍微放慢腳步，飽覽風景一整天、用餐後進到帳棚、山屋休息，心靈大滿足，但最大敗筆永遠是「寢具」，因為地板真的太硬了，經常徹夜未眠，可見挑選一顆好的睡袋、一塊好的睡墊至關重要，上個月在摯友許娸雯推薦下，終於買到心頭好，因此我決定以山友角度，好好分享一下。

9月初跟娸雯規劃兩天一夜志佳陽，我們在3.1K紮營，嚴格來說這裡才算登山口，因為前面的路很平緩，就算背帳篷、寢具、烹煮用具也完全不成問題，半夜體感溫度落在6-7度，兩個怕冷的女子躲進睡袋不到10分鐘，身體立刻暖起來，還有點微微出汗；下方只墊了蛋殼，但睡袋蓬鬆度很夠，睡起來相當舒適，也不會感受到地板潮濕。

9月中又跟朋友到坪林闊瀨露營，營地隔壁就是北勢溪，晚上睡覺時體感溫度落在22度左右，有點太溫暖了，因此把睡袋打開變被子，一夜好眠，完美。

Pro飄浮膠囊鵝絨睡袋
重量330g
高20公分X直徑19公分
FP850 高等蓬鬆
溫度範圍
舒適溫度1°C
最低溫度-5°C
極限溫度-22°C

DOWN POWER -溫感羽絨-
#sleepingbag #downpower #hiking #camping #taichung #sqoyaw #newtaipeicity #pinglin #taiwan

回到一個月前
帶嗚欸到哥倫布的科學工業博物館
Center of Science and Industry簡稱COSI
發音「摳塞」，不是知名荷蘭汽座的「摳西」唷
整個博物館佔地8992坪
七個主要長設展：海洋、能源、太空、發展、工業、生活、恐龍
一般成人入場卷是25鎂
COSI是非營利的組織
加上希望帶小孩多多親身體驗各種環境
25鎂值得啦

本來以為就是帶孩子來玩
大人不會有多大興趣
沒想到出乎意料的好玩噎
到處都是超級豐富的互動體驗遊戲
每一區都好玩不相上下
玩到超過閉館時間還捨不得離開

嗚欸最有反應的就是太空跟恐龍了
一進到恐龍區
我們放下身段不管旁人眼光不斷對著嗚欸嘶吼
嗚欸好像有get到我們的演技
也做出恐龍的張牙舞爪的動作XD

最令人難忘的是太空劇場
是大家熟悉的台中科博館一樣的圓頂劇場
紀念一下嗚欸第一次看的電影：planetarium show
感受又震撼又科幻的外太空
沈浸在浩瀚無垠的宇宙

因為我們非常用心在玩樂每個小遊戲小機關
一天逛不完好可惜
更沒看到所有的表演、電影劇場
因為疫情要跟遊客保持距離也沒進到一整層樓的兒童遊樂場
所幸台灣的博物館規模不輸國外
認真覺得可能還更棒、維護的更好
入場費也非常漂亮（這是重點吧😂
也不用像美國開車好幾個鐘頭才能到博物館
在台灣可以不斷帶孩子逛展真的很幸福

另外找到「愛臺灣博物館卡季卡・年卡」
博物館資訊在最後一張
可免費暢遊9大核心館
20個聯盟博物館超低折扣
有非常值得去的展館也歡迎媽咪前輩留言介紹給我們家
例如前陣子跟鹿學合作的奧森就很不錯
希望爸爸可以帶我們到處搜集博物館♥️

【山旅照片】從山路走向海邊｜淡蘭中路遊山玩水
#柑腳到外澳

這條經典淡蘭中路，從暖暖為起點>>平溪（十分）>>雙溪（柑腳、泰平）>>宜蘭外澳，全程約60公里，還可依個人腳程選擇你想走的路線。

其中熱門的一日行程👉柑腳－外澳
沿途經過 #北勢溪古道、#坪溪古道、#石空古道 都是好走且舒服路段，最後出外澳前還可遠眺龜山島海景。從山路走向海邊的一日行程，真實呈現了台灣多元景色，先看個照片過過癮，下次換你們走走看～

