為什麼這篇2 1房 PTT鄉民發文收入到精華區：因為在2 1房 PTT這個討論話題中，有許多相關的文章在討論，這篇最有參考價值！作者buyaobuyaode (薄皮嫩雞好ㄘ～)看板home-sale標題[請益] 預售2+1房格局...
2 1房 PTT 在 Kim Lafayette 金老佛爺 Instagram 的最讚貼文
2021-10-01 01:24:52
寶貝們想不想吃韓國海苔飯捲 問韓國藝人、演員女子團體、男子團體們 哪一個吃最多 我保證一定會說 海苔飯捲 泡麵不健康嘛！且熱量又高經濟公司一定不會讓他們吃 很短移動時間能吃的就是海苔飯捲 我也超愛吃😭😭😭 好想念 不過今天老金廚房不是要分享海苔飯捲 這樣開頭會不會很像揍我😅😅😅 今天分享是海苔...
想請問大家這間的格局如何呢?
室內17坪，1.5衛
實際去現場看樣品屋感覺蠻大的，開放廚房的設計讓客廳沒那麼暗
主臥的0.5衛設計還蠻喜歡的
目前已知的缺點有單面採光、暗廳
次臥採光會很糟糕嗎?
暗廳的情況樓層高一點能改善嗎?
想再請問大家是不是還有哪些地方沒注意到呢?
謝謝
https://imgur.com/4Al8kPt.jpg
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推 jr00130253: 把書房和次臥打成一間，會比較舒適。暗廳不介意的話， 07/06 14:12
→ jr00130253: 可用裝潢燈飾去加強改善。這兩房格局蠻漂亮的 07/06 14:12
推 ching7896: 我個人不太接受主臥洗澡還要經過客聽繞到客衛.. 07/06 14:18
推 smigal: 次臥可以移牆加大 書房留一半當作儲藏室 目前格局太少收納 07/06 14:20
→ GiantChicken: 那個衛浴真的討厭 07/06 14:28
推 any1206: 發哥的？ 07/06 14:29
推 zxc12131266: 蘆洲維X納 07/06 14:42
→ buyaobuyaode: 好的!謝謝，的確書房次臥打成一間會比較大! 07/06 14:43
→ buyaobuyaode: 的確沒考慮到洗澡的動線問題 07/06 14:45
→ buyaobuyaode: z大正解 07/06 14:46
推 bornwinner: 好差的格局… 07/06 14:52
推 csgod1325: 這年頭小坪數都想搞三房 07/06 14:58
→ fantasystar: 好尷尬的鞋櫃 07/06 15:02
推 ascaam: 樣品屋用玻璃隔間，比實際牆薄，衣櫃深度也不夠不然就是開 07/06 15:09
→ ascaam: 放式衣櫃 07/06 15:09
→ ascaam: 樣品屋視覺魔法很多，實品屋會落差很大 07/06 15:10
→ Lin1227: 維也納的價格應該很硬… 07/06 15:13
推 skypiper: 通風採光非常糟糕 07/06 15:14
推 f860506: 衛浴沒開窗不在意的話是還可以 07/06 15:23
推 josh17: 單面採光加暗廳…蠻慘的 07/06 15:27
推 Anyotw: 一層多戶，坪效高。便宜治百病 07/06 15:36
推 toyland: 格局很爛耶，+1暗房也沒啥用，次臥採光你也知道、暗廳、 07/06 15:48
→ toyland: 廁所無窗，開放廚房易油煙，我找不到我覺得好的地方 07/06 15:48
推 jonson: 在房板沒三面採光就是垃圾，殊不知單面採光都是先完銷的 07/06 15:50
推 nikitseng: 吸塵器除濕機電風扇微波爐電鍋水瓶電視音響遊戲主機位 07/06 15:53
→ nikitseng: 置？並留意單雙人床尺寸 07/06 15:53
推 Goog1e: 格局很差 兩房來說大概不及格 還有一堆更好的 07/06 15:53
推 blue28082: 太強了，我看樣品屋，17坪2房小到不行，能擠三房真的強 07/06 16:05
→ berlinlai: 跟大毅28坪3房差不多擠 07/06 16:25
→ SteamTank: 跟發哥萬年格局一個樣 07/06 16:36
推 ching7896: 單面採光的優點就是沒人搶XD 07/06 16:56
→ show1104: 格局很差 07/06 17:03
推 vendee: 不錯了啦，該有的都有小坪數還有中島，真了解市場 07/06 17:50
推 bmwg8: 方位都沒有誰會知道採光好不好，你坐東朝西高樓層，採光一 07/06 17:59
→ bmwg8: 定好，這客餐廳長度頂多才5,6米 07/06 17:59
→ bmwg8: 窗戶夠大的話，採光一樣會好 07/06 17:59
推 csgod1325: 設計圖估算客廳是5米長x2米寬 實際可能4米8x1米8 07/06 18:30
→ csgod1325: 只能說這客廳超窄... 不能放貴妃沙發 07/06 18:31
→ csgod1325: 放完貴妃沙發客廳走道剩下20公分左右 07/06 18:32
→ tayatiffany: 兩房硬要叫2+1 那一般三房不就可以格5間變5房 建議 07/06 18:32
→ tayatiffany: 不要 07/06 18:32
→ csgod1325: 如果夫妻自住還行，有小孩肯定崩潰 客廳都不客廳了 07/06 18:32