▶來看山友分享照片
｜bit.ly/39IpRa1

▶石空古道　單程2.5公里　2小時20分鐘
｜bit.ly/3F26N55

（圖／段葳葳）

210920八大 北市2商圈套房僅賣700萬 原因曝
八大原影→https://youtu.be/qpiD7I26vTw

雙人床擺上木頭櫃子，在林森北商圈的這間套房走的是簡約風，建物空間10坪大，總價不到700萬元，光是這一兩週就有近20組的帶看客人。

記者/許雅筑、王明賢 採訪報導……↓

台北買房動輒上千萬，總價低的小宅也吸引買家觀望，打開交易網站也發現在西門町商圈10坪大的套房500萬元，還有不到6坪的小宅低於300萬，如果是包租公拿去出租，投報率也有大概2%。但專家提醒雖然總價好入手，不過周邊環境也得考量。

東龍不動產資深經理陳泰源：屋齡非常老舊或者是一層的戶數整棟大樓非常的多，住戶複雜這樣的疑慮情況之下，你至少要選有24小時的保全管理。

專家建議如果有管理員的電梯大樓，或是物件在商圈附近的學校旁邊，其實治安也相對穩定，因此買屋前多做功課，還是有機會在有限預算內找到理想房型。

陳泰源YT→https://youtu.be/XMAUhHz2n8E
部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2700.html

欸欸欸什麼！ @營養健身葛格Peeta 竟然要入住我們的房子！
快來看看我們是如何為他量身打造他最喜歡的居住風格吧❤️

0:00 Peeta葛格的租屋需求
2:17 風格討論
2:50 Before & After
3:25 客廳
4:17 辦公室 & 主臥
5:11 更衣間
5:25 衛浴
6:20 餐廳
6:32 次臥
7:07 廚房
7:40 陽台
9:13 Peeta葛格對於房子的心得感想

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⬛ 70萬裝潢預算 改造60坪舊公寓變成現代輕奢工業風
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▪改造篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12
▪完工篇：https://zuker.cc/ZukerShowEP12_2

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210920三立 爛尾樓風險增！北市都更造價狂飆2成 地主分收比恐縮水
三立YT→https://youtu.be/S6rOfwgy9p8
三立新聞→https://www.setn.com/m/ampnews.aspx?NewsID=1000846

營建成本漲不停，不但可能推升房價，也可能衝擊都更案！原來是北市都更案建物工程造價調漲，漲幅通通超過2成，這代表未來興建的建商營建成本就跟著拉高。有建商坦言成本變少，可能會造成都更案停擺，也有可能衝擊到地主的分收比。

記者張珈瑄、郭翊軒／台北報導......↓

歷時十年都更整合，建案看起來就快完工！另一邊還有全台規模最大海砂屋，看看工地內還有怪手正在興建中，這裡是北市松山區，有不少都更案。

記者張珈瑄：「另外像是台北的內湖區也有建案即將要來都更，不過未來建商的成本恐怕會增加。」

原來是因為台北市都更案建物工程造價，歷經3年1次大調整，最新發布的調幅狂飆漲！樓層數以11到15樓建案來看，鋼筋混凝土第二級2018年每坪約11.77萬元，2021年漲到14.45萬元；鋼骨鋼筋混凝土第二級2018年每坪約13.65萬元，漲到16.6萬，漲幅全都超過2成。工程造價一調漲，代表負責興建的建商營建成本就跟著拉高，也讓在台經營超過20年的建商大喊都更案和合建案未來恐怕「很慘」。

東龍國際建設董事長王棟隆：「有的建商是當初合建條件早就談好了，談好的跟地主簽的條件已經固定了，成本增加導致於就是說，成本一增加的情況之下，會造成的供給可能會往後延遲。」

營建成本飆漲，恐怕會讓建商把開工日無限往後延，造成都更案停擺！也有可能會調整地主分收比，也就是都更戶恐怕會分到更少。

東龍不動產資深經理陳泰源：「你蓋房子的成本就是愈來愈高，所以能夠犧牲的、能夠調降的就是地主的利潤，那如果說地主在這方面有一定的堅持的話，那有可能建商就寧可不做。」

工程成本被墊高，建商利潤空間也被壓縮，恐怕爛尾樓風險也跟著提高。

部落格→https://taiyuanchen1223.blogspot.com/2021/09/210920-2.html