→ otira: 地磚應該是80CM吧？ 07/06 18:47
→ kyriechao: 朝東南 客廳3米寬 07/06 18:54
推 RaiGend0519: 鳥 07/06 18:54
推 jasonmcsh: 電器櫃沒地方放 07/06 18:59
推 cesarezhang: 跟一樓想得一樣 07/06 19:05
推 Xylazine: 達不到房版豪宅的標準照樣完銷 07/06 19:20
→ jonson: 這一間一定比邊間房房有窗的賣還快信不信，便宜治百病 07/06 19:21
推 tskier: 好奇問廚房水槽兼中島桌一放，兩側走道尺寸是多少？圖上 07/06 19:22
→ tskier: 看起來蠻窄 07/06 19:22
推 obrag: 洗澡要經過客廳 得穿衣服才行 07/06 19:25
推 m18230: 0.5衛竟然是優點？？？這麼希望繞到客衛洗澡嗎 07/06 19:29
→ Edge5566: 還好吧 克難一點裝有蓮蓬頭的水龍頭？馬桶比較麻煩如果 07/06 19:45
→ Edge5566: 用免治插電的可能會有危險，只是單面採光的除濕機要常開 07/06 19:45
→ Edge5566: 或裝全熱式，先前七期看臻愛，什麼巴洛克建築是蠻有文藝 07/06 19:45
→ Edge5566: 氣息，但裡面比較差的格局也是類似這樣的樣子，只能說便 07/06 19:45
→ Edge5566: 宜地點又不錯的話也許 07/06 19:45
噓 chrispherd: 這個坪數弄1.5衛就是為了跟1衛比不用搶廁所。一堆人 07/06 20:45
→ chrispherd: 在那邊洗澡要經過客廳，難道你希望大家上廁所都去你 07/06 20:45
→ chrispherd: 亂七八糟房間參觀一下？ 07/06 20:45
→ chrispherd: 要不要先說案子在哪 07/06 20:46
→ chrispherd: 南部這格局就是爛 北部還可以接受 07/06 20:47
→ smigal: 樓上 這蘆洲維也納 其實北部小坪數低總價很熱銷 07/06 20:48
噓 jc10755: 便宜好賣大家都知道，阿這格局是真的難住難道不能講嗎？ 07/06 20:49
→ jc10755: 上來問格局的不就是想知道優缺點？ 07/06 20:49
→ smigal: 我買的預售也是2房的最快銷完 一樣都單面採光 07/06 20:49
噓 chjghjg9487: 慘 07/06 20:51
→ chrispherd: 暗廳比起工作陽台在廚房那邊的設計還不暗了，有動距 07/06 20:54
→ chrispherd: 或夠高採光還行。倒是次臥的採光就相對犧牲。 07/06 20:54
→ chrispherd: 我看過一個類似格局的裝潢給你參考 07/06 20:57
→ buyaobuyaode: 真的很謝謝大家提供的意見，我們會再好好評估考慮的 07/06 21:10
→ buyaobuyaode: !!感謝大家 07/06 21:10
推 joseph4229: 26坪還有1.5衛，這格局很ok了，本來會打架的就是馬桶 07/06 22:38
→ joseph4229: ，就只有26坪難道還要裝兩間淋浴來佔空間？ 至於採光 07/06 22:38
→ joseph4229: ，這是樓高3.6米面南大落地窗的設計，陽台也沒擋客廳 07/06 22:38
→ joseph4229: 光，會暗才怪，+1房利用挑高做架高地板當書房，並不會 07/06 22:38
→ joseph4229: 不好用，如果要更好的格局那可能得找更大的坪數了 07/06 22:38
→ joseph4229: 這格局一點都不差，已經是26坪最大利用率的配置了 07/06 22:40
推 Nightu05: 這格局雙北算常見，看你能不能有沒有非這案不可..有沒 07/06 22:43
→ Nightu05: 有很在意缺點 07/06 22:43
推 Nightu05: 能不能->多打了XD 小坪數不是沒有好格局 得多花時間找 07/06 22:45
推 Nightu05: 我就覺得格局跟3.6怎麼那麼像蘆洲米蘭公寓 原來是同建 07/06 22:47
→ Nightu05: 商 07/06 22:47
推 dir2007: 發哥 07/06 23:20
推 Nightu05: 不是發哥啦 在地評價不錯的建設。你好奇採光就去看成屋 07/06 23:24
→ Nightu05: 米蘭吧，最準 07/06 23:24
→ Nightu05: 江翠北河藍灣2也可以參考 07/06 23:25
→ buyaobuyaode: 好的，感謝! 07/06 23:39
推 shenmue1001: 超爛 有個房間的門竟然在大門後面 而且沒玄關 07/07 00:01
→ shenmue1001: 看起來也沒地方放鞋櫃 進出都要穿過客廳也很差 07/07 00:02
推 Anyotw: 格局是設計師的事情…又不是成屋要花錢改。 07/07 08:33
→ proudwit: 這種格局就是坪效高 但公私領域不分 就看你在意哪個囉 07/07 09:13
推 lisa350207: 這格局以這坪數來說非常好了，通常只有一衛 07/07 21:42
→ lisa350207: 說爛的是沒看過茂伯臥室通陽台系列嗎 07/07 21:43